工法樣板間必備內(nèi)容
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基本住房保障法有哪些內(nèi)容？
住房和城鄉(xiāng)建設部認為，住房保障法的起草已經(jīng)列入十一屆全國*常委會立法規(guī)劃和國務院2010立法計劃，并已經(jīng)形成基本住房保障法征求意見稿。該稿規(guī)定了城鎮(zhèn)基本住房保障的標準、范圍、方式，保障性住房的規(guī)劃、建設和管理，住房租賃補貼，土地、財政、稅收與金融支持，基本住房保障的組織落實，農(nóng)村住房保障制度。目前，正在征求各方意見，對征求意見稿進行修改、完善。亟待完善城市房地產(chǎn)管理法，住房和城鄉(xiāng)建設部認為，房屋是我國公民最重要的財產(chǎn)，住房質(zhì)量問題是重要的民生問題，目前規(guī)范房屋質(zhì)量的法律法規(guī)主要是消費者權益保*和《建設工程質(zhì)量管理條例》，今后需要進一步完善城市房地產(chǎn)管理法、工程建設的*標準和行業(yè)標準等相關法律法規(guī)或法律文件。
土建施工工法是什么？
（1）工程施工技術交底必須符合建筑工程施工及驗收規(guī)范、技術*作規(guī)程（分項工程工藝標準）、質(zhì)量檢驗評定標準的相應規(guī)定。同時，也應符合本行業(yè)制定的有關規(guī)定、準則以及所在?。▍^(qū)）市地方性的具體政策和法規(guī)的要求。 ???? （2）工程施工技術交底必須執(zhí)行*各項技術標準，包括計量單位和名稱。有的施工企業(yè)還制定企業(yè)內(nèi)部標準，如建筑分項工程施工工藝標準、混凝土施工管理標準等等。這些企業(yè)標準在技術交底時應認真貫徹實施。 ???? （3）技術交底還應符合與實現(xiàn)設計施工圖中的各項技術要求，特別是當設計圖紙中的技術要求和技術標準高于*施工及驗收規(guī)范的相應要求時，應作更為詳細的交底和說明。 ???? （4）應符合和體現(xiàn)上一級技術領導技術交底中的意圖和具體要求。 ???? （5）應符合和實施施工組織設計或施工方案的各項要求，包括技術措施和施工進度等要求． ??（6）對不同層次的施工人員，其技術交底深度與詳細程度不同，也就是說對不同人員其交底的內(nèi)容深度和說明的方式要有針對性。
新的土地承包法內(nèi)容是什么？
第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和*所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 第三條 ??*實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 第四條 ??*依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質(zhì)不變。承包地不得*。 第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。[1] 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。 第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。 第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理*、集體、個人三者的利益關系。 第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地*的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。 *鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 第九條 ??*保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。 第十條 ??*保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 第十一條國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方**農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 第二章家庭承包 ??折疊 第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權利和義務 ??折疊 第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。 *所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。 第十三條發(fā)包方享有下列權利： （一）發(fā)包本集體所有的或者*所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； （二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； （三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)*的行為； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 第十四條發(fā)包方承擔下列義務： （一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、*等服務； （四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 第十六條承包方享有下列權利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； （二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 第十七條承包方承擔下列義務： （一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 第二節(jié)承包的原則和程序 ??折疊 第十八條土地承包應當遵循以下原則： （一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利； （二）*協(xié)商，公平合理； （三）承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； （四）承包程序合法。 第十九條土地承包應當按照以下程序進行： （一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組； （二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； （三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案； （四）公開組織實施承包方案； （五）簽訂承包合同。 第三節(jié)承包期限和承包合同 ??折疊 第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 第二十一條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 承包合同一般包括以下條款： （一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）發(fā)包方和承包方的權利和義務； （六）違約責任。 第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。 第二十三條縣級以上地方**應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。 頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，除按規(guī)定收取*工本費外，不得收取其他費用。 第二十四條承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 第二十五條*機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 第四節(jié)土地承包經(jīng)營權的保護 ??折疊 第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。 第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**和縣級**農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 第二十八條下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： （一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； （二）通過依法開墾等方式增加的； （三）承包方依法、自愿交回的。 第二十九條承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 第三十條承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人*亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 第五節(jié)土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn) ??折疊 第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 第三十四條土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第三十六條土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 第三十七條土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。 土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： （一）雙方當事人的姓名、住所； （二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； （三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； （四）流轉(zhuǎn)土地的用途； （五）雙方當事人的權利和義務； （六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； （七）違約責任。 第三十八條土地承包經(jīng)營權采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方**申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，（不含一年整）可以不簽訂書面合同。 第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。 第四十一條承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。 第四十二條承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 第四十三條承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉(zhuǎn)時有權獲得相應的補償。 第三章其他方式的承包 ??折疊 第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。 第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權折股份給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。 第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。 第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**批準。 由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。 第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第五十條 ??土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人*亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 第四章爭議的解決和法律責任 ??折疊 第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**等調(diào)解解決。 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向*法院起訴。 第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向*法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。 第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： （一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權； （二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地 （三）*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； （四）假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權而進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn) （五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包； （六）將承包地收回抵頂欠款 （七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權； （八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。 第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。 第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華*共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。 第五十七條 ??任何組織和個人*承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。 第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征收、征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍? 第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由縣級以上地方**有關行政主管部門依法予以處罰。 承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。 第六十一條 ??*機關及其工作人員有利用職權干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或者*、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑危磺楣?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五章附則 ??折疊 第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照*有關農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，應當補發(fā)*。 第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。 本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。 第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市*代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結(jié)合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。
澳洲房產(chǎn)繼承法包括哪些內(nèi)容？
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
門面轉(zhuǎn)讓合同法內(nèi)容是什么？
店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________ *號碼：________________ 頂讓方（乙方）：____________ *號碼：________________ 房東（丙方）：______________ *號碼：________________ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 ??____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 ??年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延?！ 《⒈脚c甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元*幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。 三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款?！ ∷?、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修?！ ∥?、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計*幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。 七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失?！ “?、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇*規(guī)劃，*征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方?！ 【拧⒈竞贤皇饺?，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效?！ 〖追胶炞郑篲______________ 乙方簽字：_______________ 丙方簽字：_______________ 簽訂日期：_______________ 簽訂地點：_______________
水暖工的工作內(nèi)容是什么
切割鋼管、鋼管除銹刷漆，套絲、安裝給排水管道和衛(wèi)生器具、水嘴安裝、安裝暖氣片、試壓、管道保溫等工作。
外墻保溫施工工法哪位懂？
你好，一、鋼筋砼墻體外墻保溫現(xiàn)在比較廣泛的施工方法是：在完成鋼筋砼骨架后在它的外側(cè)覆蓋一層保溫板，然后再依次的進行常規(guī)的支模和澆注砼程序，這樣的就可以使鋼筋砼、保溫板的符合結(jié)構(gòu)在完成拆模工序時與外墻體融合為一，最后再對保溫板進行常規(guī)的外墻裝飾步驟。 二、以保溫板為，其具體的步驟為： 1、根據(jù)具體的建筑施工要求設計并*出外墻所需求的鋼筋 同時根據(jù)窗口的相關**或拼接成各種所需求規(guī)格的保溫板，有對接需求的地方必須*成企口板，并對其進行細致的編號，方便施工過程的進行。將施工中所要涉及的部位進行基層清潔，比如：門/窗口、松散砼、彈墻等。 2、 ??根據(jù)外墻墻體的模板進行保溫板的安裝 所有的保溫板對接處必須用膠粘進行密實處理，防止縫隙出現(xiàn)，其中當保溫板進行拼接時要注意錨固；當進行錨固時，如出現(xiàn)錨筋伸出鋼筋砼墻體外的情況時，一定要記得對外延部分補刷防銹涂層；其中當鋼筋砼外砼澆筑到建筑頂層標高時，要在墻體外側(cè)留出與樓板厚度相同的企口；其中在各規(guī)格模板安裝的過程中要注意模板的校準工作，以保證模板拼接的堅固性和緊密性，在此過程中切忌保溫板與模板的相互壓靠。 3、進行鋼筋砼澆筑時要注意層次 要做到分期，均勻，連續(xù)，每一層澆注時不可過薄或過厚（常規(guī)澆筑厚度范圍為80cm~1m）；鋼筋砼澆筑下料時要從兩側(cè)同時進行，并保證下料的高度在同一水平線。當澆筑高度達到設計要求時將上表面進行平齊處理，澆筑完成后進行監(jiān)測當砼強度達到標準時（如摻雜防凍劑時注意砼強度的規(guī)范增量）可進行拆模步驟，由外而內(nèi)，要注意對邊、角等部位的修整工作。如出現(xiàn)部分保溫板材的掉落或缺失，則要及時的用相應的保溫材料進行添補。 4、濕度監(jiān)測及質(zhì)量檢測 當拆模步驟完成后，要對抽樣點進行*的濕度監(jiān)測并記錄，如果濕度過低則要進行*處理。最后要進行質(zhì)量監(jiān)管，砼表面必須平實滑潤，不可出現(xiàn)掉渣、露筋、凹凸不平、孔洞頻繁等情況。 鋼筋砼墻體外墻保溫施工工藝在我國正處于萌芽階段，只有注重它的每個施工細節(jié)，嚴格的把握好質(zhì)量關，才能使它穩(wěn)定充分的發(fā)展，為我國的鋼結(jié)構(gòu)建筑施工發(fā)揮作用。
坡屋面施工工法有哪些
坡屋面的施工方法具體有坡屋面的支?！菝姘邃摻罱壴菝姘寤炷翝仓B(yǎng)護→找平層施工→基層清理→彈線→粘貼鋼絲網(wǎng)架水泥聚*乙*夾心板→施工找平層→鋪貼SBS改性瀝青防水卷材→施工找平層→彈線→預埋銅絲→設置掛瓦條→鋪設混凝土彩色瓦→脊瓦、封頭瓦坐漿→坐漿砂漿刷水泥漆→清理收尾。
基本住房保障法有哪些主要內(nèi)容?
你好，住房保障法的起草已經(jīng)列入十一屆全國*常委會立法規(guī)劃和國務院2010立法計劃，并已經(jīng)形成基本住房保障法征求意見稿。該稿規(guī)定了城鎮(zhèn)基本住房保障的標準、范圍、方式，保障性住房的規(guī)劃、建設和管理，住房租賃補貼，土地、財政、稅收與金融支持，基本住房保障的組織落實，農(nóng)村住房保障制度。目前，正在征求各方意見，對征求意見稿進行修改、完善。亟待完善城市房地產(chǎn)管理法，住房和城鄉(xiāng)建設部認為，房屋是我國公民最重要的財產(chǎn)，住房質(zhì)量問題是重要的民生問題，目前規(guī)范房屋質(zhì)量的法律法規(guī)主要是消費者權益保*和《建設工程質(zhì)量管理條例》，今后需要進一步完善城市房地產(chǎn)管理法、工程建設的*標準和行業(yè)標準等相關法律法規(guī)或法律文件。
屋面防水施工工法哪位朋友熟悉？
基層表面清理—→潤濕基層—→找平層施工—→*彈線—→水泥基一布兩涂防水施工（按圖紙設計要求施工，若圖紙未設計該項可取消）—→水泥膠粘劑的預*—→大面涂膠→預鋪貼卷材（焊接邊保護）—→卷材熱風焊接—→節(jié)點部位加強處理—→收頭處理—→組織驗收。 希望可以幫助到你。
無機保溫砂漿面磚工法誰清楚？
采用現(xiàn)場抹灰成型的做法。墻體基層用界面砂漿處理，使吸水率不同的材料附著力均勻一致；保溫層形成一個整體，無板縫，減緩增長強度的配比及大量纖維的添入使保溫層不易發(fā)生空鼓；抗裂防護層采用抗裂砂漿復合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，由尼龍脹栓錨固于基層墻體，抗震性能好；飾面層采用的專用面磚粘結(jié)砂漿及面磚勾縫料均具有粘結(jié)力強、柔韌性好、抗裂防水效果好。系統(tǒng)各構(gòu)造層材料柔韌性匹配，熱應力釋放充分
彩色飾面板生產(chǎn)工法哪位了解？
瀚宇彩晶股份有限公司挺不錯的。家采用世界頂尖超廣視角技術(AS-IPS)運用於大尺吋液晶電視面板*，使液晶電視面板呈現(xiàn)最廣視角(>170度)、高色彩飽和度及高解析度，提供人類最舒服的視界。
復合防水毯施工工法包括哪些？
防水毯的鋪設。找平層混凝土終凝后即可鋪設防水毯，鋪設時，防水毯面層的無紡布一側(cè)應對著遇水面(即朝下)，防水毯與找平層的固定用射釘（鋼釘），鋼釘長25mm，鋼釘沿防水毯的縱橫向接縫均勻布置，鋼釘間距為300mm，如遇突出板底的樁、管等物時，應在此部位出口上用漿狀膨潤土封口，如圖一。縱橫接縫搭接長度不小于100mm，如圖二。相鄰端頭接縫錯開間距不小于300mm。底板四周防水毯的鋪設應超出地下室外墻面，最小不小于300mm，同時要滿足相鄰端頭接縫錯開間距最小值的規(guī)定，并采取措施加以保護，防止踩踏、浸水等引起的損壞，影響整體防水效果。
房改房繼承法的內(nèi)容是什么?
1.房子是夫*共同財產(chǎn)，老太太享有一半產(chǎn)權，另一半產(chǎn)權是老頭的遺產(chǎn)。 2.老頭的遺產(chǎn)，法定繼承，由第一順位繼承人繼承 3.第一順位繼承人包括配偶，夫*，子女。 綜上，2個兒子有繼承權，每人可以繼承1/6房產(chǎn)，老太太享有2/3房產(chǎn)
農(nóng)業(yè)土地承包法的主要內(nèi)容有什么？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? ?? ?? ??第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 ?? ?? ?? ??第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和*所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 ?? ?? ?? ??第三條 ??*實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 ?? ?? ?? ??第四條 ??*依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質(zhì)不變。承包地不得*。 ?? ?? ?? ??第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 ?? ?? ?? ??任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。 ?? ?? ?? ??第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理*、集體、個人三者的利益關系。 ?? ?? ?? ??第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地*的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。 ?? ?? ?? ??*鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 ?? ?? ?? ??第九條 ??*保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。 ?? ?? ?? ??第十條 ??*保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第十一條 ??國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方**農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 ?? ?? ?? ??第二章 ??家庭承包 ?? ?? ?? ??第一節(jié) ??發(fā)包方和承包方的權利和義務 ?? ?? ?? ??第十二條 ??農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。 ?? ?? ?? ??*所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。 ?? ?? ?? ??第十三條 ??發(fā)包方享有下列權利： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包本集體所有的或者*所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； ?? ?? ?? ??（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ?? ?? ?? ??（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)*的行為； ?? ?? ?? ??（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?? ?? ?? ??第十四條 ??發(fā)包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同； ?? ?? ?? ??（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； ?? ?? ?? ??（三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、*等服務； ?? ?? ?? ??（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設； ?? ?? ?? ??（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第十五條 ??家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 ?? ?? ?? ??第十六條 ??承包方享有下列權利： ?? ?? ?? ??（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； ?? ?? ?? ??（二）承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?? ?? ?? ??第十七條 ??承包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設； ?? ?? ?? ??（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第二節(jié) ??承包的原則和程序 ?? ?? ?? ??第十八條 ??土地承包應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利； ?? ?? ?? ??（二）*協(xié)商，公平合理； ?? ?? ?? ??（三）承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； ?? ?? ?? ??（四）承包程序合法。 ?? ?? ?? ??第十九條 ??土地承包應當按照以下程序進行： ?? ?? ?? ??（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組； ?? ?? ?? ??（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； ?? ?? ?? ??（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案； ?? ?? ?? ??（四）公開組織實施承包方案； ?? ?? ?? ??（五）簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第三節(jié) ??承包期限和承包合同 ?? ?? ?? ??第二十條 ??耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 ?? ?? ?? ??第二十一條 ??發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 ?? ?? ?? ??承包合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）承包期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）承包土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）發(fā)包方和承包方的權利和義務； ?? ?? ?? ??（六）違約責任。 ?? ?? ?? ??第二十二條 ??承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??第二十三條 ??縣級以上地方**應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，除按規(guī)定收取*工本費外，不得收取其他費用。 ?? ?? ?? ??第二十四條 ??承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 ?? ?? ?? ??第二十五條 ??*機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 ?? ?? ?? ??第四節(jié) ??土地承包經(jīng)營權的保護 ?? ?? ?? ??第二十六條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第二十七條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**和縣級**農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 ?? ?? ?? ??第二十八條 ??下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： ?? ?? ?? ??（一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； ?? ?? ?? ??（二）通過依法開墾等方式增加的； ?? ?? ?? ??（三）承包方依法、自愿交回的。 ?? ?? ?? ??第二十九條 ??承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 ?? ?? ?? ??第三十條 ??承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 ?? ?? ?? ??第三十一條 ??承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 ?? ?? ?? ??林地承包的承包人*亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn) ?? ?? ?? ??第三十二條 ??通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第三十三條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； ?? ?? ?? ??（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； ?? ?? ?? ??（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 ?? ?? ?? ??第三十四條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 ?? ?? ?? ??第三十五條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 ?? ?? ?? ??第三十六條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 ?? ?? ?? ??第三十七條 ??土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。 ?? ?? ?? ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）雙方當事人的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）流轉(zhuǎn)土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）雙方當事人的權利和義務； ?? ?? ?? ??（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； ?? ?? ?? ??（七）違約責任。 ?? ?? ?? ??第三十八條 ??土地承包經(jīng)營權采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方**申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ?? ?? ?? ??第三十九條 ??承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。 ?? ?? ?? ??承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 ?? ?? ?? ??第四十條 ??承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。 ?? ?? ?? ??第四十一條 ??承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。 ?? ?? ?? ??第四十二條 ??承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 ?? ?? ?? ??第四十三條 ??承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉(zhuǎn)時有權獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第三章 ??其他方式的承包 ?? ?? ?? ??第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 ?? ?? ?? ??第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。 ?? ?? ?? ??第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 ?? ?? ?? ??承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。 ?? ?? ?? ??第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。 ?? ?? ?? ??第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**批準。 ?? ?? ?? ??由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第五十條 ??土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人*亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第四章 ??爭議的解決和法律責任 ?? ?? ?? ??第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**等調(diào)解解決。 ?? ?? ?? ??當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向*法院起訴。 ?? ?? ?? ??第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向*法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ?? ?? ?? ??第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。 ?? ?? ?? ??第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： ?? ?? ?? ??（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權； ?? ?? ?? ??（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地； ?? ?? ?? ??（三）*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（四）假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權而進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包； ?? ?? ?? ??（六）將承包地收回抵頂欠款； ?? ?? ?? ??（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權； ?? ?? ?? ??（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。 ?? ?? ?? ??第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。 ?? ?? ?? ??第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華*共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。 ?? ?? ?? ??第五十七條 ??任何組織和個人*承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 ?? ?? ?? ??第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。 ?? ?? ?? ??第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍? ?? ?? ?? ??第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由縣級以上地方**有關行政主管部門依法予以處罰。 ?? ?? ?? ??承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。 ?? ?? ?? ??第六十一條 ??*機關及其工作人員有利用職權干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或者*、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑危磺楣?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?? ?? ?? ??第五章 ??附 ??則 ?? ?? ?? ??第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照*有關農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，應當補發(fā)*。 ?? ?? ?? ??第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。 ?? ?? ?? ??本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。 ?? ?? ?? ??第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市*代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結(jié)合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。 ?? ?? ?? ??第六十五條 ??本法自２００３年３月１日起施行。
js防水涂料工法誰能介紹下？
1、基面必須平整、堅固、干凈、無明水，不平整處須先找平，陰陽角應做成圓弧角。 2、按規(guī)定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用攪拌器邊攪拌邊加入。充分攪拌均勻直至料中不含團粒（攪拌時間3分鐘以上，最好不用手攪拌）。打底層涂料的重量的配比：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：10：10，（Ⅱ）10：10：10，用量約0.5kg/㎡；下層、中層和上層涂料按重量計配比為：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：7：0-1，（Ⅱ）10：10：0-2，每層約1kg/㎡。上層涂料可加顏料以形成彩色防水層。在規(guī)定的加水范圍內(nèi)，斜面、頂面或立面施工不加或少加，平面施工應多加些。每平方米用量3～4kg，施工厚度1.5—2mm。 3、選擇適當?shù)墓ぞ撸L子、刷子、或刮板等），依照相應工法，按打底層→下層→中層→上層的次序逐層完成。分享來自岳信建材。 4、砂漿保護層或裝飾層施工，須在防水層完成2天后進行。抹砂漿時，為了方便施工，應在防水層最后一遍涂刷后，立即撒上干凈的中粗砂。如果采用液料：粉料=10：20-30調(diào)成膩子狀，也可用作粘接密封材料
有了解反吊頂施工工法的嗎？
你好 施工流程 ???? 彈頂棚標高水平線—畫龍骨分檔線—安裝主龍骨吊桿—安裝主龍骨—安裝邊龍骨—安裝次龍骨—安裝石膏板—涂料—飾面清理—分項—檢驗批驗收. ???? 施工工藝 ???? 1.彈頂棚水平線：根據(jù)設計標高,沿墻四周彈頂棚標高水平線,并沿頂棚的標高水平線,在墻上畫好龍骨分檔位置線. ???? 2.安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標高水平線及龍位置線后,確定吊桿下端頭的標高,安裝吊桿.直安裝選用膨脹螺栓固定到結(jié)構(gòu)頂棚上.吊桿選 ????用規(guī)格符合設計要求,間距小于1200mm. ???? 3.安裝主龍骨：主龍間距為900~1200mm.主龍骨用與之配套的龍吊件與吊桿相連. ???? 4.安裝次龍骨：次龍骨間距為500mm～600mm,采用次掛件與主龍骨連接. ???? 5.刷防銹漆：輕鋼骨架罩面板頂棚吊桿、固定吊桿鐵件,在封罩面板前應刷防銹漆. ???? 6.安裝石膏板：石膏板與輕鋼骨架固定的方式采用自攻螺釘固定法,在已裝好并經(jīng)驗收輕鋼骨架下面(即做隱蔽驗收工作),安裝9.5mm厚反.安裝石膏板用自攻螺絲固定,固定間距板邊為200mm,板中為300mm.自攻螺絲固定后點刷防銹漆. ???? 7.接縫處理：在板縫間采用粘貼紙帶嵌縫膏進行嵌縫處理.
高層建筑施工工法哪位朋友熟悉?
高層建筑的樓層多，高度大，要求施工具有高度的連續(xù)性，施工技術和組織管理復雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點外，還具有以下施工工法： 1工程量大、工序多、配合復雜： 高層建筑的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設備管線安裝等工程量都要增大，同時工序多，十多個專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復雜，同時，由于工程量大引起的對技術提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術，粗鋼筋連接技術、高強度等級混凝土技術，新型模板應用技術等。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 2、施工準備工作量大 高層建筑體積、面積大，需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機具設備，品種繁多，采購量和運輸量龐大。施工需用大量的專業(yè)工種、勞動力，需進行大量的人力、物力以及施工技術準備工作，以保證工程順利進行，同時，由此引起的施工場地狹小一般都是施工難點，如何有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場平面布置以保證施工順利進行也考驗施工企業(yè)現(xiàn)場管理水平。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 3、施工周期長，工期緊： 高層建筑單棟工期一般要經(jīng)歷2～4年，平均2年左右，結(jié)構(gòu)工期一般為5～10d一層，短則3d一層，常常是兩班或三班作業(yè)，工期長而緊，且需進行冬、雨期施工，為保證工程質(zhì)量，應有特殊的施工技術措施，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費用，同時，還需制定一系列安全防范措施和預案以保證安全生產(chǎn)。 4、基礎深、基坑支護和地基處理復雜： 高層建筑基礎一般較深，大多1～4層地下室，土方開挖、基坑支護、地基處理以及深層降水，安全和技術上都很困難復雜，直接影響著工期和造價，采用新技術較多，如逆作法、復合地基成套技術、。 5、高處作業(yè)多，垂直運輸量大： 高層建筑一般為45～80m，甚至超過100m，高處作業(yè)多，垂直運輸量大，施工中要解決好高空材料、制品、機具設備、人員的垂直運輸，合理地選用各種垂直運輸機械，妥善安排好材料、設備和工人的上下班及運輸問題，用水、用電、通訊問題，甚至*的處理等問題，以提高工效。 6、層數(shù)多、高度大、安全防護要求嚴： 高層建筑層數(shù)多，高度大，一般施工場地較窄，常采取立體交叉作業(yè)、高處作業(yè)多，需要做好各種高空安全防護措施，通訊聯(lián)絡以及防水、防雷、防觸電等。為保證施工*作和地面行人安全，不出各類安全事故，相應也要求增加安全措施費用。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 7、=結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術復雜： 為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標準要求高；基礎和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對土建、水、電、暖通、燃氣、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應提高，施工必須采用有效的技術措施來保證，特別是常采用大量的新技術、新工藝、新材料和新機具設備和各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術十分復雜。 8、平行流水、立體交叉作業(yè)多，機械化程度高：高層建筑標準層多，為了擴大施工面，加速工程進度，一般均采用多專業(yè)工種，多工序平行流水立體交叉作業(yè)；為提高工效，大多采用機械化施工，比一般建筑施工配合復雜，需要解決好多工種、多工序立體交叉配合及縱橫向各方面關系問題，以保證施工按計劃節(jié)奏合理進行。 希望可以幫到你。
農(nóng)村集體土地承包法的主要內(nèi)容有哪些？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? ?? ?? ??第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 ?? ?? ?? ??第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和*所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 ?? ?? ?? ??第三條 ??*實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 ?? ?? ?? ??第四條 ??*依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質(zhì)不變。承包地不得*。 ?? ?? ?? ??第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 ?? ?? ?? ??任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。 ?? ?? ?? ??第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理*、集體、個人三者的利益關系。 ?? ?? ?? ??第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地*的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。 ?? ?? ?? ??*鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 ?? ?? ?? ??第九條 ??*保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織和個人不得侵犯。 ?? ?? ?? ??第十條 ??*保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第十一條 ??國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方**農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 ?? ?? ?? ??第二章 ??家庭承包 ?? ?? ?? ??第一節(jié) ??發(fā)包方和承包方的權利和義務 ?? ?? ?? ??第十二條 ??農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。 ?? ?? ?? ??*所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。 ?? ?? ?? ??第十三條 ??發(fā)包方享有下列權利： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包本集體所有的或者*所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； ?? ?? ?? ??（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ?? ?? ?? ??（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)*的行為； ?? ?? ?? ??（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?? ?? ?? ??第十四條 ??發(fā)包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同； ?? ?? ?? ??（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； ?? ?? ?? ??（三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、*等服務； ?? ?? ?? ??（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設； ?? ?? ?? ??（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第十五條 ??家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 ?? ?? ?? ??第十六條 ??承包方享有下列權利： ?? ?? ?? ??（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； ?? ?? ?? ??（二）承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 ?? ?? ?? ??第十七條 ??承包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設； ?? ?? ?? ??（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第二節(jié) ??承包的原則和程序 ?? ?? ?? ??第十八條 ??土地承包應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利； ?? ?? ?? ??（二）*協(xié)商，公平合理； ?? ?? ?? ??（三）承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； ?? ?? ?? ??（四）承包程序合法。 ?? ?? ?? ??第十九條 ??土地承包應當按照以下程序進行： ?? ?? ?? ??（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組； ?? ?? ?? ??（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； ?? ?? ?? ??（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案； ?? ?? ?? ??（四）公開組織實施承包方案； ?? ?? ?? ??（五）簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第三節(jié) ??承包期限和承包合同 ?? ?? ?? ??第二十條 ??耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 ?? ?? ?? ??第二十一條 ??發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 ?? ?? ?? ??承包合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）承包期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）承包土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）發(fā)包方和承包方的權利和義務； ?? ?? ?? ??（六）違約責任。 ?? ?? ?? ??第二十二條 ??承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??第二十三條 ??縣級以上地方**應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。 ?? ?? ?? ??頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*，除按規(guī)定收取*工本費外，不得收取其他費用。 ?? ?? ?? ??第二十四條 ??承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 ?? ?? ?? ??第二十五條 ??*機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 ?? ?? ?? ??第四節(jié) ??土地承包經(jīng)營權的保護 ?? ?? ?? ??第二十六條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第二十七條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**和縣級**農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 ?? ?? ?? ??第二十八條 ??下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： ?? ?? ?? ??（一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； ?? ?? ?? ??（二）通過依法開墾等方式增加的； ?? ?? ?? ??（三）承包方依法、自愿交回的。 ?? ?? ?? ??第二十九條 ??承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 ?? ?? ?? ??第三十條 ??承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 ?? ?? ?? ??第三十一條 ??承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 ?? ?? ?? ??林地承包的承包人*亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn) ?? ?? ?? ??第三十二條 ??通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第三十三條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； ?? ?? ?? ??（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； ?? ?? ?? ??（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 ?? ?? ?? ??第三十四條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 ?? ?? ?? ??第三十五條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 ?? ?? ?? ??第三十六條 ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 ?? ?? ?? ??第三十七條 ??土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。 ?? ?? ?? ??土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）雙方當事人的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）流轉(zhuǎn)土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）雙方當事人的權利和義務； ?? ?? ?? ??（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； ?? ?? ?? ??（七）違約責任。 ?? ?? ?? ??第三十八條 ??土地承包經(jīng)營權采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方**申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ?? ?? ?? ??第三十九條 ??承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。 ?? ?? ?? ??承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 ?? ?? ?? ??第四十條 ??承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。 ?? ?? ?? ??第四十一條 ??承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。 ?? ?? ?? ??第四十二條 ??承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 ?? ?? ?? ??第四十三條 ??承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉(zhuǎn)時有權獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第三章 ??其他方式的承包 ?? ?? ?? ??第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 ?? ?? ?? ??第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。 ?? ?? ?? ??第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 ?? ?? ?? ??承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。 ?? ?? ?? ??第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。 ?? ?? ?? ??第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**批準。 ?? ?? ?? ??由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第五十條 ??土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人*亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第四章 ??爭議的解決和法律責任 ?? ?? ?? ??第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**等調(diào)解解決。 ?? ?? ?? ??當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向*法院起訴。 ?? ?? ?? ??第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向*法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ?? ?? ?? ??第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。 ?? ?? ?? ??第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： ?? ?? ?? ??（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權； ?? ?? ?? ??（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地； ?? ?? ?? ??（三）*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（四）假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權而進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包； ?? ?? ?? ??（六）將承包地收回抵頂欠款； ?? ?? ?? ??（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權； ?? ?? ?? ??（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。 ?? ?? ?? ??第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。 ?? ?? ?? ??第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華*共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。 ?? ?? ?? ??第五十七條 ??任何組織和個人*承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 ?? ?? ?? ??第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。 ?? ?? ?? ??第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍? ?? ?? ?? ??第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由縣級以上地方**有關行政主管部門依法予以處罰。 ?? ?? ?? ??承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。 ?? ?? ?? ??第六十一條 ??*機關及其工作人員有利用職權干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或者*、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?；情?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?? ?? ?? ??第五章 ??附 ??則 ?? ?? ?? ??第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照*有關農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等*的，應當補發(fā)*。 ?? ?? ?? ??第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。 ?? ?? ?? ??本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。 ?? ?? ?? ??第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市*代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結(jié)合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。
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