101平米頂層復式樓裝修風格
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頂層復式樓好
頂層復式其實跟普通的底層復式相比有些不同，可能有些是帶閣樓的，或者帶院子，所以頂層復式看上去不錯，但是頂層復式樓也要注意樓盤和小區(qū)的質量，不能盲目的選擇。頂層復式主要考慮空氣、采光、靜音、私密、廚衛(wèi)、視野等等些風險。主要是頂層防水、防漏、防裂問題停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(空調或暖氣顯著)等等
頂層復式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M步比較緩慢，而國外因對住宅的健康、節(jié)能比較重視，在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設計、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。 記者調查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
高層頂層復式樓陽臺
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對流通好點，頂層的復式樓層相對高一點各有千秋
頂層復式樓好不好？
優(yōu)點:無低層蚊蟲;無樓上擾，如小孩跑的聲讓睡不成;視野、通風好;兩層，私密好;樓上夏隔熱，冬隔冷，不像頂樓平層;樓上可設運動房，不擔心樓下...
頂層復式樓面積怎么算
頂層復式樓面積比較正規(guī)的算法就是，2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個算法的。
無錫頂層復式樓盤有哪些？
無錫別墅發(fā)展：別墅最早出現(xiàn)無錫五里湖畔，以威尼斯花園、太湖山莊為代表，其后馬山別墅以金色水岸為代表；03年至07年別墅表現(xiàn)平穩(wěn)，主要出現(xiàn)在五里湖區(qū)域，以寶界山莊、山水湖濱、威尼斯二期、湖璽莊園等為代表；07年以后進入整合提升期，別墅的設計理念、功能性等各方面出現(xiàn)較大提升，別墅主市場正式轉向馬山區(qū)域，未來的代表項目有阿維儂小鎮(zhèn)、半山一號、印象劍橋、檀溪灣等等。另外隨著江南坊、中堂等別墅的興起，中式別墅逐漸走強。
美式風格復式樓裝修什么風格好看？
復式別墅裝修成什么風格，根據(jù)業(yè)主的個人喜好來做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風格裝修設計，這樣能讓業(yè)主時刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設計就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個復古派，喜歡收藏很多古董書畫，那么復式別墅裝修就該以復古風格為主。因為我們說復式別墅裝修成什么風格是最自由的，也是沒有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風格千萬種，找到自己喜歡的風格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風格之前應先問問自己的內(nèi)心，聽從內(nèi)心的聲音。
中式風格復式樓怎么裝修？
1、進場，拆墻，砌墻。2、衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發(fā)商完成此任務）。3、鑿線槽，水電改造并驗收。4、封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。5、衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片等等。
頂層復式樓到底好不好？
頂樓有好處,也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大,需要購房者在利弊之間尋找平衡。 頂樓復式的好處包括: 視野開闊,對保護視力有好處; 通風、采光效果好
問問各位復式樓都在頂層嗎
不是的，多少層都有復式，要看是什么小區(qū)，有些一樓二樓都是復式的，有些只有頂層是復式的，都說不準的。
頂層的復式樓好不好
不過：好處是視野開闊，不用除濕，容易出現(xiàn)滲水，凡事總有兩面，在于你個人如何看待。弊端是夏熱冬冷，爬樓梯比較辛苦，首當其沖要受害，夏天要比低層單位多耗費電*和水*，通風；價格往往比較便宜、采光效果好，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多，受外界噪音影響小，不適合有老人的家庭等，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜；在雨季比較干*；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生；水壓一般比較??；沒有電梯的頂樓，而且個人空間較多；私密性好；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題、裂縫；高層住宅的頂層最怕停電一般來說是沒有問題的
復式樓中式風格裝修怎么設計？
復式樓裝修設計的重點在于空間銜接、空間想象力和空間布置，如果沒有協(xié)調好一二層空間視覺效果和使用體驗都會極不佳，功能性設計 實用性是現(xiàn)代簡約風格的一個特質。這就要求線條簡約流暢，色彩明快跳躍，外立面簡潔流暢。比如可以用波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型來裝飾室內(nèi)，讓立面立體層次感較強，外飄窗臺外挑陽臺或內(nèi)置陽臺，合理運用色塊色帶處理。由于線條簡單、裝飾元素較少，現(xiàn)代風格家具需要完美的軟裝配合，才能顯示出美感。 現(xiàn)代簡約風格設計要點？家居裝飾怎么做？ 色調設計 現(xiàn)代簡約風格多用白色、灰色作為主基調色，再適當搭配其他色系，起到跳躍眼球的功效，表現(xiàn)個性及張力，亦能活躍室內(nèi)氣氛，讓生活為之更加輕松、和諧。這就要求設計時要體現(xiàn)時代特征，不過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。 建議直接找裝修公司做裝修設計，盛福建材的設計師對這些都很在行 1、樓梯的坡度不宜太大，不但要考慮老人和小孩，對于普通成年人來年也需要特別注意。 ?? ?? 2、樓梯的高磨損部位應使用堅固的材料為好。 ?? ?? ?? 3、樓梯的欄桿的寬度宜大或宜小，要考慮小孩夾頭的可能性。要么小朋友的頭伸不進去，要么可以自由寬行。 ?? ?? ?? 4、有縫隙的樓梯踏級，要考慮女士穿裙子時的儀態(tài)，避免尷尬的情況出現(xiàn)。 ?? ?? ?? 5、樓梯的跳板最好做圓角處理，避免太過尖銳對腳步造成傷害。 希望我的回答能夠幫助到你。
復式樓裝修風格效果哪種好？
看自己喜歡哪種風格了~個人的愛好有所不同，所以個人的想法也會不同。
頂層復式樓裝修加蓋會漏水嗎?哪家裝修做的不錯啊
頂層復式還是比較實惠和大氣，可以盡享奢華裝修，漏水在收房時仔細查看一下，一般不會，即使有開發(fā)商或物業(yè)也有責維修，冬冷夏熱也未必，*目前也有對節(jié)能保溫有強制性規(guī)定，不放心可以裝修時考慮頂面吊頂時做隔熱保溫。頂樓主要是一個隔熱和防水的問題。但是現(xiàn)在的房子頂樓已經(jīng)有隔熱層和防水層。還有就是屋頂要有一定坡頂傾斜度都會采取一定的措施的。個人認為頂層復式比較好。舉架較高。住著舒服。不壓抑。采光好。還有就是可以看下屋頂?shù)囊粋€使用權，有使用權那這些問題還可以緩沖一下。
簡約復式樓客廳裝修什么風格好看？
簡約復式樓客廳裝修風格還是很不錯的，在設計上強調功能性，結構和形式的完整，更追求材料、技術、空間的表現(xiàn)深度與精確，運用最少的設計語言，表達出最深的設計內(nèi)涵。刪繁就簡，去偽存真，以色彩的高度凝練和造型的極度簡潔，在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進行合理精致的組合，用最洗練的筆觸，描繪出最豐富動人的空間效果。整體空間由曲線和非對稱線條構成，如花梗、*、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。
田園風格復式樓該如何裝修設計？
你好，復式樓裝修技巧和注意事項主要分為以下5點： 1、應避免裝修誤區(qū) 在復式房裝修設計中有許多誤區(qū)也是應該要避免的，原則上任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔，其實這樣做是得不償失的，它會使你的居住質量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應有的意義。 2、露臺及陽臺窗的安全防護措施 建議在裝修完畢一定要加防護窗、防護門。另外，一層的陽臺玻璃基本也沒有安全護欄，最好也一并加上。 3、多利用自然環(huán)境 復式房裝修設計還要多考慮自然光的運用，大戶型的房子，窗戶自然也多，在設計上要考慮最好能使整個客廳鋪滿明媚的陽光，再配以綠色植物的點綴，使整個家充滿自然的感覺。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說中式的花格窗的運用，既可分隔空間，又使兩個空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會縮小空間。 4、要考慮樓梯的安全問題 扶手是否牢固可靠?轉折點是否過于鋒利?梯面是否過于平滑?等等。這些都會造成小孩或老人上下樓的安全隱患。我們必須將安全系數(shù)加大，說大點兒，這是為幸?？紤]。 5、每層需分設配電箱 復式房分層設配電箱，有利于安全用電，保護導線，減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損較多。因為按照規(guī)定，一路線只允許安裝6只插座，暗管敷設導線盡可能短，并減少彎曲次數(shù)。如果從底層到上層設一路線，則導線過長、彎曲多，一旦導線損壞，很難查出故障段，更難更換導線。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會引起跳閘。
頂層復式樓的優(yōu)缺點誰能介紹下？
復式房從總體來看，其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 當然，頂層復式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復式住宅好看不好用。其次，復式因為有一個大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
中式風格復式樓如何裝修？有其他風格推薦嗎？哪種裝修風格便宜
復式樓的最顯著特點就是，客廳可以用樓梯把一、二層聯(lián)為一體。寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品,裝飾起來也要花些功夫，下面合肥家裝網(wǎng)小編給大家介紹下復式樓該如何去裝修。復式樓裝修要點1復式房的最顯著特點就是，客廳可以用樓梯把一、二層聯(lián)為一體。寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品。例如喜愛中式家居風格的主人可以用幾幅中式的長畫卷貫穿上下，再配以中式風格的家居和配飾，使整個客廳充滿了中式的高雅和清朗，再適當?shù)攸c綴一些綠色植物，融融綠意讓整個空間充滿生機?？蛷d的布置上由于空間比較大，更需要功能明確，空間劃分要合理，流線要清晰，這樣在居住的過程中才能方便使用。復式樓裝修要2復式房的裝修要多考量自然光的運用。大戶型的房子，窗戶自然也多，在設計上要考量最好能使整個客廳鋪滿明媚的陽光，再配以綠色植物的點綴，使整個家充滿自然的感覺。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說中式的花格窗的運用，既可分隔空間，又使兩個空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會縮小空間。復式樓裝修要點3在復式房的裝修中，要注重空間色彩的搭配。顏色的搭配盡量簡單，在一個大的色調中作深淺的搭配，一個空間中顏色盡可能不要超過3種。燈光的布置也很重要，不要過暗也不能過亮，能滿足生活的需要即可。還可以選取多種照明方式來烘托和渲染整個空間的氣氛。
中式風格復式樓怎么裝修？有其他風格推薦嗎?
復式樓裝修比單層要講究,最好是在網(wǎng)上看看復式樓裝修圖片,從上面取點經(jīng)在進行設計和裝修,和參觀別人家的裝修,不要盲目,我們可以根據(jù)自己家的生活方式選擇適合的裝修風格！
現(xiàn)代風格復式樓怎么裝修比較好？
你好，其實復式的裝修成歐洲的洛可可或古典風格都很漂亮，它體現(xiàn)出來的是豪華，當然金錢上就很大。但現(xiàn)在裝修成現(xiàn)代簡約型的也很好看，經(jīng)濟適用也美觀。小戶型的復式樓，戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 ??平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 ??在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。希望對你有用！供參考。
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