二手毛坯房燃?xì)膺^戶
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寶山毛坯房水電過戶籬笆
不。
二手房過戶過戶費用怎么計算?
1、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān) (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。 如你們有具體約定按約定承擔(dān)
二手房過戶稅怎么算,二手房怎么過戶,二手房過戶新政策是什么?
一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費:3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應(yīng)繳納稅費包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費:3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
2017二手房過戶稅怎么算?二手房怎么過戶?
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費怎么算的問題,這里和你分享一份計算*吧, 首先買房人需交納的二手房交易稅費為: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費:按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費: 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房*過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加: 房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦,可根據(jù)這個來計算,很高興為你解答,希望對你有幫助。
二手房過戶流程
除了二手房過戶問題外還需要了解下二手房過戶費用問題。 1:二手房手續(xù)費用:住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 ?? 3、二手房過戶核檔費:50元。
二手房買賣如何過戶
二手房的交易流程比較中規(guī)中矩,有固定的*作流程去處理。:先簽訂房地產(chǎn)*合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了*合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊*),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。
湖南二手房怎么過戶
這個二手房過戶手續(xù)最好到房屋管理處咨詢并填好相關(guān)手續(xù)。簽訂雙方*協(xié)議,交納定金,如果雙方都是一次性付款的,直接去政務(wù)中心過戶,馬上就可以交房。如果*雙方皆按揭,且房東需要客戶還貸則需去公證處做房東提前還貸公證。客戶按揭也需去公證處做客戶按揭公證??蛻舾妒赘?然后過戶。等款放下來然后交房!
二手房過戶在哪辦
過戶好辦,帶上相關(guān)*,*雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭郑灿械牡胤浇薪ㄔO(shè)委員會,要是快呢,半天也用不了就辦完了。但前題是,買房要把這套房的所有費用結(jié)清,比如:有線電視,物業(yè),水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當(dāng)然,這些手續(xù)可以后置,但過萬戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人,陪同,辦完這些,這套房就完全屬于你了。3、你說“有購買合同,也有雙方簽字合同。沒*法律機構(gòu)蓋章和公證的!”我告訴你,有糾紛的時候,即使你有房產(chǎn)證也解決不了你心中的痛苦!4、在告訴你,你過完戶,一走出建設(shè)委員會的大門,房子就是你的了,二十個工作日后,新房產(chǎn)證上面寫的就是你的名字。
漳州二手房怎么過戶
漳州過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。
封閉露臺 二手房過戶
謝謝,那上面應(yīng)該也有關(guān)于贈送露臺的內(nèi)容,房主如果人好能返還你點房款最好,理論上講是房主理虧:算上露臺的價值你是否還是覺得房價過高你買虧了,花園越大別墅越值錢,還是很專業(yè)的,你要是不較真的話,有的話你心里更踏實而已,所以肯定有附加價值。我之前在北京做兩年二手房,你的合同對你不利:露臺肯定是你的。提醒你??偠灾?,二手房這種小糾紛沒有必要的,但花園也是不算房本面積的,但實際情況是,如果不行最好就別較真了總房價都是按照 房本面積X單價 來計算的,不會說哪天建委的人來把它給拆了或者不讓你用。至于你提到的沒有那個贈送露臺的合同,這個具體就要看你們雙方認(rèn)為它值多少錢了(結(jié)合當(dāng)?shù)胤壳椋?,如果是的話你就拿沒有贈送露臺合同這一理由要求房主返還一部分房款;如果你覺得值就趕緊過戶吧。就像買別墅送花園,你可以問問房主有沒有購房合同。所以我的建議是,這個東西沒有也無大礙,但是因為這個房子有露臺而且60平米大
二手房過戶不辦貸款過戶需要辦社保嗎
你是外地戶口還是本地戶口,如果是本地的,貸不貸款都不需要辦戶口···
福州二手毛坯房哪位了解?
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??(租141套,售173套) 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu):三層復(fù)式,實用面積最少300平方,超大客廳挑高6米 4.稅費情況:滿5年,唯一住宅,可省3萬左右的稅費 5.裝修情況:本人實地看過此房,毛坯,等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué),格致中學(xué)
惠州二手房過戶費用
你好,分別有以下費用: 1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 ??印花稅:房款的0.05% 3、 ??交易費:3元/平方米 4、 ??測繪費:1.36 ??元/平方米 5、 ??權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 ??交易費:3元/平方米 2、 ??印花稅:房款的0.05% 3、 ??營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 ??個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以實際購買為準(zhǔn)!
二手房過戶需要多少費用
除了房款外,過戶稅費如下: 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
二手房過戶周期是多長?
一般最快也要十五個工作日。 ????業(yè)主沒貸款,你也全款買的話,成功遞*到房管局后,十五個工作日能出新證。 ??二手房過戶基本程序:簽*合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 ?? 簽*合同是指:*雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
河北二手房過戶費用
全國收費標(biāo)準(zhǔn)都基本上一樣的,就契稅各地的二套房標(biāo)準(zhǔn)不太同: 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。 ?? 希望可以幫到你
二手房過戶稅怎么算
1、 ??契稅:房款的3% ??(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 ??印花稅:房款的0.05% ?? 3、 ??交易費:3元/平方米 4、 ??測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 ?? 5、 ??權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二手經(jīng)濟適用房怎么過戶
1、交易手續(xù)費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,安居工程房、經(jīng)適房3元/平米。 ?? ??2、土地收益金:房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)適房面積部分相應(yīng)價款(成交價)15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。 ?? ??3、登記費:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。 ?? ??4、核檔費:私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。 ?? ??5、營業(yè)稅:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
什么是二手房過戶契稅
嗯 ??就是稅的一種只要過戶這個必須交的 ??如果是面積在120以下的 ??首套住房是有優(yōu)惠政策的 ??谔雇狙b飾很高興為您服務(wù)…… ?? ?? ??希望給您帶來幫助,滿意我的回答請親---最佳*哦!
二手房正確的過戶流程?
先簽訂房地產(chǎn)*合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定 ??,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了*合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的*原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊*),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的**就可以了。驗證房產(chǎn)是否有抵押的只要拿到房產(chǎn)證的原件或者復(fù)印件到房管局進(jìn)行查詢就可以知道是否有抵押,如果是一些比較好的中介還可以幫你確認(rèn)該房產(chǎn)是否具有上市交易的條件。 ??如果原房主沒有還清稅費,那么可以先解押,然后再過戶給你,如果對方資金不足你可以先幫對方墊付首付之外的一部分房款。
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