成都新房裝修有什么需要注意
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新房裝修需要注意什么
1、 ??防水施工宜采用涂膜防水 ?? 2、 ??防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 ?? 3、 ??防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) ?? 4、 ??浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 ?? 5、 ??地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水 ?? 6、 ??地漏要用防臭地漏 ?? 7、 ??冷熱水管左熱右冷 ?? 8、 ??水管盡量不要從地上走 ?? 9、 ??冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 ?? 10、 ??裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來 ?? 11、 ??燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 ?? 12、 ??龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了 ?? 13、 ??馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 ?? 14、 ??馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù) ?? 15、 ??買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距 ?? 16、 ??洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 ?? 17、 ??衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮 ?? 18、 ??衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 ?? 19、 ??衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 ?? 20、 ??強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里 ?? 21、 ??左零、右相上接地 ?? 22、 ??電源插座距地300，開關(guān)1.4米 ?? 23、 ??開關(guān)不要裝在門背后 ?? 24、 ??插座多多宜善 ?? 25、 ??大功率電器用16A插座，如電烤箱等 ?? 26、 ??暗盒要用好的 ?? 27、 ??暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 ?? 28、 ??PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% ?? 29、 ??臥室的空調(diào)不要對(duì)著床 ?? 30、 ??空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來 ?? 31、 ??燈盡量考慮雙控 ?? 32、 ??衛(wèi)生間最好安裝防濺插座 ?? 33、 ??陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座 ?? 34、 ??電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 ?? 35、 ??公用煙道要裝止逆閥 ?? 36、 ??買來的電器一定要好好讓工人看說明書 ?? 37、 ??說明書和保修卡等*一定要留好
成都裝修需要注意什么？
申易·上舍居裝飾經(jīng)驗(yàn)分享，裝修中必備小知識(shí)。 一、時(shí)間準(zhǔn)備：一般在裝修前2個(gè)月左右就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備裝修了?！ 《⑽镔|(zhì)準(zhǔn)備： 1、本和筆 逛建材市場(chǎng)時(shí)候尤其重要，無論是記錄裝修知識(shí)，產(chǎn)品的價(jià)格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計(jì)，裝修期間的花費(fèi)等等，都可以認(rèn)真記錄下來用作參考。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進(jìn)度，花費(fèi)情況，這樣可以控制預(yù)算的無上法寶?！ ?、手握，就不怕*商們?cè)诳們r(jià)上面設(shè)置陷阱。提醒大家，在和商家談好價(jià)格后，一定要用自己的，把所有的總價(jià)再核實(shí)一下，如果總價(jià)被計(jì)算錯(cuò)的話，我們辛辛苦苦砍下的單價(jià)，也就沒意義了?！ ?、卷尺量房子，量家具，量，量地板，總之，裝修的過程中，什么時(shí)候都不能少了他?！ ∪?、金錢準(zhǔn)備： 1工期約定：一般2居室100的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%?！ ≈衅诳睿阂话愫贤霞s定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束?！ ?增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格?！ ?保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚?！ ?水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。
新房裝修有什么需要注意的事情？
裝修注意點(diǎn) 1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn) 3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果?！ ?.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測(cè)試通過?！ ?.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉?！ ?.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8.做油漆盡量多用紙膠帶?！ ?.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。
新房裝修布局有什么需要注意的？
你好，這個(gè)的話有以下幾個(gè)注意事項(xiàng) （一）大門朝向要旺，且要懂得避煞。 入屋看*，跨過的第一個(gè)地方就是大門，門為一屋之樞，很關(guān)鍵。大門朝向的好壞，直接決定著這個(gè)戶型*的吉兇程度。因此，一個(gè)家居*要好，前提條件必須是大門要旺，比如現(xiàn)在的大門朝東、朝南、朝北、朝東北、朝西北這些都屬于旺，都較利工作、健康、財(cái)運(yùn)、事業(yè)等等。但即便是符合了這個(gè)朝向好，那還不夠。還要懂得避煞。（二）洗手間方位要合理，不對(duì)要改或要化解。 洗手間就要放在相對(duì)應(yīng)的方位上。比如坐北朝南，門朝正南開的，洗手間在西南方位，為之合理，在正東方位也為之合理，這樣的就能旺財(cái)，對(duì)健康也好。（三）廚房灶位要納到旺氣，納不到旺氣不利健康。 口管健康，而在*上，則廚房管健康，因?yàn)閺N房主管飲食之地。所以，廚房*的好壞，直接關(guān)系到一家人的健康問題。（四）主人房的床要擺對(duì)，擺的不對(duì)不利夫*感情。 要打造好的家居*，主人房的*不能忽略。正所謂家和萬事興，家不和萬事難興。（五）陽(yáng)臺(tái)采光納氣很關(guān)鍵，不能遮塞擋蔽。 正所謂天光下臨，地德上載。說的就是天地之氣，地氣從門而入，天氣從窗從陽(yáng)臺(tái)而入。 總之，*布局的時(shí)候，室內(nèi)裝修*是參考項(xiàng)目之一，這邊還需要注意一點(diǎn)是陽(yáng)臺(tái)不能種植太多的植物，不能遮擋陽(yáng)臺(tái)，*才會(huì)好。反之，如果擋了，就會(huì)嚴(yán)重影響*。所以陽(yáng)臺(tái)所納的天光白氣的旺衰也很重要！
新房裝修，都需要注意些什么？
室內(nèi)找平，整體地平落差約為1 厘米。房屋水平的分布注意房間要最高，陽(yáng)臺(tái)和廚房衛(wèi)生間要最近，走道要居中。裝修過程中盡量減少空氣污染。可以選擇污染少或無污染裝飾材料。先打開門窗讓涂料中的溶劑揮發(fā)不要馬上居住。讓室內(nèi)空氣流通，平常要經(jīng)常打開門窗下水道鑄鐵管全部改成PVC塑管，可免堵塞之苦。防盜門鋪設(shè)一個(gè)活動(dòng)門檻，平時(shí)可防鄰居家的昆蟲“串門”。臨街面最好裝雙層玻璃的帶紗窗的鋁合金結(jié)構(gòu)窗戶。既防塵，又防噪音。地面不要弄得太光滑，避免不小心摔傷。不要任意拆改墻體，改變陽(yáng)臺(tái)用途，隨意更改水、電管道等，以免引發(fā)惡*故。注意防火，避免因裝修而留下火災(zāi)隱患。
新房裝修需要注意些什么啊?
您好，裝修過程中的注意事項(xiàng):1.新房裝修注意：先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)作為業(yè)主的拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃們?cè)偃フ冶容^專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。2.新房裝修注意：水電改造裝修的過程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。4.新房裝修注意：門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問題百出?？傊?，家庭裝修工程雖然不像寫字樓裝修那樣復(fù)雜，但是也需要們親力親為，仔細(xì)把關(guān)各個(gè)細(xì)節(jié)，每一個(gè)步驟完成后，們都必須自己檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一步的裝修，不然后期改造是非常復(fù)雜及麻煩的。
新房裝修需要注意什么問題
如何選擇合格的裝飾公司第一、裝飾公司級(jí)別看裝飾公司的級(jí)別，最好選擇名氣大、整體規(guī)模大，全國(guó)連鎖型裝飾公司。
新房裝修收尾驗(yàn)收需要注意什么
首先你要對(duì)比他們模式，很多模式不同，基本分套餐和實(shí)打?qū)嵥恪Ｈ缓髮?duì)比你花這些錢你能做些什么。再看這些公司的設(shè)計(jì)師水平，大部分設(shè)計(jì)師都只給你講些布局，但這完全不夠，還要問他造型搭配和顏色搭配。然后要看他正在施工的工地，不要去看什么樣板房，那不是平均水平然后看他們材料，和性價(jià)比，不要只看那些后面價(jià)格，你要看品牌，數(shù)量，和價(jià)格的比例。
裝修要注意什么，新房子裝修需要注意什么問題？
對(duì)即將裝修的人來說，最重要的就是了解裝修順序（過程）。清楚了所有的項(xiàng)目，然后有條不紊的一步一步進(jìn)行下去，做每一步驟前，清楚掌握會(huì)出現(xiàn)的細(xì)節(jié)和事項(xiàng)，取長(zhǎng)補(bǔ)短避免會(huì)出現(xiàn)的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。希望我的回答可以幫助到您！
新房子裝修開工需要注意什么？
1、注意裝修季節(jié)：裝修最好的季節(jié)是初秋，其次是初夏，因?yàn)樘鞖廨^干燥，裝修時(shí)產(chǎn)生的水分容易蒸發(fā)，可以縮短裝修時(shí)間，加快入住速度；同時(shí)裝修材料的異味也容易揮發(fā)，保證人體健康。 2、注意洽談價(jià)格：但由于初夏、初秋是裝修的黃金時(shí)間，因此也是裝修價(jià)格最高的時(shí)間，因此，在價(jià)格洽談上最好多留個(gè)心眼，不要被人宰一*哦。 3、注意材料采購(gòu)時(shí)間：如果你有地方存放材料，也有時(shí)間等待的話，可以在夏天最熱的時(shí)候，也就時(shí)7、8月購(gòu)入材料，存放在要裝修房子里，然后預(yù)約裝修公司在9月份開工，這樣就會(huì)達(dá)到理想的效果。因?yàn)?、8月天氣酷熱，時(shí)裝修的淡季，材料比較便宜，你預(yù)先備料成本會(huì)減少一點(diǎn)。同時(shí)，預(yù)約了裝修公司，就不會(huì)到時(shí)手忙腳亂的被動(dòng)挨宰。 ?? ?? ?? ??當(dāng)然，在冬天購(gòu)買材料夏天開工也一樣效果。 4、注意監(jiān)管和處理關(guān)系：裝修是家庭很重要的一件事，要非常注意現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視保障裝修質(zhì)量?？梢园才偶依锏娜嗽诳臻e時(shí)間多點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)看看，和工人搞好關(guān)系。要耐心和工人溝通，不要隨意責(zé)罵，否則可能會(huì)起到反效果的。
新房裝修選擇定制家具需要注意什么？
1、臥室衣柜做到頂我家房子面積不大，小三居室，沒有另外的空間設(shè)計(jì)雜物間和衣帽間。就考慮空間利用最大化，臥室的衣柜做到頂，換季的衣服和被子都塞頂柜。這樣下層衣柜空間就變的充裕了，存放吸塵器、行李箱都很方便。頂柜雖然有點(diǎn)高，不過買了個(gè)折疊的人字梯，上下很方便。頂柜可收納的東西很多，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說值得考慮。2、掛衣桿高度不要太高我家選擇的是小店定制的，結(jié)果掛衣桿安裝的高度太高，每次掛衣服都必須墊著腳尖。本人身高170cm，更不用說我媳婦了，我媳婦只能使用撐衣桿了。小店鋪沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)師，勝在小店價(jià)格便宜，而且板材質(zhì)量也不差。掛衣桿距離上面的板子距離最好在5cm，太短了，衣架不好放。距離長(zhǎng)了，就浪費(fèi)空間了。3、褲架浪費(fèi)了本人很少穿西褲，媳婦大人也多是牛仔褲，一般洗完都是折疊起來的。一個(gè)褲架兩三百，確實(shí)浪費(fèi)了，根據(jù)自己的需要來選擇吧。4、衣柜設(shè)計(jì)不要馬虎衣柜內(nèi)部一定要好好設(shè)計(jì)，可以根據(jù)自己的穿衣習(xí)慣來選擇。不要忽略這個(gè)環(huán)節(jié)，我家衣柜就沒有設(shè)計(jì)好，雖然設(shè)計(jì)了短衣區(qū)、長(zhǎng)衣區(qū)和疊放區(qū)，可是不好用。
新房開始裝修，廁所防水需要注意什么？
管道：管道有上、下水管，要考慮到冷熱水管道兩種，還要考慮到太陽(yáng)能、洗衣機(jī)等電器上水下水的問題，別等裝修完了發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)扔里面都沒有上水的地方；如果你原衛(wèi)生間干濕分離，你也要考慮是否在衛(wèi)生間預(yù)留一個(gè)水龍頭，可以留個(gè)涮洗拖把、打掃衛(wèi)生用的水龍頭，不要嫌麻煩，一次到位，生活中用起來很方便
廣州裝修刷墻要注意什么?我朋友新房裝修了有什么需要注意的
你好，希望幫到你新房裝修刷墻，要買界面劑或901膠水、石膏粉、膩?zhàn)臃?、白水泥、防裂網(wǎng)布、白乳膠、防裂繃帶、防銹漆、砂紙、批*及刮*、乳膠漆、輥筒。正常的裝修刷墻步驟被分為5步，但是在刷墻之前，首先需要了解你的墻壁屬于黑墻，還是白墻。裝修刷墻步驟一：界面劑界面劑具有很強(qiáng)的粘接力，耐老化性和優(yōu)良的耐水性。能提高抹灰砂漿對(duì)基層的粘結(jié)強(qiáng)度，可以有效避免抹灰層出現(xiàn)空鼓，墻灰脫落和因?yàn)槭湛s而發(fā)生開裂等問題。所以一定要在水泥墻上將界面劑涂抹全面、均勻。裝修刷墻步驟二：逢裂縫如果墻壁面上存在裂縫，需要使用牛皮紙袋和白乳膠貼住。裝修刷墻步驟三：找平在刷漆之前，還需要進(jìn)行墻面找平。其中凹凸差小于0.5公分。然后使用膩?zhàn)舆M(jìn)行涂抹。將墻面涂抹平整，保持整體性。裝修刷墻步驟四：貼布對(duì)于非承重墻面，還需要對(duì)墻面貼布。如果選擇網(wǎng)格布，防裂效果更佳。裝修刷墻步驟五：打磨打磨可以將墻面變得更加平整。質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21），使用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的砂紙，采用360-400號(hào)更佳。而且砂紙較細(xì)的涂抹效果更好。最終墻面凹凸差小于3毫米。裝修刷墻步驟六：底漆底漆的涂抹要保持均勻，整個(gè)墻面最好選用相同的質(zhì)地滾筒讓底漆涂抹更加均勻。底漆的涂抹一定要仔細(xì)均勻。它關(guān)系到面積的效果。裝修刷墻步驟七：面漆加水要適量，或多或少都會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。滾筒最好同底漆的滾筒屬于一個(gè)型號(hào)。還需要注意滾筒的走向，一面造出墻壁上出現(xiàn)紋路的差異。影響視覺美觀。裝修刷墻步驟八：養(yǎng)護(hù)墻面涂抹完畢后，就需要等待它自然風(fēng)干，這個(gè)時(shí)候不要對(duì)墻面有什么舉動(dòng)，一面造成難看的劃痕。但是北方風(fēng)沙大，在養(yǎng)護(hù)的時(shí)候最好在中午開下窗戶，一面墻壁被沾到灰塵。而南方多雨。容易讓墻面持續(xù)不干。留下水路印子。需要注意加快通風(fēng)。
新房驗(yàn)收需要注意什么
交房一般程序： 開發(fā)商發(fā)出收房通知；業(yè)主接到入住通知后，按通知上約定的日期前往收房； 收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。 購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用：如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 驗(yàn)房:購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。 審查有關(guān)*： 包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保*、房屋面積實(shí)測(cè)表； 審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。 看“備案”留“兩書”：??新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該 項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 檢查房屋質(zhì)量： 衛(wèi)生間不滲不存、輕敲各面聽空裂、頂層住戶查滲雨； 最后就是關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，除了電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年；其他需要業(yè)主跟開發(fā)商或者施工方怎么去談了。
新房交房需要注意什么
新房交房的時(shí)候，要注意的事項(xiàng)還真不少呢，當(dāng)初我家交房的時(shí)候，我是專門找了一個(gè)專業(yè)的人陪我們一起驗(yàn)的房子喲。一些注意事項(xiàng)，我簡(jiǎn)單總結(jié)一下：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用；9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水,開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
看新房需要注意什么
驗(yàn)收新房的話，最好找個(gè)專業(yè)的懂行的驗(yàn)房員去看看檢查，先看1、看墻壁。不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。3、驗(yàn)防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。4、驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷“這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。]因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。6、驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法)，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、驗(yàn)門窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。8、其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。
新房裝修細(xì)節(jié)有哪些需要注意的？
一、需要注意以下內(nèi)容： 1 ??、家裝勿求十全十美 ?? 由于受建筑本身缺陷、家裝消費(fèi)者投資額及施工隊(duì)伍施工水平的影響，任何家裝都達(dá)不到完美的程度。作為消費(fèi)者，都希望把自己的房子裝得令自己完全滿意，因此在選擇家裝公司時(shí)十分挑剔。而一些施工單位為了接單，也會(huì)把方案說得天花亂墜，把用戶引入誤區(qū)，但實(shí)際上做出來的家裝工程反而并不理想。 ?? 2 ??、家裝不找非正規(guī)* ?? 由于家裝市場(chǎng)目前比較混亂，不少消費(fèi)者為圖便宜找來家裝“游擊隊(duì)”進(jìn)行裝修，施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材等五花八門。所以，客戶找不同水平的施工隊(duì)伍會(huì)出現(xiàn)不同的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。原因在于，最終的施工質(zhì)量不同。找的施工隊(duì)伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來講，找兩至三家談，就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。 ?? 3 ??、拼命壓價(jià)適得其反 ?? 一些消費(fèi)者對(duì)工程報(bào)價(jià)不摸底，認(rèn)為里面總有水分，所以拼命壓價(jià)。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，最后吃苦頭的還是客戶。一般來說，消費(fèi)者對(duì)木、油、瓦類項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過市場(chǎng)調(diào)查，所以談起價(jià)格還比較實(shí)際。但是，對(duì)于防水、配電之類的隱蔽工程，市場(chǎng)上難以作出準(zhǔn)確調(diào)查，即使是家裝市場(chǎng)上的參考價(jià)格也是非常籠統(tǒng)的。因此，一些客戶在這方面砍價(jià)最厲害。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隱蔽工程報(bào)價(jià)占到總報(bào)價(jià)的7%至10%應(yīng)該是合理的。否則，施工隊(duì)伍在這個(gè)項(xiàng)目上就有可能偷工減料。 4 ??、低價(jià)高質(zhì)不太現(xiàn)實(shí) ?? 不少家裝消費(fèi)者投資不多，對(duì)裝修質(zhì)量的要求卻高，因此對(duì)工程質(zhì)量及材料提出不合理且過高的要求，造成與施工隊(duì)的爭(zhēng)執(zhí)，有時(shí)還會(huì)發(fā)生*。其實(shí)，對(duì)于任何施工隊(duì)伍來說，低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。而對(duì)家裝消費(fèi)者來講，要求低價(jià)優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實(shí)的。 5 ??、亂找參謀亂了方寸 ?? 家裝的復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過公共工程裝修，因此在正規(guī)家裝公司之外很難找到真正的內(nèi)行，即使做過多年公共工程的人對(duì)家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點(diǎn)子上。所以在做家裝前切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。如果消費(fèi)者從談判開始就找內(nèi)行人當(dāng)參謀，一直到工程結(jié)束，不失為一個(gè)好辦法，兩個(gè)人可以相互補(bǔ)充。但是，如果開工已經(jīng)有一段時(shí)間了，突然找來一個(gè)所謂的行家，他對(duì)合同、預(yù)算、方案一概不知。進(jìn)來以后不負(fù)責(zé)任地一通亂挑毛病，就會(huì)出現(xiàn)矛盾。因?yàn)槿魏蚊《紤?yīng)該基于原合同、預(yù)算。 ?? 二、裝修房子要注意的細(xì)節(jié)： 1，防水工程。 對(duì)于家庭裝修隱蔽性的防水工程，最主要的是家庭裝修施工要做到細(xì)致入微。首先，家庭裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)家庭裝修整個(gè)大面進(jìn)行平整。家庭裝修閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在家庭裝修公司。 2，吊頂。 按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；家庭裝修吊頂超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。家庭裝修如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。 3，家庭裝修切忌冷熱水管混接 家庭裝修白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。 4，切忌隨意拆改水路。 在家庭裝修業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢財(cái)。另外在拆改水路時(shí)一旦沒有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。 5，切忌電線沒有套絕緣管。 這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。
新房裝修的時(shí)候有哪些需要注意
水電，和防水加上細(xì)節(jié)
養(yǎng)有薩摩耶的新房裝修時(shí)需要注意些什么？
你家*自己什么性格，你自己還不知道嗎
成都買新房注意事項(xiàng)有哪些？
您好：應(yīng)該注意以下幾方面：在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。 ??五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 ??兩書可以作為商品房*合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
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