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廣州市商品房普通裝修價格怎么算？

100平方左右，大概5萬左右。 ?? ??這是參考價， ?? ??具體還是要看您做些什么來算價錢的。

普通住宅是商品房嗎

商品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經(jīng)濟適用房等。普通住宅系指房產(chǎn)證面積在144平方米以下的商品房,這種分類方式主要依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)面積大小來劃分。分為普通住宅(建筑面積144方以下),豪宅(建筑面積144方以上)

北京限價房首付比例是什么？和普通的商品房有什么區(qū)別？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























（一）北京限價房房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的80%。  （二）北京限價房房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70%。

普通商品房層高是多少？

普通商品房層高*標準 ??《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003年）有規(guī)定的，普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

限價普通商品房是什么?

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用*組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，*對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

北京如何申請自住商品房

北京市繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。

 ?? ?? ?? ?? ??該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。

 ?? ?? ?? ?? ??主要申請購買流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。

單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目*。

單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

填寫個人*后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。

獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。

等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的*進行審核，確定購房資格。

如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

希望可以幫助到你喲。

北京商品房均價是多少？

北京現(xiàn)在的房價要受地理位置，交通、周邊配套以及房屋的樓層、裝修所決定的。 ??就拿我現(xiàn)在服務(wù)的大興黃村北棗園附近來說：房價現(xiàn)在是平均在2.2-2.3萬之間了。甚至有些在5年內(nèi)的房子已經(jīng)到了2.5-2.7之間了。根據(jù)不同的地理位置，樓盤情況價格也是不同的，看你要哪個區(qū)域的房子最高10萬以上/平米了。

普通商品房和限價商品房定義有什么區(qū)別？

普通商品房和限價商品房的區(qū)別：
1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價“的思路，采用*組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，*對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價*，未被限定價格。

請問北京商品房能貸款么？

您好，可以貸款的，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國*銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。 ??房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

北京限價商品房可以買賣嗎

一、申請家庭須具備哪些條件？
（一） ??申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
（二） ??申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標準：

家庭人口 ??家庭年收入 ??人均住房使用面積 ??家庭總資產(chǎn)凈值
3人及以下 ??8.8萬元及以下 ??15平方米及以下 ??57萬元及以下
4人及以上 ??11.6萬元及以下 ??15平方米及以下 ??76萬元及以下



（三） ??申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：
1. ??配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
2. ??父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
3. ??未成年子女；
4. ??已成年但因殘疾或重大疾病不能*生活的子女
5. ??父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
能*生活的孫子女和外孫子女
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認定的其他人員
二、申請家庭需提交哪些材料？
（以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
□ ?? ??申請人及家庭成員的*、戶口簿；
□ ?? ??已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
□ ?? ??居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
□ ?? ??按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；
□ ?? ??優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
□ ?? ??重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
□ ?? ??復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)*人須提交相關(guān)主管部門出具的*明；
□ ?? ??有患大病成員家庭須提供*療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
□ ?? ??個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
□ ?? ??由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；
□ ?? ??原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
□ ?? ??需要提供的其他材料；
□ ??已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”
的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買*明。


目前北京市限價房最高單價8100元/平，設(shè)計限價房時要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。



除了限價房外，還有經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。
其中限價房對收入要求是最寬的，其他都要求比較低的收入。

北京自住商品房在哪里申請

你好，。1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇;

2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請;

3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

北京新樓盤商品房有哪些？

天倫錦城三期板樓，09年8月底開盤，均價9700元/平方米，現(xiàn)房。項目位于南四環(huán)以南花鄉(xiāng)新發(fā)地中央*市場西側(cè)，二期現(xiàn)房在銷售。 ??在售戶型面積120平方米以上三居。本次開盤的是17號樓，1梯2戶，共12層，戶型面積為108、112兩居，138、140三居。

北京商品房首付比例是多少?

　這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計算公式看下吧
　　首套房是什么?
　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國*銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
　　北京首套房首付比例是多少?
　　一、商業(yè)貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
　　注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)*給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
　　二、公積金貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
　　注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
　　首套房首付計算方式：
　　首付款=總房款-客戶貸款額
　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
　　總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

北京商品房出售信息有哪些

你好，在大門上貼北京二手房**一般看到的人比較少，只有鄰居或者路過的人能看到，而且有些人也不太注意，現(xiàn)在*二手房一般都是找中介公司，你把房子**登記到他那里，他們會幫著你賣的，只不過要收取中介費，還有一種沒有中介費的方法就是在網(wǎng)上發(fā)布，你在網(wǎng)上找一下*二手房的網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上注冊個賬號，把自己的二手房**填完整后，發(fā)布就可以了，網(wǎng)上的傳播速度是很快的，應(yīng)該很快就會有人聯(lián)系你看房的。

北京商品房房價誰知道？

北京商品房房價均價在2萬元左右一平米，商品房有多種結(jié)構(gòu)形式，主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來劃分的，一般來說復(fù)式住宅是比較受歡迎的， ??它的優(yōu)點是平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%，可以提高土地利用率。

北京周邊商品房房價是多少?

你好，北京周邊的房子就是燕郊，還有廊坊了，現(xiàn)在房價差不多都是8000左右的商品房，感覺投資的話還是不太合適。還不如買北京 ??郊區(qū)的房子呢，雖然價格貴了一點，但是空間大埃周邊的主要還是要等政策方面因素。

商品房和普通住宅有什么區(qū)別

商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可以再市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房等

小區(qū)商品房和普通住房有什么區(qū)別？

我家的地板就是黑色碳化的，顏色很深，配的白色的踢腳線非常好看，更能襯出白色踢腳線。我家的壁紙也是貼的深紫紅色，配的白色的門，形成強烈的視覺反差，非常好看

普通商品房契稅一般是多少？

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ????戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。

自住型普通商品房有哪些區(qū)別？

樹脂磚電視背景墻安裝方法，1、 ??鋪貼前，請檢查包裝所示的產(chǎn)品型號、規(guī)格及色號是否統(tǒng)一，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量有異議時，請速與廠方或 ??經(jīng)銷商聯(lián)系。為避免刮痕和損傷產(chǎn)品表面圖紋，產(chǎn)品不能將正面朝下堆放，也不能用硬的工具清潔 ??2、 ??把墻體表面的灰清理干凈，如果是已經(jīng)涂好白色灰的墻面，先要鏟掉白色灰，露出水泥基體并清掃干凈 ??后，才能進行鋪貼 ?? ??3、 ??鋪貼前，應(yīng)先處理好待貼物體或地面平整，干鋪法基礎(chǔ)層達到一定硬度才能鋪貼瓷磚，鋪貼時接縫多在 ??2-3MM之間調(diào)整 ?? ??4、 ??圖案拼花特征明顯的，請認準其拼花特征，保持統(tǒng)一方向鋪貼，圖案特征不明顯的或無圖案請結(jié)合施工 ??效果要求鋪貼 ?? ??5、 ??從墻面最底部的中間位置開始第一塊磚的鋪貼,然后向兩邊展開鋪貼，在鋪貼磚的背面，沿著邊線涂上 ??八個位置點的粘膠，在木板底上鋪貼，使用中性玻璃膠粘貼，在水泥墻面上鋪貼使用云石膠、AB膠、大力膠等粘貼，切勿使用*性材料膠 ?? ??6、 ??鋪貼產(chǎn)品時不能一下子用力壓在墻面上，要讓產(chǎn)品和墻面保持3—5毫米左右的間距，以保障后面墻磚 ??面的平整度 ?? ??7、 ??在粘貼第一塊磚的時候，先用水平尺度量準水平度，再進行鋪貼，之后的每一塊磚都須使用水平尺； ??8、 ??在離地面鋪貼完第一排磚時，要等到整排磚粘貼牢固后，再開始鋪貼第二排磚，以預(yù)防底排的磚因受力 ??而向下錯位 ?? ??9、 ??安裝過程中要保持墻磚面的清潔，墻體表面必須無塵、無油污；如果不慎將膠水粘到磚面，請立即清除， ??安裝完畢后要將強體磚面的污垢進行清理打掃干凈 ?? ??10、 ??鋪貼完工后，應(yīng)及時將殘留在磚面的污漬抹去。已鋪貼完畢的墻面需養(yǎng)護3-5天，防止受外力影響造 ??成墻面局部不平，鋪貼完畢24小時內(nèi)應(yīng)避免重負荷于產(chǎn)品表面。

避免上當

北京120平米普通商品房裝修

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廣州市商品房普通裝修價格怎么算？

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