處理房屋裝修糾紛簡(jiǎn)報(bào)
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房屋裝修合同糾紛怎樣處理？
(一)依據(jù)《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決; 2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁; 5、向*法院提出訴訟。 專家提醒您要注意，一般情況下如果提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 (二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決 1、當(dāng)事人自行協(xié)商; 2、主管部門行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決 某些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行： 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解。 若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工，若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 專家認(rèn)為，對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
房屋漏水糾紛怎么處理？
1、既然你家之前衛(wèi)生間防水，如果滲水到樓下，自然有你脫不開的責(zé)任。 2、目前既然已經(jīng)有滲漏現(xiàn)象，你須積極配合，叫裝修公司前來(lái)查看，如是裝修的責(zé)任，自然逃不過(guò)。 3、你所說(shuō)的一次和二次防水問(wèn)題，第一次是建設(shè)方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做閉水測(cè)試沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，那做了第二次后有滲漏，那只能說(shuō)明是在裝修的時(shí)候破壞了防水層。
房屋認(rèn)購(gòu)糾紛該怎么處理？
這個(gè)就需要根據(jù)具體情況來(lái)處理了。如果對(duì)方存在欺騙的行為那么是可以退回來(lái)的。
房屋騰退糾紛如何處理？
此類糾紛中，被告“賴房”多有著這樣那樣的客觀原因，但案件審理的關(guān)鍵，在于確認(rèn)訴爭(zhēng)房的權(quán)屬。如果訴爭(zhēng)房確實(shí)歸原告所有，那么被告“賴房”的理由就不能成立。對(duì)于當(dāng)事雙方間的其他糾紛，可另案起訴。
房屋裝修糾紛處理有哪幾種方式？
糾紛主要按照實(shí)際工程量進(jìn)行解決。最好雙方選擇一家造價(jià)公司進(jìn)行造價(jià)審核，按照審核內(nèi)容結(jié)算。另外，對(duì)于工程中的問(wèn)題，可以要求進(jìn)行賠償?？陬^約定的合同也是合同，不一定非要有雙方書面簽訂的合同，但因?yàn)闆](méi)有合同，也就沒(méi)有約定糾紛處理的方式方法，因此，糾紛處理應(yīng)當(dāng)按照合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，本著公平公正的原則進(jìn)行處理。同時(shí)，在處理糾紛的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意取證，必要時(shí)可以請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。
裝修糾紛怎么處理？
合同付款比例要均衡合理
大多裝飾公司合同中規(guī)定，合同簽訂后，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗(yàn)活再交5%的尾款。這樣工期一半后，不管工程進(jìn)度是否過(guò)半，消費(fèi)者得交95%的款項(xiàng)。而工程進(jìn)度由裝飾公司說(shuō)了算，消費(fèi)者只有被動(dòng)地交款。款交了再出現(xiàn)問(wèn)題，想讓裝飾公司退款非常難，消費(fèi)者要多留個(gè)心眼。所以現(xiàn)在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設(shè)計(jì)費(fèi)和損失費(fèi);開工當(dāng)日付30%;基礎(chǔ)完工付30%;水電鋪設(shè)完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗(yàn)收后7天付5%;各階段增加或減少項(xiàng)目相應(yīng)階段付清或扣除.
另外，裝飾公司施工中的不負(fù)責(zé)任也是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)。如鋪地板或地磚，客戶買來(lái)地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質(zhì)量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來(lái)了。因此干這活時(shí)最好主家有人監(jiān)工，隨時(shí)調(diào)換。
房屋定金糾紛應(yīng)該怎么處理合適？
購(gòu)房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬(wàn)元，屬于預(yù)付款，如果*雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方” ??。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無(wú)論什么原因，只要合同沒(méi)有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了
房屋裝修糾紛怎么辦
我也干裝修這行的， 首先包工頭都是沒(méi)什么文化的，但是有經(jīng)驗(yàn)的。像這樣的事他肯定沒(méi)少干，還能談。說(shuō)明他還有意愿裝下去，不然就跑路了，，或者說(shuō)你不裝，終止合同了 你要明確表示你已經(jīng)咨詢過(guò)了，像他這種偷工減料，私自換材料，責(zé)任全在他，還可以起訴他。。先嚇嚇?biāo)?。再?lái)點(diǎn)軟的。說(shuō)些好話。要點(diǎn)說(shuō)話技巧。
房屋裝修糾紛怎么解決呀？
這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的太籠統(tǒng)了，不知道你是哪方面起了糾紛的，因?yàn)檠b修合同是分為部分的，你看下合同里面對(duì)方違約了什么，這樣更好一點(diǎn)*；簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同，主要應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： ?。?）合同的效力問(wèn)題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害*利益；惡意串通，損害*、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力，不受法律的保護(hù)?！ ⊥瑫r(shí)《合同法》第五十四條又規(guī)定，下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒(méi)有法律約束力，不受法律的保護(hù)?！ ∫虼耍诤炗喲b修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定，否則就有可能訂立無(wú)效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導(dǎo)致合同不能順利履行?！ 。?）合同的內(nèi)容問(wèn)題 合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體，是否符合自己的真實(shí)意志。 總之，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)該注意，合同是否合法有效，條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
裝修合同糾紛怎么處理
其實(shí)一般碰到裝修合同的糾紛，我們首先想到的就是消費(fèi)保障法啦，還有一些比如經(jīng)濟(jì)合同法這些都是比較合適的適宜的法規(guī)的；(一)依據(jù)《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》解決按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理:1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;3、向有關(guān)行政部門申訴;4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;5、向*法院提出訴訟。專家提醒您要注意，一般情況下如果提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。(二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決1、當(dāng)事人自行協(xié)商;2、主管部門行政調(diào)解;3、仲裁解決;4、訴訟解決。(三)行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決某些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行:1、投訴;2、調(diào)解部受理;3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查;4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解。若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工，若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。專家認(rèn)為，對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
婚前買房糾紛該如何處理房屋產(chǎn)權(quán)登記？
（一）首先根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，并且雙方拿不出當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的出資情況，此房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫*共同所有。 （二）共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。 希望能幫到你。
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛怎么處理
所謂小產(chǎn)權(quán)房屋是指經(jīng)過(guò)合法審批在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。如果從土地的性質(zhì)對(duì)房屋進(jìn)行劃分，可以分為，在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是小產(chǎn)權(quán)房屋，在國(guó)有無(wú)償劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是經(jīng)濟(jì)適用房，在國(guó)有出讓土地上開發(fā)建設(shè)的房屋就是商品房。 ??正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是建筑在農(nóng)村集體土地之上，而集體土地只有本集體組織的成員才有權(quán)占有使用，因此依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不允許上市交易的。也就是說(shuō)只有與集體土地有特定身份關(guān)系的農(nóng)村村民才能購(gòu)買或者經(jīng)拆遷回遷取得小產(chǎn)權(quán)房。此外，任何人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房均為法律所禁止，所簽定的小產(chǎn)權(quán)房*合同，也會(huì)被法院確認(rèn)為無(wú)效合同。合同被判決無(wú)效以后，出賣方就可以收回房屋，當(dāng)然出賣方應(yīng)將已經(jīng)收取的購(gòu)房款退還給對(duì)方。
怎么處理裝修常見質(zhì)量糾紛？
質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)心平氣和地探討原因，采取合理的整改措施。如起泡掉粉的墻面可局部清理重新修補(bǔ)；少量地板裂縫可嵌膩?zhàn)有扪a(bǔ)再上油漆；吊頂接縫不嚴(yán)可鏟去嵌縫膩?zhàn)又匦滦夼?，再補(bǔ)乳膠漆；油漆粗糙可再砂再漆，色差可以補(bǔ)色再漆。但給排水管道滲漏，若存在于封閉的墻體或地板中，那只有扒開重新鋪設(shè)、堵漏等。一般說(shuō)來(lái)，由于技術(shù)工藝上的問(wèn)題都是可以修補(bǔ)的，但質(zhì)量問(wèn)題是施工隊(duì)伍造成的，則由施工隊(duì)伍整改并賠付整改所需的材料、人工等費(fèi)用。若由于消費(fèi)者自購(gòu)材料質(zhì)量差，如常見的是購(gòu)買了含率高的地板而產(chǎn)生的縫隙，則應(yīng)消費(fèi)者給付修補(bǔ)的材料和人工。
裝修增項(xiàng)糾紛如何處理
現(xiàn)在的裝修增項(xiàng)是很多業(yè)主比較擔(dān)心的問(wèn)題，一般比較負(fù)責(zé)人的公司和設(shè)計(jì)*是會(huì)在簽定合同時(shí)給您講明白的，即便是材料是有業(yè)主提供，設(shè)計(jì)*也會(huì)問(wèn)您廚房衛(wèi)生間的墻地轉(zhuǎn)買多大規(guī)格的，一般只要不是*磚都不會(huì)增加費(fèi)用的，如果是*磚，是每個(gè)平方要貴一些，這些都是設(shè)計(jì)*會(huì)給客戶溝通的。后期一般有增加的費(fèi)用，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的*或監(jiān)理也會(huì)提前打電話給您講清楚，您同意了他才感給您做的，一般公司的增加項(xiàng)都不會(huì)超過(guò)合同的百分之五，如果漏項(xiàng)太多會(huì)由設(shè)計(jì)*進(jìn)行賠償。公司都有規(guī)定的。希望可以幫到您。 、
房屋租賃糾紛有哪些
房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 (一)租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法， (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬?，而房東又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間*的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。 避免房地產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)鍵在于把握好租賃關(guān)系中的每個(gè)環(huán)節(jié)。大量有關(guān)這方面的案例表明，聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
裝修糾紛一般如何處理？
裝修合同糾紛發(fā)生后應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的向裝修所在地基層法院提起訴訟；原告應(yīng)當(dāng)證明自己的訴訟請(qǐng)求成立，提供合同、自己一方履約，對(duì)方違約的證據(jù)；如果金額較小，最好協(xié)商解決，起訴耗時(shí)耗力??！
家庭裝修合同糾紛怎么處理？
您好，首先很高興能夠?yàn)槟獯穑??? ??按照合同來(lái)啊，合同上怎么寫就怎么做啊。 ?? ?? ??希望能夠幫助到您，祝您生活愉快！
裝修工程合同糾紛應(yīng)該怎么處理？
屬于裝修合同糾紛，不適用消法雙倍返還規(guī)定，由于作出判決的主要依據(jù)是質(zhì)量鑒定結(jié)論，所以必須鑒定，你的起訴要求才有可能被支持；如果鑒定為不合格或部分合格，你可以根據(jù)情況要求全部返還、部分返還裝修款等，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。
租房協(xié)議糾紛怎么處理？
遭遇租房合同糾紛，可以協(xié)商或者訴訟解決。關(guān)鍵看租賃合同的約定，誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)民事責(zé)任。及時(shí)房屋所在的*訴訟解決，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 到*法院訴訟的步驟： 1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。*復(fù)印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人*明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件個(gè)各一份； 2、到被告地*法院立案，交納訴訟費(fèi)。被告如果是公司法人等單位，要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人*明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。 3、證據(jù)材料復(fù)印件，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。
什么是房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛？要怎樣處理的？注意啥？
一、什么是二手房*陰陽(yáng)合同所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避*稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)房中，*雙方之所以要簽訂兩份合同，主要是為了規(guī)避*的稅收政策。在二手房交易中，“陰合同”顯示*雙方真實(shí)的成交價(jià)格，而“陽(yáng)合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；另一種是填低房?jī)r(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，以便少交稅。實(shí)際交易中，*雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時(shí)用一張合同，通過(guò)少報(bào)價(jià)格或少報(bào)面積的方式，降低*合同標(biāo)的，報(bào)低價(jià)格少納稅，稱為“陽(yáng)合同”；賣家與買家另簽一份合同，作為實(shí)際支付交易金額的合約并實(shí)際履行，稱為“陰合同”?！瓣庩?yáng)合同”不僅使*稅收蒙受損失，而且動(dòng)搖社會(huì)對(duì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、履約和納稅的信心，擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。二、二手房*中的陰陽(yáng)合同有效嗎？首先，簽訂陰陽(yáng)合同可能會(huì)發(fā)生下面幾種糾紛：（一）合同履行價(jià)款糾紛主要是因?yàn)殡p方對(duì)于陰陽(yáng)合同約定的房屋價(jià)款不一致，導(dǎo)致合同雙方對(duì)合同價(jià)款的理解不同產(chǎn)生的糾紛。（二）合同效力糾紛主要是指由于陰陽(yáng)合同有規(guī)避*稅收的約定，一方在履行合同的過(guò)程中會(huì)以此為由要求確認(rèn)合同無(wú)效因此產(chǎn)生的法律糾紛。（三）合同違約糾紛主要是指在履行合同中，陰陽(yáng)合同對(duì)同一事項(xiàng)的約定內(nèi)容不同，雙方在履行不同內(nèi)容的義務(wù)產(chǎn)生的法律糾紛。房屋*的雙方簽訂的“陰陽(yáng)合同”按照當(dāng)事人的意思表示確定其法律效力，一般根據(jù)認(rèn)定“陰性合同”是否具備法律效力，是依據(jù)《北京高院關(guān)于審理房屋*合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份*合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋*中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理?！本C上所述，簽訂陰陽(yáng)合同是具有法律風(fēng)險(xiǎn)的。法律是講證據(jù)的，賣房者拿著陰陽(yáng)合同中的另一份不是雙方真實(shí)意思表示的合同來(lái)證明，這使得購(gòu)房者如啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出，購(gòu)房者的合法利益受到損害。建議購(gòu)房者遇到糾紛想要訴訟時(shí)委托律師搜集證據(jù)，以便為*做好準(zhǔn)備工作。
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