北京精裝修房子質(zhì)量問題
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精裝修商品屋質(zhì)量問題向哪兒投訴
一直以“高品質(zhì)”、“一步到位”等詞匯包裝形象的精裝房，本應(yīng)使購房人更省心，然而，真實情況并非如此。據(jù)多家主做地產(chǎn)民事訴訟的律師事務(wù)所統(tǒng)計，目前精裝修樓盤投訴量已占整個房屋投訴的30%，而投訴矛頭幾乎都集中在裝修問題上，其中以室內(nèi)空氣甲醛、氨、TVOC、氡等有害物質(zhì)超標最為普遍。此時可以找住建委，也可以自行起訴。
江都區(qū)精裝修公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決
親，您好目前房地產(chǎn)市場中，精裝修的開發(fā)銷售模式按法律關(guān)系可以分為兩種：第一種模式是真正的精裝修住宅項目，這類模式的特點就是*雙方之間只有商品房*合同關(guān)系，*合同的標的物就是裝修后的商品房，購房者支付的全部款項都是房款，出賣人交付的標的就是經(jīng)裝修后的房屋。這類開發(fā)模式中的商品住宅是目前真正意義上的典型的精裝修住宅。第二種模式的法律關(guān)系相對要更復(fù)雜一些，*雙方一般同時要建立商品房*關(guān)系和委托裝修關(guān)系。*雙方簽訂的*合同指向的標的物是毛坯房，然后購房者再需要和開發(fā)商或者開發(fā)商指定的裝修公司簽訂一份裝修委托協(xié)議，約定在毛坯房竣工驗收合格后再對該房屋委托裝修。這種模式下，購房者支付的款項一部分是房款，另一部分則是裝修款。這實質(zhì)上是傳統(tǒng)的毛坯房*和家庭委托裝修的組合，開發(fā)商在這一模式中既扮演賣房人的角色，又扮演裝修公司的角色，但兩份合同的履行其實是*的。房屋在前期報批驗收階段，全部是以毛坯房項目的名義報批和驗收，直到竣工驗收后再行裝修。從合同權(quán)利上來說，這種簽約模式下，購房者應(yīng)該有兩次質(zhì)量驗收的權(quán)利，一次是對毛坯房的質(zhì)量驗收，另一次是對裝修質(zhì)量的驗收。但實際*作中，購房者的前一次驗收權(quán)利往往被剝奪。嚴格來說，第二種模式并不是真正意義上的全裝修項目，對于*雙方都有較多弊端。
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
北京精裝修多少錢
650元——680元/。3裝修周期，同時將四面墻刮好;㎡ 半包：全包;㎡;㎡ 半包；地中海的風(fēng)格.100平米房子簡裝費用：350元——380元/.100平米房子高檔裝修費用：730元——760元/：全包，其他房間只裝地板和門，裝修后可直接入住.類別、景點，還有豪華家具等。2.豪華裝修項目；北歐風(fēng)情風(fēng)格。C：380元——410元/：全包，不含室內(nèi)拆舊、家具。B：400元——440元/.100平米房子中檔裝修費用.簡單裝修項目；東南亞的風(fēng)格：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2：全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風(fēng)格不同：只將廚房，住進去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2；現(xiàn)代時尚風(fēng)格.裝修風(fēng)格可以由裝修業(yè)主自己選擇：600元——680元/。3。3：820元——860元/：不僅將廚衛(wèi)裝修好，裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好：10萬左右1，還包括主要的大件硬家具等。4;㎡：450元——500元/；中式裝修風(fēng)格：6萬左右1：這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價.裝修周期：2個月左右、中檔裝修項目。注意.類別：500元——550元/：1060元——1100元/.中檔裝修項目：全包;㎡。D：2個半月至3個月：3個月-4個月左右：全包，最短一個半月;㎡ 半包.類別：1200元——1300元/㎡：包擴簡裝：100平米房子簡單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包：890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價A：15萬左右1.裝修周期、電視背景墻
精裝修的房子好嗎？
買開發(fā)商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間買這種房子簽合同時,應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
房子精裝修包括什么
裝修包括半包和大包。半包就是基礎(chǔ)裝修的事，有改水電，做防水，包立管，刷墻鋪地，做吊頂做背景墻，大寶除了基礎(chǔ)裝修還包括主材，有地磚墻磚，門，櫥柜，集成吊頂，衛(wèi)浴
精裝修的房子好嗎
各有利弊，個人分析下給lz你參考下 毛坯房可能對于大部分人來講還是首選，因為它的可變動因素很多，而且可以根據(jù)自己得喜好去裝出自己想要的風(fēng)格，另外最重要的一點就是你對它是知根知底的每一步都是從最基礎(chǔ)的開始，其實舉個簡單的例子，你自己精心準備的菜肯定比食堂的大鍋菜好吃。 而精裝房就比較適用于平常工作比較忙或者等著住，例如：小孩上學(xué)等原因，但是畢竟是大規(guī)模裝修的工程，雖然表面很好看，但誰也不能確定他的內(nèi)在如何，就像你買一個衣柜，你可能不知道它到底使用的實木的還是密度板的。
北京45平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
我家房子就是在北京，面積也是45平米，用的一起裝修網(wǎng)677裝修套餐，實際花費比預(yù)算低很多，如果想要裝修報價的話頁面上面的裝修報價工具就可以免費計算。
北京65平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
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北京70平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
不含主材這塊的話大概350-400左右一平（包含了電視背景，局部吊頂，櫥柜柜體）主材的市場差價太大這個不好說，看你自己控制，一般70平了 入住一般點的7-12w左右！
北京130平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
基礎(chǔ)裝修應(yīng)該在300左右每平方。套內(nèi)面積。主材不好估計?？磦€人喜好。 一般傳統(tǒng)意義上裝修，含主材，櫥柜，潔具，門，窗簾。不含電器，家具，軟飾，。大概范圍在850元到1300元每平方。套內(nèi)面積?？茨阕约合牖ǘ嗌馘X了，我家包工不包料，自己買的集成吊頂、整體櫥柜，床鋪、沙發(fā)、餐桌、茶幾是購買的，其他家具是做的，一共花了14萬多點。感覺不錯！
北京140平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
我家房子就是在北京，面積也是140平米，用的一起裝修網(wǎng)677裝修套餐，實際花費比預(yù)算低很多，如果想要裝修報價的話頁面上面的裝修報價工具就可以免費計算。
北京150平米房子精裝修大概多少錢？裝修報價預(yù)算？
在國內(nèi)直轄市的物價基礎(chǔ)上,套內(nèi)面積150平米,簡裝概算在8萬左右。(這里面包含裝修公司的人工輔料費和您自己需要采購的主材——主材是指地磚、地板、燈具、潔具、五金、櫥柜、等物件)2、在國內(nèi)省會城市的物價基礎(chǔ)上,5萬-6萬之間。3、在經(jīng)濟較發(fā)達的沿海特區(qū)城市如;大連、廈門、珠海、深圳、東莞、潮汕等地方城市,7萬-8萬左右。4、在國內(nèi)二類城市的物價基礎(chǔ)上,4萬-5萬左右。5、在其他不發(fā)達城市,將就著點4萬應(yīng)該能打住。但品質(zhì)就不得而知了。當(dāng)然這只是均價,具體還要根據(jù)個人需求和物質(zhì)*來計算。
北京香河精裝修樓盤房價如何？
京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5900元/平方米 珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價6500元/平方米 盛達鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價4900元/平方米 鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價7500元/平方米 未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5000元/平方米 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望幫到你
北京精裝修房有哪些樓盤？
北京精裝修房有哪些樓盤啊，我知道的就是這些哈；北京新天地，地杰長安驛，紫御華府，華瀚國際，海棠公社，一瓶·四和院，華遠九都匯，橡樹公館，北京四季世家，亞運新新家園，金茂府，首開常青藤，首創(chuàng)·天禧，天潤福熙大道，山水文園五期，麗都壹號，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8號，江南山水。
精裝修的房子包括什么
1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人*所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？ 2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。 3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。 4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方： （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。 （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。 5、買精裝房時一定要注意幾個問題： （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標準及用材用料，最好能簽個協(xié)議，要求按合約標準裝修； （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。 （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。 （4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 ??實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計合理（不浪費面積、不敲打墻體）。 6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇的。
精裝修房子怎么驗收？
1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM；踏步應(yīng)做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設(shè)計決定）。 5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應(yīng)準確，地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙； 7、客房內(nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象；地毯邊應(yīng)壓進踢腳線內(nèi)，并用打邊*打平，無拉毛現(xiàn)象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。
精裝修房子插座不夠
已經(jīng)裝修房使用插線板或者1轉(zhuǎn)2插座再重新裝墻體插座比較麻煩破壞墻體
精裝修的房子怎么裝？
陽臺一定要鋪磁磚！景陽臺地角一圈要鋪，生活陽臺要鋪到與欄桿同高。我家景陽臺地角和生活陽臺墻面沒有鋪，只好準備一桶外墻漆，自己定期刷新.在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細水電圖。如果準備把墻面刷成彩色的，在電改造時就要考慮到換線的問題。我家改了很多線，空調(diào)插座位全改了。但為了省錢，沒有換整線，而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來檢修。等后來彩色墻漆刷完了才發(fā)現(xiàn)這些白板有多刺眼，悔啊.
精裝修的房子怎么裝修？
142、在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細水電圖。 143、如果準備把墻面刷成彩色的，在電改造時就要考慮到換線的問題。我家改了很多線，空調(diào)插座位全改了。但為了省錢，沒有換整線，而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來檢修。等后來彩色墻漆刷完了才發(fā)現(xiàn)這些白板有多刺眼，悔啊~ 144、這是我犯的最低級錯誤，我想當(dāng)然地認為1.5米的床寬度就是1.5米，忘了床邊還有厚度。還很精確地在床頭柜后面的墻上留好臺燈插座。結(jié)果是，插座被擋住根本沒有辦法使用?！ ?45、開工之前，要讓裝修隊長分析墻面如何處理，是否需要將原來的粉全鏟掉。特別是準備將墻面工程外包給油漆公司的同學(xué)。我家是包給油漆公司，等木工完成后漆工來看才知道原來的墻面灰實在太差，最好是全鏟掉重新批灰。但由于木工已經(jīng)做完，要鏟掉原來的灰不好*作。最后只好在面上刷了一層108膠進行批灰?！ ?46、增加線路肯定要重新布線。但是可以從就近的接線端子分支接線。而不允許在原電線上加接頭接線。 147、空調(diào)的控制開關(guān)只能在電源端。在線路上是不允許加的?！ ?48、改動電話和網(wǎng)線位置的時候，可以把原來布的線抽出來繼續(xù)用。但是如果施工不當(dāng)會有許多隱患。所以最好是從房內(nèi)的弱電箱里換線?！ ?49、測量電路改造的工作量，一般按照是三種不同的布線方法來分別測量的?！ 。?）打槽埋管（按線槽長度測量，如果一個槽內(nèi)有多根管，則按管數(shù)的一半計算。另一半計入架空線）。
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