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北京二手房估價貸款是根據(jù)什么來的？

評估價一般根據(jù)成交價的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度

淞虹公寓估價多少

、、可以去售樓部具體了解一下情況

裝修能先估價嗎？

現(xiàn)在裝修講究的是環(huán)保和空間的一個功能的需求。只要把房型面積和各個房間的功能需求的大概的講一下就可以預估一個大概的價格，預算等于決算。

哪位知道房產(chǎn)如何估價

1、根據(jù)市場法評估 ??
市場法又稱比較法，是將估價對象與在此時發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似的房屋 ??成交價格做適當?shù)奶幚?，來求取估價對象價值的方法； ??
2、根據(jù)成本法評估 ??
成本法是分別求取估價對象在估價時點的重新構(gòu)建價格和折舊，然后將重新構(gòu)建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產(chǎn)價格各個構(gòu)成部門的累加為基礎來評估房地產(chǎn)價值的方法； ??
3、受益法評估 ??
受益法又稱收益資本化法，是預測估價對此項的未來收益，然后利用報酬率、收益率將其轉(zhuǎn)化為價值，來求取估價對象集中制的方法。
希望我的回答能夠幫助到你。

今聯(lián)735估價多少？

通盤考慮，建議選第一個戶型。如你所述，第一個小區(qū)有很多優(yōu)勢，有些是一些緊缺*，是可遇不可求的，應予高度重視。第二個戶型確有一些特點，但客觀地說第一個戶型的基本功能肯定是具備的，其實關鍵是怎么通過裝修把不足之處加以完善和改進。幫你分析一下：先要確定一個問題，兩個房間（臥室）夠不夠，戶型一是兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結(jié)構(gòu)，戶型二則是兩室半兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結(jié)構(gòu)，這里戶型二多了個小房間。較之戶型二，戶型一的優(yōu)點：1、兩個臥室均向陽；2、餐廳要比戶型二的稍充分些，向西可向陽臺做視覺延伸，向東可與門廳過道共享，戶型二的應該就基本在那個位置了。戶型一的不足及改進方法：1、廚房和衛(wèi)生間的面積應該要比戶型二的要小些，可以探討下廚房西側(cè)的空間可否用，如果可用，則將廚房向西擴大，廚房西墻未涂黑部分的墻是可以改造的；2、進門左手邊的次臥門確實有問題，會影響其私密性，裝修的改進辦法是將門移至次臥西墻南側(cè)，這個墻上門洞是可以開的，且不影響次臥的整體布置，原來的門洞正好做成入墻門廳家具，非常的不占地方，并且可以此來形象限定門廳空間，因為進門右手邊不適合做門廳家具（鞋柜），會讓餐廳受限，不用擔心次臥門對著衛(wèi)生間門的問題，把衛(wèi)生間門做成門兼主題墻就可以了；3、另外有一個地方值得用心設計，餐廳南側(cè)墻從衛(wèi)生間外墻往東部分建議打掉，設計成兩面透的裝飾柜+酒柜，為室內(nèi)創(chuàng)造一景，客廳、餐廳、進門位置均可欣賞，主臥、次臥出門時盡收眼底，不可多得。

100方歐式裝修估價

是否做造型頂或玄關造型，比如是否做背景墻，是否做柜子，是否吊頂看你的需求。不同需求，，價位不同

塑料整理袋估價多少？

塑料整理袋的話價格還是比較便宜的，一般5毛錢就可以買到，如果你是經(jīng)常需要整理的話，不如買其他材料如
1.尼龍布袋
尼龍布袋就是以尼龍為基本材料，制成的袋狀容器，由于尼龍的特性，是尼龍袋具有防水、輕巧且堅韌的優(yōu)點，可重復使用并可水洗。尼龍布袋質(zhì)料耐用，實用性能極廣，常見的購物袋、背囊、保溫袋等都屬于尼龍袋。
2環(huán)保無紡布袋
環(huán)保無紡布袋(俗稱不織布 ??袋)是一種綠色產(chǎn)品 ??,堅韌耐用、造型美觀，透氣性好，可重復使用、可洗滌，可絲印 ??廣告、使用期長，適宜任何公司、任何行業(yè)作為廣告宣傳、贈品之用。

賣房估價怎么做

你好　建議一：到專門的房屋評估機構(gòu)，并獲得*一級資質(zhì)，有的還通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認證，他們有絕對的評估資質(zhì)和信譽保障，但是在這些評估機構(gòu)需要繳納大量的評估費用。

　　建議二：中介公司一般會有免費的評估的服務，但部分小中介會出現(xiàn)評估價和售出價存在幾萬元的差價，出現(xiàn)公正與公平方面的問題。

　　建議三：某些專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站會有房源*，可以通過比較掛牌的房屋價格估算出自己的房價，但同時也會出現(xiàn)*不全面，滯后性，一些房屋*了但還沒及時更新。

　　建議四：報紙也會有房產(chǎn)?？嬖V大家評估房價方面的內(nèi)容，但無法*、定期刊登全部的房源*。

房產(chǎn)評估費用的計算

房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的

二手房實用簡單的評估概算方法

排除供求關系因素，可以同地區(qū)商品房價格為基準，試著這樣來測算二手房價格：
1）折舊率。房屋竣工后即進入折舊期，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率扣減2％，框架結(jié)構(gòu)扣減1%。搜索
2）戶型。舊房戶型落后，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％，其它戶型扣減4％。
3）樓層。以小高層為例：1層和2層為基準價，5層和6層扣減3％，7層扣減5％，3層和4層為加3％，若是頂層則扣減5％。
4）朝向。如無朝南外門窗，扣減5％。
5）小區(qū)環(huán)境。無物業(yè)管理和非*封閉分別減5％，省、市重點中小學區(qū)加15％。
6）心理因素。人們一般不愿意購買二手房，會有難以逾越的心理障礙，扣減8％。
計算公式：
附近商品房價－（商品房價×折舊率＋商品房價×戶型＋商品房價×樓層＋商品房價×朝向＋商品房價×小區(qū)環(huán)境＋商品房價×心理因素）
望采納

山體浮雕估價是多少?

一般上千元
浮雕是雕刻的一種，雕刻者在一塊平板上將他要塑造的形象雕刻出來，使它脫離原來材料的平面。浮雕是雕塑與繪畫結(jié)合的產(chǎn)物，用壓縮的辦法來處理對象，靠*等因素來表現(xiàn)三維空間，并只供一面或兩面*。浮雕一般是附屬在另一平面上的，因此在建筑上使用更多，用具器物上也經(jīng)?？梢钥吹?。由于其壓縮的特性，所占空間較小，所以適用于多種環(huán)境的裝飾。近年來，它在城市美化環(huán)境中占了越來越重要的地位。浮雕在內(nèi)容、形式和材質(zhì)上與圓雕一樣豐富多彩。浮雕的材料有石頭、木頭、象牙和金屬等。
浮雕為圖像造型浮突于石料表面(與沉雕正好相反)，是半立體型雕刻品。根據(jù)圖像造型脫石深淺程度的不同，又可分為淺浮雕和高浮雕。淺浮雕是單層次雕像，內(nèi)容比較單一;高浮雕則是多層次造像，內(nèi)容較為繁復。浮雕的雕刻技藝和表現(xiàn)體裁與圓雕基本相同。古今很多大型紀念性建筑物和高檔府第、民宅都附有此類裝飾，其主要作品是壁堵、花窗和龍柱(早期)及柱礎等。

北京裝潢設計哪家好？

金三環(huán)裝飾不錯。
成立以來，本著打造“省城環(huán)保家裝第一品牌”的使命，在不懈努力、不斷積累和不斷完善中，金三環(huán)已日趨成熟，并以其卓越的專業(yè)品質(zhì)和與時俱進的創(chuàng)新理念成為了現(xiàn)今裝飾行業(yè)中的知名品牌。公司擁有4000㎡的材料展廳，展廳包攬櫥柜、潔具、衛(wèi)浴、地磚、地板、木門等各種建材，各類產(chǎn)品涵蓋豐富，品質(zhì)優(yōu)良，深受廣大客戶的好評。

房屋契稅估價怎么做？

房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： ??
　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% ??. ??2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% ??(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) ??
　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 ??
　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% ??6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%

請問下大家古董家具估價

要看你想買什么年代的古董家具了，比如：晚清黃花梨家具一套港幣1200萬元；清乾隆粉彩*八仙過海圖雙耳瓶瓶港幣2300萬元；“明 ??宣德剔紅盒”港幣800萬元。不過我覺得你家沒有裝復古的風格就沒必要買古董家具了，有點小貴）=（

怎樣對樓房估價哪位知道？

房子價格最主要的還是由地價和建筑物決定的,在這一點上,新房和舊房并沒有什么本質(zhì)區(qū)別。決定地價的有以下四大因素:1.位置、面積地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。應依據(jù)評估基準年份的同類房屋、建筑物的預算定額或每平方米造價，加上不同年份的增調(diào)系數(shù)及其他應計費用，確定現(xiàn)階段每平方米的重置完全價位。

搭閣樓價格求估價。

應在300-400元/平米?？茨阋鲣摻Y(jié)構(gòu)閣樓還是要做現(xiàn)澆混凝土閣樓，現(xiàn)澆混凝土閣樓就目前價格來說在400-500元每平米，鋼結(jié)構(gòu)閣樓要350-700元每平米不等，我說的價格都是承建筑商包工包料的價格，但就性能來說鋼結(jié)構(gòu)閣樓不如現(xiàn)澆混凝土閣樓，鋼結(jié)構(gòu)閣樓裝修完后比較厚，占用使用空間太大、上下層不隔間、時間久了鋼構(gòu)會變形；其缺點比較多，而現(xiàn)澆混凝土閣樓就不會有這些問題，不過需注意的是做現(xiàn)澆混凝土閣樓時板樓板筋一定要用植筋的方法植入圈梁使之和原結(jié)構(gòu)成為一體，這樣才能保證其安全性能

270平米復式裝修估價

想裝好30萬也能花進去,用了不到20萬,所有材料均為環(huán)保的.我去年裝修了一套270平米的復式房子裝修的花費要看你所在城市的物價等因素.必須貨比三家.想省錢20萬也夠,裝修檔次在中上等,包括安裝兩個太陽能和三個空調(diào).關鍵是精打細算

觀賞石座估價多少？

觀賞石的價格賣多少合適，觀賞石市場兩極分化精品藏而不露
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 ?? ?? ?? ??傳統(tǒng)觀賞石源之自然，是具有一定的天然造型、圖案、紋理、色彩、韻味的獨石，再融入人的思想、情感，折射人對藝術(shù)的感悟，配上底座后，才能稱之為觀賞石。賞石文化在中國擁有悠久的歷史，它和竹文化一樣，在中國文人圈里享有重要的地位，各種奇石歷來是文人墨客們筆下予以抒情言志的常物。
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 ?? ?? ?? ??與現(xiàn)代觀賞石不同，進入拍賣收藏市場的，是有傳承的古石，多為以四大名石（太湖石、靈璧石、昆石、英石）為主的文房賞石和庭院賞石。雖然從20世紀90年代中期以來，各地舉辦的觀賞石專場拍賣會已經(jīng)不下數(shù)十次，但最具影響力的，還是2008年4月11日*蘇富比春拍會上舉行的“道法自然：翦淞閣重要賞石收藏”專場拍賣。
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這場專拍的拍品由*地區(qū)著名藏家黃玄龍?zhí)峁?，共上?7件拍品，其中賞石14件，除了一件未成交外，共成交1839.22萬元，其中賞石13件成交1432.95萬元，占總成交額的78%，平均每件賞石成交價達110萬元。最高成交價的“元·玉山璞·黑靈璧石”為384.75萬元，成交價超過百萬元的有5件。
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 ?? ?? ?? ??然而，石商和石農(nóng)竭澤而漁的開采讓告罄的石頭拉出一張長長的*。比如靈璧石有著千年的開發(fā)歷史，其傳統(tǒng)產(chǎn)區(qū)靈璧縣從上世紀90年代至2002年，約采挖50萬塊石頭，近幾年來，每年都要采挖10萬塊。面對如此驚人的采掘速度，以儲量巨大著稱的靈璧石同樣面臨*枯竭的問題。如今，當?shù)?最先出面限采，有限的*讓精品石頭的價格扶搖直上，精品石的曲高和寡與大量低端石頭的無人問津、面臨淘汰成為目前市場的基本特征。

餐廳休閑椅估價多少？

深圳市多多樂家具有限公司提供的餐廳休閑椅的價格是190元/張，框架: ??實心樺木、著色漆、丙**清漆， ??高檔棉麻，多色可選，舒適實用 ??， ??現(xiàn)代時尚簡約黃色實木餐椅子，桌子質(zhì)量不錯，是實木的，樣式好看。

彩鋼隔熱夾芯板估價多少？

夾芯板是雙層彩板中間加*板 ?? ??上0.3 ?? ??下0.2 ??大概在45元左右 ?? ??凈化板是用在*廠，食品凈化車間 ?? ??吊棚 ??墻板 ?? ??凈化板表面平滑價格也要貴的多 ??關鍵是你要做什么

仿磚真石漆估價是多少？

涂料，就是膩子的一種一塊多錢一公斤，稍微好一點的真石漆價格就高了，就看你在哪里用了。室外肯定要用真石漆的起到防水的作用 ?? ?? ??要看當?shù)氐娜斯で闆r了，一般的仿磚的人工費目前在50元/平，有的地方到70了，還有的地方30 ??，所以不一定。

北京裝潢門頭哪家專業(yè)？

A：北京廣告公司
地址：北京市朝陽區(qū)建國路126號瑞賽大廈11-12層
B：北京電通廣告有限公司
地址：北京市東城區(qū)北三環(huán)東路36號環(huán)球貿(mào)易中心C座8-11層
C：北京億邦聯(lián)合廣告有限公司
地址：北京市東城區(qū)建國門北大街5號金成建國5號大廈611室
D：北京天地在線廣告有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)五里橋一街1號院
這幾家都是比較好實力的公司，它們的口碑很不錯，信譽很高，價格方面也是比較合理的，而且公司信譽度都是比較高的，值得推薦。

避免上當

北京估價裝潢

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