2平米老舊廚房裝修
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老舊的廚房下水管道
防水膠，去五金店應(yīng)該就有賣(mài)的
老舊房屋裝修
那有沒(méi)有考慮過(guò)裝地暖呀
4平米老舊廚房改造
廚房衛(wèi)生間注意接地線(xiàn)的鋪設(shè) 廚房衛(wèi)生間分開(kāi)插座電源 照明把在廚房包括進(jìn)去 漏電都是兩p的沒(méi)單p準(zhǔn)確的說(shuō)叫單相兩線(xiàn)漏電保護(hù)器 電腦電視之類(lèi)的插座最好有接地線(xiàn) 會(huì)省好多事
老舊小區(qū)裝修有什么技巧？
1.把家具拿到*開(kāi)放的空間利用大自然的陽(yáng)光達(dá)到去濕的效果同時(shí)也可除去因年代久遠(yuǎn)而產(chǎn)生的霉味，但不要在烈日下*曬以免適得其反引起家具開(kāi)裂。2.用大功率的*風(fēng)機(jī)*以去除老家具表面的浮塵和積土但切忌用濕布擦否則會(huì)對(duì)家具漆面造成損害。
廣州老舊房裝修哪家好
老舊房改造主要包括墻磚、地磚、門(mén)窗隔斷、膩?zhàn)油苛?、水電改造、泥工、木工、木油漆涂料，由于很多水管、電線(xiàn)試用年限久遠(yuǎn)，出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，所以水電改造在其中顯得尤為重要！ 廣州市德益居建筑裝飾工程公司、廣州好美佳裝飾、麗晶裝飾、領(lǐng)域裝飾設(shè)計(jì)有限公司可以關(guān)注下。
南京老舊住宅裝修公司哪家好
品牌大的宣傳成本與管理費(fèi)用高 整體報(bào)價(jià)不會(huì)低！但是品質(zhì)還是相對(duì)保障性高的；無(wú)名氣的及不負(fù)責(zé)任的，只知道前期一味的以低價(jià)吸引你，后期不是給你曾項(xiàng)就是給你以次充好，或偷工減料（例如水電：線(xiàn)管里用差的線(xiàn)子，兩頭*露的給你接上你驗(yàn)收的好線(xiàn)子，你總不能時(shí)刻看著他們吧，但是我想這樣的總歸還是少數(shù)吧，要不世界真的太缺乏安全感了，呵呵）。 所以結(jié)合我家此前的裝修經(jīng)驗(yàn) 要不選擇大品牌，流點(diǎn)血，落得個(gè)少煩惱；要不就自己用心去了解其他那些：中間環(huán)節(jié)少，項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包的中游企業(yè)！這些企業(yè)，廣告宣傳上拼不過(guò)大公司，所以業(yè)務(wù)量有限，但又想創(chuàng)品牌，分更大的蛋糕，只有加強(qiáng)服務(wù)及施工質(zhì)量增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力了，多以他們對(duì)每個(gè)工程的質(zhì)量及施工階段的細(xì)節(jié)處理的都非常細(xì)致！為的就是口碑！說(shuō)白了就是塑造自己的偉岸形象唄，及早步入大牌行列唄?。ㄟt早有一天他步入大企業(yè)階段后，一樣會(huì)高價(jià)的，哈哈），為了節(jié)約成本及對(duì)工程的實(shí)際掌控，因?yàn)橹虚g環(huán)節(jié)相對(duì)少，所以?xún)r(jià)格相對(duì)比較公道！不過(guò)這個(gè)就需要你自己去發(fā)掘了，前期是必須要花大時(shí)間去了解的，我個(gè)人覺(jué)得起碼提前半年去了解你要合作的公司及設(shè)計(jì)師，好事多磨絕對(duì)是至理名言！
十幾平方的老舊房如何裝修
裝修講的是個(gè)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)，統(tǒng)一的風(fēng)格。什么樣的顏色配什么樣的家具，先要考慮你要的是哪種風(fēng)格。才能決定怎么換。這個(gè)是個(gè)人品味的問(wèn)題。10個(gè)人有10種不同的意見(jiàn)，看你自已。墻刷成黃色，看起來(lái)比較溫暖，建議刷成壁畫(huà)更好。風(fēng)景，人物，看自已。一般是風(fēng)景。轉(zhuǎn)角柜相對(duì)于空間小的屋來(lái)說(shuō)的話(huà)，是費(fèi)空間不錯(cuò)的選擇。壁燈一般是裝在床頭上。如果是黃色的墻，地板也選淺色的吧。窗簾也選擇淺色的。
老舊房子墻面裝修泛黃如何處理
其實(shí)泛黃，是因?yàn)閴w含有水份或被堿化了。你在鏟除墻面的時(shí)候，應(yīng)先在墻體上刷一層膠水，比如107膠（或者使用108環(huán)保膠）先封固一下。然后在接著拿膩?zhàn)优鷫?。必須等墻體干透了在刷乳膠漆，不然連乳膠漆都泛黃了。做好了墻體處理之后，在刷乳膠漆。一般一底兩面。就是第一遍先用墻面專(zhuān)用底漆來(lái)刷墻，建議你買(mǎi)抗堿底漆來(lái)打底。然后面漆看你喜歡什么牌子，立邦多樂(lè)士都可以，買(mǎi)防水面漆也不錯(cuò)的。裝修房子是一件很頭痛的事情，希望能對(duì)你有幫助。
老舊房屋改造裝修需要注意什么？
老舊房屋改造裝修需要注意：1、門(mén)窗拆除 門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除 墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話(huà)，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前的電線(xiàn)都是用鋁線(xiàn)，所以就需要將其換成銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)；至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
老舊窗戶(hù)如何包裝
再找工人把窗戶(hù)修好啊，雨水多了！春天來(lái)了先還是把屋子里清理干凈吧
45平老舊小房裝修有什么方案給說(shuō)下？
1、使用深淺不同的顏色。即使是很小的空間也可以涂上喜歡的顏色。鮮艷的顏色使空間看起來(lái)更大。 2、使用低矮家具和淺色的天花板。小的空間通常天花板也比較低矮的，低矮家具和淺色的天花板使空間看起來(lái)更大。 3、使用冷色調(diào)的家具。冷色是適合小房間的最佳顏色。 4、地板使用單一顏色。色彩統(tǒng)一的地板使小房間用*眼看起來(lái)更大。 5、把暖氣涂成和背景墻壁相同的顏色。這將避免眼睛的干擾，使小房間平靜和整潔。 6、在小廚房使用暗柜。如果櫥柜比墻壁暗，可以讓小廚房看起來(lái)更大。 7、餐桌上方使用吊燈。 8、使用定制的大小適當(dāng)?shù)募揖?。使用定制家具盡可能有效地節(jié)省每英寸的空間。 9、使用半透明的窗簾。半透明窗簾讓光線(xiàn)穿透，還可以保護(hù)眼睛。 10、不要使用小圖案的壁紙。小圖案往往使房間看起來(lái)更小。
老舊房屋裝修怎么做比較好？
你好，老舊房屋裝修主要看你自己的喜好哦，不過(guò)裝修要注意以下幾點(diǎn)： 1、門(mén)窗拆除 門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除 墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話(huà)，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前的電線(xiàn)都是用鋁線(xiàn)，所以就需要將其換成銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)；至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
老舊明清家具怎么鑒定
辨材質(zhì)識(shí)真?zhèn)??? 中國(guó)明清家具的制作材料，多采用極為名貴的紫檀、黃花梨、雞翅木、鐵力木、紅木等制作，這些木材雖在比重、色澤、紋理等方面有其特有的物理性質(zhì)，但由于生長(zhǎng)地的不同，生長(zhǎng)年代的差異，木料所處位置的轉(zhuǎn)移（如邊材、心材），以及開(kāi)料切割時(shí)下鋸的角度變化，就會(huì)出現(xiàn)與書(shū)本上的標(biāo)準(zhǔn)木樣圖相悖的現(xiàn)象，在自然色澤和紋理上極易混淆，以致讓鉆營(yíng)者有可乘之機(jī)。此外，即使自然色澤與高檔木料不一致，投機(jī)商也會(huì)改變木色，冒充高檔家具。 ?? 由于時(shí)尚的不同，大約在清代中期至20世紀(jì)30年代，因受*權(quán)貴、文人雅士的青睞，硬木家具貴黑不貴黃，所以做假的木料大多被刷成黑色，如有將草花梨家具涂上黑漆，冒充紫檀的事例?，F(xiàn)在偽作的硬木家具，有仿紅木、仿紫檀木等。仿紅木是將蘇木屑浸水中煮，呈濃紅紫色后，再用毛刷蘸涂木面數(shù)遍。待干后，以汁5份，大紅色料或金黃金粉1份的比例調(diào)勻，用細(xì)毛刷蘸涂木面上，干后，打蠟上光。仿紫檀木，是用高錳*鉀或重酪*鉀液涂在木頭上，經(jīng)空氣氧化變?yōu)楹稚?，再涂赤色液。還有的為了加強(qiáng)其黑褐色效果，采用改涂重酪*鉀與黑色混合液的方法，干后，打蠟上光，于是一件色澤黝暗深沉的“紫檀家具”隆重面世了。 ?? 明式家具的價(jià)值被發(fā)現(xiàn)后，仿明式家具就出現(xiàn)了。由于明式家具主要用料是黃花梨，因此，如何辨識(shí)黃花梨就成為關(guān)鍵。黃花梨木質(zhì)的辨識(shí)可從以下幾方面入手：一是與紅木的區(qū)別。深色黃花梨如果使用的年頭久了，保存的狀態(tài)又不好，乍一看與紅木非常像。其實(shí)從木質(zhì)上判斷，黃花梨的木性小，故變形率也小，體輕而溫和。黃花梨有很強(qiáng)的韌性，不像紅木那樣脆。木匠在中辨識(shí)黃花梨和紅木十分容易，在刨刃口很薄的情況下，黃花梨木可以出現(xiàn)類(lèi)似彈簧外形一樣長(zhǎng)長(zhǎng)的刨花，而紅木只出碎如片狀的刨花。 二是與草花梨的區(qū)別。草花梨的出現(xiàn)是在黃花梨木材斷絕，作為補(bǔ)充而在晚清至*出現(xiàn)于市場(chǎng)的，在硬木中最為低檔，其木質(zhì)粗疏，棕眼過(guò)大，色土黃而無(wú)光澤。 ?? 三是與新黃花梨的區(qū)別。新黃花梨分量比老黃花梨重，木紋含黑線(xiàn)過(guò)多而且生硬，因此許多木紋過(guò)于漂亮的反倒是新黃花梨；還要注意的是近年來(lái)，隨著全國(guó)各地現(xiàn)代城市化進(jìn)程的加快，一些老舊城區(qū)里的平房院落面臨著鏟除拆毀的命運(yùn)，中國(guó)老式建筑都是采用木架構(gòu)的形式，這些平房院落建筑物的橫梁、立柱、門(mén)窗、隔扇、內(nèi)飾等多為木制，特別是這些歷經(jīng)幾個(gè)世紀(jì)風(fēng)雨滄桑的老式建筑物的橫梁、立柱中不乏優(yōu)質(zhì)木材制成者，這些優(yōu)質(zhì)木材均為年深日久的整材大料，且又價(jià)格低廉，自然成了一些古舊家具廠商青睞的對(duì)象，他們大量低價(jià)收購(gòu)這些采用厚拙的老木料制成的棟材梁柱，拉回工廠，經(jīng)過(guò)拆鋸改裝，做成“老家具”，推到市場(chǎng)。在面對(duì)購(gòu)買(mǎi)者時(shí)，較負(fù)責(zé)任的廠家會(huì)如實(shí)告知對(duì)方銷(xiāo)售的是老料新作的仿古家具，但還有相當(dāng)一部分專(zhuān)事作假者則把這些采用建筑老料拼湊而成的“老家具”當(dāng)作傳世古家具*，要價(jià)不菲，蒙蔽消費(fèi)者。
老舊小區(qū)下水管漏水
其應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任衛(wèi)生間的位于樓下房頂?shù)南滤芎椭飨滤艿酪粯樱瑢儆跇求w的公共部分。如果與物業(yè)或未交維修基金，在非樓上或樓下人為破壞的情況下，因?yàn)闃巧鲜侵苯邮褂谜吆妥罱K受益者，可以讓物業(yè)利用公共維修基金進(jìn)行維修
老舊樓房地線(xiàn)安裝
家里的3孔插座無(wú)地線(xiàn)，可以把插座還沒(méi)有接線(xiàn)的第三個(gè)接線(xiàn)柱用銅芯線(xiàn)引出，就近接到家里的供水鋼管 （塑料供水管不行）或陽(yáng)臺(tái)鋼欄桿上。當(dāng)然最好是接到住宅的接地母線(xiàn)上（按*最新建筑設(shè)計(jì)要求，每一幢建筑都應(yīng)預(yù)留一接地母線(xiàn)），而一些老舊建筑沒(méi)有完善該設(shè)施，所以就建議就近接通供水鋼管或鋼制欄桿，但有一個(gè)要求就是該供水管或鋼欄桿必須是與外界大地有良好連接（鋼管的供水管網(wǎng)就能起一個(gè)龐大的接地網(wǎng)，而鋼欄桿需與建筑物內(nèi)鋼筋網(wǎng)連接），能起到接地保護(hù)作用。
老舊房屋改造裝修有什么需要注意的？
注意一下想省點(diǎn)錢(qián)的話(huà)，建議LZ考慮一下局部裝修，像廚房什么的 重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程 老屋的問(wèn)題多，花錢(qián)裝修就必須花在*口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。 重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度 裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老屋來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專(zhuān)家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20％來(lái)估算。 重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程 裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。 重點(diǎn)4.解決漏水為先 無(wú)論是自住或*，若有漏水等問(wèn)題，因?yàn)闋可鎲?wèn)題大，一定要優(yōu)先處理。 重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移 設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線(xiàn)的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。 重點(diǎn)6.拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻 梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng) 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢(qián)白白浪費(fèi)。
老舊衛(wèi)生間管道多
是共用的。大家共同分擔(dān)。要求物業(yè)管理開(kāi)會(huì)處理是自己室內(nèi)的水管目己承擔(dān)
老舊小區(qū)改造總結(jié)誰(shuí)有？
比如我們貴陽(yáng)的老舊小區(qū)改造總結(jié)，陽(yáng)市的老舊小區(qū)，大多在市中心城區(qū)，年限較長(zhǎng)，各類(lèi)老舊房屋都有，改造要因地制宜，方式多樣。 比如，對(duì)一些年代雖然較長(zhǎng)，但結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題的，適當(dāng)維修就可以了；對(duì)一些沒(méi)有完整供水和衛(wèi)生設(shè)施老屋的改造，可以在原有基礎(chǔ)上增加衛(wèi)生設(shè)施就行；對(duì)一些小區(qū)內(nèi)違法搭建的小棚、小屋予以清除，空出來(lái)的地，可以用來(lái)修建一些公共設(shè)施、綠地草坪等；對(duì)小區(qū)內(nèi)原有的道路、給排水系統(tǒng)、照明、文體、安保設(shè)施等都可統(tǒng)一規(guī)劃分步改造。 老舊小區(qū)改造和管理涉及千家萬(wàn)戶(hù)老百姓的切身利益，因地制宜是關(guān)鍵。因?yàn)槔吓f小區(qū)改造是為了改善居民現(xiàn)有的生活和居住條件，并非搞異地搬遷和大拆大建。所以只有因地制宜，從實(shí)際出發(fā)，集中*有關(guān)部門(mén)的力量和資金，統(tǒng)籌居委會(huì)、志愿者組織、物業(yè)管理公司等社會(huì)化、市場(chǎng)化*，進(jìn)行小區(qū)自我改造，才既能盡心竭力彌補(bǔ)民生“欠賬”，又能較好完整保留老貴陽(yáng)的歷史文化建筑和風(fēng)貌。 調(diào)動(dòng)居民積極參與 老舊小區(qū)改造涉及千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)乎*眾的切身利益，是保障和改善民生的重要舉措。筆者認(rèn)為，做好此項(xiàng)工作需要充分了解居民所思所盼，提高居*人翁意識(shí)和參與度。 要察民情。在前期的摸底調(diào)研中，讓*眾參與進(jìn)來(lái)。*眾是小區(qū)的主人，要通過(guò)察民情充分了解小區(qū)老的弊端、舊的問(wèn)題、新的瓶頸，查清小區(qū)存在的固有問(wèn)題；同時(shí)，*眾也是小區(qū)改造的受益對(duì)象，要通過(guò)察民情充分了解*眾需求，找到*眾的新訴求。 要聽(tīng)*。老舊小區(qū)的整治改造不僅是建筑的修建、設(shè)施的完善，還涉及小區(qū)歷史的傳承、文化的積淀。一所小院、一棵老樹(shù)都可能會(huì)承載著小區(qū)的回憶，牽動(dòng)著人們的心弦，彰顯著歷史的厚重。要通過(guò)傾聽(tīng)*，在除弊的同時(shí)興利，保護(hù)好彰顯小區(qū)文化的物質(zhì)載體；要通過(guò)傾聽(tīng)*，把握確定好適合小區(qū)傳承發(fā)展的改造風(fēng)格和文化方向。老舊小區(qū)整治改造是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，整治改造后需要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣樣本，統(tǒng)籌實(shí)施。要把反思*眾評(píng)議納入老舊小區(qū)改造成果的考核體系和經(jīng)驗(yàn)推廣體系，從中找出與*眾所思所盼的差距，揪出根源，不斷完善改進(jìn)。通過(guò)*眾的全程參與激發(fā)小區(qū)*眾的主人翁意識(shí)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的自我管理和服務(wù)。
老舊小區(qū)改造方案是什么
為進(jìn)一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計(jì)劃到2014年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務(wù)，特制定如下實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 以改善城市環(huán)境面貌、提高*眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)為宗旨，以推進(jìn)中心城市“五城同創(chuàng)”為目標(biāo)，以建立長(zhǎng)效管理的新機(jī)制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。 二、工作原則 按照“區(qū)級(jí)*（管委會(huì)）負(fù)總責(zé)，街道*抓落實(shí)”的要求組織實(shí)施，遵循試點(diǎn)整治與集中整治相結(jié)合、重點(diǎn)改造與全面整治相結(jié)合、整治提升與長(zhǎng)效管理相結(jié)合的原則，先試點(diǎn)后推廣，然后納入常態(tài)實(shí)施，逐步實(shí)現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標(biāo)。 三、整治任務(wù) 根據(jù)小區(qū)建成使用年限長(zhǎng)短、破舊破損程度、配套設(shè)施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經(jīng)過(guò)推薦公示、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、集體研究確定改造整治任務(wù)。此次改造整治小區(qū)共20個(gè)（2013年完成5個(gè)，2014年完成15個(gè)），其中：宿豫區(qū)5個(gè)，宿城區(qū)10個(gè)，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4個(gè)，市湖濱新城1個(gè)。 從2015年起，各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）應(yīng)制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃，將改造整治列入長(zhǎng)期工作，推進(jìn)實(shí)施。 四、整治內(nèi)容 （一）停車(chē)位改造整治 內(nèi)容：對(duì)規(guī)劃停車(chē)設(shè)施被改變用途的，先進(jìn)行整治，恢復(fù)停車(chē)功能；合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)公共部位，增加車(chē)位；調(diào)整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車(chē)位；在小區(qū)附近選擇合適地點(diǎn)，增建擴(kuò)建停車(chē)位、增劃車(chē)位，引導(dǎo)居民小區(qū)外停車(chē)。 目標(biāo)：增加車(chē)位，改善環(huán)境，不堵車(chē)，出行方便。 ?。ǘ┯晡酃芫W(wǎng)改造整治 內(nèi)容：對(duì)雨污合流管網(wǎng)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。 目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)雨污分流，滿(mǎn)足需求。 ?。ㄈ┚G化改造整治 內(nèi)容：對(duì)原有的草坪、花灌、喬木、樹(shù)林進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；增加行道樹(shù)，結(jié)合生態(tài)停車(chē)改造，多植大樹(shù)，適當(dāng)增加小品。 目標(biāo)：綠量平衡，整潔美觀，以實(shí)用性為主，風(fēng)景優(yōu)美，滿(mǎn)足生活需要。 ?。ㄋ模┕┧脑煺? 內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)未通自來(lái)水的要接入城市供水管網(wǎng)，實(shí)行“一戶(hù)一表”，抄表到戶(hù)，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。 目標(biāo)：“一戶(hù)一表”，抄表到戶(hù)，水壓穩(wěn)定。 （五）環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治 內(nèi)容：對(duì)原有*房、*池進(jìn)行拆除，更換成封閉式*桶、*箱等。 目標(biāo)：*桶、*箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類(lèi)歸集，分布合理。 ?。┩ㄐ啪€(xiàn)路改造整治 內(nèi)容：建設(shè)集中通信管線(xiàn)，電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通信線(xiàn)路統(tǒng)一走管。對(duì)原有明線(xiàn)進(jìn)行拆除，恢復(fù)相關(guān)部位原貌。 目標(biāo)：通信服務(wù)內(nèi)容齊全，管線(xiàn)統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一使用，隱蔽走線(xiàn)，不走明線(xiàn)。 （七）供氣改造整治 內(nèi)容：未通氣的小區(qū)建設(shè)天然氣。 目標(biāo)：燃?xì)膺M(jìn)小區(qū)。 ?。ò耍┘挤涝O(shè)施改造整治 內(nèi)容：對(duì)技防設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)。 目標(biāo)：技防設(shè)施探點(diǎn)布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。 ?。ň牛┑缆?、硬化、照明改造整治 內(nèi)容：對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，結(jié)合停車(chē)位增劃進(jìn)行道路拓寬，對(duì)居民活動(dòng)場(chǎng)所等進(jìn)行硬化。對(duì)小區(qū)外沿主次干道的道路進(jìn)行修繕硬化。 目標(biāo)：道路無(wú)破損，照明設(shè)施完好，需要硬化的場(chǎng)所得到及時(shí)硬化。根據(jù)需要實(shí)施夜景亮化提升。 ?。ㄊ┬^(qū)容貌改造整治 內(nèi)容：對(duì)小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進(jìn)行修繕出新。統(tǒng)一規(guī)劃外立面空調(diào)機(jī)位，對(duì)外掛空調(diào)進(jìn)行遮蔽。對(duì)小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫(huà)、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實(shí)不到位事項(xiàng)進(jìn)行集中整治。 目標(biāo)：外墻立面無(wú)明顯破損、整潔無(wú)污漬；空調(diào)機(jī)位布置合理，空調(diào)隱蔽；小區(qū)內(nèi)無(wú)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫(huà)、飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。 ?。ㄊ唬┬^(qū)文明創(chuàng)建 內(nèi)容：開(kāi)展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評(píng)選活動(dòng)，配套完善文化、*、健身等文體活動(dòng)設(shè)施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項(xiàng)、好人好事，提倡科學(xué)、文明、健康、向上的生活方式。 目標(biāo)：向社會(huì)推出一批先進(jìn)小區(qū)、示范小區(qū)，激勵(lì)更多居民積極投身省級(jí)文明城市創(chuàng)建，共同維護(hù)宜居環(huán)境。 五、時(shí)間安排 （一）整治試點(diǎn)。以宿豫區(qū)雨露小區(qū)，宿城區(qū)靳塘小區(qū)、幸福安置小區(qū)，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)聚龍花園小區(qū)，市湖濱新城新城家園一期等5個(gè)小區(qū)為此次改造整治試點(diǎn)小區(qū)。 1. ??制定計(jì)劃、宣傳發(fā)動(dòng)（2013年4月20日—5月20日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、市湖濱新城對(duì)納入改造整治試點(diǎn)的小區(qū)深入排查存在的問(wèn)題，明確整治內(nèi)容，制定整治方案并通過(guò)審查，落實(shí)整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，引導(dǎo)居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營(yíng)造良好的*環(huán)境。 2. ??組織實(shí)施、快速推進(jìn)（2013年5月21日—10月31日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、市湖濱新城按照整治方案，組織相關(guān)招投標(biāo)工作，盡快選擇隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)實(shí)施，確保在10月底前完成試點(diǎn)小區(qū)整治工作。 3. ??考評(píng)驗(yàn)收、總結(jié)推廣（2013年11月1日—12月31日）。加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)督，確保整治效果，嚴(yán)格按照改造整治方案和目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。同時(shí)總結(jié)試點(diǎn)小區(qū)改造整治經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)后期老舊小區(qū)改造整治工作。 ?。ǘ┘姓? 1. ??前期準(zhǔn)備階段（2014年1月1日—1月31日）。各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)老舊小區(qū)年度改造整治計(jì)劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實(shí)改造整治資金。加大對(duì)改造整治工作的宣傳，營(yíng)造良好的*氛圍，做好做實(shí)前期準(zhǔn)備工作。 2. ??組織實(shí)施階段（2014年2月1日—6月30日）。各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強(qiáng)改造整治督查考核。 3. ??考評(píng)驗(yàn)收階段（2014年7月1日—7月30日）。嚴(yán)格按照改造整治目標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造整治成效進(jìn)行考核通報(bào)。 ?。ㄈ╅L(zhǎng)效管理 1. ??完善物業(yè)管理機(jī)制。各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理屬地職責(zé)，加強(qiáng)小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項(xiàng)制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制，保障改造整治成果。 2. ??建立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制。物價(jià)部門(mén)要綜合考慮物業(yè)服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度以及消費(fèi)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，每三年內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整。 3. ??健全維修資金歸集機(jī)制。對(duì)未歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)，各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要積極做好業(yè)主思想工作，及時(shí)歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。 4. ??建立督查問(wèn)責(zé)機(jī)制。各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要加強(qiáng)對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）物業(yè)管理工作的督查考核，對(duì)屬地工作落實(shí)不到位街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要問(wèn)責(zé)，對(duì)服務(wù)不到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)清退。 六、資金保障 改造整治資金按照業(yè)主承擔(dān)一點(diǎn)、企業(yè)負(fù)擔(dān)一點(diǎn)、*補(bǔ)貼一點(diǎn)的方式籌措。 ?。ㄒ唬I(yè)主承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。業(yè)主專(zhuān)有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出由業(yè)主承擔(dān)，有專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見(jiàn)，籌集使用部分維修資金對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造；無(wú)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造。 （二）相關(guān)企業(yè)承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的改造整治，由各專(zhuān)營(yíng)單位負(fù)責(zé)。需要向業(yè)主收取的抄表到戶(hù)、初裝等費(fèi)用，在物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上盡量實(shí)行優(yōu)惠。 （三）*承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。老舊小區(qū)內(nèi)的道路等配套設(shè)施設(shè)備的改造整治資金，由各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）承擔(dān)。市府新區(qū)和老城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造整治，經(jīng)考核驗(yàn)收后，市級(jí)財(cái)政按*實(shí)際投入的30%給予補(bǔ)助。 改造后的停車(chē)位等共用部位租金收益，專(zhuān)項(xiàng)用于老舊小區(qū)整治。 對(duì)改造整治項(xiàng)目有上級(jí)補(bǔ)貼資金的，各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）及市相關(guān)部門(mén)要積極向上爭(zhēng)取扶持。同時(shí)，市、區(qū)相關(guān)部門(mén)涉及改造整治內(nèi)容的相關(guān)經(jīng)費(fèi)應(yīng)進(jìn)行整合，盡量向老舊小區(qū)傾斜。 七、組織保障 （一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌調(diào)度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實(shí)有效開(kāi)展，市*成立專(zhuān)門(mén)指揮部，統(tǒng)一組織實(shí)施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）作為老舊小區(qū)改造整治責(zé)任主體，要相應(yīng)成立指揮部，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的組織實(shí)施。 ?。ǘ┟鞔_職責(zé)，形成合力。市相關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室）負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協(xié)調(diào)考核工作；市規(guī)劃局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案；市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)指導(dǎo)配合老舊小區(qū)改造整治提升相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作；市財(cái)政局負(fù)責(zé)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的統(tǒng)籌及獎(jiǎng)勵(lì)；市審計(jì)局負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金的審計(jì)；市*局負(fù)責(zé)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)停車(chē)設(shè)施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑，指導(dǎo)做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治；市*局負(fù)責(zé)指導(dǎo)技防設(shè)施和車(chē)位的改造整治；市物價(jià)局負(fù)責(zé)整治后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定；市水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)供水設(shè)施和污水管網(wǎng)的改造整治；市環(huán)保局負(fù)責(zé)指導(dǎo)環(huán)保設(shè)施的改造整治；市公共*交易中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好改造整治工程招投標(biāo)工作。 ?。ㄈ﹪?yán)格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標(biāo)任務(wù)的落實(shí)，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開(kāi)一次推進(jìn)會(huì)，聽(tīng)取進(jìn)展情況匯報(bào)，會(huì)辦解決存在問(wèn)題。市指揮部辦公室每月開(kāi)展一次督查考核，印發(fā)督查通報(bào)。市財(cái)政設(shè)立600萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)資金，用于對(duì)各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造工作的考核獎(jiǎng)勵(lì)，其中安排部分資金用于對(duì)有功單位及人員的獎(jiǎng)勵(lì)。具體辦法由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)商提出方案。 （四）加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍。市各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開(kāi)辟專(zhuān)版、專(zhuān)欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對(duì)促進(jìn)“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設(shè)的重要意義，總結(jié)推廣好的做法和經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)改造整治工作平穩(wěn)、順利開(kāi)展。
如何:改善老舊小區(qū)的拆遷！
改善需要*的配合，拆遷隊(duì)必須嚴(yán)格控制灰塵的影響，四周?chē)细吒叩膿醢澹乐褂绊懶腥?，如果可以，可以采?gòu)一些吸塵的機(jī)器，防止灰塵污染，希望對(duì)你有幫助。
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