北京房屋裝修注
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頂樓裝修注事項(xiàng)？
1頂層住戶裝修前首先需要注意屋頂保溫問題。頂層的屋頂作為整個(gè)建筑物的屋頂常年承受著強(qiáng)烈日曬，單靠建筑物本身的保溫層往往不能從根本解決熱量阻隔問題，會(huì)產(chǎn)生冬冷夏熱的現(xiàn)象，降低居住質(zhì)量。裝修時(shí)最好自己重做一層保溫層，用保溫材料和石膏板進(jìn)行隔離，以起到更好的隔熱效果。 2頂層雖然通風(fēng)好，一旦發(fā)生漏水就不那么好玩了。一遇到*雨首先遭殃的就是樓頂住戶和地下室。為避免這一問題的出現(xiàn)，家住頂層的業(yè)主在開工前要先在屋頂做閉水實(shí)驗(yàn)，檢查漏點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)救。如果等壁紙等裝飾材料都鋪貼完畢才發(fā)現(xiàn)漏雨，損失就慘重了。
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會(huì)給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對(duì)比，希望可以幫到您
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
美容spa裝修要注哪些事項(xiàng)？
美容院裝修需注意事項(xiàng)1．經(jīng)驗(yàn)：室內(nèi)設(shè)計(jì)師能否快速理解投資方問題及快速提出合理化建議，對(duì)相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)是否了解，這樣有利于裝飾施工的順利進(jìn)行，解決施工問題并和實(shí)際聯(lián)系緊密。如建筑的風(fēng)格、周圍環(huán)境的了解、墻能動(dòng)否、梁位對(duì)空間影響程度、給排水合不合理、空調(diào)系統(tǒng)、防白蟻……看其處理案例是否夠多，經(jīng)驗(yàn)是否豐富。 美容院裝修需注意事項(xiàng)2．創(chuàng)意：在同你交談過程中，其能否根據(jù)你的一些情況，看著建筑平面圖能隨意、快速、準(zhǔn)確地構(gòu)思、用筆勾畫出主要設(shè)計(jì)圖，同時(shí)解釋其設(shè)計(jì)意圖。 美容院裝修需注意事項(xiàng)3．文化：室內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)文化的理解，風(fēng)格流派的合理運(yùn)用，理念設(shè)計(jì)規(guī)劃，可使裝飾層次更能趨向高境界，從而滿足消費(fèi)者不同層次的需要。 美容院裝修需注意事項(xiàng)4．個(gè)性：惟命是從的設(shè)計(jì)師沒有個(gè)性水準(zhǔn)。不分選擇好壞，統(tǒng)統(tǒng)裝飾上去，看上去是很好地為投資方服務(wù)，其實(shí)是對(duì)投資方不負(fù)責(zé)。有個(gè)性的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的作品，可以使你的美容院空間裝飾區(qū)別于其他美容院裝飾效果，有“量身度造”之感。 美容院裝修需注意事項(xiàng)5．綜合造價(jià)：室內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)裝飾材料花色品種及有關(guān)裝飾項(xiàng)目?jī)r(jià)格施工工藝的了解程度，越深越能合理安排投資方資金，使裝飾材料為室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)，節(jié)約材料、有效選擇材料、合理替代、施工工藝控制，為投資方省錢，內(nèi)在價(jià)值最大化。 美容院裝修需注意事項(xiàng)6．藝術(shù)品質(zhì)：藝術(shù)是裝飾的一個(gè)重要組成部分，裝飾本身也是一種高級(jí)享受，室內(nèi)設(shè)計(jì)價(jià)值層次表現(xiàn)最終是藝術(shù)涵量表現(xiàn)。在創(chuàng)造理想空間環(huán)境時(shí)，使其成為高雅的藝術(shù)作品。如家具選擇、搭配什么樣的成品家私又省錢，又有效果，再者就是有效配飾物品。 美容院裝修需注意事項(xiàng)7．綜合能力：裝飾項(xiàng)目?jī)?nèi)容特有繁雜?？v向能力就是室內(nèi)設(shè)計(jì)師必須具備的橫向能力，設(shè)計(jì)師知識(shí)水平廣度是高水平設(shè)計(jì)師區(qū)別于一般室內(nèi)設(shè)計(jì)師的關(guān)鍵，能解決和滿足投資方綜合需要。 美容院裝修需注意事項(xiàng)8．新技術(shù)：設(shè)計(jì)師對(duì)成品系統(tǒng)設(shè)備、對(duì)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的認(rèn)識(shí)及在美容院中的應(yīng)用。裝飾材料空間裝飾中環(huán)保體現(xiàn)，聲學(xué)環(huán)境處理。裝飾要適合技術(shù)創(chuàng)新的發(fā)展需要。 美容院裝修需注意事項(xiàng)9．道德觀念：室內(nèi)設(shè)計(jì)作品如其人，另一方面，室內(nèi)設(shè)計(jì)的預(yù)測(cè)性比較強(qiáng)，每個(gè)人對(duì)此區(qū)別很大。預(yù)測(cè)性越強(qiáng)將來發(fā)生問題的機(jī)會(huì)越少，投資方越省心。把握投資方情況，進(jìn)而選擇適合的施工方法、程序，可以使投資方省力。有正確的道德觀念，也就能有好的服務(wù)水準(zhǔn)。 希望我的回答對(duì)你有所幫助！
北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？
裝修對(duì)很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問題可以隨時(shí)找他們解決
北京衛(wèi)生間吊頂一平注要多少錢？
你買吊頂材料的時(shí)候就可以江包安裝的，現(xiàn)在鋁扣板好一點(diǎn)的價(jià)格在70一平方左右，安裝費(fèi)在15一平方，如果少于10平方的安裝就按10平方收取，希望能幫到你
北京消協(xié) 房屋漏雨
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的
北京通州房屋70平米裝修多少錢？
這個(gè)主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。
北京哪家公司提供全房屋整體裝修??？
康潔或者博洛尼都可以
北京粉刷房屋價(jià)格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價(jià)格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃邸⒌灼岬鹊?。不過老房子有個(gè)問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買漆，裝修公司可能會(huì)嫌利潤(rùn)太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
北京房屋裝修報(bào)價(jià)一般是多少
您可以參考這份房子裝修價(jià)格清單 1、鋪瓷磚人工費(fèi) 瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價(jià)格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價(jià)一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元—60元/平米。 注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。 2、刷墻油漆人工費(fèi) 一般市場(chǎng)上刷乳膠漆的人工費(fèi)區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經(jīng)很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過10%) 3、打制家具人工費(fèi) 不同的材料價(jià)格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計(jì)算方法，大概是400元—600元/平米，這種計(jì)算方法要搞清楚每個(gè)部位運(yùn)用的材質(zhì)，兩種計(jì)算方法均是包含人工費(fèi)和材料費(fèi);其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細(xì)度很考驗(yàn)師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場(chǎng)油漆的話，油漆費(fèi)人工費(fèi)還要另算。 4、水電改造人工費(fèi) 水電項(xiàng)目是一個(gè)比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費(fèi)在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購買材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產(chǎn)生責(zé)任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價(jià)格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。
新婚房裝修設(shè)計(jì)有哪些注事項(xiàng)？
1、新房裝修一定要嚴(yán)格把好選材關(guān)，居室空氣質(zhì)量不合格，可能導(dǎo)致新婚夫婦不孕或正常情況下懷孕胎兒畸形。 2、新房要注意采光和通風(fēng)。最好陽光充足，如光線太暗，容易使兩人情緒不穩(wěn)，心情煩悶。心房空氣應(yīng)暢通，以免新家具有刺激性異味，影響呼吸系統(tǒng)，或頭暈?zāi)垦！Ｐ路繅Ρ诩凹揖?、窗簾盡可能不用鮮艷顏色，此顏色會(huì)使人產(chǎn)生腦神經(jīng)衰弱惶恐、不安、易發(fā)脾氣，如果選擇淡雅的淺色則會(huì)溫馨舒適。 3、新房色調(diào)如果太陰暗，如深藍(lán)、深綠、深紅、深灰色等，容易使夫*心情不*朗，地板顏色太黑暗，或大紅、特紅、粉紅色易使人脾氣*躁、發(fā)生口角。窗簾、床上用品或其他飾物色調(diào)、圖案要與整體居室協(xié)調(diào)。 4、床位是臥室的視覺焦點(diǎn)，床頭不要正對(duì)主衛(wèi)的門，也不要正放在梁下，給人以壓迫感。也不要靠在落地窗邊，如果是夏天，到晚上余熱未散，易引起不適的感覺。 5、房子天花板不要裝飾地五光十色，或裝飾過多奇形怪狀的造型。天花板顏色不能用深色。如：紅色、深藍(lán)色。天花板顏色一般應(yīng)比墻面淺，方顯得空間開闊，感覺舒適。 6、新婚房?jī)?nèi)掛圖布置力求樸素、高雅，藝術(shù)照片掛圖也盡可能減少。使空間顯得簡(jiǎn)潔、淡雅、溫馨、舒適。
請(qǐng)問誰有北京市房屋裝修合同范本？
北京市房屋裝修合同范本 根據(jù)《中華*共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國消費(fèi)者權(quán)益保*》、《中華*共和國價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華*共和國建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人) *：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1.裝潢施工地點(diǎn)： 2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。 3.承包方式： 4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。 5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)*清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。 2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。 3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽字)：乙方(簽字)： 住址：住址： 電話：電話： *號(hào)：*號(hào)： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)：____
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括*、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。 各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定 3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）： ?。?）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅 ?。?）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權(quán)重組 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來認(rèn)購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 ?。?） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設(shè)施（今年新增） 對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車位、*庫等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權(quán)屬 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 非法定繼承人應(yīng)征收契稅 8、其他 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 契稅的特點(diǎn)： 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策
頂樓裝修注事項(xiàng)？動(dòng)工前需要注意什么？
注意事項(xiàng)， 1.防水 雖然沒有問題，但是幾年之后還是會(huì)面臨重新做防水的問題，這也就是為什么頂層滲水會(huì)讓人頭疼的原因。正因如此，頂樓裝修注意事項(xiàng)提醒：裝修頂層的時(shí)候需要多加注意，而且要按照這樣的步驟施工 a)動(dòng)工之前，要先和物業(yè)進(jìn)行聯(lián)系，確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗(yàn)收?！ )親自驗(yàn)證屋頂?shù)姆浪|(zhì)量。 c)確認(rèn)防水質(zhì)量沒有問題之后，就可以進(jìn)行室內(nèi)施工了。如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要事先通知物業(yè)或是承建單位，在做完頂層防水修繕之后在開工?！)如果條件允許的話，可以自行找一家專業(yè)的防水公司再做一次防水。 2.保溫 頂樓房屋的保溫問題在炎熱的夏季尤為突出。直射的陽光會(huì)使得頂樓房屋的室內(nèi)溫度高于其他樓層的房屋。其實(shí)，想要解決這個(gè)問題也不是什么難事，只需要自費(fèi)在屋頂做一個(gè)保溫層就可以了?！ ⌒枰⒁獾氖?，保溫層安裝之前，一定要先確定屋頂是封閉的，而且不會(huì)有人經(jīng)常的走動(dòng)。不然，即使安裝了保溫層也會(huì)因遭到破壞而失去作用。
新房客廳裝修設(shè)計(jì)有哪些注事項(xiàng)？
1、新房裝修一定要嚴(yán)格把好選材關(guān)，居室空氣質(zhì)量不合格，可能導(dǎo)致新婚夫婦不孕或正常情況下懷孕胎兒畸形。 2、新房要注意采光和通風(fēng)。最好陽光充足，如光線太暗，容易使兩人情緒不穩(wěn)，心情煩悶。心房空氣應(yīng)暢通，以免新家具有刺激性異味，影響呼吸系統(tǒng)，或頭暈?zāi)垦?。新房墻壁及家具、窗簾盡可能不用鮮艷顏色，此顏色會(huì)使人產(chǎn)生腦神經(jīng)衰弱惶恐、不安、易發(fā)脾氣，如果選擇淡雅的淺色則會(huì)溫馨舒適。 3、新房色調(diào)如果太陰暗，如深藍(lán)、深綠、深紅、深灰色等，容易使夫*心情不*朗，地板顏色太黑暗，或大紅、特紅、粉紅色易使人脾氣*躁、發(fā)生口角。窗簾、床上用品或其他飾物色調(diào)、圖案要與整體居室協(xié)調(diào)。 4、床位是臥室的視覺焦點(diǎn)，床頭不要正對(duì)主衛(wèi)的門，也不要正放在梁下，給人以壓迫感。也不要靠在落地窗邊，如果是夏天，到晚上余熱未散，易引起不適的感覺。 5、房子天花板不要裝飾地五光十色，或裝飾過多奇形怪狀的造型。天花板顏色不能用深色。如：紅色、深藍(lán)色。天花板顏色一般應(yīng)比墻面淺，方顯得空間開闊，感覺舒適。 6、新婚房?jī)?nèi)掛圖布置力求樸素、高雅，藝術(shù)照片掛圖也盡可能減少?？臻g顯得簡(jiǎn)潔、淡雅、溫馨、舒適。
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