商業(yè)辦公建筑設計
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杭州商業(yè)辦公家具哪家好？
杭州新開元辦公家具 地址：杭州市上城區(qū)杭州秋濤路473號華東家具市場1號館523號 杭州恒業(yè)辦公家具廠 地址：杭州市余杭區(qū)勾莊路198號附近 根據(jù)朋友推薦，這幾家值得推薦，希望我的回答能夠幫您！望您能采納我的意見，萬分感謝。
商業(yè)辦公室裝修哪種風格好
1、穩(wěn)重正統(tǒng) ?? 老牌的大型國企喜歡這種風格的裝修，讓客戶和生意伙伴建立信心。從裝修特點上來看，色彩穩(wěn)重，造型保守，方方正正，選材考究，強調(diào)氣質(zhì)高貴。 2、時尚前衛(wèi) ??普遍適用于中小企業(yè)。造型流暢，大量運用線條，用植物裝飾各個角落，通過光和影的應用，在較小的空間內(nèi)*變化。 3、新潮熱烈 ??使用幾何圖案作為設計元素，明亮度對比強烈，使用新式裝修材料。適用于新興的電腦資訊業(yè)、媒體行業(yè)。 4、藝術展示 ??適合藝術、工藝品公司。造型簡潔，用料簡單，強調(diào)原創(chuàng)的特征，盡量不重復，在造型上具有唯一性。 5、簡約低調(diào) ??簡單進行裝修和裝飾，強調(diào)實用性。一般適用于小型公司和辦事處。 所以說看辦公室的裝修風格就基本就可以猜到他們是做什么的了，您可以上網(wǎng)看看辦公室裝修的效果圖，然后決定選擇哪種風格。
商業(yè)辦公樓的房屋契稅怎么算？
這個是按照3%來征收的。這個是*收取的
臺州商業(yè)辦公裝修哪家公司更專業(yè)？
1：臺州工元空間裝飾工程有限公司 ?? ?? ??是比較專業(yè)的哦，主要經(jīng)營:住宅、辦公、商業(yè)設計及施工等 ??;公司地址是臺州市椒江區(qū)廣場南路66-70號(鑫泰廣場旁)。哦。值得一試，可以信賴。。 2：臺州大隱裝飾有限公司 ?? ??也是比較專業(yè)的哦。而且大隱裝飾公司是一家集專業(yè)室內(nèi)設計、裝飾施工、售后服務為一體的現(xiàn)代化裝飾企業(yè)。哦。值得信賴。。僅供參考。。
辦公樓建筑設計規(guī)范哪位有？
1.辦公建筑應根據(jù)使用性質(zhì)、建設規(guī)模與標準的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務用房等組成。 ??2.辦公建筑應根據(jù)使用要求，結合基地面積、結構選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。 ??3.六層及六層以上辦公建筑應設電梯。建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應分區(qū)或分層使用。 ??4.窗:一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應設擦窗設施。三、設采暖空調(diào)的辦公建筑，外窗面積在滿足采光要求的前提下，應盡量減少；空調(diào)辦公建筑外窗應有良好的密閉性和隔熱性，全空調(diào)辦公建筑外窗應設部分可開啟窗扇。 ??5.條門:一、辦公室門洞口寬度不應小于1m，高度不應小于2m。二、機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應采取防盜措施，室內(nèi)宜設防盜報*裝置。 ??6.門廳:一、門廳一般可設傳達室、收發(fā)室、會客室。根據(jù)使用需要也可設門廊、*衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。二、門廳應與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。三、嚴寒和寒冷地區(qū)的門廳，應設門斗或其它防寒設施。 ??7.采光:一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復印機室等房間窗地比不應小于1∶6。二、設計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應小于1∶5。注：窗地比為該房間側窗洞口面積與該房間地面面積之比。 ??8.隔聲:一、辦公用房、會議室、接待室等允許噪聲級不應大于55dB(A聲級),電話總機房、計算機房、打字室、圖書閱覽室等允許噪聲級不應大于50dB(A聲級)。二、電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設備機房，不宜與辦公用房、會議室貼鄰，否則應采取消聲、隔聲、減振等措施。 ??9.超高層辦公建筑的避難層(區(qū))、屋頂直升飛機停機坪等的設置應執(zhí)行*和專業(yè)部門的有關規(guī)定。 ??10.辦公室的室內(nèi)凈高不得低于2.60m，設空調(diào)的可不低于2.40m；走道凈高不得低于2.10m，貯藏間凈高不得低于2.00m。
高層辦公建筑設計方案是什么？
你好！ 1. ??建筑組成及要求 （1） ??營業(yè)用房 營業(yè)廳：共兩層，或局部兩層，以經(jīng)營通訊器材為主1000 ??m2； 庫房：共兩層200 ??m2； 衛(wèi)生間：可分層設置，也可只設一層。男廁設2個坐便位，2個小便斗；女廁設2個坐便位； 門廳、樓梯、電梯、自動扶梯等，面積自定。 （2） ??辦公用房 單元式辦公：三層及以上，每層2套，包括接待室、秘書室、辦公室、專用衛(wèi)生間等，每套80 ??m2； 小辦公室：三層及以上，每層3間，每間20 ??m2； 中辦公室：三層及以上，每層2間，每間40 ??m2； 大辦公室：三層及以上，每層均設，不考慮隔斷，合計每間100 ??m2； 會議室：三層及以上，每層1間，每間60 ??m2； 多功能廳：提供大型會議、講座、節(jié)日活動需要，400m2； 衛(wèi)生間：三層及以上，每層按辦公人員男、女各50人計； 走道、樓梯、電梯廳等。 （3） ??其他 地下車庫：停放20輛小*，每個車位按2.8m×6m計。 配電間：設底層或地下室，低壓，20 ??m2； 空調(diào)機房：可設地下室或室外另建，50 ??m2； 消防控制室：設底層，20 ??m2； 水泵房：設地下室，暫不考慮消防水池，20 ??m2； 值班及保衛(wèi)室：設底層，20 ??m2； 2. ??圖紙內(nèi)容及要求 （1） ??圖紙內(nèi)容： 總平面圖1:500（表現(xiàn)建筑周邊環(huán)境、道路、綠化、停車位等）; 各層平面（相同層可只畫一個）1:200； 立面圖（2個）1:200； 剖面圖（1個）1:200； 建筑設計說明(設計意圖、總圖、流線、功能、造型等方面)，技術經(jīng)濟指標； 彩色效果圖（電腦繪制）； （2） ??圖紙要求： 電腦繪制，A1圖幅出圖（594mm×841mm）。
辦公建筑設計公司選擇哪家比較放心
力推星藝裝飾公司！歷來的評價都是比較好的！而且裝修效果也很好的，回頭客也很多，裝修效率快，質(zhì)量好且價格實惠！
商業(yè)商業(yè)煙道漏煙
如果物業(yè)知道或者其他的鄰居向物業(yè)或者房屋主管投訴。也會存在樓上的煙道墜落等安全隱患：聯(lián)通樓上樓下排煙用的圓管與樓上樓下的主輔煙道的連接處密封不嚴密、開關面板的暗盒等處溢出，透過磚面層的頂部，可能會面臨責令恢復原樣和罰金的問題，導致煙道中的油煙通過縫隙處流通到瓷磚水泥砂漿結合層。你家出現(xiàn)廚房出現(xiàn)別人家油煙的原因你這種改造方法是嚴重不符合*規(guī)范要求的
辦公建筑設計規(guī)范2017的誰了解？
1.辦公建筑應根據(jù)使用性質(zhì)、建設規(guī)模與標準的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務用房等組成。 ??2.辦公建筑應根據(jù)使用要求，結合基地面積、結構選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。 ??3.六層及六層以上辦公建筑應設電梯。建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應分區(qū)或分層使用。 ??4.窗:一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應設擦窗設施。三、設采暖空調(diào)的辦公建筑，外窗面積在滿足采光要求的前提下，應盡量減少；空調(diào)辦公建筑外窗應有良好的密閉性和隔熱性，全空調(diào)辦公建筑外窗應設部分可開啟窗扇。 ??5.條門:一、辦公室門洞口寬度不應小于1m，高度不應小于2m。二、機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應采取防盜措施，室內(nèi)宜設防盜報*裝置。 ??6.門廳:一、門廳一般可設傳達室、收發(fā)室、會客室。根據(jù)使用需要也可設門廊、*衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。二、門廳應與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。三、嚴寒和寒冷地區(qū)的門廳，應設門斗或其它防寒設施。 ??7.采光:一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復印機室等房間窗地比不應小于1∶6。二、設計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應小于1∶5。注：窗地比為該房間側窗洞口面積與該房間地面面積之比。 ??8.隔聲:一、辦公用房、會議室、接待室等允許噪聲級不應大于55dB(A聲級),電話總機房、計算機房、打字室、圖書閱覽室等允許噪聲級不應大于50dB(A聲級)。二、電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設備機房，不宜與辦公用房、會議室貼鄰，否則應采取消聲、隔聲、減振等措施。 ??9.超高層辦公建筑的避難層(區(qū))、屋頂直升飛機停機坪等的設置應執(zhí)行*和專業(yè)部門的有關規(guī)定。 ??10.辦公室的室內(nèi)凈高不得低于2.60m，設空調(diào)的可不低于2.40m；走道凈高不得低于2.10m，貯藏間凈高不得低于2.00m。
辦公樓建筑設計公司選擇哪家比較放心
推薦東易日盛裝飾公司。挺好的，工作人員負責，有什么問題會及時跟進，不會敷衍了事，不過這個可能是看運氣了，看是不是剛好碰到好的，工程質(zhì)量我也挺滿意的，和我自己想象的有點出入，但是基本上還是對我胃口的。
商業(yè)辦公樓的房屋契稅怎么算？哪位 知道的說說，先謝謝？
商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落*，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高于住宅樓; 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年; 第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分攤的共有建筑面積。商住兩用樓的規(guī)劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規(guī)定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建筑面積;
商業(yè)地價走勢咋樣？
走勢不錯，商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又明做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是*地產(chǎn)的概念。泛指用于*業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
什么是商業(yè)服務用地？它和商業(yè)用地有什么區(qū)別？
商業(yè)用地是商服用地的一部分。。。 一、商務用地是指：商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營性服務業(yè)建筑及其相應附屬設施用地。 商服用地的范圍： 1.商業(yè)用地。商店、商場、各類*、*市場及其相應附屬設施用地。 2.金融保險用地。銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。 3.餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。 4.其他商服用地。寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外*的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、*、歌舞廳、*、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、*等服務設施用地。 二、商業(yè)用地 ??是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 ??商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、*活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和*等用地。
商業(yè)房過戶費用
你好，有以下費用： 一、契稅：首套面積小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交) 三、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 四、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評估價*0.1%;房產(chǎn)證工本費：85元;土地證工本費：105元;交易評估費：評估價*0.3%。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
商業(yè)公攤面積怎么算
建設部商鋪公攤面積計算方法 房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內(nèi)。根據(jù)建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》的通知規(guī)定，商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，首先應根據(jù)其不同的用途或房型分隔的不同，將整幢房屋劃分成幾個功能區(qū)，計算出各功能區(qū)的建筑面積和為所有功能區(qū)服務的共有建筑面積，然后將為所有功能區(qū)服務的公有建筑面積，按各自功能區(qū)內(nèi)建筑面積的比例分攤成幾個部分。 ?? 各功能區(qū)將分攤得到的幢共有建筑面積加上功能區(qū)內(nèi)本身的共有建筑面積再各自進行分攤。幢內(nèi)屬于非住宅功能區(qū)的，應將共有建筑面積分攤至各層，然后依照計算公式1、2，按層內(nèi)各戶套內(nèi)建筑面積分攤計算各套房屋的共有建筑面積；幢內(nèi)屬于住宅功能區(qū)的，依照計算公式1、2，按功能區(qū)各戶套內(nèi)建筑面積分攤計算各套住房的共有建筑面積。 ?? 商品房按套內(nèi)或單元*，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積。 附：共有建筑面積分攤計算公式： ?? 1、分攤共有建筑面積＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分攤系數(shù) 2、公有建筑面積分攤系數(shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不用分攤的建筑面積（幢內(nèi)作為公共配套的房屋和作*使用的地下室、*庫、人防工程等建筑面積）
商業(yè)用房層高是多少？
辦公建筑當層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 商業(yè)建筑當層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 希望我的回答能對你有幫助。
商業(yè)椅子是什么價錢？
1.45*52*96cm商業(yè)中心休閑椅 ?? ??價格：160元 2.750*730*880mm商業(yè)實木休閑椅 ?? ??價格：280元 以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考，以購買時為準。
商業(yè)產(chǎn)權年限是多久？
首先 ??房屋產(chǎn)權沒有期限。 ??2、 ??土地有出讓年限。 ??住宅用地70年,商業(yè)40年。 ??“(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、*用地40年;(五)綜合或其他用地50年?！?/pre>
商業(yè)產(chǎn)權多少年
鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的
商業(yè)廉租房是什么？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對象即像低保戶哪類的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國*地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些*，*對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產(chǎn)權房 ??不能當商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源，具有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶籍限制。房價成本比商品房低40%廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符合廉租房、經(jīng)適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。 ??合廉租房、經(jīng)適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。
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