毛坯房期房都有什么區(qū)別
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奧體期房都有哪些？
奧體期房有奧體新城，奧體新城項(xiàng)目總建筑面積為160萬(wàn)方，一期占地面積約8萬(wàn)方，總建筑面積約20萬(wàn)方，由15幢17-28層的高層組成，總規(guī)劃戶數(shù)1523戶。項(xiàng)目地處城南，環(huán)伺體育中心而建，運(yùn)動(dòng)生活出門(mén)即享，生態(tài)宜居之地，躍然紙上。內(nèi)部景觀設(shè)置采用歐洲*古典園林的造園手法，與建筑結(jié)構(gòu)相統(tǒng)一，精致卓絕的私家園林精髓體現(xiàn)于歐式古典線條中，休閑組團(tuán)間的古典小品以及軸線活動(dòng)廣場(chǎng)的雕塑，古典噴泉等相得益彰。
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
從工程方面說(shuō):現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒(méi)有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(shuō)(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗(yàn)收之后才能拿鑰匙的房子.
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子，一般價(jià)錢較貴，期房就是還在修建中的房產(chǎn)，一般看不見(jiàn)實(shí)體，價(jià)錢相對(duì)便宜，也有相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。但是這些風(fēng)險(xiǎn)在簽定合同之前你應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商簽定協(xié)議，對(duì)于個(gè)種違約必需做出相應(yīng)的賠償，力求做到萬(wàn)無(wú)一失，就可以安心的買期房了。
駐馬店期房都有哪些？
1.金地清雅園二期房 ??3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：32 ??萬(wàn) ?? ?? ?? ??（2782元/㎡） 房貸： ??首付約14萬(wàn) ??月供約1341元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??115㎡ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2. ??金地清雅園二期房 ??3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：32 ??萬(wàn) ?? ?? ?? ??（2782元/㎡） 房貸： ??首付約14萬(wàn) ??月供約1341元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??115㎡ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3. ?? ??西班牙小鎮(zhèn)二期期房售價(jià)：40.8 ??萬(wàn) ?? ?? ?? ??（4250元/㎡） 房貸： ??首付約18萬(wàn) ??月供約1710元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??96㎡
現(xiàn)房期房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所*商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 準(zhǔn)現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽*合同。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收
商業(yè)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ??而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。 ??期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。 期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房貸款條件都有哪些？
購(gòu)買期房，為什么不直接申請(qǐng)房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購(gòu)買一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說(shuō)說(shuō)購(gòu)買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū); （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
期房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些？
一般的情況下，毛坯房的質(zhì)量通常在如下地方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：1、塑窗及塑鋼門(mén)；2、墻面、地面和棚面；3、水管線及閥門(mén)；4、防盜門(mén)；5、電盒；6、電表、水表和燃?xì)獗淼牡讛?shù)。 驗(yàn)收新房時(shí)應(yīng)該帶的工具：小錘子一把、米尺、礦泉水若干瓶、細(xì)線、釘子一枚、帶插銷的燈頭、筆和紙。 如何驗(yàn)房收房： 塑鋼窗和門(mén)是最最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，所以驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)該作為重中之重： 1、窗或門(mén)是否有掉*、裂縫的地方。 2、窗框或門(mén)框連接處密封應(yīng)該嚴(yán)密、不該透亮。 3、玻璃是否有裂縫。 4、密封條長(zhǎng)度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。 5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴(yán)。 6、窗或門(mén)開(kāi)啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應(yīng)有縫隙或透風(fēng)的現(xiàn)象。 7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。 8、防盜門(mén)門(mén)鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門(mén)表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。 墻面、地面和棚面一般不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可一旦出現(xiàn)就是大問(wèn)題，所以不要輕心以對(duì)： 1、墻面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測(cè)量。地面的高低差如果大于3CM則不合格，棚面大于2CM則不合格，墻面大于1CM則不合格。 2、用釘子在墻面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強(qiáng)度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應(yīng)該劃出一條沒(méi)有深度的白印。 3、墻面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。 4、用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽(tīng)一聽(tīng)是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大于20平方厘米則不合格。 5、看地?zé)峁苁欠窀叱龅孛?，高出的不合格? 6、衛(wèi)生間的地面是都會(huì)做防水處理的，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開(kāi)，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面，看是否有大量氣泡冒出。（當(dāng)然，做這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)之前首先要確定樓下是否已經(jīng)裝修或正在裝修，要不漏到樓下可就慘了。）堅(jiān)持24小時(shí)到72小時(shí)（最少是一天），然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。 7、下雨過(guò)后一定要去新房看一眼，看墻面和棚面是否漏水。 8、用米尺丈量房間各個(gè)部位的尺寸，看是否合乎要求。 水管線及閥門(mén)永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題，但小問(wèn)題往往會(huì)引發(fā)大矛盾，裝修的時(shí)候是最怕漏水的。 1、看廚房和衛(wèi)生間的排水管線（一般是白色的塑料管，直徑在100到150MM之間）是否有裂縫或破損的地方，如果有那以后肯定會(huì)漏水的。 2、把廚房和衛(wèi)生間的給水閥門(mén)打開(kāi)，看管道、閥門(mén)和水表是否漏水，水壓是否到位。 3、查看閥門(mén)和分水器（分水器，地?zé)釋Ｓ迷O(shè)備，一般為銅制，黃色，下面帶有15MM粗的*露地?zé)峁芫€）上的閥門(mén)和跑風(fēng)是否生銹，如果生銹請(qǐng)不要擦除，通知維修人員，等到供暖時(shí)再擦除，看是否漏水。 4、查看衛(wèi)生間排水橫管是否倒坡，立管檢查口是否嚴(yán)密。 5、向排水口中傾倒些水，看排水是否暢通。 查看電盒是否有電，用帶插銷的燈頭試驗(yàn)，看燈頭是否被點(diǎn)亮，點(diǎn)亮的同時(shí)注意出戶門(mén)處的空氣開(kāi)關(guān)有無(wú)跳閘的現(xiàn)象，如果有則為室內(nèi)電路有短路的地方，不合格。查看電盒與空氣開(kāi)關(guān)盒是否有破損。空氣開(kāi)關(guān)：每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)插座的下面都有一個(gè)小的漏電保護(hù)，當(dāng)合上空氣開(kāi)關(guān)，按下漏點(diǎn)保護(hù)按鈕，空氣開(kāi)關(guān)彈回，則表示好使，目前業(yè)主驗(yàn)房往往會(huì)忽略這一項(xiàng)，一般情況下都會(huì)好使，個(gè)別除外。 詢問(wèn)陪同驗(yàn)收的人員查看屋內(nèi)物件是否有丟失的。最后一定要看好水表、電表和燃?xì)獗淼牡讛?shù)，一般的底數(shù)都為零，但有例外不是零的也不在少數(shù)。如果沒(méi)看而有碰巧趕上了少數(shù)不為零的，那么之前所用的水、電和氣就都要?dú)w到您的頭上了。 希望可以幫到你！
買期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房 一看開(kāi)發(fā)商，了解其是否合法 購(gòu)買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是樓盤(pán)爛尾，也就是工程進(jìn)行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次*齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小一點(diǎn)。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，最好的辦法就是找信譽(yù)好、資金雄厚的開(kāi)發(fā)公司買房子。 具體的考察方法是：看對(duì)方有沒(méi)有國(guó)有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證等相關(guān)*;看自己所購(gòu)的房子與銷售許可證上的項(xiàng)目是否一致，如不一致則要查清后再?zèng)Q定;看代理商與開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議(因?yàn)楹芏嗌唐贩康拈_(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)的)。 二看樓書(shū)，了解樓盤(pán)是否是自己想要的 人們所說(shuō)的“樓書(shū)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說(shuō)明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書(shū)”上的東西屬于一種要約邀請(qǐng)，如果在簽合同時(shí)沒(méi)有確認(rèn)，打起官司來(lái)也會(huì)很麻煩?！皹菚?shū)”一般包括以下八個(gè)方面：外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡(jiǎn)介、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、*價(jià)格及附加條件(如*按揭)、配套設(shè)施、物業(yè)管理。 看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經(jīng)過(guò)處理，看起來(lái)的效果往往比實(shí)際效果要好。 看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時(shí)也可以估計(jì)房屋的大概價(jià)格。需要注意的是：現(xiàn)在很多地理位置圖均標(biāo)名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會(huì)對(duì)地點(diǎn)的選擇形成誤導(dǎo)，最好的辦法還是現(xiàn)場(chǎng)看一看比較好。 看房屋平面圖，可以選擇設(shè)計(jì)合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來(lái)做，方方正正的戶型，到實(shí)際施工時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時(shí)對(duì)房屋的寬度和進(jìn)深均有所約定，方不會(huì)吃虧。 三看圖紙，了解承諾與實(shí)際是否一致 通過(guò)看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結(jié)構(gòu)、平面布置及建房時(shí)選用的主要材料、主要部位(結(jié)點(diǎn))的工藝設(shè)計(jì)及要求達(dá)到的水準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)樓書(shū)承諾內(nèi)容與設(shè)計(jì)內(nèi)容不一致的地方時(shí)，應(yīng)向?qū)I(yè)人員請(qǐng)教，并與銷售商進(jìn)行探討，可以避免將來(lái)因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設(shè)施等的糾紛。 四看地段，了解出行是否便利 無(wú)論在何處購(gòu)房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制，如出行受到單雙號(hào)的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。 五看配套，了解居住是否方便 一般來(lái)說(shuō)，居住區(qū)*規(guī)模越大，居住者就會(huì)感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購(gòu)物、子女就學(xué)、*療、*設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有*達(dá)到一定規(guī)模，這些條件才會(huì)同時(shí)具備。 六看戶型，了解戶型設(shè)計(jì)是否成功 看戶型需要專業(yè)知識(shí)，對(duì)一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果以下條件都能符合，就差不多了： 條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。 條件2———通風(fēng)情況好：住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在外墻上開(kāi)窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_(kāi)窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套
蘇州吳中區(qū)期房目前都有 哪些？
1.綠城花園 休閑* ??: ??沃爾瑪超市、百潤(rùn)發(fā)東環(huán)店 教育 ??: ??金益幼兒園,平江實(shí)中、東環(huán)小學(xué)、星港小學(xué),蘇州* 物業(yè)類別 ??: ??住宅,普通住宅 交通公交 ??: ??鄰近東環(huán)路、中新路、干將路，輕軌1號(hào)線沿線，附近公交特多40路、47路、68路、10路等 銷售狀態(tài) ??: ??售完 裝修情況 ??: ??毛坯 *療 ??: ??蘇大附一院、九龍*院 售樓地址 ??: ??東環(huán)路、中新路交界處 開(kāi)發(fā)商 ??: ??蘇州市廣大置業(yè)有限公司 物業(yè)價(jià)格 ??: ??1.6元/平米·月 2.中茵*國(guó)際 休閑* ??: ??天虹百貨科文中心 教育 ??: ??天域幼兒園,星海學(xué)校、星灣學(xué)校,蘇州* 物業(yè)類別 ??: ??普通公寓;別墅 交通公交 ??: ??公交：47路、120路、110路、68路、261路 銷售狀態(tài) ??: ??已售完 *療 ??: ??九龍*院 售樓地址 ??: ??園區(qū)星港街178號(hào) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 ??: ??2006年01月01日 開(kāi)發(fā)商 ??: ??蘇州中茵置業(yè)有限公司 物業(yè)價(jià)格 ??: ??1.8元/平米/月
有人了解期房貸款的嗎？期房貸款條件都有哪些？
申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以最高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。 不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。“不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。
毛坯房精裝修有什么區(qū)別?
精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門(mén)口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。
毛坯房裝修預(yù)算都有哪些？
?1，正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)? 預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)?！ ?，有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算?！ ∷醒b修公司代為購(gòu)買的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注?！ ?，所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類*一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障?！ ∮推岵糠郑繐Q算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。 4，水路改造工程最好是PPR水管廠家來(lái)做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來(lái)做包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料*詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換?！ ∑渌?xiàng)目方面，有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是 算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是*清理要搬運(yùn) 到小區(qū)指*置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉?！ ?，很多材料上面會(huì)寫(xiě)有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便最后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。 最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另 行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制裝修公司的最強(qiáng)武器，不要過(guò)早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二 進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手 工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。
河北滄州期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房?jī)?yōu)勢(shì)： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? （4） ?? ?? ?? ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。 ?? ?? 現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì) （1） ?? ?? ?? ??即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購(gòu)買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢(shì)。
購(gòu)買期房簽合同注意事項(xiàng)都有哪些？
先看對(duì)方五證是否齊全，預(yù)售許可證上的許可編號(hào)是不是你所要購(gòu)買的那棟樓的，*都沒(méi)問(wèn)題的話爛尾的可能性就很低。 ??付款的時(shí)候無(wú)論他們?cè)趺凑f(shuō)也不要付現(xiàn)金，一定要刷卡，因?yàn)樗⒖ㄥX是進(jìn)入銀行監(jiān)管賬戶的，開(kāi)發(fā)商提不出來(lái)，只能用于蓋房子資金，防止被挪用
毛坯房水電安裝圖紙符號(hào)代表什么區(qū)別
WL:屋面梁，就是樓頂?shù)牧?。LL：連梁KL：框架梁JL：基礎(chǔ)梁XL：懸挑梁（也就是一端升出來(lái)的梁，一般用于陽(yáng)臺(tái)底下）JZL：井字梁AL：暗梁（看不見(jiàn)的，一般在樓板或樓梯處設(shè)置）GL：過(guò)梁（也就是連接梁）BKL：邊框梁
二手期房買賣注意事項(xiàng)都有哪些？
二手房交易注意事項(xiàng)要選擇信譽(yù)度高的中介 通常很多消費(fèi)者，在都二手房進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，都會(huì)選擇中介，這樣信譽(yù)度相對(duì)要高一些，而且安全系數(shù)要高。而且中介對(duì)二手房交易流程比較了解，同時(shí)在對(duì)二手房進(jìn)行交易的時(shí)候，應(yīng)該要簽訂相應(yīng)的購(gòu)房合同，而相應(yīng)的合同，二手房中介，都會(huì)進(jìn)行擬定，這樣對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，就可以減少相應(yīng)的工作量。因此對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在對(duì)二手房交易的時(shí)候，對(duì)二手房交易注意事項(xiàng)進(jìn)行了解就顯得非常重要。當(dāng)然對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，同樣要對(duì)賣二手房交易注意事項(xiàng)有所了解。 二手房交易注意事項(xiàng)之了解房屋結(jié)構(gòu) 在對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，應(yīng)該要對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)有所了解。因此在對(duì)房屋購(gòu)買的時(shí)候，最好到房屋當(dāng)中進(jìn)行觀察，了解了房屋的結(jié)構(gòu)之后，還應(yīng)該要對(duì)具體的位置有所了解。如果地理位置較好的話，離自己上下班的地方較近，那么就可以進(jìn)行購(gòu)買。這是二手房交易注意事項(xiàng)當(dāng)中，非常重要的這一條。除此之外，對(duì)于賣房者來(lái)說(shuō)，同樣要對(duì)賣二手房交易注意事項(xiàng)有所了解，始終要滿足消費(fèi)者的需求。
毛坯房裝修清單內(nèi)容都有哪些
一、客廳、臥室裝修清單 1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線。 2.燈具類：主燈、射燈、落地 3.布藝類：窗簾、家具裝修圖片 4.五金類：窗簾滑軌、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。 二、廚房裝修清單 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類：灶具、油煙機(jī) 4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、角閥。 三、衛(wèi)浴裝修清單 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類：主燈、射燈 3.電器類：換氣扇、浴霸 4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏、婦洗器 5.五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭。
毛坯房里的空氣污染都有哪些？
毛胚房的主要材料是鋼筋、水泥、磚，所用*材料比較少，所以污染也比較少。當(dāng)然，完全沒(méi)有污染是不可能的，但比剛裝修好房子的污染尤其是甲醛和*含量相比就是天上和人間了。
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