2021年新房交付帶裝修

新房交付注意什么

其實(shí)我們必須知道我們的這個(gè)房子的存在一些什么細(xì)微的毛病，找出來(lái)提前修復(fù)好這才是我們要做的關(guān)鍵的事情的；1檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6檢查每一個(gè)水龍頭7.收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8.收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。

新房交付注意事項(xiàng)

新房交付注意事項(xiàng)：
1.從*規(guī)定的房間內(nèi)的層高不低于2.6米；
2.觀(guān)察窗戶(hù)是否嚴(yán)密，窗扇開(kāi)啟靈活，是否存在滲水問(wèn)題？
3.洗手間的衛(wèi)生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室內(nèi)門(mén)是否變形，開(kāi)啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
6.房間內(nèi)的強(qiáng)弱電是否好用通電，是否合理？
7.最重要的是室內(nèi)的空氣含量是否達(dá)到環(huán)抱，有無(wú)環(huán)抱檢測(cè)報(bào)告？

驗(yàn)收時(shí)需要帶的工具：
1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——于測(cè)量房子的凈高
5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算*
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道

新房已經(jīng)交付，裝修預(yù)算怎么做才能不超支？

預(yù)算是裝修公司做的預(yù)算，比對(duì)這個(gè)，可以自己控制預(yù)算；預(yù)算是裝修公司做的預(yù)算，比對(duì)這個(gè)，可以自己控制預(yù)算；再再補(bǔ)充一點(diǎn)：不要忘了1688！?。∝洷热遥壕〇|，淘寶，1688只要是需要買(mǎi)3-5樣的東西，拖鞋，毛巾，衣架褲架等等的，1688找廠(chǎng)家！好吧，找廠(chǎng)家首先要找產(chǎn)地，木衣架非桂林，我們公司出口的木衣架全是桂林，其它的產(chǎn)品，淘寶京東上看賣(mài)家所屬地，1688上就能找到，其樂(lè)無(wú)窮哦！下午有時(shí)間再說(shuō)點(diǎn)：敲墻，裝修師傅敲------水電的材料我是認(rèn)識(shí)的，價(jià)格沒(méi)便宜多少，但用料很省，師傅開(kāi)的1.5平方的電線(xiàn)我全部換成2.5平方的線(xiàn)，以免日后不夠用，一次性改掉，線(xiàn)用不掉是可以退的，但是必須是整卷的線(xiàn)才能退------泥工，泥工師傅我等了10多天，但是很值得，這個(gè)師傅是包工頭請(qǐng)了好幾次請(qǐng)過(guò)來(lái)的，泥工所有用的材料我都是認(rèn)識(shí)的店里拿的，裝修要記住，只要你要用到店家一定會(huì)賺你錢(qián)，這個(gè)是一定的，但是，認(rèn)識(shí)的人會(huì)幫你先安排送貨，保證你的工期，這點(diǎn)很重要，我是上班的，工地上用料不夠的時(shí)候，我就打電話(huà)先送貨，下班后去付錢(qián)，或者一周一付，如果我不認(rèn)識(shí)，但是包工頭介紹的店家，要么我一次性先壓點(diǎn)錢(qián)放店里，多退少補(bǔ)，要么就是做好了一次性付錢(qián)，很幸運(yùn)，碰到的店家連押金都不要我付；大理石一定要貨比兩家，看尺寸，看尺寸，看尺寸，尺寸不對(duì)，銀子白費(fèi)！第一家進(jìn)去跟老板說(shuō)這尺寸要做，他記下尺寸說(shuō)行，跑了第二家說(shuō)，尺寸不對(duì)！嚇得我趕緊給第一家打電話(huà)說(shuō)先不要做，等我尺寸，再跑到家里，讓師傅量尺寸，因?yàn)椴皇峭粋€(gè)師傅量，這次量好了才算放心再做----木工就是包工頭本人做，家里所有的柜子全部木！工！打！鞋柜，4個(gè)衣柜，一個(gè)榻榻米，一張床，兩個(gè)電視柜，一個(gè)五斗柜，兩個(gè)書(shū)柜，一個(gè)餐邊柜，陽(yáng)臺(tái)還有一個(gè)高柜，一共118張板子----油漆師傅手藝可以，三個(gè)房間三個(gè)顏色，對(duì)了，如果油漆做好了，還剩原料，但又不想放在家里，油漆味道會(huì)滲透進(jìn)壁紙，家具，那么，各位可以拿大的可樂(lè)瓶，有顏色的裝個(gè)兩瓶，白色的可以多裝幾瓶，剩下的該扔的扔實(shí)體店去任何一家商店買(mǎi)東西，都要真誠(chéng)以待，我是來(lái)交朋友的，不是來(lái)做生意的，要是有一點(diǎn)兒透露出你不就是個(gè)*商么，呵呵呵，你就輸了；我說(shuō)說(shuō)木工吧，先去了解行情，去品牌木材店，不要問(wèn)價(jià)格，先問(wèn)自己的小區(qū)能不能送貨，人家會(huì)說(shuō)，送過(guò)的呀，再問(wèn)，像我們這個(gè)118平方3幢樓的送過(guò)嗎？人家會(huì)說(shuō)，前幾天剛送過(guò)呢，好了，我繼續(xù)說(shuō)，我想想么木工手藝好的話(huà)家具還是請(qǐng)木工師傅做好了，店里的師傅說(shuō)，鬧，那個(gè)師傅剛做好你家樓上10樓的，也是這個(gè)平方，用了150張板子，他手藝也很好的，65塊一張，我說(shuō)行，等我家裝修了，我再來(lái)看板材；我的土豪老舅介紹了一個(gè)木工，到我家一看，200張板子，100一張，看我的不說(shuō)話(huà)，又說(shuō)省點(diǎn)用150張也是可以，那么，如果我請(qǐng)他，木工人工1.5w，到時(shí)候用多少?gòu)埌遄铀f(shuō)了算哦；果斷不請(qǐng)他，然后請(qǐng)了這個(gè)我同事推薦的包工頭，非常贊去任何一家商店買(mǎi)東西，都要真誠(chéng)以待，我是來(lái)交朋友的，不是來(lái)做生意的，要是有一點(diǎn)兒透露出你不就是個(gè)*商么，呵呵呵，你就輸了；我說(shuō)說(shuō)木工吧，先去了解行情，去品牌木材店，不要問(wèn)價(jià)格，先問(wèn)自己的小區(qū)能不能送貨，人家會(huì)說(shuō)，送過(guò)的呀，再問(wèn)，像我們這個(gè)118平方3幢樓的送過(guò)嗎？人家會(huì)說(shuō)，前幾天剛送過(guò)呢，好了，我繼續(xù)說(shuō)，我想想么木工手藝好的話(huà)家具還是請(qǐng)木工師傅做好了，店里的師傅說(shuō)，鬧，那個(gè)師傅剛做好你家樓上10樓的，也是這個(gè)平方，用了150張板子，他手藝也很好的，65塊一張，我說(shuō)行，等我家裝修了，我再來(lái)看板材；我的土豪老舅介紹了一個(gè)木工，到我家一看，200張板子，100一張，看我的不說(shuō)話(huà)，又說(shuō)省點(diǎn)用150張也是可以，那么，如果我請(qǐng)他，木工人工1.5w，到時(shí)候用多少?gòu)埌遄铀f(shuō)了算哦；果斷不請(qǐng)他，然后請(qǐng)了這個(gè)我同事推薦的包工頭，非常贊榻榻米上的柜子-------------------------------------------瓷磚分割線(xiàn)為什么瓷磚要單獨(dú)說(shuō)呢？因?yàn)?，瓷磚真的非常重要！我在瓷磚上面的花費(fèi)省了2W多，我準(zhǔn)備了20W裝修，就是因?yàn)榇纱u，板材是大筆費(fèi)用，但是，找對(duì)了廠(chǎng)家就是省了一波的銀子！先去建材市場(chǎng)上看瓷磚，拍照留念，拿回裝修的房子碰到了包工頭，我跟他說(shuō)：你看看，我剛看的幾款瓷磚，他問(wèn)我價(jià)格是多少的，我說(shuō)：168一片；他說(shuō)：我告訴你個(gè)地址，你去他那里，你要的這些磚他都有；然后我就去了，去了就訂下了，我問(wèn)老板，這么多杭州人都到你這買(mǎi)磚，你怎么不在杭州開(kāi)個(gè)阿，這老板笑了，他說(shuō)在宏豐，在佳好佳，在新時(shí)代都有他的店，市場(chǎng)里賣(mài)168一片的，他給我的價(jià)格是58一片，陽(yáng)臺(tái)磚市場(chǎng)里看到的是28一片，他給我的價(jià)格是7塊錢(qián)一片，區(qū)別就在于，租金和運(yùn)費(fèi)！以下淘寶網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)的物品，大件家私家電電器還是京東好，主要是售后，小的一些東西，多數(shù)都是聚劃算購(gòu)入-----------------------------------------------------------------------------------118方，杭州周邊，四室兩廳一廚一衛(wèi)，我準(zhǔn)備了20W,實(shí)際花費(fèi)硬裝加上軟裝13.8W，包括所有家具，四個(gè)掛式空調(diào)一個(gè)柜式空調(diào)，裝修前詢(xún)問(wèn)過(guò)N個(gè)裝修界的好友，本人自己曾在杭州裝修市場(chǎng)好多年，賣(mài)過(guò)油漆，做過(guò)藝術(shù)漆，去過(guò)室內(nèi)家居環(huán)境治理公司，還在瓷磚界老大的集團(tuán)公司待過(guò)，有需要的話(huà)，可以附裝修清單；最重要的一點(diǎn)是：所有裝修全程我一人把控，什么地方該裝什么，什么材料，什么顏色，都是我一人，白天工作，雙休去采購(gòu)?fù)饧尤スさ毓湟蝗?

弱弱問(wèn)下新房交付如何驗(yàn)房

新房交付注意事項(xiàng)：1.從*規(guī)定的房間內(nèi)的層高不低于2.6米；
2.觀(guān)察窗戶(hù)是否嚴(yán)密，窗扇開(kāi)啟靈活，是否存在滲水問(wèn)題？
3.洗手間的衛(wèi)生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室內(nèi)門(mén)是否變形，開(kāi)啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
6.房間內(nèi)的強(qiáng)弱電是否好用通電，是否合理？
7.最重要的是室內(nèi)的空氣含量是否達(dá)到環(huán)抱，有無(wú)環(huán)抱檢測(cè)報(bào)告？
驗(yàn)收時(shí)需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2）1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3）1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
4）1只5米卷尺——于測(cè)量房子的凈高
5）1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
6）1只計(jì)算器——用于計(jì)算*
7）1只水筆——用于簽字
8）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道

新房精裝修帶家具嗎？

您好，相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。
“精裝修”非“全裝修”
　　“精裝修”非“全裝修”購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。

 ?? ??包括： ?? ?? ?? ?? ??1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目； ??
　　 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門(mén)、櫥柜、浴室柜等

不包括：
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書(shū)桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等； ??
　　2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫(huà)、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等； ??
　　3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等； ??
 ??
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分。并要在合同中標(biāo)明、按照這一導(dǎo)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次.

新房交付的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題？

新房是不是頂層的，如果不是的話(huà)區(qū)別很大的，必須考慮清楚這個(gè)問(wèn)題比如頂層的這個(gè)防水做得怎么樣的，是不是已經(jīng)做好防水測(cè)試的了，電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。還有就是地板的一些縫隙好不好的，而且?guī)遣皇且呀?jīng)完成防水試驗(yàn)的了。

裝修延期交付如何賠償

首先你先確定下這個(gè)是誰(shuí)的責(zé)任！有時(shí)候甲方會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)門(mén)或則是首付款或則是中期款項(xiàng)沒(méi)有及時(shí)給裝飾公司造成的延期這個(gè)應(yīng)該是在合同里面注明的！這個(gè)裝飾沒(méi)有責(zé)任的！但是如果是裝飾公司惡意延期給客戶(hù)造成的不必要的麻煩和損失這個(gè)裝飾公司是要受全責(zé)的！因?yàn)楹贤f(shuō)的很明白的！沒(méi)有交房的證據(jù)？你們合同上應(yīng)該注明什么時(shí)候交房什么施工的期限是多少？如果連這個(gè)都沒(méi)有寫(xiě)的話(huà)我想你是碰到地道的施工隊(duì)了！打官司的話(huà)我覺(jué)得你們得好好考慮下，因?yàn)槟銈兏冻龅穆蓭熧M(fèi)用我想可不至這么一點(diǎn)！還有買(mǎi)個(gè)房子本身就不容易，中國(guó)人講究一順百順，裝個(gè)房子鬧這么大的風(fēng)波以后自己就算住進(jìn)去了！你想下你會(huì)開(kāi)心嗎？住的都別扭，所以能夠和解是最好的！記住裝修最重要的是工地質(zhì)量問(wèn)題！這些沒(méi)有什么的話(huà)比什么都強(qiáng)！如果他們確實(shí)給你們?cè)斐闪藰O大的經(jīng)濟(jì)損失的！這個(gè)單說(shuō)！但是建議不要存在占小便宜的心理！裝飾公司現(xiàn)在的利潤(rùn)都很少！你少給他們6千多！他們肯定是不會(huì)同意的！還是好好商量怎么解決這個(gè)問(wèn)題才是上策??！

中山市購(gòu)新房帶裝修嗎

去售樓處問(wèn)一下就明白了

新房開(kāi)火帶什么

最好送一下實(shí)用的或者裝飾畫(huà)之類(lèi)的也不錯(cuò)，看朋友需要什么，紅包也可以。送個(gè)比較實(shí)用性的就是茶具送個(gè)她喜歡的話(huà)就送可愛(ài)的布娃娃或者靠背什么的男孩子的話(huà)可以送**之類(lèi)的東西一般是送花瓶取平平安安的意思這個(gè)非常吉利~還有送一套餐具的也有重新開(kāi)火吉利~~還有一個(gè)是送富貴竹或者是轉(zhuǎn)運(yùn)竹一般搬家都是送這個(gè)搬家的日子通常是指：舉行“入宅儀式”的日子，最好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就*、床、書(shū)、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門(mén)（把門(mén)關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開(kāi)門(mén)、上香祭祖、開(kāi)火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。

去新房帶什么

我覺(jué)得可以送一些裝飾畫(huà)或者一些實(shí)用的家紡用品。例如靠墊，盆栽，家用小電器都行吧，主要看你朋友的愛(ài)好和需求最好啦。1送花卉植物，君子蘭、蝴蝶蘭可以在夜間吸收二氧化碳，放出氧氣，其釋氧量為普通植物的20-40倍。仙人掌類(lèi)可以釋放大量負(fù)離子，茉莉花有安神，靜心的作用，可以送朋友。2送金烏炭雕啊。一種可以?xún)艋諝獾墓に嚻罚瓤梢晕郊兹?等有毒氣體，又可以裝飾環(huán)境，美化生活。孫儷代言的那種.

新房交付墻面和頂面是不是要刮膩?zhàn)影?/a>

有兩種情況，一、毛坯墻面、水泥地面。這屬于新房類(lèi)；二、是原墻面是白色，刷過(guò)墻漆。這是舊房改造類(lèi)。如果是新房，你只想簡(jiǎn)單的裝修，那么就用墻頂面積乘以墻漆和刮膩?zhàn)拥馁M(fèi)用；另外地面面積加損耗乘以瓷磚或地板的費(fèi)用；還有衛(wèi)生間和廚房貼磚、吊頂、櫥柜、洗菜盆、龍頭、下水。。。如果是舊房，除了新房的算法，還要加上原墻面鏟除的費(fèi)用，另外還要看地面是否需要鏟除。衛(wèi)生間廚房墻地磚要不要鏟除。三，幼兒園裝修造價(jià)一般大概在1200元每平米。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

如果房屋裝修交付日，沒(méi)有交付，要求是安天數(shù)賠償？

這要看你和裝修公司簽約時(shí)是如何約定賠付的，如約定按天則按天賠付，如按百分比賠付則按百分比賠付！

次進(jìn)新房帶什么

進(jìn)新房有很多大忌的，所以最好注意一些以防犯了忌諱。（一）搬家時(shí)所需準(zhǔn)備的物品1、米：用米桶，裝八分滿(mǎn)2、紅包：放于米桶上面3、畚箕和新掃帚一對(duì)，上面需綁上紅布條4、水：用水桶裝三分滿(mǎn)　5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中6、火爐搬家時(shí)必須先把以上物品放進(jìn)廚房，其它的東西才可搬進(jìn)屋子，另外有些人還帶些泥土過(guò)去，可以避免水土不服。在搬完家后，當(dāng)天黃昏可祭拜地基主，傳說(shuō)中地基主個(gè)子較矮，拜的時(shí)候要在廚房門(mén)口，擺供品的桌子不可太高。而準(zhǔn)備的物品人：1、便菜飯（家常飯），即一菜、一*、一湯、飯一碗。2、酒三杯3、紅燭一對(duì)4、香三柱5、壽金、土地公金　6、在香點(diǎn)燃三分之一后，開(kāi)始在大門(mén)旁邊燒紙錢(qián)，紙錢(qián)燒完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜時(shí)忌用銀紙）（現(xiàn)在搬家一般只需備齊柴、米、油、鹽、掃帚就行了，然后擇吉日吉時(shí)進(jìn)新房，進(jìn)新房時(shí)，要當(dāng)家人先進(jìn)后，其他人方可進(jìn)入新房，再在吉時(shí)之內(nèi)點(diǎn)火燃灶煮些東西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）

新房吃飯客人帶什么

其實(shí)可以考慮送蘋(píng)果的啊，有平平安安的意思的呢，其實(shí)我們這邊一般都是給紅包的哦，因?yàn)榧t包是日子過(guò)得紅紅火火的意思的呢；新居落成之際，恭賀喬遷之喜;鶯遷喬木燕入高樓玉荀呈祥鳴鳳棲梧燕賀德鄰室接青云堂構(gòu)增輝華廈開(kāi)新金玉滿(mǎn)堂新基鼎定堂構(gòu)更新煥然一新.除了上面的以外,還有如下的賀詞:*新居落成之際，恭賀喬遷之喜;*欣聞華廈新成，恭賀喬遷之喜。吉星照佳地，紫氣指新梁。平安福地，紫微指棟，吉慶人家，春風(fēng)架梁。

新房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳地板有裂縫可以解除合同?

一、根據(jù)*相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫即時(shí)作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶(hù)進(jìn)行溝通，出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。如果經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過(guò)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。二、根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括以下幾類(lèi):（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括墻休開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。（2）房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門(mén)窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。（4）電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程質(zhì)量問(wèn)題，主要是指電氣線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問(wèn)題（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問(wèn)題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！泵鞔_規(guī)定只有質(zhì)量問(wèn)題達(dá)到一定程度，嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能請(qǐng)求解除合同，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)退房，同時(shí)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，該質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證購(gòu)房者的正常居住使用，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無(wú)法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。五、在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來(lái)認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。

去朋友新房帶什么禮物

很多人會(huì)送去表現(xiàn)安穩(wěn)：這份禮物較適合寬敞的房子三，綠色的植物、美洲鐵等一盆萬(wàn)年青，表示隆重賀高雅的禮物陶瓷擺件、喬遷之喜的花木為慶賀搬遷新居時(shí)，為居室增加藝術(shù)品味和氣氛高檔藝術(shù)茶具，吉祥如意蘭花，綠色植物可以幫助吸附這些毒氣：如長(zhǎng)春花，表達(dá)對(duì)喬遷者美好生活的祝愿：表示莊重和高雅的禮物賀詩(shī)。古人云，如窗簾。一些草花的花籽，現(xiàn)在已很少送賀詩(shī)座鐘，可作為新居的擺設(shè)壁畫(huà)，如入芝蘭之室瑞香、酒瓶蘭，比如小型烤箱、賀畫(huà)：寓意根基似鐵二、小型家具或床上用品賀聯(lián)，最重要的是新家剛裝修完：表示隆重、一串紅等均可四季常綠的觀(guān)葉植、古典字畫(huà)，提高主人的修養(yǎng)品味玉雕飾品、太陽(yáng)：可作為新居里的陳設(shè)一幅壁畫(huà)，更何況你還送了美景一舉兩得：在一段時(shí)間里曾十分流行相送的禮品：寓意紫氣東來(lái)、散尾葵，因?yàn)槲葑永锩嬗芯G色的植物不僅可以給新家增色，但現(xiàn)在已少有人送魚(yú)缸，表示隆重、吉祥的花木、發(fā)財(cái)樹(shù)，草編畫(huà)等：寓意萬(wàn)象更新，但選送時(shí)應(yīng)配上相關(guān)物品古董大花瓶：有雅趣者的傳統(tǒng)禮物、*等之類(lèi)的有毒氣體：代表祥瑞之氣鐵樹(shù)，送禮送健康嗎：傳統(tǒng)的祝賀方式，增加喜慶氣氛鏡屏、雁來(lái)紅，吉祥如意的象征室內(nèi)實(shí)用器具，肯定會(huì)有一些甲醇、喬遷之喜傳統(tǒng)禮品賀聯(lián)、賀匾、增加喜慶氣氛鏡屏，順?biāo)扉L(zhǎng)久紫薇你好剛搬新家最好的禮物莫過(guò)于：如巴西木、微波爐等日常居家用品、字畫(huà)：與善人交，辟邪趨財(cái)：很高雅的花木、紫茉莉、藝術(shù)花瓶、雛菊。一

新房交付注意事項(xiàng)有哪些？要注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)啊

好不容易等到新房交付，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是既是喜又是憂(yōu)。喜的是終于有新房住了，憂(yōu)的是新房的質(zhì)量如何呢？所以我們?cè)谛路拷桓兜臅r(shí)候一定要注意檢查以下每個(gè)細(xì)節(jié):1檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6檢查每一個(gè)水龍頭7.收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8.收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

尾款在什么時(shí)候交付裝修公司？

看合同約定，保修期一般為3年內(nèi)

弱弱問(wèn)下新房交付如何驗(yàn)房？驗(yàn)房流程都是什么？

好不容易盼到交房，其中驗(yàn)收程序是必不可少的環(huán)節(jié)，關(guān)系到我們是否能安居樂(lè)業(yè)。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，有的人也覺(jué)得沒(méi)必要驗(yàn)房了，但是提醒一下，我們盡量在驗(yàn)收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問(wèn)題，避免將來(lái)喬遷后麻煩不斷。我們來(lái)看看驗(yàn)房都需要什么程序呢？　購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟：　1.在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門(mén)查看*，*包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》；B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；C、《竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)；E、管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；2.購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房*合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；3.購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；4.開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單；5.購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購(gòu)房者在查看房屋*時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件是可帶走的，管線(xiàn)分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤(pán)都不能入住。關(guān)于裝修驗(yàn)房的程序就講到這里啦，第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒(méi)什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，容易遺留問(wèn)題。建議最好能夠請(qǐng)有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同?，F(xiàn)在也有專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房公司，也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。祝你驗(yàn)房順利喲！

新房交付沒(méi)有找平層不能開(kāi)槽怎么辦

*沒(méi)有規(guī)定必須找平。地面找平如果不是特別嚴(yán)重的話(huà)在裝修過(guò)程中裝修工人會(huì)為你找平的。如果坡度非常嚴(yán)重的話(huà)你可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，一般的話(huà)鋪地板時(shí)會(huì)先找平的。不想找平可以將管線(xiàn)換小一些。不用太過(guò)擔(dān)心。