毛坯房收房需注意事項(xiàng)
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毛坯房收房須知哪些事項(xiàng)？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽(yáng)角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對(duì)角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗(yàn)：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對(duì)口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對(duì)角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽(yáng)臺(tái): ??欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。 9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整；廁所、露臺(tái)是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對(duì)講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。
請(qǐng)問毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？
一、驗(yàn)房工具：螺絲*子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項(xiàng)，求大神解答
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會(huì)帶來很多的不便，所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的：1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
你好，毛坯房驗(yàn)收要注意 ???? 1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。 ??? 2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn); ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn); ?? 5.頂棚檢驗(yàn); ???? 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ;7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn); 8.電路絕緣、接地檢測(cè); 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn); ???? 10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。 希望我的回答能幫助到你，
簡(jiǎn)單說說毛坯房收房流程及注意事項(xiàng)
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會(huì)帶來很多的不便，所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的：1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
哪位清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會(huì)帶來很多的不便，所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的：1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的啊） 四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報(bào)*器，煙感可用*試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢（幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖，申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開通，照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的，過期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗(yàn)表
只刮灰，不貼陰陽(yáng)角，5.5
陽(yáng)光房設(shè)計(jì)需注意事項(xiàng)
您好： 1：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽(yáng)光房中規(guī)劃花園時(shí)，地磚不需要鋪得太平整，最好有點(diǎn)溝壑之類的，這對(duì)保留水土有一定好處。 2：儲(chǔ)物柜。當(dāng)陽(yáng)光房業(yè)主需要在陽(yáng)光房中布置一角做儲(chǔ)物柜，在那塊角落附近一定不能種太多植物。 3：植物選擇。當(dāng)陽(yáng)光房業(yè)主需要在陽(yáng)光房中種植一些自然植物時(shí)，請(qǐng)注意選種喜濕喜熱類的植物物種。
現(xiàn)房收房注意事項(xiàng)
一、注意接收入住通知書 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房?！ 《?、書面審查交付的文件是否符合交付條件 接到收房通知，就可以開始收房了，在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時(shí)，您應(yīng)該要求其提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》，也就是我們通常說的“兩書”，另外還應(yīng)該有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《實(shí)測(cè)面積*》等相應(yīng)文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應(yīng)該由開發(fā)商按合同約定提供?！ ∪?、檢驗(yàn)房屋狀況 實(shí)地收房，要認(rèn)真查驗(yàn)房屋的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看房屋實(shí)際狀況驗(yàn)收。收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無誤后再簽署收房文件?！ ∫箝_發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。購(gòu)房者進(jìn)*屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從房屋本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，裝修質(zhì)量入手?！ ∷?、新房驗(yàn)收的最終結(jié)果 房屋檢驗(yàn)沒有問題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理
商鋪收房注意事項(xiàng)
1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出 ??，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換； 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房； 3、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向*有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) ??性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修； ?? 4、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期； ?? 5、對(duì)開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并 ??由雙方在注明處簽字或蓋章。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電（請(qǐng)使用試電筆測(cè)試）。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺(tái)尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機(jī)； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），
收房注意事項(xiàng)有哪些？
告訴你一些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)和招數(shù)，希望對(duì)你會(huì)有幫助。 一、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。 2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢？ 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。 8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。 9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 10、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。 11、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)? 12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。 13、自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。 14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。 15、檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑**?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有**? 16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。 四、收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積 從房屋交接的實(shí)踐來看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。 二、新房驗(yàn)房14招 1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 2招：衛(wèi)生間不滲不存。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。 3招：輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4招：頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。 5招：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。 6招：保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。 7招：大開龍頭查漏堵。上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。 8招：暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。 9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 10招：拉閘斷電不可少。電閘及電表在*的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 11招：保險(xiǎn)插座護(hù)*。為防止*把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。 13招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。 14招：開關(guān)接口拉一拉。檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
有哪些收房注意事項(xiàng)？
1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。 2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。 8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
收房有哪些注意事項(xiàng)？
您好，收房主要驗(yàn)收3項(xiàng)：墻體空鼓、開裂；門窗；地漏。因?yàn)樗娫谘b修的時(shí)候都會(huì)將其整改點(diǎn)，所以驗(yàn)不驗(yàn)收問題不是很大
毛坯房排線注意事項(xiàng)
便于清潔衛(wèi)生，先找地固然后在做地坪。這樣可以防潮防霉你好
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，不然到時(shí)候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧，對(duì)自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對(duì)于毛坯房來說，收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房，將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟，要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開始，然后才是墻體，水電及門窗。 一.結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質(zhì)量不過關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測(cè)驗(yàn)。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對(duì)于今后居住來說，會(huì)存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會(huì)漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗(yàn)，去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問的知識(shí)。以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹，希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！
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