毛坯房和現(xiàn)房哪個好裝
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期房和現(xiàn)房哪個好？
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯覺，但其實隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現(xiàn)房的價格基本上都漲價到飽和
知道的說說現(xiàn)房和期房哪個好
購買期房優(yōu)勢： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? 購買現(xiàn)房優(yōu)勢 （1） ?? ?? ?? ??即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。
期房和現(xiàn)房哪個貴
您好，應(yīng)該是新房貴點，
期房和現(xiàn)房哪個好？期房是不是要比現(xiàn)房要貴些的啊
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯覺，但其實隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現(xiàn)房的價格基本上都漲價到飽和
買期房和現(xiàn)房哪個便宜更好？
期房與現(xiàn)房各有利弊 ??商品房按交房時間來分，分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠期交工的房子。 ??優(yōu)點是?? ??1：先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。 ??2：價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為１０％左右，或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。 ??3：付款輕松，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付１萬元的定金和總房款的１０％左右；第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的６０％；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。 ??4：工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。 ??缺點?? ??1：根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是*購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。 ??2：有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實物。 ??3：開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。 ??4：市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。 ??5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋會有所差距的。 ??現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。 ??優(yōu)點?? ??1：房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。 ??2：入住便利。 ??3：房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。 ??4：既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。 ??5：家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。 ??缺點?? ??1：選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。 ??2：價格較高，難以優(yōu)惠。 ??3：隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。 ??購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購房屋的各種條件是否齊全。
桂林現(xiàn)房推薦下哪個小區(qū)好？
你好，有很多啊，不過兩江四湖邊上，新房不多了。幾個城區(qū)里，七星區(qū)的房價稍微高點。桂林本地的房地產(chǎn)中，彰泰的房子不錯，可以重點關(guān)注一下。就七星區(qū)來說，目前可以去看看彰泰第六園（在穿山公園附近）和興進上郡（在五里店路，靠近七星新城）。 希望我的回答能夠幫到您
現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？
現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別主要有兩個，第一，現(xiàn)房是已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房子，第二準現(xiàn)房一般都是正在建設(shè)中，而現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完的。
買期房還是現(xiàn)房好？哪個比較劃算？
這個還是看你買的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預(yù)售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢交完費用基本就可以給你鑰匙了。同事交房時需要帶足需要的*，合同上會有表明。另外交房了要及時對房子進行驗收。
什么是現(xiàn)房和期房？
您好，很高興回答您的問題。 現(xiàn)房就是蓋好的房子，期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來幫助。
長沙現(xiàn)房推薦哪個小區(qū)
每個地段都有自己的優(yōu)勢，關(guān)鍵看自己的需求，現(xiàn)賣的較好的就是地鐵一號線沿線的房子每個地段，價格都不同。
買現(xiàn)房好還是期房好
這個問題比較復(fù)雜，如果有現(xiàn)房，而且有很大的挑選余地，當然買現(xiàn)房好，不用等待，少了很多焦慮，但往往現(xiàn)房的朝向樓層都被先于你購買的人挑走了。期房呢，有一些風險，但現(xiàn)在監(jiān)管比以前嚴格多了，這種風險也少了些，主要是不能太長時期了。按照規(guī)定，現(xiàn)在也不會房子還沒一點影子就賣樓花的事情，*批準預(yù)售證都是有很多規(guī)定的 ??，如果有預(yù)售證等五證齊全的期房，是可以買的。這樣，既沒那么大風險，房子挑選余地也大。
買期房好還是現(xiàn)房好?
如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的： ??（1） ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。? ??（2） ??戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。? ??（3） ??可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? ??（4） ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ?? 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ?? 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ?? 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.，。。。。。。。。。。。。
現(xiàn)房和期房的價格多少?
你好，現(xiàn)房和期房的價格也分地段 ??卓達的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開盤就一萬八還是毛坯，商品房有現(xiàn)房和期房兩種?，F(xiàn)房是說已經(jīng)竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)、付清購房款后即可入祝期房，即預(yù)售房，是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，
買期房還是現(xiàn)房好
已竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)，付清購房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房。正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購房人雖然辦妥購買預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預(yù)售房。對于預(yù)售房屋，需要查看承建商的開工許可證，以免上當吃虧。購房人在選購商品房前必須有個明確的目的，是急于改善居住條件而購房，還是為小輩或投資房產(chǎn)而購房?！举徺I現(xiàn)房的優(yōu)點】。買現(xiàn)房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一年交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛?！举徺I現(xiàn)房的缺點】?，F(xiàn)房的房價比期房的房價貴一些。 ??【購買期房的好處】。規(guī)劃中持段較好、有發(fā)展前途、將來會成為理想的住宅小區(qū)；親設(shè)計房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 ??別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；期房 ??要比現(xiàn)房便宜，一套房子可以節(jié)約幾萬元錢，何樂而不為；買期房經(jīng)濟上可以有回族的余地，一次性付清購房款負擔太重，若分兩次付清，經(jīng)濟上會有緩沖的機會。 ??【購買期房不足之處】。因?qū)Ψ康禺a(chǎn)信譽了解不清，房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬不明，而易造成日后的糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產(chǎn)權(quán)歸屬進行調(diào)查，查明房地產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍狀況。 ??不要買部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因為買入后不能脫手；房地產(chǎn)商因 ??種種原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望樓興嘆”的 ??麻煩；購買預(yù)售房合同上的建造面積與交房時實際面積不符， ??需追加增加面積費用，容易發(fā)生糾紛；交房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì) ??量問題；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)備不健全等。
家裝和工裝哪個好
由于工裝的工程一般都比較大，而且又是針對多數(shù)人進行的設(shè)計，所以就比較嚴謹，各種*，如營業(yè)執(zhí)照，*，合同書，施工證等一應(yīng)俱全，而家裝就比較隨意一些，有時客戶要求相關(guān)*就給提供，但大多數(shù)時候客戶都不會嚴格要求的?！ ∷?、分工不明確： 工裝項目部所有項目管理人員都是很專業(yè)的，而且每個項目部的人員編制都是比較全的：從項目經(jīng)理、各專業(yè)項目施工工長到材料員、質(zhì)檢員、安全員、*員都必須具備的。這樣無論跟甲方還是跟監(jiān)理打交道都好說話，家裝沒有這些。
請問買房現(xiàn)房好還是期房好？
應(yīng)該是沒法比較，每個都有好處 現(xiàn)房的話，房屋質(zhì)量、園區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、物業(yè)管理、業(yè)主素質(zhì)等都有直接的感官認識了，但一般價格也高些 期房所有的都暫時還是字面上的東西，未來能否如約呈現(xiàn)，要看開發(fā)商的實力與信譽了，但價格一般講也會比同一小區(qū)的現(xiàn)房便宜些
買現(xiàn)房好還是買期房好？
你好，買現(xiàn)房還是買期房取決于你的資金的多少。現(xiàn)房先期投入比較少，房子期限比較長，首付房百分之三十，二套房是百分之五十，買現(xiàn)房可以看戶型看結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)你的喜好來。期房只能通過圖紙和周圍的環(huán)境，最后未必能夠讓你十分滿意。如果資金足夠，還是買現(xiàn)房的好。望采納。
成都買現(xiàn)房好還是期房好？
一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)。現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應(yīng)求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房最大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。
現(xiàn)房準現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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