北京頂層復(fù)式露臺咱裝修
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頂層 復(fù)式 露臺
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對流通好點，頂層的復(fù)式樓層相對高一點各有千秋
頂層復(fù)式露臺好嗎？
挺不錯的呀！只要利用得當(dāng)，那就是一處不錯的休閑場所呢！偶爾可以搞搞燒烤什么的，感覺挺棒的呢
頂層復(fù)式露臺住起來好嗎？
我的夢想就是有一套復(fù)式樓，我家有親戚朋友就是住復(fù)式的，挺好。 頂樓復(fù)式視野開闊，通風(fēng)、采光效果很好，收到的噪音的干擾小，比較安靜；私密性比較好，而且價格往往比較便宜。
北京頂層復(fù)式裝修要注意什么？
頂層最容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題， ??只要把這兩個問題處理好久可以了。
復(fù)式 露臺 裝修日記
可以改造露臺裝修相關(guān)注意事項現(xiàn)代住宅頂層很多都是帶閣樓加露臺的，在新房裝修的過程中對露臺的裝修要求就有很多的考慮。裝修的風(fēng)格普遍的看是分成兩大類型，第一個類型是簡約的風(fēng)格，將露臺上面貼上瓷磚，第二個類型是園林的形式，在露臺上搭建花壇，地面采用防腐蝕的木材鋪設(shè)，有遮陽傘，燒烤臺等等，但是無論采用什么風(fēng)格都應(yīng)該考慮以下幾個關(guān)鍵的因數(shù)：第一、防水方面：露臺的防水材料應(yīng)該采用卷材防水材料，采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對防水層的破壞，同時也能夠回避掉溫度差異對防水層的破壞，露臺采用的卷材防水最好是做兩遍，在面層裝修的時候不要破壞了防水層第二、承重方面露臺方面應(yīng)該考慮承重的問題，對露臺的裝修應(yīng)該依據(jù)原建筑的圖紙，計算整個露臺的承重數(shù)量，（如沒有原始*，可以按照每平方米550公斤計算）同時也應(yīng)該考慮單位面積的承重，否則發(fā)生承重超過荷載的事故會對整個建筑和人身造成傷害第三、排水系統(tǒng)露臺排水應(yīng)該采用直坡排水，不建議采用凹槽排水，凹槽排水主要的問題在于防水層容易被溫度因數(shù)破壞，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的發(fā)生，排水同時考慮的有排水口的大小，應(yīng)該根據(jù)露臺面積的大小決定排水口的大?。ㄒ黄椒矫字睆桨凑找还锪髁坑嬎悖灰驗榕潘诹粜×?，發(fā)生堵塞，夏天的時候雨水過大，整個露臺變成水塘，雨水返灌進(jìn)室內(nèi)了。第四、露臺上水露臺的上水是指露臺上留自來水龍頭，在居住使用的時候清洗露臺比較方便，原則上不建議采用這樣的方式，主要的原因是浪費水*，可以在露臺準(zhǔn)備大桶，平常的時候收集雨水，露臺臟了可以用桶里的水沖刷。但是如果是安裝自來水，就要考慮冬季防凍的問題了，在室內(nèi)安裝三通，分別安裝閥門和水龍頭，冬季來臨以前，將通往室外露臺的水管里面的水排掉，這樣就能防止水管特別是室外水龍頭的地方發(fā)生凍裂的問題第五、電路方面露臺的電路主要是指安裝露臺燈走的電路，這里面有兩個問題要考慮，一個是管線的問題要考慮“冷橋”導(dǎo)致的結(jié)露發(fā)生的管內(nèi)積水現(xiàn)象，積水以后容易發(fā)生電路短路。另一個是燈具的防水和防凍性能要好第六、護(hù)欄的防護(hù)安全方面這個問題要從護(hù)欄的材質(zhì)和高度說明，材質(zhì)要采用防腐蝕的材料，高度要比正常的室內(nèi)的護(hù)欄高20—30CM，大約的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露臺是整個建筑的最高處，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系統(tǒng)，但是后期的裝修，特別是園林式的裝修可能在避雷系統(tǒng)方面沒有考慮到，所以大家在裝修的時候要嚴(yán)格執(zhí)行防雷的規(guī)范。
頂層露臺怎樣利用
享受休閑*時光！或者做個榻榻米用玻璃包起來，然后放個茶塌
頂層 露臺裝修效果圖
上面有頂部露臺一般在建筑頂層，或者別墅的二層三層的位置，特點就是露天的，陽臺一般是指單元樓的住房內(nèi)的
頂層尖頂帶露臺應(yīng)該怎么裝修
做成陽光房
頂層復(fù)式好嗎
您好，頂層復(fù)式，價錢好，空間大，只要自己喜歡，當(dāng)然好啊！建議防水工程一定千萬注意，事項，按照*標(biāo)準(zhǔn)，效果更好。
復(fù)式臥室露臺怎么裝修美觀？
親，您好！露臺可以種植一些植物或置辦一個休閑桌椅，閑暇時品茶曬太陽是非常愜意的；還可以把露臺封起來，可以用彩鋼板封起來，也可以用玻璃，刮風(fēng)下雨都不用擔(dān)心大型聚會的心情。
頂層露臺裝修要注意哪些問題？
1、防水： 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工： a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收； b、最好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量； c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工； d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕； e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修； f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。 2、保溫： 頂層房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經(jīng)常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。
北京頂層復(fù)式裝修要注意什么？大概總造價多少錢
其實復(fù)式樓就是二層樓，裝修上要關(guān)注空間的布局，色調(diào)的統(tǒng)一，以及樓梯的設(shè)計，其他按照正常裝修程序裝修就可以了，案例的話太平洋家居網(wǎng)就好多好多，你輸入關(guān)鍵字復(fù)式，查詢即可。
頂層露臺北面好嗎
陽臺是北方向（朝北），可能一年四季都沒有陽光照到了，而且冬天*北風(fēng)會很冷。
頂層露臺怎么貼瓷磚
關(guān)鍵是要找專業(yè)的！防水層是要把邊子一起做好！你找物業(yè)或請人做！找出主要的原因！才是關(guān)鍵！還要保持中間高四周低！你肯定只做了簡單的防水！積水太多也不好！落水同樣要做好關(guān)鍵是防水層沒有做好
頂層復(fù)式的優(yōu)點
首先和親握握手，因為我現(xiàn)在也看中了一套頂層復(fù)式的房子，在我們這個地方，我覺得還是不錯的，我打算入手了，我覺得關(guān)于頂層復(fù)式是否好不好，還是要全面了解，然后結(jié)合自己的實際情況選擇喲！復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。此外，近些年開發(fā)商在頂層復(fù)式樓設(shè)計施工上*下工夫，充分運用新技術(shù)、新材料，更加注重舒適性和個性化，外觀上更加豐富。部分頂層復(fù)式樓頂層通過設(shè)立露臺或退臺，給業(yè)主開辟一個寬敞的露天活動空間，相當(dāng)于讓業(yè)主有了一個“空中私家花園”。當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因為有一個大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。最后，頂層容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，以及屋面受陽光直射對節(jié)能不利等。特定人*鐘愛此類房源記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，頂層復(fù)式樓的購買人*往往有些“特殊”：要么是有一定經(jīng)濟(jì)實力的二次置業(yè)者，要么是一家三代人居住。西部某樓盤開發(fā)的20多棟高層中，頂層都設(shè)計成了復(fù)式樓。銷售負(fù)責(zé)人透露，這20多套房子的買家，超過一半屬二次置業(yè)者?！拔覀円话悴粫攲訌?fù)式樓進(jìn)行很大宣傳，一棟樓只有一套，需求比供應(yīng)量大很多，可以說是有一套賣一套。購房者大多為自住?！痹撊耸糠Q，頂層復(fù)式樓因為量少且設(shè)計愈加科學(xué)，所以一般都會很快賣完。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，頂層復(fù)式樓介于別墅與平層兩種業(yè)態(tài)之間，發(fā)展到現(xiàn)在已擁有成熟、穩(wěn)定的消費人*。他解釋說，這類消費人*大多屬于二次置業(yè)，有中產(chǎn)階層的經(jīng)濟(jì)收入，追求居住的*性，但又渴望融入性的生活氛圍。而且，這類買房置業(yè)的人數(shù)量不多，正好符合頂層復(fù)式樓*稀少的特性。在南部某樓盤售樓處，記者得到了相似的*?！澳壳百徺I復(fù)式樓的主要是一些白領(lǐng)和私營業(yè)主以及周邊居民，他們購買復(fù)式樓大部分為自住?！痹撌蹣遣拷?jīng)理介紹，購買復(fù)式樓的家庭構(gòu)成大部分是三代同堂，對他們來說，平層空間已沒有新意，復(fù)式樓吻合這類人*的需求特點，而且頂層復(fù)式面積一般在超過150平方米，樓宇空間比較豐富，裝修起來也比較有個性，是一種身份的象征，體現(xiàn)了居住的更新?lián)Q代。選購時合理結(jié)構(gòu)最關(guān)鍵業(yè)內(nèi)人士介紹，選擇復(fù)式房，首先要看其平面設(shè)計是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然間隔，往往下層安排公共活動空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排臥室、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。其次，要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計是否合理。樓梯既不能占去太多空間，又要方便實用，通常樓梯踏步的長度不能小于0.9米，梯級高度不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。同時也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。對上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂最低點的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于2.1米的空間超過一半時，使用起來會感到不方便。最后要看看頂層露臺是否實用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應(yīng)是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只需稍加改裝，就可以隔出一個效果極佳的陽光室?；蛘呦矏劬G色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園，不僅造價不貴，而且別有一番美感。
頂層復(fù)式優(yōu)缺點
世界上任何事都會有雙面性的，就好像一塊*也會存在正面和反面。就比如拿復(fù)式房子作為例子吧。頂層復(fù)式房子的優(yōu)點有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，而且頂層復(fù)式一般開放商會送一個小閣樓給你的，這樣你會感覺你所消費的房價是合理的。缺點也在上面提到過了，就是復(fù)式樓房的價格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話，安全隱患比較大，不能保證。同時房屋做成復(fù)式的要求是比較繁瑣的。
頂層復(fù)式的缺點
其實復(fù)式很多好處的，但是也有很多不好的地方，我喜歡復(fù)式的原因其實也是因為喜歡那種閣樓的感覺吧；1;冬冷夏熱,需要有較大的投入才可改變.如買很多空調(diào)和裝暖氣2;不要在樓頂上安裝太陽能熱水器,防止瓦片被踩破3;不要在房頂上打任何的洞眼,防水層一但被破壞你將永無寧日4;露臺的地磚鋪設(shè)要很講究,露臺千萬不能有積水,地磚不能有空鼓5;不要破壞露臺的防水,千萬不要在露臺上砸溝打洞
頂層怎么分成復(fù)式
我們家才剛剛做完分割，但是我們高頂是有兩米一層的，兩層四米，你現(xiàn)在有兩種方案，一是你可以封頂做平頂也就是說可以和正常的平層是一樣的。二就是說你做主電視墻可以做的大氣點以歐式風(fēng)格為基準(zhǔn)，做水晶吊燈；復(fù)式意思是房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。復(fù)式閣樓裝修樣板間,兩室兩廳的小復(fù)式樓閣樓這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?，F(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。2優(yōu)劣 經(jīng)濟(jì)性 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價?！ ?、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點?！ 〔蛔恪 ?、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差?！ ?、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用?！ ?、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)
頂層復(fù)式30多層
建議不要買頂樓，我剛買的高層的頂層就是，存在夏天漏雨的可能。其他的倒也沒什么了，但一般都不會管，漏雨了，也就不存在夏天頂樓熱的問題。現(xiàn)在都有空調(diào)，物業(yè)每年做防水還好，如果價格便宜又在乎價格。還有就是冬天會冷，比樓下低個四五度，可以考慮頂樓不好
頂層露臺封閉效果圖
暫無
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