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別墅頂樓露臺封閉裝修

但是當初買的時候說露臺我有使用權(quán),包括物權(quán)法,不當?shù)美箝_發(fā)商做一定賠償;無效,除非你跟其他全體用戶達成一致的協(xié)議按照現(xiàn)行法律,屬于全樓用戶共有.可以循民事途徑,不應(yīng)該算是供攤面積&quot.;開發(fā)商做的是無權(quán)處分,該條款",都是不行的

露臺封閉裝修方法誰能介紹下？

　為了前面獲得前面提到的關(guān)閉式陽臺帶來的好處，許多業(yè)主決定封裝陽臺。那么陽臺封裝能夠采取什么方法、什么*呢?下面一起來知道一下。

　　一、陽臺封裝的方法
　　1、防護網(wǎng)封裝法
　　陽臺從構(gòu)造上大概分兩種封裝方式。一種是防護網(wǎng)封法，這種方法只能達到安全防盜的作用，其他作用無法發(fā)揮，在寓居條件允許并寬松的狀況下能夠采用。特別在北方風沙氣候的狀況下，很少采用這樣封陽臺窗的方式。雖然密封性等較差，可是采用防護網(wǎng)對光線阻隔較小，尤其是當挑選的是隱形防護網(wǎng)。
　　2、窗戶封裝法
　　第二種是以窗戶的方式封堵，密封性好，能夠阻擋室外的風沙，塵土，更能有效地保證室外的冷熱空氣入侵，保證室內(nèi)的清洗和室溫的平衡。采用這種方式封陽臺是目前比較普遍的一種。	
　　二、窗戶封裝法：窗戶材質(zhì)的挑選
　　封裝陽臺的窗戶挑選
　　通常狀況下，陽臺不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗;使用最多*的要屬塑鋼窗，價位通常在150--600元/平米之間，大多數(shù)人能夠接受;斷橋斷合金是近幾年才呈現(xiàn)的新型*，它的許多性能都能夠跟塑鋼比，而且比塑鋼耐持久，通常用于別墅，高級的陽光房等，價格也相應(yīng)較高。
　　三、窗戶封裝方式：平面封vs凸面封
　　1、平面封裝
　　從窗戶封陽臺的外形上看，有平面封和凸面封兩種。平面封是指窗戶裝置完后，同樓房外立面成一平面，是比較常見的封陽臺外形。平面封裝通常按照正常的窗戶裝置流程即可。通常是按照測量、整理、固定、密封的流程。
　　2、凸面封裝
　　凸面封是封裝陽臺后，窗戶突出墻面，構(gòu)成一個較寬的窗臺。凸面封擴展居室面積，使用起來較方便，但施工復雜，且可能受到物業(yè)的制止。
　　凸面封裝需要先做窗臺，將陽臺墻上鉆通孔，刺進鋼筋，再在出頭鋼筋上捆扎橫鋼筋，連接墻體鋼筋間距300毫米，橫鋼筋間距依窗臺寬度而定，將鋼筋下方距鋼筋30毫米處，釘盒子板，澆鑄混凝土砂漿，在混凝土內(nèi)預埋木磚或膨脹螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板。若是陽臺頂部用鋼筋混凝土，同窗臺施工方法相同。然后窗戶裝置與平面安窗一致。

封閉露臺裝修效果圖

裝修效果圖 這個肯定還是配合戶型的整個裝修風格來做 上ID家 找效果圖

露臺封閉有什么講究嗎

好看實用，還要防水

頂層露臺封閉效果圖

暫無

求各位解答怎么封閉露臺

封露臺可以按結(jié)構(gòu)、類型等細分為以下幾種：
按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。
按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發(fā)斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。 ??按結(jié)構(gòu)分類：鋼結(jié)構(gòu)、鋁結(jié)構(gòu)、鋼鋁結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、復合結(jié)構(gòu)（含鋼木復合結(jié)構(gòu)、鋁木復合結(jié)構(gòu)） ??可調(diào)光型(應(yīng)用高科技調(diào)光玻璃。)
按位置分類：露臺、花園封露臺 ??、庭院封陽臺 ??。
按造型分類：創(chuàng)意頂封陽臺，組合頂封陽臺、造型頂封陽臺 ??、單斜頂封陽臺。
各種系統(tǒng)分類：斜頂天窗系統(tǒng) ??、智能遮陽系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、節(jié)能Low-E玻璃、落水系統(tǒng)。
封露臺陽光房

封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。露臺陽光房主要樣式有：一面臨墻露臺陽光房、二面臨墻露臺陽光房、三面臨墻露臺陽光房、異型臨墻露臺陽光房。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。

現(xiàn)在很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都會有一個大露臺，對于這個空間很多業(yè)主都想利用起來，北方的氣候特點：春天沙塵*、夏天特別熱、秋天很短、冬天特別冷；這個露臺不封陽光房根本沒法合理的用的上。封露臺把家里的露臺封成透明的陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方；玻璃頂和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。
一杯濃茶，一張?zhí)梢?，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌*人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設(shè)置露臺陽光房，露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走，風格上實現(xiàn)現(xiàn)代與田園之間的隨心切換，而一個露臺陽光房的點綴則能實現(xiàn)這一目標，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現(xiàn)了濃郁的文化寄托。

露臺20平做封閉好嗎

光線充足。 如果條件好一點的話， 曬臺的頂子也用透明材料做一下，但是還沒改呢， 陽面弄成整塊的落地窗戶， 里面再種些花草， 拆了重裝吧。我家也是頂樓帶閣樓曬臺的， 目前沒錢呵呵 ，做的像個溫室花房一樣， 挑高弄高一點， 當曬太陽的休息室也不錯啊， 視野好你有點明白你想問什么了

別墅露臺封閉的好處有哪些？如果封閉露臺會不會得到實惠？

一般情況下陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房*設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

高層小露臺封閉裝修怎么做比較省錢？

露臺設(shè)計，還原自然的美好
和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設(shè)計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設(shè)計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。露臺主要依據(jù)立面造型的需要進行設(shè)計，要充分考慮到業(yè)主家庭的各個不同需求而進行設(shè)計：三層的露臺考慮主人專用和全家共享分開；二層一般考慮依據(jù)景觀的需求；一層平臺考慮親地性的要求，強調(diào)與庭院的關(guān)系。
選對露臺材質(zhì)，不留后患
露臺的材質(zhì)選擇至關(guān)重要，切不可馬虎。
防水保溫：露臺和室外相通，所以在環(huán)境布置和材料選擇上要考慮到氣候的因素，比如要選擇能夠經(jīng)受風*日曬的材料，在挑選材料時要美觀實用兼顧；在實際施工中，露臺需經(jīng)專業(yè)防水處理，設(shè)有排水明溝，保證排水暢通不滲漏；造景采用特殊輕質(zhì)材料填充泥塑，解決露臺承重問題等等。
防銹處理：許多長時間經(jīng)受風雨考驗的露臺護欄往往會銹跡斑斑，從美觀上考慮，護欄是否經(jīng)過防銹處理也值得注意。目前技術(shù)上有的采用經(jīng)鍍鋅后粉末噴涂，結(jié)點采用焊接，有效的阻擋了雨水腐蝕。
美好與安全，一樣不可少
露臺敞露于*，與室內(nèi)私密空間緊密連通，從居住者的角度出發(fā)，至關(guān)重要的還是安全上的考慮。露臺在較高處，盆栽、花架等容易被風刮落，這就對護欄的高度有所要求。建筑標準中護欄高度為1.1米，如果業(yè)主打算今后在露臺上造景填土抬高整個平面，那么護欄本來的高度就也要相應(yīng)增加；聯(lián)體別墅的露臺若是兩戶緊鄰，則在護欄上更應(yīng)注意不易攀爬，紅外線防盜系統(tǒng)也應(yīng)設(shè)置到位，否則會有一定安全隱患；對于有孩子的家庭，不僅是護欄的高度，其細部的安全設(shè)計更為重要?？梢栽O(shè)計“二道”護欄，防止孩童攀爬，這樣的細心考慮多多益善，使孩子們既有展現(xiàn)天性的活動空間同時又能有較好的安全保障。

樓頂露臺封閉要怎么做？

一 ??般都是請施工隊進行施工，用的材料不盡相同，有用防火彩鋼板。塑鋼材料，前提要選擇輕體材料，減少承重，還需要注意別破壞防水層 ??。
　　 ??對于面積小的只需要封頂?shù)目梢允褂貌输摪?，四周用角鐵焊牢，接口處用玻璃膠封實可以使用了

別墅露臺封閉的好處有哪些？

露臺封閉好還是不封好，各有利弊，主要還要根據(jù)自身喜好進行選擇，具體如下：

　　封閉有以下的好處：

　　1、擴大居室面積：

　　擴大居室面積是封閉陽臺最大優(yōu)點之一。尤其是對于大面積陽臺而言，完成封閉后甚至可以多出一個完整的功能空間，或者可以將一些原本設(shè)置在室內(nèi)的空間（如書房）挪移到陽臺中去，從而令室內(nèi)多出一間臥室或收納室，令居室內(nèi)的功能設(shè)計更加完善、好用。

　　2、阻隔外界干擾：

　　封閉之后，一些來自外界的干擾（如：噪音、灰塵、雨水等）會被更加徹底的阻擋在室外，從而大大提高室內(nèi)環(huán)境的健康度；另外，封閉還具有提升居室內(nèi)保溫能力的作用，冬天的冷、夏天的熱對室內(nèi)溫度的影響要比未封閉陽臺之前小得多。

　　3、提高防盜能力：

　　封閉之后，建筑外墻會更加趨于平滑，這無疑會給由外墻攀爬入戶增加相當?shù)碾y度。如果在封閉后的陽臺外圍再加裝一圈鐵藝防護欄的話，居室安全當然會更有保障。

　　不封閉的好處：

　　1）陽臺是居住者直接承受陽光的場所，人們在可以進行日光浴、晾曬衣物等?？茖W實驗證明，通過陽光照射，可以增加人體內(nèi)的維生素D，有利于骨骼的正常發(fā)育和健康。陽光里的紫外線，能將衣物，被褥里面的各種細菌、病毒**。如果用窗戶將陽臺包封起來，將影響紫外線照入室內(nèi)。據(jù)研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60—65％的紫外線反射和吸收。

　　封閉陽臺，陽臺和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內(nèi)。此外，陽臺窗玻璃外面不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和*消毒。所以包封陽臺，實際上喪失了陽臺的使用功能和設(shè)置的意義。

　　2）封閉后，會造成室內(nèi)通風不暢；而室外富含氧氣和空氣負離子的清新空氣，也不易進入室內(nèi)，結(jié)果室內(nèi)會有種種異味，長時間在這樣環(huán)境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，染患呼吸道傳染病或其他疾病。

　　3）樓房所以設(shè)露臺，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會。如果封閉起來，成為放置物品的貯藏室，使用功能也就消失了。

　　4）很多家庭不了解，露臺與房屋本身結(jié)構(gòu)受力不同。目前大多數(shù)露臺均采用懸臂結(jié)構(gòu)（外挑式），設(shè)計時考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果封閉后當儲藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標準，造成了潛在的危險。
希望可以幫到你額

請教下各位露臺可以封閉嗎

可以?？磦€人喜好和物業(yè)及其他原因決定。露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺后,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術(shù)，經(jīng)過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。

露臺封閉改房間效果圖

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戶外露臺如何裝修

您好，很高興為您解答，*露臺一般是做一個花園，或者做個涼亭

封閉露臺二手房過戶

謝謝，那上面應(yīng)該也有關(guān)于贈送露臺的內(nèi)容，房主如果人好能返還你點房款最好，理論上講是房主理虧：算上露臺的價值你是否還是覺得房價過高你買虧了，花園越大別墅越值錢，還是很專業(yè)的，你要是不較真的話，有的話你心里更踏實而已，所以肯定有附加價值。我之前在北京做兩年二手房，你的合同對你不利：露臺肯定是你的。提醒你。總而言之，二手房這種小糾紛沒有必要的，但花園也是不算房本面積的，但實際情況是，如果不行最好就別較真了總房價都是按照 房本面積X單價 來計算的，不會說哪天建委的人來把它給拆了或者不讓你用。至于你提到的沒有那個贈送露臺的合同，這個具體就要看你們雙方認為它值多少錢了（結(jié)合當?shù)胤壳椋绻堑脑捘憔湍脹]有贈送露臺合同這一理由要求房主返還一部分房款；如果你覺得值就趕緊過戶吧。就像買別墅送花園，你可以問問房主有沒有購房合同。所以我的建議是，這個東西沒有也無大礙，但是因為這個房子有露臺而且60平米大

封閉式景觀露臺效果圖

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40平米露臺如何裝修

1考慮推敲各功能區(qū)域的分隔改造2出具設(shè)計方案3定合方案，規(guī)劃預算4進入施工階段，管理監(jiān)督工地5各項目驗收結(jié)算

非封閉陽臺應(yīng)該如何裝修？

現(xiàn)在的戶型基本都是經(jīng)濟適用型，隨著房價不斷上漲，大多數(shù)人購買房子的空間也是越來越小，很多戶型都是封閉式陽臺。如何把封閉式陽臺合理利用起來呢？當然每個人可以根據(jù)自己的性格和喜愛來裝修設(shè)置，比如考慮放一個小床，*室內(nèi)有室的神秘。其實，封閉式陽臺裝修沒有想象中的那么難，它可以是放置一盤花，或是搭個漂亮的秋千，效果完全改變。封閉式陽臺與窗簾封閉式陽臺裝修，窗簾是最大的裝飾品，一般夏天比較炎熱，會選擇能給人溫馨清*的顏色。如果你是愛浪漫的人，再不再試試裝個秋千，會使整個陽臺看起來比較活潑，以后小孩也可以玩耍。大的封閉式陽臺裝修如果你家的封閉式陽臺很大，空間足夠的情況下，蘇州裝修網(wǎng)建議你把它改造成一個茶室或是休息室，藤木椅子加上實木茶桌，有有范兒的感覺，功能性效果十分顯著，典型的中式茶室。如何合理利用封閉式陽臺？可以放置一張小沙發(fā)或布藝靠墊，加上幾個小盆栽，怡然自得的風味就非常足了，可以說完全能成為你的休憩之處。搭幾個擱架，放幾個木柜，要懂得合理的利用空間，一般適合小居室封閉式陽臺。當然如果可以的話，你也可以將你家的封閉式陽臺打造成你的小花園，種些花花草草的，綠色環(huán)保，再搭幾個小白*珊，這就是最完美的裝修了，但是一定要記得維護噢。

高層露臺如何裝修比較好？

可以做封閉式陽臺，也可以不做，但要滿足相應(yīng)建筑規(guī)范和通則的硬性要求就可以了

怎么做封閉式景觀露臺效果好？

景觀陽臺裝飾設(shè)計方法：
1、窗臺板最好選用石材作臺面板，因為和木質(zhì)窗臺板相比，石材具有防水、防曬、不開裂的特點。
2、內(nèi)陽臺地面鋪設(shè)與房間地面鋪設(shè)一致可起到擴大空間的效果。
3、陽臺的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽臺的面積較小時，可以不用吊頂，以免產(chǎn)生向下的壓迫感。
4、在封閉陽臺時，窗口的下口最容易滲水，通常做法是窗下延預留2cm的間隙，然后用水泥填*，最好用專用發(fā)泡劑密封避免滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。
在設(shè)計外陽臺時，要考慮以下三點：
1、在陽臺頂上，可以安裝升降式曬衣架，既美觀又方便。
2、墻地磚的色彩搭配應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)。地磚、墻磚的規(guī)格大小應(yīng)根據(jù)陽臺的面積大小來定，要保留地漏，以防萬一。
3、陽臺上可以做一些花架，既能種植花草，也能擺放盆景，或者養(yǎng)鳥、養(yǎng)魚。一般安裝一只水斗，以便澆水和清洗。
如果陽臺緊靠廚房，可利用陽臺的一角建造一個儲物柜，存放一些蔬菜食品或不經(jīng)常使用的物品。供休息、餐飲使用的陽臺，還可以擺放少量的折疊家具。
在以休閑功能為主的陽臺上放些花卉盆景，有利于人體健康，還可以種些爬藤類植物，到了夏天藤攀陽臺，生機盎然，令人心曠神怡。除綠色植物、花卉等能起到裝飾陽臺的作用外，陽臺側(cè)墻面、地面也是裝飾美化的重點。例如，可以整齊有致地在側(cè)墻上掛置富有裝飾韻味的陶瓷壁掛、掛盤等裝飾品，有的隔墻還可做成博古架的形式，以供放置裝飾器物。在光滑素雅的墻面上，也可掛置用柴、草、葦、棕、麻等材料做成的編織物。

避免上當

7平米露臺如何封閉裝修

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