危房鑒定
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如何鑒定危房
危房的鑒定根據(jù)委托的機(jī)關(guān)不同，目的不同，鑒定的方法也不同。 大抵有三類。 一是未交付或者剛交付未*房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會(huì)鑒定機(jī)構(gòu)處理 二是已經(jīng)交付的重大項(xiàng)目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。 三是仲裁機(jī)構(gòu) ??*法院為了甄別是非委托的危房鑒定。
杭州危房如何鑒定？
基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)(a)*柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。1、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;2、柱以一層高、一根為單位;3 ??、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;5、屋架以一榀為單位。地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， ??或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。墻柱標(biāo)準(zhǔn)1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， ??或伴有保護(hù)層剝落。3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， ??其傾斜量超過(guò)高度的1/100。4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， ??其破壞面超過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。梁標(biāo)準(zhǔn)1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落。下面伴有豎向裂縫。2、簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， ??挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， ??或下面產(chǎn)生交叉裂縫。6、各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， ??嚴(yán)重銹蝕，截面減少。8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; ??或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。屋架標(biāo)準(zhǔn)1、產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度， ??且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， ??其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100。3、保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。4、端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。墻標(biāo)準(zhǔn)1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3、門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.5/10 ??0(三層以上，超過(guò)總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， ??導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。柱標(biāo)準(zhǔn)1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， ??或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1/2。2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100(三層以上，超過(guò)總高的0.5/100)。4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， ??導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。過(guò)梁、拱標(biāo)準(zhǔn)1、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; ??或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
杭州危房鑒定怎么進(jìn)行
1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。 2、地基因毗鄰建筑增大荷載， ??或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。 3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。
危房鑒定費(fèi)用貴嗎？
鑒定費(fèi)用是每平方米6元，按照整棟樓的建筑面積算。大致上來(lái)說(shuō)，危房鑒定主要從三個(gè)方面來(lái)對(duì)房屋整體來(lái)做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎(chǔ)；二是主體結(jié)構(gòu)，比如承重等等；三是維護(hù)部分，也就是陽(yáng)臺(tái)等。以主體結(jié)構(gòu)為最主要部分。房屋質(zhì)量鑒定，主要分兩種類型，一是房屋現(xiàn)狀鑒定，主要針對(duì)單套住房的一些質(zhì)量問(wèn)題。住戶可自行申請(qǐng)，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證等，租戶覺(jué)得房屋質(zhì)量有問(wèn)題，也可以申請(qǐng)，但是要經(jīng)得房東同意，同樣要出具產(chǎn)權(quán)證。
廣西危房鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
雖然還是征求意見(jiàn)稿，但是從這征求意見(jiàn)稿中讓人看到了一些亮點(diǎn)，這些亮點(diǎn)很多是有關(guān)部門(mén)吸取了民眾意見(jiàn)的結(jié)果，如對(duì)因危舊房改造需要征收房屋的，就要求90%以上被征收人同意，否則不得作出房屋征收決定，這樣做可以保護(hù)更多的征收人人利益，使*的危舊房改造工程得到最廣大**眾的擁護(hù)。 但是，我們?cè)谥С诌@樣的特別要求的同時(shí)，也要預(yù)防一些地方借改造危舊房的名義搞強(qiáng)制征收。從征求意見(jiàn)稿來(lái)看，危舊房改造屬“公共利益需要”的一種，90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的，縣級(jí)以上地方**方可作出房屋征收決定，這對(duì)一些地方*和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，比商業(yè)拆遷可能更容易些，他們會(huì)不會(huì)在這方面做文章呢？ 因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法等法律，不屬“公共利益需要”的，恐怕就是99%以上被征收人同意拆遷，恐怕剩下的1%的住戶不同意，*也不能作出征收決定。一些地方會(huì)不會(huì)利用這樣的便利，明明這樣的房子拆遷不是危舊房改造，一些地方為了減少阻力，也說(shuō)是改造危舊房。 從改造危舊房的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)危舊房的住戶可以采取就地回遷和外遷兩種方法處理，因而一些地方明明是商業(yè)的需要，打的卻是“危舊房”改造的名義，把一些住房“危舊房”拆遷掉，讓居民外遷，恐怕居民也很難找出理由反對(duì)這不是“危舊房”改造。 因此，我們很有必要對(duì)什么是“危舊房”作出統(tǒng)一的規(guī)定，可是到現(xiàn)在我們沒(méi)有看到一個(gè)統(tǒng)一的“危舊房”規(guī)定，很多的只是地方作出規(guī)定，如常州，危舊房是指市區(qū)內(nèi)地勢(shì)低洼易澇區(qū)域、建筑年代久遠(yuǎn)、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。重慶巴南，危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。
哪位清楚危房鑒定怎么收費(fèi)
如果是危房改造或者是排危是不需要任何手續(xù)費(fèi)的如果是改建(拆除重建)那必須要有城建和國(guó)土手續(xù),某些地方要收水土流失保持費(fèi)(這個(gè)不高,幾百元)..
如何鑒定樓房是否是危房？
2.6 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.6.1 ??柱 ??2.6.1.1 ??柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 ??2.6.1.2 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, ??柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。 ??2.6.1.3 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.1.4 ??明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。 ??2.6.2 ??梁、擱柵、檁條 ??2.6.2.1 ??中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生水平裂縫,其長(zhǎng)度與深度分別超過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。 ??2.6.2.2梁產(chǎn)生超過(guò)跨度1/120的撓度, ??擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。 ??2.6.2.3 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.2.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.2.5榫頭斷裂,支座松脫。 ??2.6.3屋架 ??2.6.3.1 ??支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),過(guò)度變形, ??導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過(guò)屋架高度的4/100。 ??2.6.3.2上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。 ??2.6.3.3 ??上、下弦桿因腐朽變質(zhì), ??使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.3.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.3.5 ??主要節(jié)點(diǎn),或上、下弦桿連接失效。 ??2.6.3.6 ??鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, ??截面減少達(dá)1/4以上。 ??2.7 ??其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.7.1 ??土墻 ??2.7.1.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高1.6/100。 ??2.7.1.2 ??墻體風(fēng)化、 ??*化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長(zhǎng)度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。 ??2.7.1.3 ??產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, ??其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的2/3。 ??2.7.2 ??混合墻、亂石墻 ??2.7.2.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100。 ??2.7.2.2 ??墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, ??其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2。 ??3 ??危險(xiǎn)房屋鑒定 ??3.1 ??危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能, ??不能確保住用安全的房屋。 ??危房分整幢危多和局部危房: ??a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; ??b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 ??3.2 ??危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 ??a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); ??b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 ??3.3 ??危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。 ??3.4 ??在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, ??應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 ??a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); ??b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 ??3.5 ??在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, ??應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 ??a.結(jié)構(gòu)老化的程度; ??b.周圍環(huán)境的影響; ??c.設(shè)計(jì)安全度的取值; ??d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素; ??e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 ??3.6 ??危險(xiǎn)范圍的判定 ??3.6.1 ??整幢危房 ??3.6.1.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.1.4 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.2 ??局部危房 ??3.6.2.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。 ??3.6.2.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。 ??3.6.2.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.4 ??因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。 ??3.6.2.5 ??因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 ??板倒塌的。 ??3.6.2.6 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.7 ??危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, ??或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。 ??4 ??危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理 ??4.1 ??危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。 ??4.2 ??對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, ??根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。 ??4.3 ??對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 ??4.4 ??對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, ??均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。 ??5 ??房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分 ??*:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 ??B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 ??C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 ??D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
廣州危房鑒定公司哪家好
危房，即危險(xiǎn)房屋。 ??據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！? 危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。 不知道你是哪個(gè)區(qū)的。你就到市房產(chǎn)局咨詢一下。
溫州危房鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
房管局里面的房屋鑒定所，收費(fèi)是按面積算的。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。 原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí) 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。 2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。 3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。 4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。 危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。 3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。 5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
危房，即危險(xiǎn)房屋。 ??據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/pre>
危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
有規(guī)則的裂縫，墻體的歪閃．地基的沉降，坨，懔的位移等等．*有＜危險(xiǎn)房屋簽定標(biāo)準(zhǔn)＞可查閱．房屋簽定，不同的地區(qū)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般按平米收費(fèi)．以北京為例；東城．西城．宣武．崇文．豐臺(tái)．海淀．朝陽(yáng)收費(fèi)起價(jià)各不一樣．
危房鑒定申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？
1、申請(qǐng)人申請(qǐng)鑒*必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法*、施工圖以及相關(guān)*，并按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納鑒定費(fèi)用； ??2、申請(qǐng)人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)*屋安全鑒定，做好鑒定前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； ??3、在房產(chǎn)交易活動(dòng)中，凡對(duì)原有房屋進(jìn)行交易（如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等），交易雙方認(rèn)為有必要的，可以向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋的安全鑒定；以及成片房屋的完損等級(jí)評(píng)定； ??4、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴(kuò)樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴(kuò)建、增層改造、深基層開(kāi)挖等）行為人應(yīng)在施工前向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并由鑒定機(jī)構(gòu)提出審定方案或排險(xiǎn)解危措施。否則發(fā)生事故，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)； ??5、工業(yè)廠房進(jìn)行安全性可靠性鑒*，應(yīng)提供房屋的相關(guān)材料。
危房鑒定申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
業(yè)主可以向市房管局提出申請(qǐng)，經(jīng)危房鑒定部門(mén)鑒定為C、D級(jí)的為危房，市房管局會(huì)同規(guī)劃部門(mén)、房屋所屬街道辦事處核準(zhǔn)后，確屬于C、D級(jí)危房的，才可以向規(guī)劃部門(mén)提出危房改建申請(qǐng)?！ 』▓?bào)批這樣走程序 之后，業(yè)主拿著危房鑒定書(shū)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)危房改建，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核（進(jìn)行地形、區(qū)位勘察，確認(rèn)屬于非近期改造片區(qū)及符合其他條件）后發(fā)放《城鎮(zhèn)個(gè)人建房申請(qǐng)表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)單》。 業(yè)主拿規(guī)劃局發(fā)放的《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)單》，按要求委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位組織建筑方案設(shè)計(jì)。業(yè)主拿設(shè)計(jì)方案和有關(guān)報(bào)件材料，報(bào)街道辦事處、房管、消防、抗震等部門(mén)審核后（涉及文物保護(hù)的并報(bào)文物管理部門(mén)審核），規(guī)劃部門(mén)在核準(zhǔn)該設(shè)計(jì)方案及其他要求后核發(fā)基礎(chǔ)放樣紅線圖。基礎(chǔ)完工并經(jīng)泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃*中心核樣合格后繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，規(guī)劃部門(mén)組織核發(fā)個(gè)人建房《建設(shè)許可證》，或采取并聯(lián)審批方式，即由規(guī)劃部門(mén)組織相關(guān)審批部門(mén)集中在市行政服務(wù)中心窗口聯(lián)合審批?！ ×硗?，業(yè)主也可以采取在規(guī)劃部門(mén)開(kāi)設(shè)的網(wǎng)站（待網(wǎng)站系統(tǒng)設(shè)置完成后）上進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，填寫(xiě)有關(guān)危房改建申請(qǐng)*、事項(xiàng)，上傳有關(guān)材料，規(guī)劃部門(mén)在初審后預(yù)約服務(wù)（進(jìn)行勘察、審查），發(fā)放《城鎮(zhèn)個(gè)人建房申請(qǐng)表》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)單》。
危房鑒定程序是怎么樣的？
（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； （2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始*，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；（3）檢測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算； （4）鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的**進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)； （5）處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議； （6）出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
新危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。 原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。 1 ??總則 1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。 1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合*現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 ??符號(hào)、代號(hào) 2．1 ??符號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定： Ｌo——計(jì)算跨度； ｈ——計(jì)算高度； ｎ——構(gòu)件數(shù)； ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)； ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)； ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)； ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)； ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)； ｎc——柱數(shù)； ｎmb——主梁數(shù)； ｎsb——次梁數(shù)； ｎw——墻段數(shù)； ｎs——板數(shù)； ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)； ｎrt——屋架榀數(shù)； ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)； Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力； Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)； μ——隸屬度； μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度； μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度； μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度； μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度； μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度； μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度； μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度； μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度； μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度； μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度； μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度； μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度； μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度； μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度； μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度； μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度； μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度； μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度； μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度； μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度； γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)； ρ——斜率。 2．2 ??代號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定： ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等 級(jí)； Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)； Ｆd——非危險(xiǎn)構(gòu)件； Ｔd——危險(xiǎn)構(gòu)件。 3 ??鑒定程序與評(píng)定方法 3．1 ??鑒定程序 3．1．1 ??房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行： 1 ??受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； 2 ??初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始*，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘； 3 ??檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算； 4 ??鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的**進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)； 5 ??處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議； 6 ??出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。 3．2 ??評(píng)定方法 3．2．1 ??綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。 3．2．2 ??第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｔd）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｆd）兩類。 3．2．3 ??第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等級(jí)。 3．2．4 ??第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等級(jí)。 4 ??構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 4．1 ??一般規(guī)定 4．1．1 ??危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 4．1．2 ??單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 ??基礎(chǔ) 1）*柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件； 2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件； 3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。 2 ??墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。 3 ??柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。 4 ??梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。 5 ??板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。 6 ??屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。 4．2 ??地基基礎(chǔ) 4．2．1 ??地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。 4．2．2 ??地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。 4．2．3 ??當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)： 1 ??地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向； 2 ??地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ7—81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10ｍｍ，且房屋局部?jī)A斜率大于1％； 3 ??地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10ｍｍ，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。 4．2．4 ??當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 ??基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）； 2 ??基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； 3 ??基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。 4．3 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4．3．1 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4．3．2 ??需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4．3．3 ??砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。 4．3．4 ??砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 ??受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）； 2 ??受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2ｍｍ、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫； 3 ??受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1／4以上； 4 ??支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1ｍｍ； 5 ??墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0．5ｍｍ； 6 ??墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫； 7 ??墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫； 8 ??磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形； 9 ??磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效； 10 ??石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6ｍ。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1／6。 4．4 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4．4．1 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4．4．2 ??需對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲(chóng)蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。實(shí)測(cè)木構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4．4．3 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲(chóng)蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。 4．4．4 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（Ｒ／γoＳ＜0．90）； 2 ??連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞； 3 ??主梁產(chǎn)生大于Ｌo／150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷； 4 ??屋架產(chǎn)生大于Ｌo／120的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過(guò)屋架高度的ｈ／120； 5 ??檁條、擱柵產(chǎn)生大于Ｌo／120的撓度，人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓； 6 ??木柱側(cè)彎變形，其矢高大于ｈ／150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1／5以上； 7 ??對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率ρ分別大于7％、10％、15％和20％； 8 ??存在任何心腐缺陷的本質(zhì)構(gòu)件。 4．5 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4．5．1 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。 4．5．2 ??需對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)；實(shí)測(cè)混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4．5．3 ??混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。 4．5．4 ??混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 ??構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）； 2 ??梁、板產(chǎn)生超過(guò)Ｌo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1ｍｍ； 3 ??簡(jiǎn)文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5ｍｍ，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0．4ｍｍ； 4 ??梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1ｍｍ，板產(chǎn)生寬度大于0．4ｍｍ的受拉裂縫； 5 ??梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1ｍｍ，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋； 6 ??現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫； 7 ??預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上； 8 ??受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1ｍｍ，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕； 9 ??墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0．4ｍｍ； 10 ??柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1％，其側(cè)向位移量大于ｈ／500； 11 ??柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??； 12 ??柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于ｈ／250，或大于30ｍｍ； 13 ??屋架產(chǎn)生大于Ｌo／200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1ｍｍ； 14 ??屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2％； 15 ??壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫； 16 ??梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70％。 4．6 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 4．6．1 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。 4．6．2 ??當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。實(shí)測(cè)鋼構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。 4．6．3 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。 4．6．4 ??鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 ??構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（Ｒ／γoＳ＜0．9）； 2 ??構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞； 3 ??連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷； 4 ??受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10％； 5 ??梁、板等構(gòu)件撓度大于Ｌo／250，或大于45ｍｍ； 6 ??實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Ｌo／600，且有發(fā)展跡象； 7 ??受壓構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比大于現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ17—88）中規(guī)定值的1．2倍； 8 ??鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于ｈ／150，平面外大于ｈ／500，或大于40ｍｍ； 9 ??屋架產(chǎn)生大于Ｌo／250或大于40ｍｍ的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過(guò)ｈ／150。
農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！钡胤礁骷?jí)財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。
危房鑒定程序是怎么樣的
可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請(qǐng)鑒定，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。 具體程序如下：申請(qǐng)人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書(shū)；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級(jí)），那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見(jiàn)，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對(duì)于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級(jí)），鑒定中心會(huì)建議及時(shí)疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。
求問(wèn)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道
等級(jí)劃分 *:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
c級(jí)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、關(guān)于危房認(rèn)定需要滿足以下條件： 危房改造主要包括：C級(jí)危房的維修加固和D級(jí)危房的拆除重建。 C級(jí)的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。 D級(jí)的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。 危房具體鑒定由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)認(rèn)定，但真正納入危房改造范圍，還需要滿足改造對(duì)象認(rèn)定條件。 二、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分 *:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 ?? B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 ?? C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 ?? D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房
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