廚房裝修需知

期房拍賣需知幾點(diǎn)

一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系

期房拍賣作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性，并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前，必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供下列文件與*：

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法人*明；

2、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)*；

3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*；

5、《國(guó)有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明)；

6、《商品房*合同》樣本；

7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等；

8、其他相關(guān)*。

拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查，是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有：文件是否真實(shí)；出讓金是否已支付；產(chǎn)權(quán)是否依法登記；批準(zhǔn)文件是否齊全；工程量是否已完成25%以上；是否存在抵押行為；面積與圖紙是否準(zhǔn)確；現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

二、了解市場(chǎng)行情〓合理確定底價(jià)

對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié)，是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作，也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來(lái)確定底價(jià)，由于其本身的特殊性所決定，很少有相類似的房屋作參考，因此僅能通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮影響期房?jī)r(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開(kāi)發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素)，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)*交易情況、開(kāi)發(fā)商投入成本等來(lái)確定底價(jià)。開(kāi)發(fā)商提出的期望價(jià)作參考，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%～30%來(lái)確定底價(jià)，而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%～50%來(lái)確定，以吸引更多的競(jìng)買人。

三、接受拍賣委托〓簽定委托合同

簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后，拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求，結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括：委托人、拍賣人名稱，住所等；雙方的權(quán)利與義務(wù)；期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期；交付方式、時(shí)間；拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式；拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式；拍賣方式與期限；中止和終止條件；違約責(zé)任；簽約日期與合同時(shí)效；拍賣底價(jià)；其他需約定的事項(xiàng)；相關(guān)的附件。

四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣*

引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購(gòu)房需要，也是吸引更多競(jìng)買人的需要，其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力，還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。

馬桶有什么使用需知？

天天使用雙色雙效潔廁寶，只需將潔廁寶放入馬桶水箱。通過(guò)每次沖水就可達(dá)到清潔和*的功效。在使用潔廁寶的同時(shí)，也需要定期使用潔廁液。一般家庭1-2周。使用潔廁液清洗馬桶，講留存在馬桶壁上的污垢細(xì)菌再次用馬桶刷刷洗干凈。每隔一兩天應(yīng)用稀釋的家用消毒液擦拭馬桶圈。

哪里有關(guān)于家庭裝修的需知?。?/a>

家庭裝修的，當(dāng)然是晨陽(yáng)水漆，讓您用低價(jià)格享受高品質(zhì)，性價(jià)比是好的沒(méi)話說(shuō)的。而且，晨陽(yáng)水漆決不生產(chǎn)一滴油漆，讓每個(gè)用戶安心、放心，選擇晨陽(yáng)，就不會(huì)在將來(lái)后悔現(xiàn)在的選擇。

造型吊頂施工需知的要素

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的方案，首先確定標(biāo)高，把水平線彈好以后，就開(kāi)始打龍骨了，石膏板吊頂龍骨一般采用白松料進(jìn)行，石膏板吊頂?shù)氖┕さ弥v究一點(diǎn)的話，就采用紅松或樟子松。這里面的一個(gè)玄關(guān)在于用多大的石膏板吊頂龍骨，一般建議采用30*50左右的料，這樣龍骨支架的穩(wěn)定性就有保障了。石膏板吊頂支架打好了，就要進(jìn)行安裝了。在這個(gè)步驟進(jìn)行過(guò)程當(dāng)中，有一個(gè)工藝方面的知識(shí)需要向大家著重提出。那就是，在固定石膏板吊頂?shù)臅r(shí)候，必須每間隔一定的距離就安裝一根吊桿，這倒不是偷工減料方面的問(wèn)題，而是有些工人在進(jìn)行石膏板吊頂施工的時(shí)候不注意按照規(guī)范進(jìn)行。這樣造成最直接的后果就是，不用多少時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)石膏板吊頂頂面變成“弧形”，發(fā)生裂縫的情形很多時(shí)候就是由于這個(gè)原因！貼完石膏板刷兩遍膩?zhàn)臃?，釘眼涂防腐漆，然后刷漆，哦了?/pre>
                            

購(gòu)房需知的實(shí)現(xiàn)有哪些？

購(gòu)買新房和二手房的*是一樣的，需要*如下：

全款購(gòu)房：*、戶口本、婚姻證明（可以只寫一個(gè)人的名字，如果寫夫*雙方名字需要提供另一方的*、戶口本、結(jié)婚證）
按揭購(gòu)房：*、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫*雙方*）公積金貸款啊提供公積金繳存證明。
希望我的回答對(duì)你有所幫助！

廚房裝修技巧，廚房裝修怎樣做？

一般在裝修時(shí)，很多人都會(huì)把廚房的一面墻打掉，做成開(kāi)放式廚房。這樣顯得空間比較大，而且整體性很強(qiáng)。所以把開(kāi)放式廚房再封起來(lái)聽(tīng)上去是一件比較滑稽也比較麻煩的事，它會(huì)破壞原來(lái)的整體感，而且從什么地方封也是需要考慮和設(shè)計(jì)的。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)感，隨便封一下，雖然封住了油煙，也確實(shí)會(huì)影響外觀。

期房拍賣需知幾點(diǎn)？具體的拍賣流程是什么誰(shuí)知道？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 期房拍賣作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性，并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前，必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供下列文件與*： 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法人*明； 2、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)*； 3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*； 5、《國(guó)有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明)； 6、《商品房*合同》樣本； 7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等； 8、其他相關(guān)*。 拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查，是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有：文件是否真實(shí)；出讓金是否已支付；產(chǎn)權(quán)是否依法登記；批準(zhǔn)文件是否齊全；工程量是否已完成25%以上；是否存在抵押行為；面積與圖紙是否準(zhǔn)確；現(xiàn)場(chǎng)勘查等。 二、了解市場(chǎng)行情〓合理確定底價(jià) 對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié)，是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作，也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來(lái)確定底價(jià)，由于其本身的特殊性所決定，很少有相類似的房屋作參考，因此僅能通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮影響期房?jī)r(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開(kāi)發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素)，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)*交易情況、開(kāi)發(fā)商投入成本等來(lái)確定底價(jià)。開(kāi)發(fā)商提出的期望價(jià)作參考，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%～30%來(lái)確定底價(jià)，而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%～50%來(lái)確定，以吸引更多的競(jìng)買人。 三、接受拍賣委托〓簽定委托合同 簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后，拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求，結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括：委托人、拍賣人名稱，住所等；雙方的權(quán)利與義務(wù)；期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期；交付方式、時(shí)間；拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式；拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式；拍賣方式與期限；中止和終止條件；違約責(zé)任；簽約日期與合同時(shí)效；拍賣底價(jià)；其他需約定的事項(xiàng)；相關(guān)的附件。 四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣* 引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購(gòu)房需要，也是吸引更多競(jìng)買人的需要，其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力，還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。

           
        

			 
        
        
       

毛坯房驗(yàn)房需知有哪些？會(huì)不會(huì)很簡(jiǎn)單啊啊

1、墻面：混凝土砌塊部分打底灰，石膏砌塊和隔墻板部分勾縫，煙風(fēng)道勾縫。2、地面：混凝土結(jié)構(gòu)原地面。3、頂棚：混凝土結(jié)構(gòu)原面。4、各類插座開(kāi)關(guān)固定墻內(nèi)。給排水管線甩頭至室內(nèi)。5、有外窗、戶門。這是最基本的，其他內(nèi)容要看你們合同中是否有規(guī)定！

廚房裝修怎么裝修

我感覺(jué)要注重色彩，包括強(qiáng)敵色彩、幾句色彩、植物色彩等，除了對(duì)視覺(jué)影響外，還直接影響人的情緒與心理。所以，要利用色彩的多種變化。陽(yáng)光是大自然的重要因素，設(shè)計(jì)時(shí)一定要充分利用。

急需知道冠珠GW69126018,GF-WI1V60743,

冠珠拋光磚，精選優(yōu)質(zhì)的原材料，聚合透明料，經(jīng)高溫長(zhǎng)時(shí)間煅燒，不含任何對(duì)人體有害的放射性元素。龍珠玉有驅(qū)邪除穢、壓制小人的功效，可保家運(yùn)旺盛、百邪不侵。

廚房裝修注意點(diǎn)，廚房裝修如何進(jìn)行？

先改水電，櫥柜尺寸一定要算好了，油煙機(jī)煙道預(yù)留，整體廚房太貴，讓木工做櫥柜，門自己定，這樣便宜些。瓷磚一定要不透水透油的。臺(tái)面如果不銹鋼的話，注意不銹鋼厚度，*商很喜歡以薄充厚。還有什么不明白的問(wèn)我好了

廚房裝修怎樣好看，廚房裝修怎樣做效果？

注意插座數(shù)量要足，剩下的要簡(jiǎn)便，廚房嘛，就是用來(lái)做飯的，只要做飯時(shí)能夠舒服就好，比如洗菜盆的位置啊，臺(tái)面顏色質(zhì)量啊一定要選好，我家廚房也不大。

廚房怎么裝修

1、廚房的壁面以方便、不易受污、耐水、耐火、抗熱、表面柔軟，又具有視覺(jué)效果者為佳。塑膠壁紙，有光澤的木板，經(jīng)過(guò)*處理或涂上透明塑膠漆的木材，都是比較適合的材質(zhì)。
2、以使用性質(zhì)來(lái)區(qū)分，活動(dòng)較頻繁的區(qū)域，如水槽、爐臺(tái)等處，可用瓷磚、黏土陶磚、玻璃磚、不銹鋼等既安全又結(jié)實(shí)的材質(zhì)。
3、在墻面和廚具的結(jié)合處，擋水壁的鋪設(shè)至少要25公分。采用玻璃材質(zhì)作為界隔能在夏天反射高溫，而冬天導(dǎo)入低溫，隔熱隔音效果極好。
4、天花板的材質(zhì)首先要重防火、抗熱，當(dāng)然不易污染、防褪色也是重點(diǎn)。有晨陽(yáng)工貿(mào)生產(chǎn)的防火涂料是不錯(cuò)的選擇，設(shè)置時(shí)須配合通風(fēng)設(shè)備及隔音效果。如果在廚房裝設(shè)天窗，需用雙層玻璃，在安全上才沒(méi)有顧慮。照明設(shè)備若安在天花板和塑膠層之間，可用半透明的塑膠層。

廚房裝修步驟

我家剛裝修完不久，廚房裝修先是由地面再到墻面的步驟，
1，布水管線，
2，地面找平，
3，再做防水處理 ?? ??這步比較重要
4，然后鋪貼地磚、墻磚
5，安裝櫥柜
6，布置廚房用電器
7，完工

廚房裝修攻略？

根據(jù)自己的生活習(xí)慣盡可能詳盡地向設(shè)計(jì)師闡述你的要求，如廚房所用的電器種類、是否加裝軟水機(jī)、音響等特殊設(shè)備，這些都會(huì)牽扯到水路、電路預(yù)先走線的位置問(wèn)題。
設(shè)計(jì)師根據(jù)你的需求設(shè)計(jì)廚柜的組合形式、寬窄高矮，以及合理安排灶臺(tái)、水盆、煙機(jī)的位置
裝修工人根據(jù)最終確定的布局方案，預(yù)埋水管、電源，預(yù)留相應(yīng)的出口位置。
廚房中的管線布置有很多是屬于隱蔽工程，如果你事先考慮不周，稍有紕漏會(huì)給將來(lái)的生活及維修帶來(lái)無(wú)盡麻煩，而完美的配合不僅會(huì)讓你的廚房安全、有序，使用起來(lái)也更得心應(yīng)手。
廚房中的電飯煲、微波爐、電冰箱等常用電器，位置通常都比較固定。因此根據(jù)使用習(xí)慣，在做櫥柜設(shè)計(jì)時(shí)確定好其安裝位置，以便就近安排電源面板位置。 ??
　　
水盆的龍頭出水位：如果選用安裝在墻面上的水龍頭，那么在確定好櫥柜方案后，應(yīng)該在相應(yīng)的墻面位置上圈定龍頭位置，裝修時(shí)由水工將冷熱水管預(yù)埋入墻內(nèi)；如果選用安裝在櫥柜臺(tái)面或水盆上的龍頭、那么水管應(yīng)預(yù)埋至水盆柜后的墻面內(nèi)。

2016裝修廚房

關(guān)系著我們的*健康、電磁爐。在廚房做飯時(shí)、電飯煲。廚房里集中了集成灶，各種味，同樣影響著家庭生活的品質(zhì)。一個(gè)低碳環(huán)保的廚房、熱蒸汽等充斥其中，時(shí)間久了會(huì)對(duì)人體健康造成傷害、冰箱、微波爐，往往成為最耗電的地方、HOMEKAAS廚余處理器等大小電器節(jié)能環(huán)保成時(shí)尚

廚房 吧臺(tái) 裝修

把CAD圖紙發(fā)我吧我?guī)湍阕鲞@些圖

廚房臥室裝修

臥室客廳廚房40平米怎么裝修?裝修無(wú)論面積大小,主要考慮的是裝修風(fēng)格,在裝修圖庫(kù)網(wǎng)挑選自己喜歡的風(fēng)格即可。

廚房裝修的裝修流程？

第一：當(dāng)您開(kāi)始裝修之前要定好合適的裝修公司和櫥柜第二：當(dāng)開(kāi)始動(dòng)工之前要櫥柜設(shè)計(jì)師到您廚房測(cè)量毛尺，根據(jù)您的要求來(lái)規(guī)劃廚房的基本布局和設(shè)施。第三：根據(jù)廚房規(guī)劃布局要求櫥柜設(shè)計(jì)師出廚房水電改造圖，避免貼完磚才發(fā)現(xiàn)水電位置不合適。第四：讓水電工根據(jù)廚房水電改造圖進(jìn)行水電改造。第五：貼磚第六：貼完磚后通知櫥柜設(shè)計(jì)師量精確尺寸。第七：櫥柜設(shè)計(jì)師根據(jù)凈尺做櫥柜圖，通知您到櫥柜公司簽櫥柜合同。第八：安裝熱水器、吊頂?shù)诰牛簷还癜惭b。第十：水盆、煙機(jī)、灶安裝。

廚房裝修材料用什么好 廚房裝修有哪些步驟

選擇裝修公司看裝修報(bào)價(jià)?？磮?bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。