按揭房裝修貸額度
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按揭房再貸款額度大概是多少？
按揭房再貸款額度大概為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 ??符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。貸款人年齡和貸款年限不超過65年。
請教下公積金按揭額度怎么算？
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 ?? 使用配偶額度的： ?? [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 ?? 其中還貸能力系數(shù)為40% ?? 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 ??按照房屋價格計算的貸款額度 ?? 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) ?? 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： ?? a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 ?? 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 ?? 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 ?? 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 ?? 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 ?? 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 ?? b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 ??按賬戶余額 ?? 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 ??按最高限額 ?? 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 ?? 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 希望我的回答能夠幫助到你
武漢二手房按揭貸款的方法是什么？能貸多少？如何貸？
武漢二手房公積金貸款五年內(nèi)的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。商業(yè)貸款具體年限原則上是指房屋年限+貸款年限不超過30年就可以。如果你選擇公積金和商業(yè)貸款組合貸款的話，貸款年限必須是一樣?xùn)|西的。商業(yè)貸款的年限需要看這套房子的房齡，還有銀行的規(guī)定，有些銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。公積金不可以還商業(yè)貸款。
目前南寧公積金額度高能貸多少？
南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。 不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。 繳納公積金滿一年后才能申請公積金貸款。 希望我的回答可以幫到你。
二手房按揭貸款額度是多少哪位清楚？
看具體情況來計算額度多少 貸款額度規(guī)定： 在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。
朋友們說說房貸商貸額度是多少？
你好 1、貸款的上限，按照銀行規(guī)定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行，理論上銀行具有一定浮動權(quán)力，不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% ?? 4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款，是你以房產(chǎn)證作為抵押，開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
公積金可貸額度計算方法誰知道？
方法/步驟 一、按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 二、按照房屋價格計算的貸款額度 匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。 三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 4 四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金可貸額度計算方法是怎樣的？
你好~住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??①按照還貸能力計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工本人貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??夫*雙方貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其中還貸能力系數(shù)為40%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??②按照房屋價格計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??④按照貸款最高限額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常的繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
按揭房可以申請裝修貸款嗎
當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調(diào)整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。
裝修貸，貸后管理
不要做觸碰法律的事情。
個人按揭貸款額度有限定嗎？
1、個人住房貸款額度的上限，按照銀行規(guī)定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行，理論上銀行具有一定浮動權(quán)力，不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% 4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款，是你以房產(chǎn)證作為抵押，開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
二手房按揭貸款額度是多少哪位清楚？貸款額度是怎么計算的呢？
二手房按揭貸款計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
按揭房已辦裝修貸款能買賣嗎？
可以的，只要按時還貸沒什么影響的。?據(jù)本地一股份制銀行信貸經(jīng)理透露，通常情況下，做房屋抵押貸款，因為抵押物價值較大，貸款利率較優(yōu)惠，銀行大多不愿意接受如10~20萬元的小額裝修貸款，只愿意做50萬元以上的大額裝修貸款業(yè)務(wù)。對于*申請裝修貸款，額度很難申請，一般頂多只能申請到6~7萬元。而個人信用貸款，最容易獲得15~20萬元左右的額度，對于一般家庭的中等裝修最適合。
住房公積金可貸額度一般來說是多少？
住房公積金貸款額度及其計算方法 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 按最高限額 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
公積金貸款的額度是多少呢？一般能貸多少
上海住房公積金可以貸款的條件和貸款多少： 第一：上海公積金貸款符合條件一，公積金必須連續(xù)交6個月以上 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金必須在你貸款日期當(dāng)月連續(xù)繳費(fèi)6個月以上，不能少于6個月。 第二：上海公積金貸款符合條件二，公積金帳號內(nèi)的余額必須大于7500元， 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金帳號內(nèi)的余額必須大于7500元以上， 和第一個條件必須是同時具備的。缺一不可。 第三：上海公積金貸款符合條件三，公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費(fèi)基數(shù)有關(guān)，如果你公積金貸款每月繳費(fèi)金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補(bǔ)充公積金一般個人最多可以貸50萬，有補(bǔ)充公積金可以多貸10萬，也就是60萬。 第四：上海公積金貸款符合條件四，公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號內(nèi)的余額有關(guān)，你的帳號內(nèi)余額越高，你就能貸的金額越多。 第五：上海公積金貸款符合條件五，公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關(guān)，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了 第六：上海公積金貸款符合條件六，上海公積金貸款能貸額度具體計算方式公式如下， 公積金貸款額=每月公積金繳費(fèi)基數(shù)*50%*一年12個月*貸款年限 第七：如果你們夫*雙方都有公積金并且也有補(bǔ)充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費(fèi)基數(shù)也很高，這樣根據(jù)上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。
按揭房可以貸款嗎
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自*房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。
安置房可以按揭嗎
你好 ?? ??很高興能為您解答 ??如果您家是拆遷安置房的話 ?? ??，最起碼要5年的時間才可以拿到產(chǎn)權(quán)證 ??一般在5年是不可以轉(zhuǎn)讓交易的，如果您是購買這樣的房子是不可以貸款的 ?? ??希望可以幫到您。歡迎您隨時咨詢我們 ??。 ?? ??祝您生活愉快 ??！ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??龍久裝飾小汪敬上！
離婚按揭房怎么過戶
根據(jù)規(guī)定，處于抵押狀態(tài)和貸款未清償?shù)姆慨a(chǎn)，是不能進(jìn)行過戶的 或者要先取得銀行的同意 如果離婚析產(chǎn)，確實不影響還款的，銀行可能會允許 比如是你父親賬戶還款，你們都同意的，那房子變成你父親和你的，你母親除名，這樣有可能接受 如果是你父親還款，那如果想變成你個人的，那是不行的 除非先清償所有貸款，解除抵押狀態(tài) 希望對你有幫助
回遷房如何按揭？
如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。具體問題要跟開發(fā)商協(xié)調(diào),貸款能不能做主要看房屋立項
按揭房能做抵押嗎？
可以，但是跟你本人的收入等個人資質(zhì)和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中包括房屋的評估價格、房齡等情況。具體的要求如下 第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。 第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。 第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。 第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成。 第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。
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