毛坯房需要評估嗎
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毛坯房怎么評估
裝修預(yù)算，，是根據(jù)你的需求來報的，，比如你這個地方是貼地磚還是裝地板，，需要做的事情不會相同，，你懂得，，
誰知道房產(chǎn)過戶需要評估嗎
房產(chǎn)過戶必須找評估公司，還得是銀行認可的評估公司。因為銀行要確定房子的價值，來確定發(fā)放的金額，但銀行自己不能進行評估，所以只能通過房地產(chǎn)評估公司來完成。 ?? ?? ?? ?? ??希望*對您有幫助
請問公積金貸款房屋評估需要收費嗎？
您如果購買的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應(yīng)由受理機構(gòu)認可的評估公司出具房產(chǎn)評估報告，此時需手續(xù)相應(yīng)的評估費。 一般如果是申請純公積金貸款，一筆貸款的評估費用為300元，是由貸款受理網(wǎng)點指定的評估公司進行評估，由貸款受理網(wǎng)點代為收取評估費用。如果是申請的組合貸款，評估費用則是按照貸款銀行的要求計算支付。 綜上，并非所有的情況都需要進行評估，并且評估也是有收費標(biāo)準(zhǔn)的，請切勿輕信中介，可以與公積金貸款受理網(wǎng)點或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯(lián)系確認是否需要支付相應(yīng)費用。
毛坯房需要找平嗎
干完之后盡快把膠帶撕下來。希望幫到你。不明白可追問用透明的塑料膠帶《必須是透明的》再買一卷塑料薄膜《一米高的》，然后用膠帶薄膜粘墻上就可以了
請問房產(chǎn)評估需要什么
（1）二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，*雙方當(dāng)事人為了少繳稅費往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。 （2）*雙方認為有必要時需要評估。 交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，*雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。 （3）進*地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。 房地產(chǎn)保險評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。 （4）申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)評估。 向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。 （5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時可能要進行評估。 例如二手房*合同簽訂后，一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
毛坯房需要驗房嗎
收房驗房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 ??3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 ??1、檢查屋頂是否有開裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 ??1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 ??1、檢查門窗的強度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 ??d.門窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
求解答二手房過戶需要評估嗎
二手房*中的評估是按揭貸款必須要有的,因為銀行看評估值貸給您款,而房管局過戶收取的稅費,是按當(dāng)時的市場價來算得,和評估值沒有很大的關(guān)系! 過戶必須有個過戶價,如果您報的過戶價屬于現(xiàn)在的市場價,就不需要評估,如果您報的價格低于市場價,那您的行為在房管局看來,屬于漏稅行為,所以您必須找評估公司測評一下您的房產(chǎn)現(xiàn)在值多少錢。希望能幫到您。
毛坯房裝修需要鏟墻皮嗎
要視具體情況而定，鏟了要好一點，但費用會提升。
毛坯房墻面裝修需要石膏找平嗎？
一般不需要，哪怕需要的情況下也不是用石膏找平的，也是通過抹灰來處理的
毛坯房水路改造需要全部重做嗎？
其實要看你房子的新舊程度，如果是次新房，不久的，覺得目前的水電還能用的，就別改了，費心費力費錢。 如果房子超過15年以上，一般要改的，不然用起來老跳閘很不*。 希望能幫到你
房屋吊頂大既需要多少評估費
最簡單的迭級吊頂，配燈帶，如用木龍骨、單層石膏板制作，造價也就80元/平米左右； 迭級檐口一圈用中式木花格收邊，這花格也不復(fù)雜，成品做好（含油漆）估計在100元/米； 所以整個算下來造價約在4000元左右（含乳膠漆）。價格從便宜到高依次是：紙面石膏板——礦棉板——pvc扣板——紙面石膏板+鋁塑板——集成吊頂，希望我的回答對您有所幫助。
有拆遷裝修評估清單嗎？
房屋拆遷時室內(nèi)裝璜價值的評估，目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，只能是拆遷單位與被拆遷人協(xié)商；如果協(xié)商不能，則可以雙方共同請物價評估單位作價；如果是一方同意評估，而另一方不同意評估，則只能是向法院起訴后，由法院指定的評估單位進行財產(chǎn)評估，費用是誰輸了誰承擔(dān)。
拆遷評估有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？
樓主不妨上當(dāng)家作主網(wǎng)上找找專業(yè)解答。作為全國首家自助拆遷投資網(wǎng)站。在自助拆遷投資模式下，舊房改造除了正常的建還以外，業(yè)主還可以通過原有住房價值進行復(fù)合投資。當(dāng)家作主網(wǎng)的理念和運營模式受到專家和*相關(guān)部門的大力肯定和支持。結(jié)合幾十年的房地產(chǎn)運營經(jīng)驗以及拆遷領(lǐng)域的影響力，當(dāng)家作主網(wǎng)通過讓業(yè)主親自參與其中的各個環(huán)節(jié)，并借助互聯(lián)網(wǎng)平臺的開放性，保證了拆遷中的公信力。當(dāng)然，作為嫁接業(yè)主與開發(fā)商、拆遷方和投資機構(gòu)的第三方平臺和媒體，當(dāng)家作主網(wǎng)也將最大程度的發(fā)揮“橋梁”作用和媒體的社會監(jiān)督作用。
誰能說說常熟二手房首付多少，需要評估嗎？
常熟二手房首付是： 二手房首付比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。 二手房首付計算方式： 1：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費和中介服務(wù)傭金的首付款2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。
建筑工程毛坯房需要做空氣檢測嗎
根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范法規(guī)條文，沒有這項要求，所以沒有必要檢測。
房屋貸款評估費用一般需要多少？
不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的，一般也就500左右。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。望對你有用
二手房評估需要多久能出結(jié)果？
您好，目前商業(yè)貸款評估時效：
系統(tǒng)報單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)安排看房實勘，看房實勘后三個工作日出具評估報告并快遞回鏈家。
公積金貸款評估時效：
系統(tǒng)受理報單以后，在房產(chǎn)證、*雙方*復(fù)印件、*雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽*表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單（通州除外）。
現(xiàn)在駐點多，單量大，導(dǎo)致評估時效拉長，時效是隨著情況變化而變化的。
如何評估房價
評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，最常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，舊房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，受到廣泛關(guān)注。 毛估說不過去 市場比較可擺平 一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經(jīng)驗“毛估”出來的，必須有一整套計算*作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術(shù)平均值，就是委托估價房屋的評估價。
毛坯房裝修都需要什么
你好，這個的話你可以看看以下的介紹 1、在裝修前，最好提前到房子量好各個面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買了家具放不進去），有個大概的尺寸，也方便自己做預(yù)算。 2、在改水電之前，最好把櫥柜、油煙機灶具、熱水器都提前定下來了，因為櫥柜的設(shè)計師需要上門測量（第一次測量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦墻磚貼好了，吊頂完事后，再想加插座面板就費勁咯，另外也要提前考慮到美觀的問題。 3、貼磚之前，要提前買和地漏。 4、磚貼好后，就開始吊頂了。吊頂最好賣鋁扣板的，目前看來鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買鋁扣板時一定要問全包的價格，包括扣板、邊角、安裝費等。另外，如果浴霸單獨買，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。 5、然后就是安裝衛(wèi)浴用品了：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。
毛坯房水電布線需要開槽嘛
根據(jù)自己的生活習(xí)慣跟需求預(yù)留管道、墻面都要重新開槽布線，建議提前弄好，以后自己住了再改水電比較麻煩，地面水電最好是先裝設(shè)好
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