140平米二手房子裝修
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房子二手房水電裝修尺寸
二手房水電費(fèi)用首先要檢查水電整改再核算材料工共計(jì)水電改造總價(jià)
二手老房子裝修效果圖
看你選材用材基本不是很貴大概在2.5-5萬(wàn)之間
二手房子裝修要注意哪些問(wèn)題?
這個(gè)你找靠譜點(diǎn)的裝修公司會(huì)根據(jù)你的要求做的。千萬(wàn)不要找那些小裝修隊(duì)就行
二手房子裝修可以直接貼壁紙么??
要看具體墻面的情況,一般 還是要重新做一下,會(huì)脫膠
二手房子裝修要注意的問(wèn)題有哪些?
1.二手房裝修水電路改造 相對(duì)于新房裝修,二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線(xiàn)路的改造、地板翻新、門(mén)窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線(xiàn)、水管的改造為重點(diǎn),這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中,由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買(mǎi)地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。 3、二手房裝修墻面翻新 對(duì)老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無(wú)紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見(jiàn)的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。
如何裝修50平米的二手房房子
一般來(lái)說(shuō),裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。 造價(jià)在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。
裝修房子二手房水電工費(fèi)
二手房的水電改造注意事項(xiàng):1、首先要升級(jí)電路的容量、使用功能的合理性(開(kāi)關(guān)與插座的位置不合理,還有需要的地方?jīng)]有開(kāi)關(guān)和插座,有電源但線(xiàn)徑不夠等)。2、水路的升級(jí)要考慮耐用和使用功能的合理與方便,老舊的房子水路的材料都落后了,容易壞(比如:有鐵管的,還有開(kāi)泰管的,等)還有使用功能不全,比如:沒(méi)有熱水的管路或管路的走向不合理,達(dá)不到使用的要求。3、從建造的年限看, 如果是八十年代的房子,必須全部改造,因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代的電線(xiàn)還有鋁芯線(xiàn),水管是鍍鋅管鐵管的。4、如果是九十年代初的,也需要全部改造,那個(gè)時(shí)代的電線(xiàn)雖然是銅芯的,但不夠粗,容量不夠。水管是開(kāi)泰管的。5、如果是2000年以后的,可以考慮局部改造電路,那個(gè)時(shí)代的電路電線(xiàn)跟現(xiàn)在區(qū)別不大,但水管差些,要換掉。6、如果是最近幾年裝修的,就要考慮局部改造了,要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的,如果都很好就沒(méi)有必要。
買(mǎi)二手房子好嗎
一定程度上購(gòu)買(mǎi)二手房是比較實(shí)惠的,因?yàn)槟憧梢赃x擇已經(jīng)比較成熟的地段來(lái)購(gòu)買(mǎi),而且購(gòu)買(mǎi)的費(fèi)用也相對(duì)比較低。不過(guò)還是要看你買(mǎi)的是什么二手房,如果地理位置好的,而且基礎(chǔ)設(shè)置完善的,還是蠻實(shí)惠的。
重慶二手躍層房子
建議你咨詢(xún)觀(guān)音橋附近的二手房中介,或者到一些二手房網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)。
求二手房裝修房子的步驟!急需!謝謝!
二手房裝修步驟具體為: 第一、設(shè)計(jì),毫無(wú)疑問(wèn),設(shè)計(jì)是房屋裝修的前提和指導(dǎo),是整個(gè)房屋裝修的龍頭。 第二、拆改,根據(jù)你的設(shè)計(jì),將以前的裝飾進(jìn)行拆改,主要包括拆墻、拆暖氣、換塑鋼窗等。 第三、水電改造,將主體拆改之后接下來(lái)進(jìn)行的工作是水電改造。 第四、木工,水電改造之后就是木工出場(chǎng)了。 第五、瓦工,木工接近結(jié)束的時(shí)候,瓦工就接著上,主要包括貼磚等。 第六、油漆工,木瓦油是三兄弟,老大、老二上了,就下來(lái)就是老三了。
二手房子稅費(fèi)怎么算
二手房稅費(fèi)是要根據(jù)地區(qū)進(jìn)行計(jì)算的,每個(gè)地區(qū)都有不同的相關(guān)規(guī)定的,目前比較常用的二手房稅費(fèi)計(jì)算方法主要是:一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%
買(mǎi)二手房子怎么貸款
買(mǎi)二手房子貸款 1、銀行征信調(diào)查(去*銀行查買(mǎi)方的征信情況); 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況); 3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款; 4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件; 5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù); 6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶(hù)口必須遷出); 7、向賣(mài)方支付尾款。
二手房子可以貸款嗎
滿(mǎn)18周歲就屬于*家庭了,所以你屬于首套房 ?? 你買(mǎi)二手房首先你會(huì)找中介公司吧,他們都有合作的銀行,貸款的事他們會(huì)幫你辦的,你只需要出幾次面就行了 ?? 貸款流程是這樣的:在*雙方*齊全的情況下 ??銀行面簽, ?? ??拿回去審核資格,再由擔(dān)保公司評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,網(wǎng)簽,等批貸,銀行下批貸函,雙方過(guò)戶(hù),過(guò)完戶(hù)銀行把房本收回去作抵押,銀行放貸給賣(mài)家!
買(mǎi)二手房子首付多少
無(wú)論是一手房還是二手房,貸款比例都是一樣的,具體如下: 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅,選擇商業(yè)貸款,最低首付款30%; 2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅,選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%; 3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例20% 4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例30% 5、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅用房,首付比例最低50% 希望我的回答能幫到您
選擇裝修公司,浦東區(qū)二手房子,大概100平裝修多少錢(qián)
我也是浦東的,裝修前先做裝修準(zhǔn)備吧,會(huì)好一些,推薦易路裝飾吧,施工隊(duì)伍挺好的
買(mǎi)二手房子可以貸款嗎
是可以的,雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購(gòu)房定金,將首期款與賣(mài)方到銀行做資金監(jiān)管,向銀行申請(qǐng)按揭,銀行出具承諾涵,*雙方簽定《房屋*合同》并向國(guó)土局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)回執(zhí),國(guó)土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單,交納稅費(fèi),買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證,到銀行放首期款給賣(mài)方,留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。
二手房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)
這個(gè)我在太平洋家居網(wǎng)看到過(guò),記得是二手房驗(yàn)收中最重要的步驟是實(shí)地察看,查看時(shí)要顧及方方面面,千萬(wàn)馬虎不得,下面就告訴大家一些驗(yàn)二手房過(guò)程中必須注意的重要環(huán)節(jié)。除了上面的二手房驗(yàn)收流程和重要的注意事項(xiàng),下面再告訴大家一些二手房驗(yàn)收細(xì)節(jié),掌握好這些對(duì)二手房的驗(yàn)收將會(huì)有很大的幫助?! ?、外部:外立面、外墻瓷磚、涂料、單元門(mén)、樓道?! ?、檢查墻體:平整度、是否滲水、是否有裂縫:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話(huà),務(wù)必盡快查明原因。 3、檢查防盜門(mén):有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活?! ?、貓眼:入戶(hù)后觀(guān)察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換?! ?、檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴,是否不響或響了不停?! ?、樓道窗戶(hù):是否有紗窗,如果沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出?! ?、檢查門(mén)窗的密封:是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻?! ?、窗戶(hù):推拉窗上的紗窗和窗扇,推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。 9、高度:用盒尺檢查房頂,取4~5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜?! ?0、墻壁地面:用廠(chǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不均沒(méi)發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。 11、乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整,周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線(xiàn)陰影看出,如果不平,要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?,如果局部刷?修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異?! ?2、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓,或用專(zhuān)用鋼針小錘(10克)測(cè)墻磚空鼓。一般情況下,有空鼓的地方會(huì)有“咚咚”的聲音,如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系?! ?3、管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑*堵塞),放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲透?! ?4、廚房和衛(wèi)生間:是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽(yáng)角角度達(dá)90度,四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好,這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落,應(yīng)重新鋪設(shè)。 15、廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 16、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近,看報(bào)*裝置是否靈敏動(dòng)作,報(bào)*聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,及時(shí)修復(fù)?! ?7、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):(重要檢驗(yàn)項(xiàng)目)打開(kāi)龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。 18、用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?! ?9、下水情況:先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽(tīng)到咕**的聲音和表面無(wú)積水。 20、地面下水情況:在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板?! ?1、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。如若沒(méi)有窗戶(hù),則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊燈下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座?! ?2、應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性,同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電看是否存有建筑*?! ?3、暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決,否則氣體排不出來(lái),暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求,否則影響采暖?! ?4、用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén),頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞?! ?5、五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好,插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危機(jī)生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好?! ?6、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確,立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)該緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)?! ?7、檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)的現(xiàn)象;檢查弱點(diǎn)插座數(shù)目;*可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?! 《址康尿?yàn)收,與精裝修新房的驗(yàn)收有著很大程度上的相似,不過(guò)二手房因?yàn)槭褂眠^(guò),還要考慮舊業(yè)主的遺留問(wèn)題等??偟膩?lái)說(shuō),檢查完上面這些工作,如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà),可以在驗(yàn)收交接書(shū)上簽字;若有問(wèn)題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,就需要進(jìn)行交涉了?! ?、查看是否有私搭私建部分 買(mǎi)房人一要查看所買(mǎi)二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房,或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題?! ?、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積,使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積,但最保險(xiǎn)的辦法是實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積。 3、觀(guān)察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況 要弄清戶(hù)型是否合理,有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線(xiàn)是否太多或者走線(xiàn)不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題;原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉?! ?、考核房屋的市政配套 要打開(kāi)水龍頭觀(guān)察水的質(zhì)量、水壓;打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚,能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀(guān)察戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否有老化的現(xiàn)象;電話(huà)線(xiàn)的接通情況,是普通電話(huà)線(xiàn)還是ISDN電話(huà)線(xiàn);煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用天然氣;小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng),或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取,暖氣片數(shù)夠不夠,暖氣溫度夠不夠?! ?、要了解房屋的歷史與鄰居組合 要了解一下該住房是哪一年蓋的,還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過(guò),什么背景,是何種用途,是否發(fā)生過(guò)不好的事情:是否欠人錢(qián)、或者發(fā)生過(guò)盜竊案?有否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水,電、煤等的費(fèi)用?好鄰居會(huì)讓你生活愉快,可在不同的時(shí)間在*觀(guān)察公共樓道的整潔程度及布局,拜訪(fǎng)上下左右的鄰居,了解想要知道的情況?! ?、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式;觀(guān)察電梯的品牌、速度及管理方式,觀(guān)察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)綠化工作如何,物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。
買(mǎi)二手房子要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài):需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空間,是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)
求解答二手房子怎么貸款
一樣啊 ??我買(mǎi)二手房就是貸款的 ?? ?? 你跟房東簽合同 ?? ??付首付款給他 ?? ??然后過(guò)戶(hù)給你 ?? ??然后直接辦抵押貸款 ??然后銀行直接就把尾款打給房東了 ?? ?? ??我那時(shí)候都是中介給辦的 ??有些細(xì)節(jié)也不清楚
天子莊園二手房房子如何?
天子莊園,50萬(wàn)㎡小區(qū),配套成熟;三星大酒店、天子大酒樓、國(guó)際會(huì)議中心,承辦大型接待,格調(diào)高雅;主題商業(yè)街,集購(gòu)物、休閑于一體,引領(lǐng)時(shí)尚潮流;網(wǎng)球場(chǎng)、中心廣場(chǎng),健身、晨練,享受*健康生活。園區(qū)綠草茵茵,環(huán)境優(yōu)美,盡顯天子莊園特有的水文化內(nèi)涵,形*、建筑、景觀(guān)的和諧共融。40畝天子湖,湖光粼粼,為小區(qū)營(yíng)造了親近、愉悅的感覺(jué)。
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