60平方房改房如何裝修

房改房如何過(guò)戶

回答盡可能用自己的語(yǔ)言組織，大量復(fù)制網(wǎng)絡(luò)上已有的內(nèi)容，*將被刪除并扣分。請(qǐng)一定對(duì)自己的回答負(fù)責(zé)，盡可能準(zhǔn)確、詳細(xì)和有效首先應(yīng)明確房子所在地,不同地方政策于稅收各不相同.一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用:1契稅3-4%,普通住宅減半征收,各省契稅稅率各不相同;2交易手續(xù)費(fèi)按平米收取,二手房6元,3房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元,4印花稅,大概幾十元.有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1.5-2%之間.以上所說(shuō)均是一般情況,另有幾項(xiàng)需特別注意:1如果房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)不足2年又*的需交5%左右的營(yíng)業(yè)稅,雖是賣(mài)方交納,但賣(mài)方一般都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方規(guī)定房改房在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).在收益上有分成的規(guī)定,你最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門(mén).

房改房如何交稅

小產(chǎn)權(quán)房（成本價(jià)／優(yōu)惠價(jià)／標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）
a.契稅： ?? ?? ??1.5%
b.印花稅：1‰
c.個(gè)稅： ?? ?? ??（*價(jià)格－原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅費(fèi)－裝修費(fèi)用）×20%或超出部分×1%
d.營(yíng)業(yè)稅：5年內(nèi)為成交價(jià)5.5%
5年外，免收，但超過(guò)140m2以上的差額×5.5%
e.土地出讓金：成本價(jià)：1560×建面×1%
標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：1560×建面×6%
優(yōu)惠價(jià)：1560×建面×6%

請(qǐng)問(wèn)如何購(gòu)買(mǎi)房改房

房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般五年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買(mǎi)之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。
很多公房在房改時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)*規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)，將是您能否購(gòu)買(mǎi)房改房的重要因素之一，因此要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。

房改房建筑面積如何計(jì)算？

公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為*使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。最終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為*使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭?gòu)房?jī)r(jià)款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計(jì)入公攤面積，其成本也不計(jì)入購(gòu)房?jī)r(jià)格中。

哪個(gè)了解房改房交易如何收費(fèi)

房改房*和正常存量商品交易一樣，到當(dāng)?shù)貐^(qū)的地稅繳稅（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅）滿5年無(wú)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。由于房改房大多是土地劃撥，所以要有一個(gè)土地出讓金，費(fèi)用很低，北京市15.6乘以建筑面積，看房本第一頁(yè)有一個(gè)長(zhǎng)方形的印章，看看是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)，如果要是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)需要交納優(yōu)惠價(jià)改成本價(jià)的費(fèi)用北京市15.6乘以建筑面乘以6.還有要確認(rèn)自己房屋是否是央產(chǎn)房，如果央產(chǎn)需要去到當(dāng)?shù)夭块T(mén)去申請(qǐng)上市交易。全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下：
1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.5%收?。?
3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納
價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

朋友們說(shuō)說(shuō)如何買(mǎi)房改房？

關(guān)于房改房過(guò)戶稅費(fèi)：
按照滿五年的說(shuō)；
契稅：評(píng)估價(jià)*1.5%
交易費(fèi)：6元、平米*面積
土地出讓金：評(píng)估價(jià)*1%
印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：80元
（個(gè)別地方的稅率不一樣，僅供參考）。
關(guān)于交易流程：簽署購(gòu)房合同，支付定金——》買(mǎi)房準(zhǔn)備首付房款，貸款手續(xù)（全款購(gòu)買(mǎi)就準(zhǔn)備余款）；賣(mài)方竹本過(guò)戶文件——》*雙方到銀行對(duì)購(gòu)房款做銀行履約保證，貸款的簽署借款合同，到房地產(chǎn)主管部門(mén)遞交過(guò)戶申請(qǐng)（同時(shí)查詢?cè)摲渴欠翊嬖诘盅?、查封等營(yíng)銷(xiāo)交易的特殊情況）——》繳納過(guò)戶費(fèi)用，遞交過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)行過(guò)戶——》房地長(zhǎng)主管部門(mén)發(fā)放新的房產(chǎn)證，*雙方一起清查房屋的水電煤氣暖氣費(fèi)用是否存在欠繳情況，該房屋是否還存在房主或者其他人的戶口掛靠在上面，影響買(mǎi)房落戶的情況——》無(wú)欠費(fèi)戶口問(wèn)題，房主交鑰匙，買(mǎi)方付房款給房主，交易結(jié)束。

什么是房改房 房改房政策

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受*房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)房改房注意什么，房改房怎么買(mǎi)？

第一、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過(guò)房管部門(mén)查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高*惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人？若不是同一個(gè)人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系？這種關(guān)系是否可靠？特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，此外，有的房改房系夫*共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。

第二、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)。同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題。需要特別指出的是，*產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此進(jìn)行必要的查詢，明辨真假。

第三，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確面積。應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門(mén)勘驗(yàn)過(guò)的建筑面積。確認(rèn)所購(gòu)房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護(hù)

何謂房改房？

何謂房改房?所謂房改房就是已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)*和縣級(jí)以上地方**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金1%。

什么叫房改房？房改房的特征是什么？購(gòu)買(mǎi)房改房有什么注意的？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























房改房通常擁有較為成熟的配套設(shè)置，地理位置優(yōu)越，是二手市場(chǎng)的*產(chǎn)品。究竟什么樣的房子才是房改房？房改房的特征是什么，購(gòu)買(mǎi)房改房有那些程序呢？房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)*和縣級(jí)以上地方**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

           
        

			 
        
        
       

什么是房改房

房改房就是單位的職工享受*住房制度改革，以比較優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房子。有很多房改房是以前單位自己修的，而它的土地使用性質(zhì)也往往是劃撥土地，這樣的房子在上市交易的時(shí)候要向*交納一定的土地出讓金。

房改房怎么交稅

(1)《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期 ?? ?? ??
(2)購(gòu)房《契稅完稅證》的填發(fā)日期 ?? ?? ??
上述兩個(gè)時(shí)間按“孰先”原則確認(rèn) ?? ?? ??
對(duì)于根據(jù)*房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。 ?? ?? ??

購(gòu)房時(shí)間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售的：
營(yíng)業(yè)稅及附加為《房屋*契約》上的售房?jī)r(jià)格的5.55%。
個(gè)人所得稅為1%。
印花稅為0.05%.

什么叫房改房

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)沒(méi)有商品房，城市里都是各個(gè)單位蓋房子給職工住的，后期*搞改革，職工居住的房產(chǎn)都以福利性質(zhì)的價(jià)格賣(mài)給了單位職工。 ??
簡(jiǎn)單講就是 ??房屋制度改革時(shí)期的房子。2

什么是房改房？

所謂房改房就是已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)*和縣級(jí)以上地方**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

哪些房改房不能買(mǎi)，房改房過(guò)戶有哪些手續(xù)

沒(méi)*的房改房是不能買(mǎi)的，而且已經(jīng)要征收的房子也是不能買(mǎi)的····

房改房能買(mǎi)嗎？房改房政策是怎么規(guī)定的?。?/a>

近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)一步深化，許多單位實(shí)行了公房買(mǎi)斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，那么這種房改房能買(mǎi)嗎？房改房政策中有規(guī)定嗎？房改房交易的注意事項(xiàng)有哪些？房改房不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的“個(gè)體”，在實(shí)施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋*的“必修課”。二手房市場(chǎng)上的房改房無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買(mǎi)“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。據(jù)了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便*。很多公房在房改時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)*規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)，將是您能否購(gòu)買(mǎi)房改房的重要因素之一，因此消費(fèi)者要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

請(qǐng)問(wèn)房改房公攤面積要怎么買(mǎi)？什么是房改房呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒(méi)有土地證 *補(bǔ)充 問(wèn)問(wèn)首頁(yè) 全部分類 生活家居 購(gòu)房置業(yè) 待解決問(wèn)題收藏 標(biāo)簽: 房改房, 土地證 我的房子是房改房,當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有把公攤面積買(mǎi)下來(lái),現(xiàn)在想買(mǎi)下來(lái),但是我們這里有15戶人家,請(qǐng)問(wèn)我們要一起去辦的嗎?還是就我一家也可以去辦?房子公攤面積是現(xiàn)在一家企業(yè)的. 問(wèn)題是土地證就只有一張公用的,現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒(méi)有土地證 *補(bǔ)充 問(wèn)題補(bǔ)充:是的.聽(tīng)說(shuō)要買(mǎi)了公攤面積才可以辦土地證.公攤面積現(xiàn)在是屬于一家企業(yè)的.不知道應(yīng)該怎么辦. 2009-02-20 09:50我一家去辦不行的嗎?那另外14家如果不去辦的話我就辦不了了是不是啊? 2009-02-20 09:52那就是還要向他們企業(yè)把公攤面積買(mǎi)下來(lái)是不是.買(mǎi)的話是按現(xiàn)在的價(jià)格還是當(dāng)初房改房時(shí)的價(jià)格啊? *補(bǔ)充 我的房子是房改房,當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有把公攤面積買(mǎi)下來(lái),現(xiàn)在想買(mǎi)下來(lái),但是我們這里有15戶人家,請(qǐng)問(wèn)我們要一起去辦的嗎?還是就我一家也可以去辦?房子公攤面積是現(xiàn)在一家企業(yè)的. 問(wèn)題是土地證就只有一張公用的,現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒(méi)有土地證 *補(bǔ)充問(wèn)題補(bǔ)充:是的.聽(tīng)說(shuō)要買(mǎi)了公攤面積才可以辦土地證.公攤面積現(xiàn)在是屬于一家企業(yè)的.不知道應(yīng)該怎么辦. 2009-02-20 09:50我一家去辦不行的嗎?那另外14家如果不去辦的話我就辦不了了是不是啊?

           
        

			 
        
        
       

房改房能貸款嗎？

明確的回答是不能 ??，二手房只能做抵押貸款 ??，而且還大部分銀行不做 ??，只有幾家銀行可以辦 ??，且貸款額不高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分之50

房改房?jī)?yōu)點(diǎn)是什么？

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受*房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

房改房工齡怎么計(jì)算？

一、房改房如何計(jì)算折舊率

*房改房的成本價(jià)，按所售房屋的重置價(jià)格（即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價(jià)格、人工和運(yùn)輸費(fèi)用等條件，重新建造與評(píng)估對(duì)象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的房屋所需的費(fèi)用）結(jié)合房屋成新折扣評(píng)定房屋的合理價(jià)格。

所購(gòu)買(mǎi)房屋使用年限超過(guò)30年的，按30年計(jì)算其折扣；使用年限未超過(guò)30年的，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算其折扣，成本價(jià)售房年折舊率按2％計(jì)算，對(duì)于經(jīng)過(guò)大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

二、房改房如何計(jì)算工齡折扣

職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0。9％。購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門(mén)（包括人才交流中心）按*規(guī)定開(kāi)具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計(jì)算。

未參加過(guò)工作無(wú)工齡的不享受工齡折扣。購(gòu)買(mǎi)公有住房實(shí)行限量，購(gòu)房人一個(gè)家庭有兩處（包括承租公房、自有私房）以上住房的面積應(yīng)合并計(jì)算。同一家庭成員只能計(jì)算一次購(gòu)房人口，不得重復(fù)計(jì)算。對(duì)單獨(dú)居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購(gòu)房時(shí)可按兩人計(jì)算。領(lǐng)導(dǎo)干部和知識(shí)分子的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，按*規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。在計(jì)算家庭購(gòu)房人口時(shí)，對(duì)按規(guī)定進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國(guó)人員，可憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門(mén)的證明，計(jì)入家庭購(gòu)房人口。按上述規(guī)定家庭人口計(jì)算未超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，均應(yīng)享受房改售房的各項(xiàng)折扣，超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格，不享受房改規(guī)定的折扣。