安置房一般裝修好的沒(méi)
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拆遷安置房是裝修好的,還是毛坯房
大多數(shù)是裝修過(guò)的，但是不是精裝修哦
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
搬遷安置房一般需要如何過(guò)戶？
1、這里面有極大風(fēng)險(xiǎn)存在，因?yàn)榘仓梅渴蹆r(jià)與商品房相比，差價(jià)大，容易出現(xiàn)問(wèn)題： 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 所以，你得問(wèn)明白你說(shuō)的是哪類拆遷安置房。 2、如果沒(méi)什么說(shuō)道，過(guò)戶其實(shí)沒(méi)什么大的問(wèn)題。 拆遷安置房的過(guò)戶和一般房屋沒(méi)有任何區(qū)別，買(mǎi)方要繳納的稅費(fèi)為：契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取。營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅繳納年限的規(guī)定按照孰先的原則以取得房產(chǎn)證的時(shí)間或契稅完稅憑證上的時(shí)間為準(zhǔn)。
灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？
灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒(méi)有這房子的處置權(quán)。
問(wèn)下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房稅收政策是怎樣的？
你好，*政策上安置房是不允許隨便*的，安置房很多地方必須使用5年或者5年以上才可以*，但是每個(gè)地方的政策市不一樣的，所以不知道成都政策在對(duì)待安置房是怎樣的。請(qǐng)咨詢下當(dāng)?shù)囟址?中心。
商品房和安置房的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房*需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方*政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以*。 希望可以幫到你哦
安置房和商品房的區(qū)別?
商品房 ?? 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)*而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)*計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括*、*特別行政區(qū)和*）*的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按*外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)*計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物 ?? ?? ?? ?? 安置房 ?? 是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
什么是安置房？
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷；開(kāi)發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案，可組織聽(tīng)證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》中，就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等，給出了實(shí)施細(xì)則。 開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽(tīng)證 政策 ??《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確，對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外，《實(shí)施意見(jiàn)》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門(mén)檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢？對(duì)此，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過(guò)程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
什么叫安置房？
安置房簡(jiǎn)介安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
溫州安置房好不？
挺好的 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面； ?? 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 4、頂棚：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； ?? 2、天棚：刮膩?zhàn)樱? ?? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? ?? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； ?? 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽(yáng)臺(tái) ?? 1、地面：水泥豆石壓光地面； ?? 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? ?? 3、頂棚：滿刮白色膩?zhàn)印? ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條； ?? 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 3、墻面：刮膩?zhàn)?，白色無(wú)機(jī)涂料面； ?? 4頂棚：刮膩?zhàn)?，白色無(wú)機(jī)涂料面。
安置房有土地證嗎？安置房是什么樣的??？
如果已領(lǐng)好房屋所有權(quán)證的：在購(gòu)買(mǎi)前，請(qǐng)注意查看土地證，現(xiàn)拆遷安置房，分為集體土地和國(guó)有土地二種。在購(gòu)買(mǎi)前，千萬(wàn)注意查看土地證。一般來(lái)講，城區(qū)(含城西、城東)大多樓盤(pán)均為國(guó)有土地，而如果你所購(gòu)買(mǎi)的拆遷安置房是集體土地的，請(qǐng)注意其中的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在的政策規(guī)定集體土地上的住宅房是不允許過(guò)戶的(有很多限制條件)
安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購(gòu)買(mǎi)安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對(duì)待。
什么叫安置樓？安置樓可以買(mǎi)賣(mài)嗎？買(mǎi)安置房好嗎？
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷， 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶， 該類房屋的*除受法律、 法規(guī)的規(guī)范之外， 還受到地方*政策法規(guī)的約束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)， 并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*， 或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿， 這樣 的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。
安置房出售是可以的嗎？
由于各地政策不同，這里給你浙江溫州的經(jīng)驗(yàn)供參考：溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心副主任汪福忠介紹，由于各種原因，拆遷安置房屋確權(quán)發(fā)證不能及時(shí)到位，使...
安置房建設(shè)的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實(shí)際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設(shè)等項(xiàng)目的土地和房屋征收后，以特定 的價(jià)格、 套型面積向本區(qū)世居無(wú)房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)責(zé)安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、*、財(cái)政、審計(jì)、 發(fā)改、監(jiān)察等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實(shí)施安置房的建設(shè)、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設(shè)管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關(guān)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和城市規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)相 關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。區(qū)國(guó)土部門(mén)根據(jù)安置房建 設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計(jì)劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設(shè)，堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設(shè)計(jì)， 配套設(shè)施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
溫州安置房政策是怎樣的？
改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
什么是拆遷安置房，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
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