廚房裝修管理辦法
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住宅裝修裝飾管理辦法誰了解？
住宅裝修裝飾管理辦法： ?? ?? ?? ?? ??第一條 為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 ?? ?? ?? ??第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。 本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。 ?? ?? ?? ??第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。 ?? ?? ?? ??第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 直轄市、市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。 第二章 一般規(guī)定 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； (二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； (三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； (四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； (五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 ?? ?? ?? ??第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為： (一)搭建建筑物、構(gòu)筑物； (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗； (三)拆改供暖管道和設(shè)施； (四)拆改燃氣管道和設(shè)施。 本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。 ?? ?? ?? ??第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。 ?? ?? ?? ??第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。 ?? ?? ?? ??第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。 ?? ?? ?? ??第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 ?? ?? ?? ??第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全*作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 ?? ?? ?? ??第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。 ?? ?? 第三章 開工申報與監(jiān)督 ?? ?? ?? ??第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。 ?? ?? ?? ??第十四條 申報登記應當提交下列材料： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)； (二)申請人身份*； (三)裝飾裝修方案； (四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)*的復印件。 非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 ?? ?? ?? ??第十五條 物業(yè)管理單位應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。 裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。 ?? ?? ?? ??第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應當包括下列內(nèi)容： (一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容； (二)裝飾裝修工程的實施期限； (三)允許施工的時間； (四)廢棄物的清運與處置； (五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； (六)禁止行為和注意事項； (七)管理服務(wù)費用； (八)違約責任； (九)其他需要約定的事項。
請問物業(yè)裝修管理辦法是什么？
您好，物業(yè)裝修管理辦法是: 1、嚴格要求使用合格的阻燃的裝修材料； 2、嚴格控制動火作業(yè)和易燃易爆危險物品；施工現(xiàn)場要求配置足夠的消防器材，動火作業(yè)現(xiàn)場要求有專人負責防護； 3、施工器具和配件，禁止放置在窗臺、防盜網(wǎng)等易墜落部位，防止高空墜物； 4、禁止向洗手間馬桶、洗手臺、廚房洗菜臺、地漏、排煙道等部位傾倒或丟棄廢棄化學涂料、含水泥漿的污水、沙、石和其他建筑*，防止造成污染和日后堵塞； 5、室外的招牌、廣告牌、霓虹燈等安裝結(jié)實、牢固，無墜落隱患； 6、如改動室內(nèi)外消防設(shè)施（如溫感、煙感、噴淋等管線），需向消防主管部門報建，施工方案經(jīng)批準后方可進場施工，批準文書及時存檔備案； 7、禁止違章亂搭建、改建（如天面加建閣樓和小花園，“房中房”改造等。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法細節(jié)？
物業(yè)公司是一個*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務(wù),但是注意沒有執(zhí)法權(quán).因為它只是一個普通的公司罷了. ?? 城市房地產(chǎn)行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ?? 要是業(yè)主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產(chǎn)行政主管部門可以勒令其恢復原狀或者并處罰款.
住在室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
你好，規(guī)定程序： ??1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計合同； 2、軟裝設(shè)計公司到業(yè)主別墅處進行現(xiàn)場的尺寸核實以及拍照； 3、軟裝設(shè)計公司制作別墅軟裝設(shè)計方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購合同簽訂； 6、家具采購； 7、家具進場；室內(nèi)裝飾 ??（Interior） ??是滿足人們的社會活動和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個門類。又稱室內(nèi)設(shè)計。融合了現(xiàn)代科學技術(shù)與文化藝術(shù)，與建筑設(shè)計、裝飾藝術(shù)、人體工程學、心理學、美學有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對象而言，室內(nèi)裝飾又分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 ??、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。希望有用。
城鎮(zhèn)房屋管理辦法有哪些？
《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》 管理條例 第一條 為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》[3] ??，制定本辦法。 第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下科稱廉租住房）是指*和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標準由市、縣**制定。 第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門負責制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負責制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。 第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下： （一）騰退的并符合當?shù)?*規(guī)定的廉租住房標準的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合當?shù)?*規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現(xiàn)公有住房； （三）*和單位出資興建的用于廉租的住房； （四）*和單位出資購置的用于廉租的住房； （五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房； （六）市、縣**根據(jù)當?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。 第五條 廉租住房租金標準實行*定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標準可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。 第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上**應當在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。 第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市**制定。 第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為： （一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市**或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門提出申請； （二）市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記； （三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后*候配租。 第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。 第十條 承租廉租住房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 第十一條 承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 因正當理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應當相應提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。 第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。 第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
臨時用電管理辦法是什么
現(xiàn)場施工臨時用電管理辦法 ?? ?? 一、 ??按照施工用電有關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場施工用電工程必須由值班電工負責管理 ??和*作，現(xiàn)場各類配電箱和開關(guān)必須確定檢修和維護責任人。 ?? ?? 二、 ??建筑施工現(xiàn)場臨時用電工程專用的電源中性點直接接地的220/380V三相 ??四線制低壓電力系統(tǒng)，必須符合下列規(guī)定： ?? ?? ?? ?? ??1. ??采用三級配電系統(tǒng)； ??2. ??采用TN-S接零保護系統(tǒng)： ??3. ??采用二級漏電保護系統(tǒng)： ?? ?? 三、 ??電工必須經(jīng)過按*現(xiàn)行標準考核合格后，持證上崗工作；其他用電人員 ??必須通過相關(guān)安全教育培訓和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。 ?? 四、 ??各類用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能，并應符合下列 ??規(guī)定： ?? ??1. ??使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的安全防護用品，并應檢查電氣裝置和保護設(shè)施，嚴禁設(shè)備帶“缺陷“運轉(zhuǎn)； ??2. ??保管和維護所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告解決； ?? ??3. ??暫時停用設(shè)備的開關(guān)箱必須分斷電源隔離開關(guān)，并應關(guān)門上鎖； ?? 五、 ??移動電氣設(shè)備時，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進行。 ?? ?? 六、 ??在施工現(xiàn)場專用變壓器的供電的TN-S接零保護系統(tǒng)中，電氣設(shè)備的金屬 ??外殼必須與保護零線連接。保護零線應由工作接地線，配電室（總配電箱）電源側(cè)零線或總漏電保護器電源側(cè)零線處引出。 七、 ??當施工現(xiàn)場與外電線路共用同一供電系統(tǒng)時，電氣設(shè)備的接地、接零保護 ??應與原系統(tǒng)保持一致。不得一部分設(shè)備做保護接零，另一部分設(shè)備做保護接地。
烏魯木齊拆遷管理辦法誰了解？
2010年計劃投資35億元,安置1萬戶拆遷戶。 ??烏市已經(jīng)制定了《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置暫行辦法》。依據(jù)這個辦法,棚戶區(qū)改造拆遷安置補償?shù)脑瓌t有以下幾點: ??一是以人為本、民生優(yōu)先。要充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)內(nèi)低收入住房困難家庭的住房問題,確保廣大*眾“住有所居”。 ??二是政策銜接,保障實施。保證與*、自治區(qū)拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一,注意新舊政策銜接,保持棚戶區(qū)改造拆遷安置政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。 ??三是統(tǒng)籌兼顧,合理補償。結(jié)合實際,因地制宜,處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系,既要維護被拆遷人的合法權(quán)益,又要合理控制拆遷成本,防止大拆大建,使拆遷補償政策合法性與合理性相兼顧。 ??四是公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益,做到陽光拆遷、社會監(jiān)督,減少拆遷矛盾和糾紛。 ??烏魯木齊市棚戶去改造補償?shù)姆绞?拆遷房屋采用*提供周轉(zhuǎn)房過渡和自行過渡兩種方式,期限為多層住宅18個月,高層住宅30個月。自行過渡的可發(fā)放臨時安置補助費,標準由各區(qū)自行制定,超過過渡期限的補助費加倍支付。拆遷房屋可發(fā)放搬遷補助費,標準由各區(qū)自行制定。
物業(yè)維修管理辦法是什么？
一、為規(guī)范ⅩⅩ小區(qū)物業(yè)維修，經(jīng)業(yè)主委員會提議，依照*有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)之規(guī)定，制定本辦法。凡ⅩⅩ小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修，必須遵守本辦法。本辦法已經(jīng)于 ?? ??年 ??月 ??日第 ??次業(yè)主代表大會討論并通過，從 ?? ??年 ??月 ??日起正式實施。二、物業(yè)維修責任的劃分：1、自用部位、自用設(shè)備的修繕、更新責任，由該房屋業(yè)主負責，費用由該房屋業(yè)主自理。2、房屋的承建結(jié)構(gòu)、共享部位及共享設(shè)備的修繕、更新責任，由整幢房業(yè)主按房屋建筑面積比例共同承擔；毗鄰房屋的修繕，其所有人按照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔責任，費用在物業(yè)維修基金中列支。3、小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施設(shè)備的修繕和更新責任，沒有收取經(jīng)營管理費的，由小區(qū)內(nèi)享受該設(shè)施設(shè)備的全體業(yè)主承擔，費用在物業(yè)維修基金中列支；已收取經(jīng)營管理費的，由該設(shè)備經(jīng)營人承擔，費用在經(jīng)營管理費中支付。4、共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備，凡屬人為損壞的，由行為人負責修復或賠償，費用由行為人承擔。三、物業(yè)的報修：1、自用部位和自用設(shè)備的損壞，由該房屋業(yè)主自行自費報修；2、各棟房屋共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的損壞，由該單元房屋業(yè)主或使用人向本棟房屋小組報告，由房屋小組成員負責報修。3、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的損壞，由業(yè)主委員會審查后負責報修。4、物業(yè)公司受委托管理的公共設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)公司向業(yè)主委員會提出維修計劃和方案，業(yè)主委員會再提交業(yè)主代表大會進行審議通過后，方可維修。四、物業(yè)的維修：各種維修可以委托 ?? ??物業(yè)公司進行，物業(yè)公司接到報修后，應當場登記，明確業(yè)主對維修的要求和標準，按公布的價格標準計費，沒有公布收費價格的項目，雙方要協(xié)商好價格，并按約定的時間及時修繕，修繕完畢后，業(yè)主應當在維修單上簽署對維修的意見，并簽署姓名和日期。如果對 ?? ??物業(yè)公司提供的維修服務(wù)或維修價格不滿意，可向其他維修單位申請委托維修，其它程序相同。五、物業(yè)維修基金的支付：1、維修基金應分棟建帳，專項管理、?？顚Ｓ谩?、各棟的維修，由本棟房管小組成員召集與維修有關(guān)、應當分擔維修費用的業(yè)主，進行討論，經(jīng)60%以上業(yè)主同意，由棟長簽字后交業(yè)主委員會批準，即可支付費用進行實施。3、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備需要維修的，經(jīng)業(yè)主提交業(yè)主代表大會審議通過或60%以上業(yè)主同意，再由業(yè)主委員會批準后，方可支付費用進行實施。4、維修基金不足首次歸集的維修基金的30%時，業(yè)主委員會根據(jù)《長沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》凍結(jié)維修基金的劃撥，物業(yè)公司同時停止對該棟公用設(shè)施設(shè)備的維修，直至該棟續(xù)籌的維修基金超過首次歸集的維修基金的70%時，方可解凍。六、維修基金的管理物業(yè)維修基金即住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金，按照《長沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》進行管理。 ?? 以上來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 希望我的回答能幫到您
物業(yè)維修基金的管理辦法？
其實，對于物業(yè)維修基金的繳納和管理，有關(guān)行政主管機關(guān)是有規(guī)定的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)展商和購房者均應在簽訂房屋*合同時繳納物業(yè)維修基金。在前期物業(yè)管理期間，發(fā)展商應將物業(yè)維修基金以業(yè)主委員會的名義存入金融機構(gòu)，設(shè)立專門賬戶，任何人不得動用。業(yè)主委員會成立之后，發(fā)展商應將物業(yè)維修基金移交給業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理單位管理，專項用于物業(yè)維修，不得挪作他用。但發(fā)展商和物業(yè)公司并非完全嚴格依法從事，這就讓人引發(fā)了深層次的思考，要從真正意義上解決物業(yè)維修基金糾紛問題，關(guān)鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規(guī)范的管理機制。
房屋維修基金的管理辦法
房屋維修基金一般都是由*來管理，市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構(gòu)承擔。區(qū)房屋行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計主管部門按照各自職責負責住宅專項維修資金的財務(wù)監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。
安置房建設(shè)的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護社會穩(wěn)定， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設(shè)等項目的土地和房屋征收后，以特定 的價格、 套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進分局具體負責安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國土、物價、*、財政、審計、 發(fā)改、監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責，協(xié)助實施安置房的建設(shè)、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設(shè)管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關(guān)部門根據(jù)項目建設(shè)和城市規(guī)劃的實施，依據(jù)相 關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長期規(guī)劃和年度計劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設(shè)用地實行劃撥方式供應。區(qū)國土部門根據(jù)安置房建 設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設(shè)，堅持“經(jīng)濟、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設(shè)計， 配套設(shè)施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟適用房建設(shè)稅費優(yōu)惠政策。
小區(qū)物業(yè)管理辦法有哪些
?市物業(yè)管理辦公室：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》都明確規(guī)定：物業(yè)管理的內(nèi)容，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共秩序的管理、維護。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一般應包括： 1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理。對房屋及設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計劃，并組織實施；按照對房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關(guān)管理制度。 2、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。 3、綠化養(yǎng)護。通過對綠化植物及園林小品等進行養(yǎng)護管理、保潔、更新、修繕，使其達到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果?！ ?、保潔服務(wù)。按照保潔制度對樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進行保潔，實施定期消毒，按時收集、處理生活*。 5、公共秩序維護。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務(wù)活動。 6、綜合服務(wù)。
辦公環(huán)境管理辦法有哪些？
第一章 ?? ?? ?? ?? ??總則 辦公場所是員工從事經(jīng)營管理的勞動場所，公司努力創(chuàng)造一個安全、舒適、健康的辦公環(huán)境，員工應自覺維護良好的辦公環(huán)境，員工應自覺維護良好的辦公環(huán)境。 第二章 ?? ?? ??員工行為規(guī)范 第一條 ??職業(yè)道德 忠誠、守紀、勤勉、盡職、敬業(yè) 第二條 ??形象規(guī)范 （一） ??著裝、舉止 1、 ??著裝：整潔、大方、得體 1） ??員工衣著應當合乎企業(yè)形象及部門形象，原則上員工穿著及修飾應穩(wěn)重大方、整齊清*、干凈利落，服裝正規(guī)、整潔、完好、協(xié)調(diào)、悅目。 2） ??著裝最好上下相配、平整，符合時節(jié)。 3） ??女員工可以化淡妝，工作時間不能當眾化妝，勿戴過多飾品。 4） ??鞋、*保持干凈、衛(wèi)生，在工作場所不赤腳、不穿拖鞋。 2、 ??舉止：文雅、禮貌、精神 1） ??遵守考勤制度，準時上班、下班，不遲到、早退。病假、事假旭及時申請或通知本部門負責人，填報請假單。 2） ??上班時間保持良好的精神狀態(tài)，精力充沛，精神飽滿，樂觀進取。 3） ??對待上司要尊重，對待同事要熱情，處理工作保持頭腦冷靜，提倡微笑待人，微笑服務(wù)。 4） ??開誠布公，坦誠待人，平等尊重，團結(jié)協(xié)作，不將個人喜好帶進工作中，不拉幫結(jié)派、*同伐異。 5） ??熱情接待每一位客人，不以貌取人，不盛氣凌人，與客人約見要準時，如有客人來訪需等待時，應主動端茶道歉。 6） ??保持良好坐姿、行姿，切勿高聲呼叫他人。 7） ??出入會議室或上司辦公室，主要敲門示意，進入房間隨手關(guān)門。 第三條 ??語言規(guī)范 1、 ??會話：親切、誠懇、謙虛 1） ??語言清晰、語氣誠懇、語速適中、語調(diào)平和、語意明確言簡。 2） ??與他人交談，要專心致志，面帶微笑，不能心不在焉，反應冷漠。 3） ??嚴禁說臟話、忌語，使用文明用語。 4） ??同事之間溝通問題時，應本著“換位思考、解決問題”的原則，語言應禮貌，委婉。 5） ??見到領(lǐng)導時應主動打招呼，向上級匯報工作時應簡潔、明確。 第三章 ?? ??員工日常工作行為規(guī)范 第四條 ?? ?? ??辦公大廳、各*辦公室應保持安靜，禁止高聲喧嘩、打鬧、玩*、看*、**及做與工作無關(guān)之事。 第五條 ?? ?? ??工作時間對待領(lǐng)導、同事、來訪者等應熱情、有禮貌。保持良好的工作情緒，禁止將私人情緒帶入工作當中。 第六條 ?? ?? ??員工不得攜帶違禁品、危險品、*支、管制*具等進入辦公場所。 第七條 ?? ?? ??工作中不得擅自翻閱他人的文件、*、報告等材料。 第八條 ?? ?? ??辦公桌應素雅、整齊、干凈，各類文件存放應注意保密，不得隨意擺放，*堆砌高度須低于辦公桌隔板立面高度。 第九條 ?? ?? ?? ??桌面和室內(nèi)辦公設(shè)備擺放整齊，保持外表干凈。 第十條 ?? ?? ?? ??室內(nèi)文件柜文件擺放科學有序，外觀整潔。 第十一條 ?? ?? ??辦公室墻面除了張貼必要的文件或圖標外，應保持墻面清潔。 第十二條 ?? ?? ??辦公座椅不能隨意擺放，離座后要將座椅在桌前擺正。 第十三條 ?? ??保證所屬辦公區(qū)域的設(shè)備設(shè)施完好，做到人走關(guān)停所有設(shè)備電源。 第十四條 ?? ?? ??要節(jié)約用電，下班后及時關(guān)閉計算機；人員長時間離開辦公室時應關(guān)閉空調(diào)。 第十五條 ?? ?? ??會議桌、沙發(fā)、茶幾上不允許放雜志和報紙；辦公室內(nèi)不允許長期存放與工作無關(guān)的私人物品。 第十六條 ?? ??工作中同事之間應本著以公司利益為重、團結(jié)合作、快捷高效為原則，應及時解決可能存在的矛盾和問題。 第十七條 ?? ??未經(jīng)行政部同意，禁止私自調(diào)換工作位置或挪動工作臺、文件柜等辦公家具、辦公設(shè)備。 第十八條 ?? ??公司的電腦、傳真機、復印機原則上不能用于私人用途，若有特殊原因，須事先提出申請，經(jīng)批準后方可使用。 第四章 ?? ?? ??辦公現(xiàn)場管理制度 第十九條 ?? ?? ??工作時間內(nèi)，非工作需要無關(guān)人員不得無故在前臺逗留。 第二十條 ?? ?? ??員工應自覺維護辦公場所清潔衛(wèi)生，嚴禁堆放雜物、隨意丟棄廢物，嚴禁隨地吐痰、傾倒污水和茶渣，保持地面、門窗、辦公家具、辦公設(shè)備等清潔整齊。 第二十一條 ?? ?? ??在使用傳真機或復印機后，所產(chǎn)生的錯誤報告或廢紙等，須及時處理，重要文件應予以粉碎，非重要文件應回收再利用。傳真后的稿件，應立即拿走，禁止堆放在傳真機或復印機上。 第五章 ?? ?? ?? ??愛護財產(chǎn) 第二十二條 ?? ?? ??每位員工應愛護公司的財產(chǎn)，如有損壞，照價維修或賠償。公司發(fā)放的辦公用品，員工須妥善保管，如有遺失，自行負責。 第二十三條 ?? ?? ??復印機、打印機和傳真機的管理與清潔及一般的維護由行政部負責 第二十四條 ?? ?? ??電腦的日常維護由使用人負責，如遇故障影響正常使用的情況，將由行政部派專業(yè)人員對電腦進行維修，不得擅自處理。 第二十五條 ?? ?? ??發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施有問題時，及時通知行政部，由行政部向維修單位說明情況，并協(xié)調(diào)好維修時間，然后根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的損害情況做相應處理。 第二十六條 ?? ?? ??為了維護公司正常的工作秩序，保證公司公共設(shè)備和設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，提高維修的時效性，每位員工都賦有在第一時間內(nèi)將發(fā)現(xiàn)的公共設(shè)備、設(shè)施受損情況及時向行政部報告的責任。 第六章 ?? ??罰則 第二十七條 ?? ?? ??本制度的檢查、監(jiān)督部門由公司行政部執(zhí)行； 第二十八條 ?? ?? ??若有員工違反此規(guī)定，公司將給予口頭*告罰款、通報批評、記過、降職降薪、辭退等處罰； 第二十九條 ?? ?? ??各種處罰項目除按上述規(guī)定處罰外，均計入當月績效考核評分項目。 第七章 ?? ?? ??附則 第三十條 ?? ?? ??本規(guī)定由公司行政部負責解釋、修訂。
誰有集資建房管理辦法?
房產(chǎn)法規(guī)包括《中華*共和國建筑法》、中華*共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《建設(shè)部關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》等一系列法規(guī)以及各地的相關(guān)政策規(guī)定。質(zhì)量法規(guī)通常出現(xiàn)頻率最高，包括范圍也比較廣，主要包括《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法》，建設(shè)部關(guān)于房屋面積測量的規(guī)定，以及各地的相關(guān)政策等。
土地出讓管理辦法是什么
什么是土地使用權(quán)出讓金 ??土地使用權(quán)出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為“地價“。出讓金包括土地開發(fā)投資費用和使用期內(nèi)的土地使用費。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費，是對開發(fā)投資的一次性補償，后者為土地*使用的費用，即“地租 ??“，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的體現(xiàn)。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用費。 ??土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地“價，即提供“七通一平“的地塊，出讓金包括土地使用費和開發(fā)費；另一種是“毛地“或“生地“價，即未完成“七通一平“的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓土地的開發(fā)工作。例如上海北京東路面積為2．38萬平方米的71號地塊，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權(quán)，并投資5300萬美元。舊區(qū)的動遷和市政配套費用一般要占到熟地總價的50％～70％左右。 ??土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方米建筑面積上去核算才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。 ??確定是哪兒都能找到土地出讓金管理辦法，原因是土地出讓金管理辦法很容易找的，而且土地出讓金管理辦法現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的土地出讓金管理辦法，我建議你到這里看看土地出讓金管理辦法，之所以這里的土地出讓金管理辦法比較全，其他地方的土地出讓金管理辦法網(wǎng)，可能不如這里的土地出讓金管理辦法全面，確定是哪兒都能找到土地出讓金管理辦法，原因是土地出讓金管理辦法很容易找的，而且土地出讓金管理辦法現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的土地出讓金管理辦法，我建議你到這里看看土地出讓金管理辦法，之所以這里的土地出讓金管理辦法比較全，其他地方的土地出讓金管理辦法網(wǎng)，可能不如這里的土地出讓金管理辦法全面
安置房建設(shè)管理辦法有哪些？
第一條 ?? ??為進一步推進城市舊城區(qū)（危舊房）改造以及城市房屋征收工作，規(guī)范我市安置房的建設(shè)、供應、使用及監(jiān)督管理，改善市民居住條件，維護相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱的安置房，是指*在實施舊城區(qū)（危舊房）改造、城市房屋征收工作及重大工程項目中，為安置原房屋權(quán)利人，以明確建設(shè)標準，限定供應價格，提供的保障性安居用房。 第三條 ?? ??我市市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)安置房的建設(shè)、供應、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。
隱蔽工程管理辦法有哪些條款
隱蔽工程是指地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。 ?、倩?、基槽的驗收。在地基加固處理（包括加墊層、換土、夯實、固結(jié)處理和打樁等）以前，對開挖平整以后的基坑、基槽的土質(zhì)和承載力進行檢查驗收。 ?、诘鼗こ痰尿炇?。在建造基礎(chǔ)以前，邀請質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設(shè)計單位、建設(shè)單位在現(xiàn)場進行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質(zhì)量進行檢查驗收。 ?、刍A(chǔ)工程的驗收。對吊頂骨架與間隔墻骨架、給排水、燃氣管道、電氣管線、通風道等的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差進行檢查驗收。在基槽回填土以前，對基礎(chǔ)工程的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等進行檢查驗收。 ?、茕摻畹裙こ痰尿炇?。在灌筑混凝土以前，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫以前，對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構(gòu)造要求、保護層厚度進行驗收。 ⑤承重結(jié)構(gòu)工程驗收。在地面、墻面、屋面、頂棚等裝修工程施工以前，對承重構(gòu)件(包括墻、柱、梁、板、屋架等)的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等進行檢查驗收。 ⑥防水工程的驗收。對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構(gòu)造要求、保護層厚度進行驗收。在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫以前，在灌筑混凝土以前，對油氈或其他防水材料的質(zhì)量、層數(shù)、作法或空腔防水構(gòu)造等進行的檢查驗收。 ?、哐b修與設(shè)備安裝工程的驗收。在內(nèi)外填充墻和頂棚等裝修工程施工以前，對吊頂骨架與間隔墻骨架、給排水、燃氣管道、電氣管線、通風道等的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差進行檢查驗收。
哪位清楚建設(shè)用地預審管理辦法？
已批準項目建議書的審批類建設(shè)項目與需備案的建設(shè)項目申請用地預審的，應當提交下列材料： （一）建設(shè)項目用地預審申請表； （二）建設(shè)項目用地預審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等； （三）項目建議書批復文件或者項目備案批準文件； （四）單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災害*規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災害危險性評估報告； （五）單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土*管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)*的證明材料。 直接審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目與需核準的建設(shè)項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。 本條第一款規(guī)定的用地預審申請表，由國土*部統(tǒng)一規(guī)定。
中腰線管理辦法是什么？
腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上的水平橫線，在外墻面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長的橫帶，主要起裝飾作用。這在一些較早的裝飾比較簡單的建筑中?？煽吹?。建筑中還有用這種方法的，不過有些是用不同的裝飾材料或不同的顏色來作腰線，在衛(wèi)生間的墻面上用不同花色的瓷磚（有專門的腰線瓷磚）貼一圈橫向的線條，也稱為腰線。
國家土地管理辦法有什么?
閑置土地處置辦法 第一條 ?? ??為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華*共和國土地管理法》、《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。 已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。 第三條 ?? ??閑置土地處置應當符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進利用、保障權(quán)益、*公開的原則。 第四條 ?? ??市、縣國土*主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認定和處置工作的組織實施。 上級國土*主管部門對下級國土*主管部門調(diào)查認定和處置閑置土地工作進行監(jiān)督管理。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??土地調(diào)查條例實施辦法 第一條 ?? ??為保證土地調(diào)查的有效實施，根據(jù)《土地調(diào)查條例》 ??(以下簡稱條例)，制定本辦法。 第二條 ?? ??土地調(diào)查是指對土地的地類、位置、面積、分布等自然屬性和土地權(quán)屬等社會屬性及其變化情況，以及基本農(nóng)田狀況進行的調(diào)查、監(jiān)測、統(tǒng)計、分析的活動。 第三條 ?? ??土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、土地變更調(diào)查和土地專項調(diào)查。 全國土地調(diào)查，是指*根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，對全國城鄉(xiāng)各類土地進行的全面調(diào)查。 土地變更調(diào)查，是指在全國土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)城鄉(xiāng)土地利用現(xiàn)狀及權(quán)屬變化情況，隨時進行城鎮(zhèn)和村莊地籍變更調(diào)查和土地利用變更調(diào)查，并定期進行匯總統(tǒng)計。 土地專項調(diào)查，是指根據(jù)國土*管理需要，在特定范圍、特*間內(nèi)對特定對象進行的專門調(diào)查，包括耕地后備*調(diào)查、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測和勘測定界等。 第四條 ?? ??全國土地調(diào)查，由國務(wù)院全國土地調(diào)查領(lǐng)導小組統(tǒng)一組織，縣級以上**土地調(diào)查領(lǐng)導小組遵照要求實施。 土地變更調(diào)查，由國土*部會同有關(guān)部門組織，縣級以上國土*行政主管部門會同有關(guān)部門實施。 土地專項調(diào)查，由縣級以上國土*行政主管部門組織實施。 第五條 ?? ??縣級以上地方國土*行政主管部門應當配合同級財政部門，根據(jù)條例規(guī)定落實地方**土地調(diào)查所需經(jīng)費。必要時，可以與同級財政部門共同制定土地調(diào)查經(jīng)費從新增建設(shè)用地土地有償使用費、國有土地使用權(quán)有償出讓收入等土地收益中列支的管理辦法。 第六條 ?? ??在土地調(diào)查工作中作出突出貢獻的單位和個人，由有關(guān)國土*行政主管部門按照*規(guī)定給予表彰或者獎勵。
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