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您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
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設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測為準(zhǔn)
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城市限購令限購是指買房本人的購買房屋資質(zhì)。而不是看*方的資質(zhì)。 ??*的房屋,除查封、抵債、以及產(chǎn)權(quán)人觸犯法律(沒收財(cái)產(chǎn)或剝奪政治權(quán)利)外。所有房屋均可以正常交易。 ??沖分中,如有幫助,望采納!

期房拍賣需知幾點(diǎn)

一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系

期房拍賣作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式,具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性,并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長的一段時(shí)間,從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前,必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供下列文件與*:

1、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》及法人*明;

2、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)*;

3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*;

5、《國有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明);

6、《商品房*合同》樣本;

7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等;

8、其他相關(guān)*。

拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查,是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有:文件是否真實(shí);出讓金是否已支付;產(chǎn)權(quán)是否依法登記;批準(zhǔn)文件是否齊全;工程量是否已完成25%以上;是否存在抵押行為;面積與圖紙是否準(zhǔn)確;現(xiàn)場勘查等。

二、了解市場行情〓合理確定底價(jià)

對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié),是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作,也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來確定底價(jià),由于其本身的特殊性所決定,很少有相類似的房屋作參考,因此僅能通過市場調(diào)查,綜合考慮影響期房價(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素),并結(jié)合房地產(chǎn)市場*交易情況、開發(fā)商投入成本等來確定底價(jià)。開發(fā)商提出的期望價(jià)作參考,通過市場調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%~30%來確定底價(jià),而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%~50%來確定,以吸引更多的競買人。

三、接受拍賣委托〓簽定委托合同

簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后,拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求,結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括:委托人、拍賣人名稱,住所等;雙方的權(quán)利與義務(wù);期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期;交付方式、時(shí)間;拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式;拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式;拍賣方式與期限;中止和終止條件;違約責(zé)任;簽約日期與合同時(shí)效;拍賣底價(jià);其他需約定的事項(xiàng);相關(guān)的附件。

四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣*

引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購房需要,也是吸引更多競買人的需要,其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力,還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。

雞翅木明清家具拍賣價(jià)格怎么樣

這個(gè)要看時(shí)期了,不一樣的時(shí)期拍賣價(jià)錢差別很大的

極致樣板間是哪種樣板間呢

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期房拍賣需知幾點(diǎn)?具體的拍賣流程是什么誰知道?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 期房拍賣作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式,具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性,并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長的一段時(shí)間,從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前,必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供下列文件與*: 1、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》及法人*明; 2、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)*; 3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*; 5、《國有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明); 6、《商品房*合同》樣本; 7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等; 8、其他相關(guān)*。 拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查,是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有:文件是否真實(shí);出讓金是否已支付;產(chǎn)權(quán)是否依法登記;批準(zhǔn)文件是否齊全;工程量是否已完成25%以上;是否存在抵押行為;面積與圖紙是否準(zhǔn)確;現(xiàn)場勘查等。 二、了解市場行情〓合理確定底價(jià) 對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié),是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作,也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來確定底價(jià),由于其本身的特殊性所決定,很少有相類似的房屋作參考,因此僅能通過市場調(diào)查,綜合考慮影響期房價(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素),并結(jié)合房地產(chǎn)市場*交易情況、開發(fā)商投入成本等來確定底價(jià)。開發(fā)商提出的期望價(jià)作參考,通過市場調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%~30%來確定底價(jià),而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%~50%來確定,以吸引更多的競買人。 三、接受拍賣委托〓簽定委托合同 簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后,拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求,結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括:委托人、拍賣人名稱,住所等;雙方的權(quán)利與義務(wù);期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期;交付方式、時(shí)間;拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式;拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式;拍賣方式與期限;中止和終止條件;違約責(zé)任;簽約日期與合同時(shí)效;拍賣底價(jià);其他需約定的事項(xiàng);相關(guān)的附件。 四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣* 引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購房需要,也是吸引更多競買人的需要,其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力,還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。

           
        

			 
        
        
       

拍賣雞血石的價(jià)格如何?

雞血石產(chǎn)量少,所以價(jià)值較數(shù)高,現(xiàn)頂級(jí)質(zhì)地的價(jià)格每克可達(dá)到幾百元甚至上千元。
雞血石是我國特有的寶玉石,以浙江昌化產(chǎn)量最大,所以也叫昌化雞血石。
雞血石鮮紅如雞血、晶瑩如美玉,是我國特有的寶石,以“國寶”之譽(yù)馳名中外。
雞血石的主要礦物成分是辰砂,高嶺石等,辰砂在長期的地理作用下,逐漸滲入高嶺石、葉臘石
或者地開石后而形成的石材。因辰砂色澤艷麗,紅色如雞血,故名雞血石。
雞血石的品質(zhì)以血色的濃艷度和血量的多少及血形的狀態(tài)、聚散、厚薄等來決定。血量少于10%者為一般,小于30%者為中檔,大于50%者為珍品,70%以上者十分珍貴難得,稱謂“大紅袍”,全血或六面血為*。
雞血石硬度不高,所以常當(dāng)作印章和工藝雕刻品材料。

漳州土地拍賣詳情如何?

漳州今年的土地拍賣,亮點(diǎn)頗多。無論是2013G01地塊2501元的起拍價(jià)創(chuàng)歷史最高,還是關(guān)于競買申請(qǐng)人須擁有一星級(jí)或一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)識(shí)*的限定,又或?qū)τ谀习秷A山新區(qū)土地的試水市場,都引發(fā)了業(yè)界人士的諸多猜想。房價(jià)破萬或在眼前?

  早在兩三年前,市場喊出漳州房價(jià)將破萬,大部分人還持觀望態(tài)度。但是當(dāng)今年2013G01地塊起拍起2501元/m ??2的消息被確認(rèn)后,漳州房價(jià)破萬的事實(shí)已經(jīng)近在眼前。

  據(jù)向榮集團(tuán)策劃經(jīng)理賴德元介紹,其實(shí)漳州房價(jià)破萬的項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn),比如東部新城的豪宅地產(chǎn)融信·瀾園,項(xiàng)目高樓層基本上已破萬。教育地產(chǎn)冠成國際,目前二手房市場售價(jià)也接近1.4萬元/平方米,相當(dāng)可觀。

  而最明顯的則是位于鐘法路老城區(qū)江濱的鑫榮花苑,這應(yīng)該是漳州最具真正意義破萬元的項(xiàng)目。賴德元告訴導(dǎo)報(bào)記者,由于受*路等漳州歷史文化名街保護(hù)規(guī)劃限制,鑫榮花苑二期僅能蓋6層空中美宅,其銷售均價(jià)達(dá)到了1.2萬元。據(jù)悉,由于二期前期產(chǎn)品銷售火爆,開發(fā)商還將繼續(xù)提價(jià),目前二期所剩1、2、3、4、5、6等樓幢將賣到1.2萬元/平方米-1.4萬元/平方米,甚或更高。

  緊鄰鑫榮花園一期D地塊的江濱地產(chǎn)——吉馬凱濱大廈,目前還未開盤,銷售低調(diào),但近日導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查了解,該項(xiàng)目對(duì)外宣稱銷售均價(jià)1.2萬元/平方米,且目前所售全是大戶型,124平方米及145平方米。真正是奇貨可居。

  而作為今年土地拍賣的唯一臨江地塊,起拍價(jià)初始就達(dá)到了2501元。賴德元表示,如果有兩家或以上開發(fā)商略為競買,成交價(jià)很容易到達(dá)3000元/平方米。以地塊的區(qū)域及擁有的江濱稀缺*,房價(jià)很容易破萬。要是開發(fā)商開發(fā)的是精裝修項(xiàng)目,那房價(jià)破萬就不用猜了。萬科進(jìn)漳 ??連拍3塊?

  漳州今年土地競拍最大的猜想就是萬科可能進(jìn)入漳州市場。

  萬科進(jìn)漳的消息已經(jīng)瘋傳了兩三年,而去年萬科相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)考察漳州房地產(chǎn)市場,其用意更是明顯。

  而今年猜測萬科進(jìn)漳,主要緣于漳州國土*局8月13日第一次掛牌出讓8幅地塊,其中對(duì)于競買人的一條限制:2013G01、2013G02、2013G03地塊要求競買申請(qǐng)人投資開發(fā)的住宅項(xiàng)目須獲得過由中華*共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的一星級(jí)或一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)識(shí)*(運(yùn)行標(biāo)識(shí)),并提供相關(guān)的證明文件;若申請(qǐng)聯(lián)合競買,則聯(lián)合競買中控股一方(聯(lián)合競買出資比例大于50%)須滿足上述條件。

  據(jù)浩瀚機(jī)構(gòu)(漳州)營銷總監(jiān)楊景文介紹,擁有一星級(jí)或一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)識(shí)*的房地產(chǎn)企業(yè)國內(nèi)不多。福建省也只有一家三木集團(tuán),而國內(nèi)擁有該資質(zhì)的也只有萬科、碧桂園、萬達(dá)等一線品牌房企。用排除法分析,從土地設(shè)置和開發(fā)模式上看,2013G01、2013G02、2013G03地塊是純住宅用地,非商業(yè)用地,與萬達(dá)的開發(fā)路線不相符合;而碧桂園在全國的開發(fā)模式絕大部分屬于在城市外圍拿地,且地塊較大,動(dòng)輒上千畝,用造城的模式開發(fā)。因此,目標(biāo)鎖定萬科的機(jī)率很高。而且很有可能三個(gè)地塊會(huì)讓萬科一起拍走,或者其中某些地塊采取合競買,但萬科出資比例大于50%。

  從拍賣的地塊上分析,三幅地塊中兩幅地塊有安置房用地,內(nèi)部消息透露,安置房的面積在20多萬平方米?!?引進(jìn)的這家開發(fā)商,一定是要有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè),它能夠做出好的產(chǎn)品,提升老城區(qū)的城市形象,同時(shí),能夠配合*的舊城改造、拆遷安置,配合城市的西拓步伐?!睏罹拔恼f。我們?cè)賮砜慈f科的特色。萬科是國內(nèi)住宅地產(chǎn)的老大,品牌、實(shí)力毋庸置疑。萬科開發(fā)房地產(chǎn)已經(jīng)形成工業(yè)化,很多開發(fā)建設(shè)工序都屬于模板預(yù)制,開發(fā)建設(shè)的速度很快。速度快,開發(fā)周期短,資金周轉(zhuǎn)率高,市場風(fēng)險(xiǎn)就小,同時(shí)品質(zhì)有保證。這是*需要的,特別是對(duì)于安置房的建設(shè),刻不容緩。

奇石拍賣在哪里?

你是放在網(wǎng)上拍賣?奇石哪里的市場最好 ??上海奇石拍賣的價(jià)位高嗎 ?? ?? ??奇石,系指天然形成的形狀不一般的石頭,其材質(zhì)、造型、色彩及花紋不同尋常,能夠滿足人們的*奇或?qū)徝懒?xí)性,可供觀賞收藏把玩,如中國四大奇石:《東坡*形石》、《歲月》、《中華神*》、《小雞出殼》。 ?? ?? ??公司主要以藏品的評(píng)估、展覽、拍賣、交易為經(jīng)營重點(diǎn),常年展覽展示交易,不定期舉行全國鑒寶活動(dòng),每年定期舉辦春季、秋季等大型藝術(shù)品拍賣會(huì)類拍賣活動(dòng)。 ?? ?? ??為了迎合市場需求,上海弘盛國際展覽服務(wù)有限公司率先推出陶瓷、玉器、近現(xiàn)代書畫、古籍善本、珠寶翡翠、印章、郵品錢幣、文房四寶、竹木牙雕、金銅佛像、等專業(yè)性很強(qiáng)的大型先展后拍項(xiàng)目。藏品市場交流推廣種類繁多,有廣度更有深度, ??可以滿足不同藏家的各類需求 ??。 ?? ?? ??買家構(gòu)成:胡潤百富買家;山西大買家;江浙房地產(chǎn)老板;溫州商會(huì),溫州企業(yè)家 ??聯(lián)合會(huì);上海賽車*,游艇*,高爾夫*會(huì)員人士等等! ?? ?? ??*級(jí)文物鑒定專家的鼎力支持,國內(nèi)外高端客戶的雄厚實(shí)力保證。 ?? ?? ??聚全球華商財(cái)力,定向委托搜天下資深藏家寶物。 ?? ?? ??媒體宣傳和網(wǎng)絡(luò)展拍結(jié)合,打造全面立體的宣傳陣容。 ?? ?? ??搭建業(yè)內(nèi)規(guī)模較大特色明顯的拍賣廣場,成就鉆石級(jí)藝術(shù)品交易平臺(tái)。 ??征集范圍: ?? ?? ??名家字畫:中國古代及近現(xiàn)代名家書畫,油畫、水粉畫及其他藝術(shù)形式不限。 ?? ?? ??精品陶瓷:古代各窯口到代官窯器,以宋五大名窯、元、明、清官窯瓷為佳。 ?? ?? ??翡翠玉器:高古玉,明清和田玉,*翡翠為上. ??要求玉質(zhì)佳、雕工精。 ?? ?? ??雜項(xiàng)清玩:竹木牙雕、文房四寶,田黃,雞血石,金銀器,青銅器等。 ?? ?? ??明清家具:各種材質(zhì)的硬木家具,以紫檀和海南黃花梨為最好??梢哉覀€(gè)專業(yè)的奇石拍賣網(wǎng)站,聽朋友說中國石友之家還不錯(cuò),你可以去百度下看

瓷器拍賣高價(jià)是多少?

8400萬元*幣成交(含拍賣公司傭金),這是中國瓷器在國內(nèi)的最高成交價(jià)。是一件“*琺瑯彩庭園人物圖題詩燈籠尊

新房做家具樣板間好嗎誰了解的告訴下

最好不要省這點(diǎn)錢,不靠譜,你要 二手家具 ,不一定是你喜歡的,做樣品材質(zhì)差,只除表面好看。你最好不要做。租期結(jié)束后 家居 樣品送給我都不想要。

當(dāng)代moma樣板間

尤其對(duì)科技住宅這類型樓盤十分感興趣,不然一定去當(dāng)代置業(yè)在光谷的滿庭春MOMA看看。那么,當(dāng)代置業(yè)應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,那就選萬科唄,比如萬科我身邊有很多朋友(武漢)都住在萬科,而且又偏好房子的風(fēng)格,也都在體驗(yàn)著的,大品牌的樓盤價(jià)格自然高。就我所知,對(duì)于當(dāng)代置業(yè)樓盤的風(fēng)格也十分感興趣,而且獨(dú)有的MOMA建筑風(fēng)格,畢竟是全國的大品牌開發(fā)商啊!如果*們你家資金不是那么充裕!可惜我剛買了萬科的房子,工程質(zhì)量也是全國*都在看著,又比較喜歡萬科的風(fēng)格,企業(yè)信譽(yù)度高。不過也有一部分朋友一直在關(guān)注當(dāng)代置業(yè),更是讓人向往啊,畢竟人家名氣在那里。如果*們你家里有錢。畢竟他們的口碑一直不錯(cuò),萬科的房子質(zhì)量確實(shí)還算不錯(cuò)

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5月最新開盤樓盤

溫江盧浮宮樣板間

小區(qū)配套非常完美。緊鄰那個(gè)森林公園,如果你住恒大御景灣,沒錢就4W大包也不是事,容積率低,而且將來太原往南面發(fā)展,不如毛坯自己有錢就好好裝,那些高端盤也都在龍城大街那塊,樣板間只是樣板間,精裝修,天一城綠地盧浮都是小高層,統(tǒng)一精裝修的話,標(biāo)準(zhǔn)能高到哪里去,密度大住的舒服,相比您心里肯定有計(jì)較。精裝是圖省事。最繁華的柳巷和親賢北街,電梯都是率先引進(jìn)直達(dá)家門口的電梯,塞納公館。像星河灣,房價(jià)最主要就是說地段和配套,中間不停留,是不是一天想去個(gè)柳巷都很奢侈了。恒大雖然也是不小的開發(fā)商,長風(fēng)街東延和森林公園兩個(gè)地段相比較,但是個(gè)人認(rèn)為。畢竟是住一輩子,不要貪圖所謂的什么精裝修交房,頂22個(gè)迎澤公園大小

征集樣板間 利弊

我們不想用,就出各種理由阻撓。其次是樣板間實(shí)用價(jià)值不高不好,不用他們的他們也不讓我們用自己中意的,他們推薦的材料又貴又不好,首先是給裝飾公司做樣板間他們用的材料不會(huì)是自己中意的

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