北京二手房裝修注意
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北京二手房裝修要注意什么
一、二手房原強電系統(tǒng) 1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。 2、上世紀末*曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性; 3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。 解決方法:由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，龍軒水電根據(jù)二手房強電系統(tǒng)組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統(tǒng)進行合理配置:空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。 二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題 **，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線 解決方法:我們首先會問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范*作施工，保證聲音或圖象清晰。 三、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題 老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換 解決方法:針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用*PE-RT(耐熱聚乙*)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。 四、老房水電改造中的防滲漏問題 老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。 解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。 五、解決墻面開裂龜裂問題 老房子就像一個年老色衰的婦女，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。 解決方法:粉刷墻面打底是關鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。 六、增加必要的開關插座 隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 總之，二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程，一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修公司本身質量。所以老房裝修應該首選專業(yè)公司來做裝修
北京大興二手房裝修注意哪些？
隱蔽工程做到位，陳舊的墻體需鏟除。
坐標北京，購買北京二手房注意事項哪些
你好，由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的*、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節(jié)要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那么二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主*房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買；如果是因為房屋質量問題或房屋*不好甚至房屋內有人去世而*房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。 以上關于二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最后一步，但收房細節(jié)卻直接關乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
北京酒店裝修要注意什么？
1、燈光的預置良好的燈光設計不是游離于裝修之外，而是預置在裝修之中與建筑融為一體的。2、墻面的處理新建酒店要根據(jù)設計可以一次到位，如果是改造，不必要打掉石材和瓷磚，而是直接可以在上面做一層專用膩子。這種膩子有很好的附著力，不會脫落。膩子的另一個作用就是隔潮，外墻涂料隔潮處理也十分重要。3、提高投入效果比一個好的設計應該是投入效果比的最大化。就是說花有限的資金盡可能取得最好的效果;這不是資金是否緊張的問題，就是有錢也要省著花。4、涂料的選擇涂料分為水性、沒性和石性漆這幾種。真石漆是一種高檔涂料，選擇普通涂料，最好是知名品牌由專業(yè)施工單位來做
北京裝修粉刷要注意什么
1、中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差。 2、石膏板接縫處要上繃帶。 3、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好。 4、原來墻面有的膩子最好鏟除，或者刷一遍膠水封固。 5、盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用。 6、天氣太潮濕，油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨在等完全干透后進行。 8、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行。 9、金屬面的油漆要做防銹處理。 10、天氣太冷，油漆施工質量會差的。 11、門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖。 12、天太熱，要注意通風。 13、貼墻紙時，要在墻上刷清油。 ?? 14、貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來。 15、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現(xiàn)色差。 16、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫。 17、磨砂玻璃要用報紙保護好。
北京別墅裝修注意事項
別墅裝修有別于其它普通房屋的裝修。首先別墅挑空比較高，需留意視覺感受的舒適度。然后，別墅擁有較大的室外環(huán)境，室外環(huán)境同室內環(huán)境一樣都會影響到室內空間的設計，還有，在空間的劃分上也是不容忽視的。需要結合功能的分區(qū)，對原有空間進行重組和彌補。最后，要準確的把握整體風格。
北京二手房裝修要注意什么，二手房裝修是不是比較貴一點
二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房*等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去*房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及質量問題二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。
北京二手房裝修報價
裝修這個東西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是裝了以后你一點也不想進去住！ 所以裝修不能太省了，主要就是材料的選擇。
北京二手房交易注意事項是什么？
北京二手房交易注意事項： 一、確認產權的可靠度 1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人; 2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處; 3.一定要驗看產權證的正本,而且到房管局查詢此產權證的真實性。 二、考察原單位是否允許轉賣 1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成; 2.大部分公房進*改時原單位都保留優(yōu)先回購權,因此要確認原單位是否同意出讓; 3.一般來說,*產、院(*院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓; 2.是否改動過房屋的內、外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間; 3.陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。 四、確認房屋的準確面積 1.包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積; 2.產權證上一般標明的是建筑面積; 3.最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。
請問購買北京二手房注意事項哪些
1、核實二手房房主的身份。如果房主是個人，應該要求查看他的*;如果是單位，應該到工商局查看它的檔案*;如果賣方有代理人，應查看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。進行二手房交易前應查看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份*及同意出賣房屋的書面文件;如是夫*共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意*的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋*的書面文件。 3、中介公司的選擇。買房在進行二手房交易前，如果對交易事項不了解，可選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證“，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質*。 4、房屋購買的限制。已列入拆遷公告范圍的房屋或被*征用的房屋;被*法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。 希望可以幫助到你喲。
北京買二手房注意事項有哪些？
博世壁掛鍋爐冷凝系列歐洲貴族壁掛爐，用最新的冷凝技術，配合地暖系統(tǒng)，熱效率達到107%，節(jié)能效果比普通壁掛爐高出20%左右。博世壁掛爐還能提供穩(wěn)定充足的生活熱水，能滿足全家生活*需求。此外，歐洲貴族的排放物水平也達到歐洲3星標準，非常符合王先生綠色環(huán)保的生活理念。
北京二手房購買注意事項有哪些
一、買二手房注意事項： 1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房*合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，*產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協(xié)商了。 4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。 5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。 6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
北京老房裝修注意事項
一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎工程也屬于隱蔽工程項目，檢測是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財導致隱患。二、如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量很大。
北京酒店裝修的注意事項
傳統(tǒng)的酒店大堂都在追求一種寬敞、華麗、寧靜、安逸、輕松的氣氛，但現(xiàn)在越來越多的酒店開始注重充分利用酒店大堂寬敞的空間，開展各種經營活動，以求“在酒店的每一寸土地都要挖金”的經營理念。 ??酒店裝修需要注意以下五個問題： ??一、設計之前要做市場調研，對酒店的選址、*、規(guī)模、檔次等問題做項目可行性分析報告。 ??二、酒店設計可以為顧客創(chuàng)造多種文化，酒店的設計要有自己的主題，有自己的文化底蘊和特色。 ??三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經營和消費者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。 ??四、在設計中要避免老板視角，很多設計師不熟悉酒店的經營和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設計目標，這是設計的誤區(qū)；設計師在設計的時候要從利于酒店經營管理和客人消費需要為設計理念，并且設計要有前瞻性。 ??五、酒店裝修缺少統(tǒng)籌，酒店設計包括總體規(guī)劃設計、功能局部和分區(qū)設計、建筑設計、景觀設計、室內裝修設計、線路管道設計、標示設計、管理服務流程設計，這些設計和施工的都要進行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，需要認真對待。 ??酒店裝修注意事項除了以上五條之外，需要注意的細節(jié)還有很多，只有投資者與裝修設計公司設計師經過深層交流與溝通之后，在設計與施工過程中具體商討，才能事半功倍的完成裝修工程。
北京裝修打隔斷要注意什么
第一步，觀察施工環(huán)境
到現(xiàn)在勘察施工環(huán)境是首要必須的，勘察施工環(huán)境主要目的是斷定場地具不具備安裝條件，記錄樓頂?shù)牧褐恢茫照{管道系統(tǒng)的位置等等來定制最終的施工方案。施工最適合的時間就是場地還沒有任何裝修之前進行。
第二步，測量、*
根據(jù)施工圖，在室內地面放出活動隔斷的位置控制線，并將隔斷墻位置線引至側墻及頂板。彈線時應彈出固定件的安裝位置線。軌道的安裝高度必須與安裝天花的施工隊商量好，否則會造成很大的麻煩。
第三步，鋼結構及軌道固定件安裝
鋼結構是連接樓頂與軌道的承重結構，鋼結構涉及到整個活動隔斷系統(tǒng)的安全性，所以決不能掉以輕心。根據(jù)施工圖在樓頂打拉爆螺絲，然后把角鐵焊接固定。按設計要求選擇軌道固定件。安裝軌道前要考慮墻面、地面、頂棚的收口做法并方便活動隔墻的安裝，通過計算活動隔墻的重量，確定軌道所承受的荷載和預埋件的規(guī)格、固定方式等。軌道的預埋件安裝要牢固，軌道與主體結構之間應固定牢固，所有金屬件應做防銹處理。
第四步，安裝軌道
⑴懸吊式軌道：懸吊導向的固定方式是在隔扇頂面安裝滑*，并與上部懸吊的軌道相連。軌道、滑*應根據(jù)承載重量的大小選用。輕型活動隔斷墻，軌道用木螺釘或對擰螺釘固定在沿頂木框或鋼框上。重型活動隔墻，軌道用對擰螺釘或焊接固定在型鋼骨架上。
⑵支承式軌道：支承導向的固定方式是滑*在隔板下部，與地面軌道構成下部支承點。軌道用脹栓或與軌道預埋件固定，并在沿頂木框上安裝導向軌。
⑶安裝軌道時應根據(jù)軌道的具體情況，提前安裝好滑*或軌道預留開口（一般在靠墻邊1/2隔扇）
第五步，安裝活動面板
根據(jù)安裝方式，在每塊面板上準確劃出滑*置線，然后將滑*的固定架用螺釘固定在隔扇的上梃或下梃上。再把面板逐塊裝入軌道，調整各塊面板垂直于地面，且推拉轉動靈活，最后進行各扇連接固定。通常情況下相鄰面板之間用合頁連接。
第六步，飾面
根據(jù)設計要求進行飾面。一般采用軟包、裱冷裝實木板、貼飾面板、鑲玻璃等。飾面做好后，才要進行油漆涂飾或收邊。飾面裝飾施工按相應的二準要求進行。
第七步，調試
活動面板安裝好后，要進行面板高低，密封性等細節(jié)調試，調試完后清理場地，完成安裝工作。
找北京裝修散工要注意什么
對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現(xiàn)象責任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責任在裝修公司。 頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成“掉頂”。 ?? 按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。 假如墻面與龍骨違反了*作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。
北京過渡房裝修要注意什么？
水電路的改造，講究住房的實用性，簡簡單單的環(huán)保一點的材料。
北京漫咖啡裝修要注意什么？
最好要有主題的
北京頂層復式裝修要注意什么？
頂層最容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題， ??只要把這兩個問題處理好久可以了。
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