監(jiān)利 新二手毛坯房
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新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用，那么價(jià)格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗(yàn)收的時(shí)候也不能馬虎的，必須仔細(xì)的驗(yàn)收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。
新毛坯房，電路安裝，布線，開槽問題。
線路其實(shí)就兩種走法，一種是從地面走，另一種是從天花走。從地面走線就需要從地面開槽和墻面開槽,如果不想破壞原有的地面，那就從天花走線，如果天花做吊頂人工費(fèi)可能會低一點(diǎn)?？梢詮奶旎ㄗ呔€的，天花開小槽，用黃臘管穿線就可以了，或者直接用護(hù)套線也可以的。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價(jià)170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價(jià)9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實(shí)用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費(fèi)情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費(fèi) 5.裝修情況：本人實(shí)地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的
先看外部外立面外墻瓷磚和涂料單元門樓道。在查內(nèi)部入戶門門窗天棚墻面地面墻磚地磚上下水防水存水。強(qiáng)弱電暖氣煤氣通風(fēng)排煙排氣，閉存水試驗(yàn)。
新毛坯房子有裂縫是不是允許的
通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設(shè)計(jì)規(guī)范對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，也不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修復(fù)或業(yè)主裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫也是在房屋交付時(shí)，業(yè)主可直觀發(fā)現(xiàn)的。對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑*眼和普通知識無法判斷的，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門檢測而定。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
80平新的毛坯房要多少錢
有可能拿不下來 ?? ?? ??因?yàn)槌善返臇|西差價(jià)太大
淮南二手毛坯房的均價(jià)是多少？
淮南二手毛坯房的均價(jià)是3000-4000元每平方米，報(bào)評估價(jià)一般是都是10-15年前房子價(jià)格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時(shí)詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價(jià)位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。
新毛坯房裝修，墻里的電線用換嗎？
這主要看個(gè)人的消費(fèi)能力，要是換可能會更好些，一般家裝公司都會幫業(yè)主用當(dāng)?shù)氐闹放苼碜?，電線的含銅量會更高些，而且可以按照你家的裝修風(fēng)格更好的*布線，在質(zhì)量上也會更有保證。
蘇州園區(qū)二手毛坯房哪個(gè)比較好？
增值空間沒多大了 ??復(fù)式的不錯(cuò)，面積也大，在你所說的房源里價(jià)錢也最低，不過比起婁葑以及東環(huán)路那邊有點(diǎn)偏了，如果你有車的話，個(gè)人覺得復(fù)式的比較好
杭州毛坯房二手房價(jià)格如何
杭州毛坯房二手房價(jià)格3000元左右，二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
買二手毛坯房注意事項(xiàng)有什么？
要注意漏水問題。
遠(yuǎn)洋新悅 二手房
雙橋那塊的新房都在2萬以上，只需付20%首付，二手房在1萬7，付20萬就行，例如100萬的房子、8左右。如果是第一套房橡二外，聽說下個(gè)月還要開盤，要是第二套就得50%了，比起周邊還算便宜。至少新房比二手房手續(xù)簡單，你的20萬基本上就買不了了，遠(yuǎn)洋新悅。你可以看一下雙橋有個(gè)新開盤的，10月開盤是1萬8，不知道多少錢了，定福莊
新二手房可靠嗎
其實(shí)我建議如果你是買二手房的話，是一定要經(jīng)過中介的呢，實(shí)際上如果是新房也是一樣的道理的啊，因?yàn)槎址?較復(fù)雜如果最后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時(shí)買的房子，產(chǎn)證是否過5年？最后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！
蘇州新升新苑二手房房價(jià)是多少？
1、新升新苑2室1廳 ??98㎡ ?? 價(jià)格：145萬 2、新升新苑 ??2室1廳 ??88㎡ ?? 價(jià)格：125萬 3、新升新苑 ??3室2廳 ??100㎡ ?? 價(jià)格：129萬 4、新升新苑2室1廳 ??66㎡ ?? 價(jià)格：100萬 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)，
家裝新毛坯房水泥墻面，裝修公司半包。請問：
是兩個(gè)項(xiàng)目，有的高端樓盤內(nèi)墻都會有原墻皮，原墻皮是要鏟掉的，然后重新刮膩?zhàn)诱移?，沒有原墻皮的直接刮膩?zhàn)诱移?，然后刷乳膠漆，貼壁紙的話刮完膩?zhàn)泳托辛?。目前還還有一種流行的方法是刮完膩?zhàn)又苯淤N硅藻泥的。
新毛坯房墻體有問題找物業(yè)不行怎么辦?
如果是質(zhì)量問題 最好去找質(zhì)監(jiān)局 讓質(zhì)監(jiān)局給你出個(gè)質(zhì)量認(rèn)定找開發(fā)商索賠物業(yè)管不著 也不可能管
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時(shí)長是35~45天的時(shí)間！就是多了個(gè)拆改的時(shí)間，計(jì)算拆改時(shí)間，加上120平裝修的時(shí)間，差不多就是這個(gè)舊房改造之后，裝修所需的總體時(shí)間了！
一手毛坯房源和二手房哪個(gè)好？
一手和二手都可以,主要是看位置,周邊的配套,交通等等。 ?? ??因?yàn)橘I來自己住的,一定要選適合自己的房源.目前在售的一手房普遍比較偏,配套還不完善.如果是期房的話還得等一兩年才交樓.相對二手房來講,費(fèi)用是低很多.但二手房位置及配套都比較完善了,入住起來方便很多的. ??總的來說,主要對比成交價(jià)及費(fèi)用加起來的總價(jià)哪個(gè)更便宜。
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