標準交房裝修過程中注意什么
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交房的時候有什么標準或我該注意什么？
主要是看好合同，然后看房子腹部符合收房標準··
說說交房的時候有什么標準或我該注意什么？
好不容易盼到通知交房了，一般來說在開發(fā)商通知購房者交房時，購房者一般會收到一份交房手冊，該手冊主要有兩個作用|：一是宣傳開發(fā)商，另一個是知道購房者如何驗收房子。那么，交房手冊到底是什么?主要是做什么用的呢？不知道沒有關系，我這邊來給你講解一下喲。交房手冊分為以下四種類型：純交房手冊：交房知識貫穿整個手冊，讓業(yè)主順利入住，保證了物業(yè)和業(yè)主的權益。綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業(yè)的增值服務項目。商家進*手冊：可以分為家具類、家電類、裝修類等專項手冊，也可以作為綜合類手冊。*服務手冊：可以作為*的，也可以作為物業(yè)公司服務業(yè)主的宣傳工具。交房手冊目的：指導開發(fā)商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項，發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié)調(diào)解決;完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收，督促關聯(lián)部門及時整改，協(xié)助物管公司順利交付房屋;讓業(yè)主了解交房驗收的知識;宣傳開發(fā)商及物業(yè)公司，留給業(yè)主良好印象，擴大知名度。范圍包括內(nèi)部驗房、交房前期準備工作、現(xiàn)場交房、房屋質(zhì)量圖、宣傳冊。對于業(yè)主來說，交房手冊的重點內(nèi)容主要是交房知識這一塊，包括內(nèi)部驗房怎么做、交房前期準備什么、現(xiàn)場交房做什么。內(nèi)部驗房：業(yè)主要檢查開發(fā)商擬定的《驗房計劃》是否完善，驗房準備及實施步驟是否周全，要附有驗房總結報告。交房前期準備：注意交房時間和重要的交房*是否列舉齊全，現(xiàn)場交房：檢查開發(fā)商安排的驗房人員是否全面和專業(yè)，現(xiàn)場交房要填寫的*以及交房時發(fā)現(xiàn)問題他們的解決方案是否合理。好了，關于交房手冊的用途以上已經(jīng)詳細的介紹了，因為買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。希望你對交房也所了解，到時候可以派上用場哦。覺得OK的話就給個贊吧。
新房交房注意什么
最基本水、電、暖、天然氣的檢查墻體的檢查，注意看有沒有開裂開縫，注意區(qū)別是墻皮開封還是墻體開裂下水道多倒點水下去，偶爾會有施工完了，水泥沙子不想往下搬，直接到下水道的特例。另外還可以留心看看窗戶窗角是否有裂紋，裂紋大不大，要是大有可能是地基沉降。。以上說的都是一些小常識如果條件許可，你應該請一個工程監(jiān)理來陪你收房。。。雖然價格高點，但物有所值他會幫你量房子，這個很重要，看同你合同上又沒什么差異
臥室裝修過程中需要注意什么？
1、面積不要超過20平方米，超過20平米會讓人有種不安全感。2、臥室電器不宜過多。3、床的正上方不要安裝吊扇或者吊燈。4、洗手間的門不要正對著臥室的門。
交房時應該注意什么？
交房時，應該注意所有的下水是否通暢，墻體是否有空鼓聲，門窗包括把手，電源是否能電
交房需要注意什么
1.首先要看看文件、*是否齊全 2.全面驗收屋內(nèi)墻面、地面、水電、門窗、燃氣管道等的質(zhì)量 3.核對室內(nèi)面積
交房標準是什么？毛坯房、商品房的交房標準有什么不同？
毛坯房：大的來說，房屋面積，房型，層高，公攤以及其他須符合合同規(guī)定；房屋內(nèi)部必須所有管道線路都連接到戶，門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及智能化系統(tǒng)安裝到位。
關于裝修過程中的監(jiān)工應該注意什么？
以下這些你都知道嗎？（轉(zhuǎn)自筑龍博客） 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、浴室防水層應該不低于1.8米 5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷熱水管左熱右冷 8、水管盡量不要從地上走 9、冷水管在墻里要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來 11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護 15、買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、洗衣機要考慮是上排水還是下排水 17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮 18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 20、強電弱電不能穿在同一根管子里 21、左零、右相上接地 22、電源插座距地300，開關1.4米 23、開關不要裝在門背后 24、插座多多宜善 25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% 29、臥室的空調(diào)不要對著床 30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來 31、燈盡量考慮雙控 32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座 33、陽臺上要考慮個插座 34、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 35、公用煙道要裝止逆閥 36、買來的電器一定要好好讓工人看說明書 37、說明書和保修卡等*一定要留好 泥工 38、水泥超過出廠期三個月就不能用了 39、不同品種、標號的水泥不能混用 40、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了 41、墻地磚要浸水兩小時以上，陰干后才能貼 42、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差 43、一面墻上不能有兩排非整磚 44、擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理 45、地面貼大理石(淺色)，石材背面要做防水 46、陽角處要割45度角 47、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水 48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚 49、地面大理石宜干鋪 50、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看 51、亞光瓷磚難清理 52、陽臺地磚要注意排水方向木工 53、地龍骨最好用烘干落葉松 54、大的木板材買來后就要鋸開風干 55、木工進場先要彈房子水平線 56、花色面板一進來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟 57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上 58、花色面板施工時要預先挑色 59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用*釘 61、石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進行防裂處理 63、石膏板陽角處最好做陽角條保護 64、木門的上下冒頭處要刷油漆 65、衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 66、房門的大小應該一致 67、家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、櫥柜盡量買整體的，木工做不好，設計也不行 69、各中尺寸一定要考慮好，改起來就比較麻煩了 70、自己做的移門不要做暗軌道，以后沒辦法維修的 71、衛(wèi)生間小的話盡量做移門，不要做開門，占地方 72、吃不準的木工活一定要與工頭多交流，千萬不能讓他們自作主張 73、錢在手里是硬道理 74、家里有小孩，玻璃要少用 75、一定要讓工人好好看圖紙 76、廚房抽屜很有用 77、地板木龍骨平整度是5MM 78、毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯開 79、地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、復合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫 81、盡量少用中密度板做門套 82、鉸鏈和五金一定要用好的 83、浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上油漆工 84、中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 85、石膏板接縫處要上繃帶 86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好 87、原來墻面有的膩子最好鏟除，或者刷一遍膠水封固 88、盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用 89、天氣太潮濕，油漆不要刷 90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行 91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行 92、金屬面的油漆要做防銹處理 93、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會差的 94、門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 95、天太熱，要注意通風 96、貼墻紙時，要在墻上刷清油 97、貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來 98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現(xiàn)色差 99、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫 100、磨砂玻璃要用報紙保護好專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。
裝修過程中注意事項
?一、家庭裝修中的材料種類及質(zhì)量控制一般情況下一套家裝涉及的材料大約在300—500種之間，分為關鍵材料、一般材料和輔助材料。其中輔助材料品種最多，但所占的裝修費用比例卻很小；而關鍵材料品種最少，但占整個裝修費用的比例卻最大，關鍵材料一般占到裝修總費用的30—40%左右。家裝中的關鍵材料，地面項目包括：實木地板、復合地板、地磚、地面石材等；墻面項目包括：墻面磚、乳膠漆、墻紙等；木工項目的各類板材，油漆項目的各類油漆也屬于關鍵材料；現(xiàn)在普遍流行整體櫥柜，家裝中一般把整體櫥柜也列入關鍵材料的范圍。裝修過程中對材料質(zhì)量的控制，一定要抓住重點，把關鍵材料的質(zhì)量牢牢控制住。怎樣進行竣工驗收二電路的設置及注意事項1、 回路設置不合理：家裝一般根據(jù)用電和電器配備情況，設置5—8個回路，前面我們已經(jīng)進行了介紹。2、 亂用電線規(guī)格：家裝中使用的電線為單股銅芯線，主要有三個規(guī)格，分別是4.0mm2，、2.5mm2 和1.5mm2。每種規(guī)格的線應用到不同的位置，不能亂用。3、 不設置專用線：家裝要求空調(diào)、熱水器等大功率電器必須設置用專線，這樣才能滿足用電負荷的要求，保證電器正常運行和用電安全。4、 開關接線錯誤：正確接線方法應該是開關接相（火）線，燈頭接零線。5、 插座接線錯誤：正確接線方法應該是右相（火）線，左零線，上地線。6、 電路布線不規(guī)范：電路布線一定要橫平豎直，所有電線一定套PVC管。7、 亂敲亂打：剪力墻、承重墻、梁、柱等不能破壞，布線時要套黃蠟管或PVC波紋管。8、 *穿線過多：一根PVC管內(nèi)穿線最多不能超過8根，不能超過PVC管內(nèi)截面的40%。9、 電源線與信號線同管敷設：造成相互干擾，影響電視、電話、網(wǎng)絡、音響等的使用效果。10、不設置整個電路的地線：會留下重大的用電安全隱患。三、水路的安裝及注意事項1、材料選擇不當：家裝中給水管應全部使用PP—R管，其他材質(zhì)管道最好不要使用。2、管道配置不合理：對于管徑要求主給水管使用6分，支管使用4分，對于管道的耐壓強度要求熱水管使用2.0MP，冷水管使用1.6MP。3、管道布置不規(guī)范：家裝給水管應全部采用暗敷設工藝，要求管道布置橫平豎直，左熱水右冷水，上熱水下冷水。 4、不進行水壓試驗：管道敷設完畢后必須進行水壓試驗，試驗壓力為0.6MP，試壓合格后，管道才允許封閉。5、預留管口尺寸不準：應按照混水閥兩個進口尺寸確定預留管口尺寸大小，否則后期混水閥將無法安裝到位。6、排水管亂用材料：排水管必須使用PVC管，主管和座便器使用100mm管，其他位置使用50mm管，特殊位置可使用金屬波紋管。7、排水管安裝距離太長：規(guī)范要求以最短的距離連至主排水管上，管道過長不利排水順暢。8、不進行通水試驗：排水施工完后，必須進行通水試驗，檢查排水管道是否暢通。9、地漏的坡度倒置：地漏管道的排水口應處于排水坡度的最高端，而地磚排水坡度正好相反，要求地漏排水口處于整個地面的最低處。四、木工工藝的檢查1、吊頂木質(zhì)龍骨必須涂刷防火涂料，吊頂結構應安裝牢固，龍骨應順直平整。2、吊頂罩面板接縫處應留3—5㎜間隙，并倒出45度斜角。3、石膏板應用沉頭螺釘固定，頂帽必須防繡處理。4、飾面板進場后應涂刷一遍封底漆，防止施工過程中造成污染。5、木工施工中要求汽釘或紋釘?shù)尼斆睉缘陀诎迕妗?、家具框架板材應開槽連接，裁口處應刷白乳膠，不允許直接用鐵釘對接。7、所有家具背板必須使用五厘板或厚于五厘板的材料。8、門、窗套基層必須使用九厘板或木芯板，不得將槽板直接固定在墻體上。9、柜門用十二厘板裁條制作，大門用雙層木芯板裁條制作，十二厘板條或木芯板條應開防變形槽，毛坯應涂白乳膠水平壓制4—6天后進行精細*。10、大上飾面板的顏色及花紋應基本一致，對接花紋應順通，長度方向?qū)訒r，接頭位置應避開視線平視范圍，是接縫不明顯。11、同一立面上柜門縫隙應橫平豎直，寬窄一致。12、所有外露裁口均應收口封邊，線條收口部位應順直，表面應平整。13、抽屜、梭門、柜門等應開啟靈活，回位正確，五金件安裝應整齊牢固。五、泥瓦工工藝的檢查1、使用的水泥標號和安定性必須符合*標準。2、砌墻用1：2水泥砂漿，紅磚或輕質(zhì)磚應錯縫，墻體應垂直，表面應平整。3、抹灰用1：1水泥砂漿，基層應充分潤濕，厚度8—10㎜，表面應平整但不允許收光。4、封閉線管用1：1水泥砂漿，水泥砂漿應低于墻面8—10㎜，以便后續(xù)刮膩子處理平整。5、墻地磚鋪貼前應放水平標志線*，施工過程中墻磚應掛垂線，地磚應拉井字線。6、墻磚非整磚寬度不得小于整磚的1/3，非整塊墻地磚應排放在次要部位或陰角處。7、墻磚鋪貼前泡水時間不少于2小時，并陰干后在鋪貼。8、墻磚應采用2：1水泥砂漿濕貼法工藝，不允許使用純水泥貼墻磚。9、鋪地磚應使用體積比為1：3的干性水泥砂漿，采用干鋪法工藝。10、墻地磚勾縫應密實，線條順直，表面潔凈，并在施工完24小時內(nèi)進行。11、廚、衛(wèi)地磚鋪貼應順排水口方向留1—2%坡度，地漏設置在最低處。六、噴漆時的注意事項 1、保護和封閉工作要求特別高，整個施工過程要求重復做好幾次。2、全部使用高檔清漆，需使用專用色精進行調(diào)色處理，色精必須使用有機色素，無機色素則不能使用。3、采用不同調(diào)色配比，噴5—8個樣板，選擇色調(diào)滿意的樣板，然后按固定的配比*油漆，每次不能*太多，最后才開始進行噴涂。4、噴涂過程中要隨時觀察油漆表面色差的變化和對比，利用噴*停留時間或噴涂遍數(shù)調(diào)整色差，使表面油漆色調(diào)保持一致。5、每噴1-2遍油漆，都要求打磨一次，打磨時必須使用水砂紙，從300號逐步提高到1000號，在打磨時應蘸少量的清水。打磨完畢應將表面清理干凈。6、一般需噴涂5-8遍，噴最后1-2遍面漆時不能再加色精，這樣可以使油漆表面的裝飾效果有一種層次感和立體感。七、混油工藝1、混油施工工序：清理表面——修補缺陷——打磨——刮第一遍膩子——打磨——補膩子——打磨-——清理——刮第二遍膩子——打磨——補膩子——清理——底漆——打磨——清理——面漆一遍——打磨（細砂）——清理——面漆二遍——打磨（水砂）——清理——面漆三遍——（直到滿足設計要求）——清理——打蠟擦光2、施工前應用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進行保護，玻璃也應用分色紙與涂刷部位分開。3、接縫部位用原子灰嵌縫，調(diào)制常規(guī)耐水膩子，但膩子中應加入適量的白乳膠，刮膩子至少兩遍，每遍膩子之間應清理和打磨，并且必須干透后再刷油漆。4、上道油漆必須干透，才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。5、*基漆遮蓋力較差，必須涂刷8遍以上才能成活，要求漆膜應均勻、光滑，刷痕不明顯，不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。6、聚酯色漆必須涂刷3遍以上成活，要求漆膜應均勻、光滑，刷痕不明顯，不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。7、施工時應保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，空氣流通，防止污染。八、清油的施工工藝 1、 清漆施工工序如下：清理表面（底漆）——打磨——潤粉—— 清理——補灰——底漆——再補灰——打磨清理——面漆一遍——打磨（細砂）——清理——面漆二遍——打磨（水砂）——清理——面漆三遍——（直到滿足設計要求）——清理——打蠟擦光2、若不需潤色處理，面板進場后應立即刷底漆封閉，防止施工中污染。若需進行潤色處理，潤色工作應在刷底漆前進行，至少進行兩次，潤色表面的顏色應與面板相近。3、面板釘眼的補灰工作必須在刷底漆后進行，要求至少進行兩次，保證釘眼平整，顏色與面板相近，1.5米距離觀察不明顯。4、施工前應用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進行保護，玻璃也應用分色紙與涂刷部位分開。5、上道油漆必須干透，才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。6、當空氣濕度大于85%時，應采取工藝改進措施（如加化白水）。7、施工時應保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，空氣流通，防止污染。8、漆膜應均勻、光滑、豐滿、無刷痕，不得有漏刷、流墜、疙瘩等缺陷。十、乳膠漆的工藝乳膠漆是現(xiàn)在家裝中最流行的墻面裝飾方法，根據(jù)乳膠漆本身材料檔次差別，相應的有高、中、低三種乳膠漆施工工藝。高檔工藝成本太高，建議一般客戶不要采用；低檔工藝正規(guī)裝飾公司一般也不采用，在此對高、低檔工藝不做詳細介紹。中檔施工工藝分三個步驟：一、基層處理。電路管線封閉部位，水泥修補部位，水泥抹灰墻面等用石膏粉刮底。在板材上做乳膠漆，先進行防開裂處理，然后用醇*清漆封閉?；鶎颖砻鎽蚰テ秸?，清理干凈，無油污、灰塵或凸凹現(xiàn)象。二、刮膩子。使用雙飛粉、801膠水、熟膠粉調(diào)制耐水膩子，必要時可加入適量的白乳膠。先滿刮一遍，待干燥后，進行打磨和補刮；再滿刮第二遍，干燥后表面打磨平整，清理干凈。三、刷乳膠漆。刷第一遍乳膠漆，補刮膩子并打磨平整，清理干凈；刷第二遍乳膠漆，局部修補，全面檢查，打磨平整，清理干凈；刷第三遍乳膠漆，乳膠漆施工工藝完成。十一、安裝項目怎樣與家裝項目配套進行這個工作在設計階段就要考慮，在施工過程中逐步去實施。如果前期準備工作做的細致，相互合作的就會很順利，如果協(xié)調(diào)不好，將會帶來很多煩惱。比如定做廚房整體櫥柜時，首先要請櫥柜進行設計，并應將整體櫥柜的設計方案告訴裝飾公司現(xiàn)場負責人，這樣才能保證廚房施工時電路布置、水路接口、墻磚鋪貼位置、吊頂標高、地面標高等等與整體櫥柜的設計要求想一致。再比如專業(yè)給水管道安裝，裝飾公司應首先確定管道的走向，按要求將管槽全部開鑿好，然后管道廠家進行安裝，安裝完畢后，裝飾公司安排專人進行水壓試驗。家裝中電器設備安裝，一般由裝飾公司負責滿足安裝條件，專業(yè)廠家進行具體安裝，如電熱水器、燃氣熱水器、抽油煙機、空調(diào)、地暖設施等，最后裝飾公司負責對基體的局部損壞進行修補和恢復。總之家裝中安裝項目與家裝施工必須密切配合，相互協(xié)助，才能確保家裝工程順利進行，也才能保證優(yōu)良的施工質(zhì)量。
裝修過程中注意事項？
一、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。二、 如何劃分各種材料款比例我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考*，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例)：內(nèi)容 說明 比例地面 石材、瓷磚、木地板等 40%門窗 門窗用木材、飾面板等 20%非購買家具 需現(xiàn)場*的儲物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%暖工料 改管線、換水嘴等 5%電工料 改線、開關、燈具等 15%三、 省下10%用到何處花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室 裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
安置房交房標準是什么？
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
重慶住宅交房標準是什么？
住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用： 1、由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格； 2、取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件； 3、在當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行備案； 4、小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件
交房注意事項是什么？
1、在預定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約*間內(nèi)對房屋進行驗收交接。2、關于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。TMX應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保*》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、*合同的補充約定，與合同具有同等效力。4、簽署房屋交接書TXM對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。（知道驗房的重要性了吧）
新房交房需要注意什么
新房交房的時候，要注意的事項還真不少呢，當初我家交房的時候，我是專門找了一個專業(yè)的人陪我們一起驗的房子喲。一些注意事項，我簡單總結一下：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用；9、窗戶是否嚴密，有無漏水,開啟是否靈活，開關是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
新房交房注意什么問題
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊 (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊) (3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音 (4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水
請問下交房需注意什么
新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。 注意事項：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個燈和開關 ??6 ??檢查每一個水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
哪位大神曉得交房注意什么
交房注意事項一：查看* 1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。 6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。 8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項二：樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。 ?。?）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 ?。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。 （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。 ?。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 ?。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。 3、檢查傾斜與水平。 ?。?）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 ?。?）目測大致地平。 ?。?）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪 4、測量房間的層高。 建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。 交房注意事項三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 （1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。 ?。?）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象 ?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。 ?。?）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。 2、排水 ?。?）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕**的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。 ?。?）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。 3、防水 ?。?）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。 交房注意事項四：室內(nèi)細部 1、管道 （1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。 ?。?）看水管有無凍裂。 （3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。 ?。?）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。 2、門（大門，房門） ?。?）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。 ?。?）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 ?。?）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。 ?。?）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。 ?。?）關門聽隔音效果并了解密封程度。 ?。?）衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。 3、窗 ?。?）看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。 （2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。 ?。?）看窗戶玻璃是否完好。 ?。?）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。 ?。?）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。 ?。?）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。 （7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 ?。?）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。 ?。?）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 交房注意事項五：生活設施 1、供電 ?。?）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。 ?。?）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 ?。?）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 ?。?）檢查開關、插座的牢固程度。 ?。?）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。 ?。?）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。 2、燃氣 （1）廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。 （2）燃氣是否暢通。 3、電訊與線路 ?。?）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 ?。?）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。 （3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報*系統(tǒng)。 ?。?）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。 交房注意事項六：其它 1、核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。 2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。 3、有無專用*道，其有無堵塞。 4、有無專用郵政報箱。 5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。 6、查問南陽臺封閉計劃。 希望可以幫助到你。
買房交房時應注意什么
收房驗收主要注意方面 開發(fā)商房屋交付 開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關注的是，看開發(fā)商是否按照*合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。 買房者驗收房屋 驗收房屋的基本流程為：領取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。 查驗開發(fā)商已取得*認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測*。 住戶驗房交接表（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等） 樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制） 管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） 收房驗收其他注意方面 驗墻壁。 驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。 驗水電。 首先，驗房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 其次，驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。 驗防水。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有的房產(chǎn)商事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷“這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收無關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 驗地平 驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。 驗層高 如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把卷尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于開發(fā)商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。 驗門窗 這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，這樣就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 其他項目 除了上述的項目外，其他項目的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。
請問大家交房應注意什么
第一項：查驗文件
第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。
第三項：驗收房子。
1、看墻壁。2、看地面。3、驗地平。4、查滲水。5、試門窗。6、測量一下樓層的層高。7、上下水。8、驗防水。9、查電路。10、燃氣管道是否安全，要開發(fā)商明確如何測試漏氣報*裝置。11、安裝中央空調(diào)是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視?？照{(diào)主機、管路安裝是否符合設計要求等。
請問大家交房時注意什么
一.屋內(nèi)各項驗收 1.門 ?? ?? ??仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測關門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。 2.窗 ?? ?? ??窗是非常重要的一個地方，嚴格檢查密封性，是否有漏風現(xiàn)象，多次開關窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。 3.墻面 ?? ?? ??墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。 4.地面 ?? ?? ??檢測地面其實很簡單，準備一個小錘子和一把長一些的直尺。小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。 5.排水 ?? ?? ??需要檢測排水的地方有陽臺、廚房、衛(wèi)生間，準備一個臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會留有為今后裝修準備的高度，固無法檢測是否有積水，可以在裝修完以后再檢測地面積水問題。 6.強電、弱電 ?? ?? ??查看各個房間的走線是否合理，用測電器測試各個接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。 如有其他方面問題，可咨詢砍價師之家。
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