包工包料房屋裝修計(jì)算方法
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求房屋裝修合同 包工包料
你好 ??你可以找我 ??我給你發(fā)一份 ??你可以參考一下 ??龍發(fā)裝飾設(shè)計(jì)師 ??劉多芬 ?? ??
包工包料房屋裝修合同范本
甲方（房主）： 乙方（承包者）： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方給甲方裝修房屋。面積為 ?? ?? ?? ??平米，地址： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??此裝修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方驗(yàn)收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必須達(dá)到甲方的滿意。 二、裝修總費(fèi)用￥ ?? ?? ?? ?? ??萬(wàn)元，大寫(xiě)： ?? ?? ?? ?? ?? ??。為了保證乙方權(quán)利，先付定金￥： ?? ?? ?? ?? ??萬(wàn)元，大寫(xiě)： 其余款項(xiàng)在工程完工并驗(yàn)收合格后付總價(jià)款的 ?? ?? ?? ??百分比 。 剩余款在 甲方使用三月后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題后付清 0.5% 的款項(xiàng)。乙 方必須按照甲方的要求進(jìn)行施工， 做到保質(zhì)保量。 如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn) 題，一切后果由乙方承擔(dān)。 ?? 三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。 雙方簽字后生效。 ?? ?? 甲方：
房屋保險(xiǎn)計(jì)算方法是什么？
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是按照房屋的價(jià)值乘以保險(xiǎn)費(fèi)率來(lái)計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)的，如果投保不足額，賠付的時(shí)候就會(huì)按照投保比例來(lái)計(jì)算，只能拿到一部分賠款。 ??房屋保險(xiǎn)如果您是指家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)這一種，就可以自己指定房屋的投保金額，不按比例計(jì)算，賠完投保的金額即止，也是按照投保金額乘以保險(xiǎn)費(fèi)率來(lái)計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)。 你可以參考一下，希望我的回答能夠幫到您。
房屋得房率計(jì)算方法
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 銷售面積=套內(nèi)建筑面積 ??+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。
房屋契稅計(jì)算方法是什么
房屋契稅怎么算之住房要求 ?? ??在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些。 ?? ??房屋契稅怎么算之面積 ?? ??在購(gòu)房的過(guò)程中要明確的向商家詢問(wèn)關(guān)于房屋契稅的問(wèn)題，面積加上每平米多少錢(qián)然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi)，如果是首套房的話稅率會(huì)低一些。 ?? ??房屋契稅怎么算之*調(diào)控 ?? ??每年*都會(huì)*新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過(guò)程中，*出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來(lái)定。 ?? ??小編說(shuō)了這么多總結(jié)一下，房屋契稅怎么算，如果是多套購(gòu)房者，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購(gòu)房者如果不低于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的最低計(jì)稅價(jià)格的情況下，有機(jī)會(huì)是1%的噢。房屋契稅的相關(guān)知識(shí)就為大家接受到這里，希望你們已經(jīng)找到你們想要了解的知識(shí)了。
房屋按揭計(jì)算方法是什么
計(jì)算方式如下:每月月供=20萬(wàn)*75.48=1509.6元 ??20萬(wàn)是指(貸款額)75.48是指(20年的每萬(wàn)元還本付息額,不同的年限還本付息也是不盡相同的),這只是針對(duì)第一次買(mǎi)房的利率,若是第二次購(gòu)房就應(yīng)該是:20年的每萬(wàn)元還本付息額是90.849,20年每月月供=20萬(wàn)*90.849=1816.98元.
房屋采光計(jì)算方法哪位懂？
發(fā)泡水泥地暖施工方案如下：
⑴地暖施工前，樓地面找平層應(yīng)檢驗(yàn)完畢。
?、品旨饔?個(gè)膨脹螺栓水平固定在墻面上，安裝要牢固。
?、怯萌槟z將10mm邊角保溫板沿墻粘貼，要求粘貼平整，搭接嚴(yán)密。
⑷在找平層上鋪設(shè)保溫層(如2cm厚聚*保溫板、保溫卷材或進(jìn)口保溫膜等)，板縫處用膠粘貼牢固，在地暖保溫層上鋪設(shè)鋁箔紙或粘一層帶坐標(biāo)分格線的復(fù)合鍍鋁聚脂膜，保溫層要鋪設(shè)平整。
?、稍阡X箔紙上鋪設(shè)一層Ф2mm鋼絲網(wǎng)，間距100×100mm，規(guī)格2m×1m，鋪設(shè)要嚴(yán)整嚴(yán)密，鋼網(wǎng)間用扎帶捆扎，不平或翹曲的部位用鋼釘固定在樓板上。設(shè)置防水層的房間如衛(wèi)生間、廚房等固定鋼絲網(wǎng)時(shí)不允許打釘，管材或鋼網(wǎng)翹曲時(shí)應(yīng)采取措施防止管材露出砼表面。
⑹按地暖設(shè)計(jì)要求間距將加熱管(PEX管、PP-C管或PB管、XPAP管)，用塑料管卡將管子固定在*板上，固定點(diǎn)間距不大于500mm(按管長(zhǎng)方向)，大于90°的彎曲管段的兩端和中點(diǎn)均應(yīng)固定。管子彎曲半徑不宜小于管外徑的8倍。安裝過(guò)程中要防止管道被污染，每回路加熱管鋪設(shè)完畢，要及時(shí)封堵管口。
⑺檢查地暖鋪設(shè)的加熱管有無(wú)損傷、管間距是否符合設(shè)計(jì)要求后，進(jìn)行水壓試驗(yàn)，從注水排氣閥注入清水進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5～2倍，但不小于0.6Mpa，穩(wěn)壓1小時(shí)內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，且不滲不漏為合格。
?、痰嘏椛涔┡匕瀹?dāng)邊長(zhǎng)超過(guò)8m或面積超過(guò)40m2時(shí)，要設(shè)置伸縮縫，縫的尺寸為5～8mm，高度同細(xì)石混凝土墊層。塑料管穿越伸縮縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置長(zhǎng)度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加熱管道密集處，管外用不短于1000mm的波紋管保護(hù)，以降低混凝土熱膨脹。在縫中填充彈性膨脹膏(或進(jìn)口彈性密封膠)。
?、图訜峁茯?yàn)收合格后，回填細(xì)石混凝土，加熱管保持不小于0.4Mpa的壓力;墊層應(yīng)用人工抹壓密實(shí)，不得用機(jī)械振搗，不許踩壓已鋪設(shè)好的管道，施工時(shí)應(yīng)派專人日夜看護(hù)，墊層達(dá)到養(yǎng)護(hù)期后，管道系統(tǒng)方允許泄壓。
?、蔚嘏炙鬟M(jìn)水處裝設(shè)過(guò)濾器，防止異物進(jìn)入地板管道環(huán)路，水源要選用清潔水。
?、夏ㄋ嗌皾{找平，做地面。
?、辛⒐芘c分集水器連接后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)試壓。試驗(yàn)壓力為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.2Mpa，且不小于0.6Mpa，10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后，不滲不漏為合格
房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)算方法是什么？
房屋*稅收x0d營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅附加、印花稅、個(gè)人所得稅、納稅保證金、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋權(quán)屬登記費(fèi)以及其它相關(guān)稅費(fèi),例如：土地收益金(又稱土地增值費(fèi))、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、住宅單方綜合造價(jià)等.x0d房屋*稅收計(jì)算x0d賣(mài)方：①營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房）印花稅--0.05%,②印花稅--0.05%,③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%x0d買(mǎi)方：①印花稅--0.05%契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）；②契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）
房屋增值部分計(jì)算方法哪位知道？
一、房產(chǎn)增值的計(jì)算規(guī)則： ??（一）實(shí)務(wù)界計(jì)算規(guī)則 ??在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計(jì)算規(guī)則。實(shí)務(wù)界人士針對(duì)按揭房屋分割時(shí)，共同還貸部分償還的問(wèn)題，曾提出了計(jì)算補(bǔ)償?shù)墓剑???共同還貸部分補(bǔ)償額= ??婚后共同還貸額 ??×現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值 ??實(shí)際總房款(總房款本金+已還利息額) ??（二）間接計(jì)算規(guī)則： ??直接計(jì)算規(guī)則的*作困難不言自明。實(shí)務(wù)界可以采用間接的計(jì)算規(guī)則。在掌握首付款項(xiàng)、還貸總數(shù)，房屋現(xiàn)今市場(chǎng)價(jià)格以及購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)價(jià)格也可以計(jì)算具體的增值部分的具體數(shù)額。 ??具體公式如下： ??共同還貸部分的增值=房屋增值總額—首付款增值額 ??當(dāng)然此公式僅為核心公式，還有尚未還貸部分等因素的影響。間接計(jì)算規(guī)則的最大好處就是不需要對(duì)結(jié)婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
房屋面積計(jì)算方法誰(shuí)了解？
1.計(jì)算建筑面積的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 (4)地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (7)穿過(guò)建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 (8)圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 (10)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 (11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (13)有柱的車(chē)棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、*柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (15)突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 (16)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (18)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊，不計(jì)算面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 (20)跨越的其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建 筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。d
房屋使用年限計(jì)算方法是什么？
房屋的使用權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。購(gòu)房者在買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日算起。
天津房屋稅費(fèi)計(jì)算方法是什么
1、 ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅：一般是房款的1% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 ?? ?? ?? ?? ?? ??營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、 ?? ?? ?? ?? ?? ??個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、 ?? ?? ?? ?? ?? ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、 ?? ?? ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi) 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
房屋按揭利息計(jì)算方法哪位懂？
1、等額本息計(jì)算公式 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=本金X月利率 2、等額本金計(jì)算公式 借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。 希望可以幫到你！
哪位懂房屋按揭貸款計(jì)算方法？
你好：你說(shuō)的是買(mǎi)房要按揭貸款還是要房產(chǎn)抵押貸款？ ??一手房按揭貸款一般現(xiàn)在一套房貸款6成到7成 ??一手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明;2、具有良好的信用記錄和還款意愿;3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; ??一手房按揭貸款申請(qǐng)材料1、身份*;2、婚姻狀況證明;3、還款能力證明，收入證明;4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件;5、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房*合同;6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份*及同意抵的7、承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;銀行要求提供的其他*。 ??房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國(guó)*銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”*不超過(guò)65歲，*不超過(guò)60歲 ??建議通過(guò)中國(guó)領(lǐng)先的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，全國(guó)各地都能在線申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問(wèn)式的貸款服務(wù)，免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評(píng)估，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，更能幫您選擇最低利率，最高額度的貸款產(chǎn)品，幫您更好更快的獲得貸款。 ??因?yàn)槊總€(gè)人的情況不太一樣所以我建議您最好通過(guò)專業(yè)貸款服務(wù)平臺(tái)提交一個(gè)免費(fèi)的資質(zhì)評(píng)估申請(qǐng)，這樣平臺(tái)可以幫您評(píng)估具體可以貸款多少，怎么貸款，具體利息多少，向什么機(jī)構(gòu)貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機(jī)構(gòu)。
房屋套內(nèi)面積計(jì)算方法有什么？
套內(nèi)建筑面積 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、 ??套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計(jì)入使用面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
誰(shuí)清楚房屋營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法？
1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%； ?? ?? 2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； ?? ?? 3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%； ?? ?? 4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 希望我的回答能夠幫助到你。
房屋陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算方法是什么？
主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。但是還要看你們當(dāng)?shù)氐恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是2000年的還是2005年的規(guī)定，如果是按2005年的不管規(guī)劃的是封閉式的還是非封閉式的都只算投影面積的一半。
房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算方法誰(shuí)了解？
產(chǎn)權(quán)的年限不過(guò)隨著交易后改變。如住宅的使用年限是70年，賣(mài)方已經(jīng)使用了10年了，買(mǎi)方接手后產(chǎn)權(quán)的年限就只有60年了，不過(guò)這個(gè)年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，會(huì)有有關(guān)部門(mén)對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行評(píng)估，如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法是什么？
以下是房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法查詢 1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 ???? ???? ???? （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 ???? ???? ???? （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 ???? ???? ???? （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） ???? ???? ???? （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ???? ???? ???? （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 ???? ???? ???? （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 希望我的回答能幫助到你
陜西房屋契稅計(jì)算方法是什么
契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3% ?? ?? 但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方*可在*允許的范圍內(nèi)，對(duì)契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對(duì)“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價(jià)等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對(duì)普通住宅的定義為（三條必須同時(shí)滿足）： ?? 1.面積在140平米以下； ?? 2.容積率在1以上； ?? 3.成交價(jià)格在該類地段上的平均成交價(jià)格的1.44倍以
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