主材價(jià)格簽樣簽
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問(wèn)下網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽
你好!按照*規(guī)定,必須有從業(yè)資格的經(jīng)濟(jì)人密鑰,通過(guò)網(wǎng)上房地產(chǎn),把*方的*房屋*,買(mǎi)家的產(chǎn)權(quán)人*進(jìn)行編輯,在雙方平等自愿的情況下簽定*合同。*編輯好的文本格式,雙方無(wú)異議可以當(dāng)場(chǎng)簽定合同
什么是網(wǎng)簽?
購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的*協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài),是一種行政管理行為,但是不能代替過(guò)戶(hù)。 網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): ?? 第一,一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 ?? 第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋*合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。 ?? 第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 ?? 第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 ?? 第五,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 ?? 另外,在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà),購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
購(gòu)房如何網(wǎng)簽
不論是新房還是二手房 ??網(wǎng)簽都是到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行的
網(wǎng)簽怎么退房
一般按照房屋合同的規(guī)定退,會(huì)交一定的違約金;具體的建議你跟售樓處商議
如何簽裝修合同
很多人會(huì)覺(jué)得裝修的時(shí)候感覺(jué)到處都是坑,前陣子我有朋友家里要裝修,但是因?yàn)榻?jīng)費(fèi)和環(huán)保的問(wèn)題(舊房翻新搬不出去),于是就擱淺了。那么如果你真的也要裝修,那就一起看一下相關(guān)的知識(shí)吧~首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下,竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%。一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引風(fēng)友,但是在施工過(guò)程中層層加碼,導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”,嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于,裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目,如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上,這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到,并非是不可控因素。所以,為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費(fèi)者,在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。然后增加材料環(huán)保性能條款甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性*標(biāo)準(zhǔn)》。早在2002年,*質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性*標(biāo)準(zhǔn)》,其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、*、氨等有害物質(zhì)的限量,但是有些裝飾公司為了從材料中牟取*利,故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款,侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主,這一點(diǎn)尤為重要,需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然,這一條也為市民提了個(gè)醒,購(gòu)買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過(guò)程中,業(yè)主往往因?yàn)?不對(duì)稱(chēng)而處于劣勢(shì),尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí),裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上,按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定,這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任,這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉,在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí),以材料不合格等借口拒絕返工,更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的合法權(quán)益,網(wǎng)友完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況,約定更加具體的補(bǔ)充條款。明確驗(yàn)收的具體事宜裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過(guò)的,甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收,乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。有消費(fèi)者投訴,工程還沒(méi)有結(jié)束,就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象,裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí),未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任,并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任,網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》,在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收,并進(jìn)行詳細(xì)記錄?!恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等*一一登記,日后驗(yàn)收通不過(guò),網(wǎng)友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。增加索要重要憑證條款工程竣工驗(yàn)收通過(guò),甲方(業(yè)主)付清工程尾款后,乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等*。《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證,其中可以相互約定保修年限,保修條件,以及針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題,甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后,《工程保修單》也是消費(fèi)者**的必須憑證之一。管線(xiàn)竣工圖等*也需要在竣工后及時(shí)索要,尤其是在保修期過(guò)后,維修水電隱蔽工程時(shí)管線(xiàn)竣工圖是非常必要的指引,而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí),管線(xiàn)竣工圖也必不可少,裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線(xiàn)等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒(méi)有圖紙的指引。
怎么簽裝修合同
首先雙方先商量好合同條例,檢查合同有沒(méi)有一些模糊的條例,在有律師在場(chǎng)下簽訂時(shí)比較好的。
裝修合同怎么簽
只要知道關(guān)鍵點(diǎn)就行,首先和你說(shuō)下最關(guān)鍵的步驟吧,那就是簽合同了,簽合同的時(shí)候要注意明確當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價(jià)款或者報(bào)酬,履行期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任,裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題: ?。?)合同的效力問(wèn)題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無(wú)效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害*利益;惡意串通,損害*、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力,不受法律的保護(hù)?! ⊥瑫r(shí)《合同法》第五十四條又規(guī)定,下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同:因重大誤解訂立的;在訂立合同時(shí)顯失公平的。這兩類(lèi)合同自被撤消之日起沒(méi)有法律約束力,不受法律的保護(hù)?! ∫虼耍诤炗喲b修合同時(shí),我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定,否則就有可能訂立無(wú)效合同或者可變更、可撤消的合同,從而導(dǎo)致合同不能順利履行?! 。?)合同的內(nèi)容問(wèn)題 合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化,是合同能否順利履行的基本保證。因此,在簽訂裝修合同時(shí),我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體,是否符合自己的真實(shí)意志?! 】傊诤炗喲b修合同時(shí),我們應(yīng)該注意,合同是否合法有效,條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
怎么簽裝修保
1、將保修基金寫(xiě)進(jìn)裝修保修協(xié)議里 保修基金是指裝修工程竣工驗(yàn)收合格之后,業(yè)主保留裝修工程總款的5%,若是裝修工程在保修期內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,再將這部分錢(qián)交給裝修公司。保修基金是業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利最有利的武器,所以在簽訂裝修保修協(xié)議時(shí)最好將這一條加進(jìn)去。 2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任 裝修保修協(xié)議也是由裝修公司出具的,因此在一些條款的制定方面難免會(huì)偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時(shí)要仔細(xì)認(rèn)真,對(duì)于一些不公平的條款提出異 議,要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,而對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這樣的條款明顯是霸王條約,業(yè)主必須當(dāng)面提出異 議,要求裝修公司履行保修義務(wù),并且對(duì)質(zhì)量問(wèn)題在成的損失予以賠償。 3、裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任鑒定 家裝糾紛之所以產(chǎn)生就 是因?yàn)檎J(rèn)責(zé)的偏差,家裝出現(xiàn)了問(wèn)題,業(yè)主覺(jué)得是裝修公司施工的問(wèn)題,而裝修公司認(rèn)為是業(yè)主選購(gòu)的材料有問(wèn)題,要不然就是使用有問(wèn)題。若是遇到這種問(wèn)題,業(yè) 主可以保留好裝修保修協(xié)議等相關(guān)證據(jù),然后請(qǐng)第三方相關(guān)單位鑒定,證明是裝修公司的責(zé)任,要求其維修賠償。 4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期 有些業(yè)主遇到了這樣的問(wèn)題,房子的某個(gè)項(xiàng)目總是出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司開(kāi)始還來(lái)維修,但是過(guò)了一段時(shí)間問(wèn)題又出現(xiàn)找裝修公司時(shí),裝修公司卻以過(guò)了保修期為借 口拒絕免費(fèi)維修。為了避免這樣的狀況出現(xiàn),業(yè)主在與裝修公司簽訂裝修保修協(xié)議時(shí)就要約定好,保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收,并于重新驗(yàn)收之 日起再延長(zhǎng)保修期。 簽訂裝修保修協(xié)議5大注意事項(xiàng) 5、保修期滿(mǎn)后房屋問(wèn)題的解決 房屋保修期已過(guò),但是房屋出現(xiàn)了問(wèn)題,該找誰(shuí)去解決?這是許多業(yè)主心里的疑問(wèn)。其實(shí)保修期過(guò)了,業(yè)主也可以找裝修公司來(lái)維修,只不過(guò)維修需要支付一定費(fèi)用。
購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢(xún)
一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún)。 具體程序如下: 1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)*網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”; 2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面,輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)*的查詢(xún)。 二、可以持個(gè)人*明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢(xún)合同*是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。
請(qǐng)問(wèn)如何查看網(wǎng)簽?
一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún)。 具體程序如下: 1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)*網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”; 2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面,輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)*的查詢(xún)。 二、可以持個(gè)人*明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢(xún)合同*是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。
怎么查房屋網(wǎng)簽?
網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。
哪里查網(wǎng)簽房屋
直接登陸建委網(wǎng)站輸入網(wǎng)簽編號(hào)或房屋坐落
如何查網(wǎng)簽狀態(tài)?
三、網(wǎng)簽合同查詢(xún)、如何查詢(xún)網(wǎng)簽合同 1、登陸房屋所在地的房地產(chǎn)交易登記市場(chǎng)網(wǎng)站。 2、在項(xiàng)目欄輸入樓盤(pán)名字,找到自己房子的具體房號(hào),如果是綠色已售字樣,即為已經(jīng)備案了。
怎樣查詢(xún)網(wǎng)簽狀態(tài)?
商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與購(gòu)房人直接簽訂《商品房*合同》,*雙方對(duì)合同條款無(wú)異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶(hù)型、區(qū)位等,而忽視了合同的重要性,簽訂《商品房*合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范*雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房人在簽訂《商品房*合同》時(shí),對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索,還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購(gòu)房置業(yè)
網(wǎng)簽程序是什么
網(wǎng)簽流程:登錄――期房簽約――新建――填寫(xiě)――合同內(nèi)容填寫(xiě)(這是重中之重)――密碼設(shè)置――提交 第一步:房屋*填寫(xiě) 第二步:*雙方*填寫(xiě) 第三步:物業(yè)*填寫(xiě) 第四步:合同第一部分填寫(xiě) 第五步:預(yù)售合同上傳 第六步:補(bǔ)充協(xié)議部分 第七步:合同審核 第八步:提交 第九步: 1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一 2、選擇相應(yīng)銷(xiāo)售說(shuō)明替換合同附件三 3、復(fù)印4份裝訂(共5份) 4、整理*:網(wǎng)上簽約證明1份、銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)1份、承諾書(shū)2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書(shū)1份、撤銷(xiāo)備案委托授權(quán)書(shū)1份 以上就是,購(gòu)房網(wǎng)簽的基本流程,看起來(lái)似乎很簡(jiǎn)單,但是中間還有很多需要注意的細(xì)節(jié),在填寫(xiě)*時(shí),一定要確保所填*的準(zhǔn)確無(wú)誤。
房屋抵押怎么網(wǎng)簽
房產(chǎn)只有涂銷(xiāo)抵押流程完成后,但無(wú)抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。 而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遞件的一個(gè)程序,通常需填的網(wǎng)簽*齊時(shí),一小時(shí)就能遞交網(wǎng)簽,三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時(shí)間,所以也不用同時(shí)走流程。搜索 你如需貸款買(mǎi)的話(huà),反而可以咨詢(xún)下房產(chǎn)中介,可不可以把向銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)同步走一下。
買(mǎi)房必須網(wǎng)簽嗎
買(mǎi)一手房網(wǎng)簽是為了防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)現(xiàn)像發(fā)生。同樣二手房也是這樣滴,說(shuō)來(lái)是為了保護(hù)買(mǎi)房的合法權(quán)益。
現(xiàn)房網(wǎng)簽需要嗎?
可以的,但必須是房屋進(jìn)行交易簽合同成功后,網(wǎng)簽很快,打完當(dāng)時(shí)就可以出來(lái),打完網(wǎng)簽后,房子是不可以再次進(jìn)行交易的,打網(wǎng)簽不收取中間費(fèi)
購(gòu)房合同怎么網(wǎng)簽
購(gòu)房合同怎么簽:首先需要*購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)到網(wǎng)上備案,然后可以拉取合同范本,上下家看過(guò)沒(méi)問(wèn)題后確認(rèn),這時(shí)可以拉取帶條碼的正式版本,打印出來(lái)上下家簽字就可以的。您要合同網(wǎng)簽必須有持有簽約密鑰的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽署,他們都培訓(xùn)過(guò)如何簽約的。
新房裝修合同如何簽
這個(gè)首先看看甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),裝修的流程,費(fèi)用,交收時(shí)間,發(fā)生問(wèn)題后如何*和索賠之類(lèi)的條例。
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