成都有按揭房屋裝修嗎
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成都房屋按揭貸款流程是怎樣的
首先提供一個(gè)月的社保，如果是單身需提供單身證明，選擇商業(yè)貸款還需銀行流水，且銀行會(huì)對(duì)你購(gòu)房就行資質(zhì)審核沒(méi)看有無(wú)購(gòu)房資格 希望你能滿意
有人了解房屋按揭的嗎？房屋按揭條件是什么？
房屋按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)?！ 》课莸盅嘿J款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋*，以抵消欠款?！ ∧敲捶课莅唇屹J款與房屋抵押貸款有什么區(qū)別呢？ 1、成本不同 主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行*銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現(xiàn)在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮?！ ?、法律關(guān)系的主體不同 抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）?！ ?、先期條件不同 借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。
請(qǐng)教下各位親什么是房屋按揭？房屋按揭有什么條件嗎？
想請(qǐng)教下各位，個(gè)人房子抵押貸款條件是什么？有什么要求嗎？注意哪些事項(xiàng)：首先對(duì) 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民; (2)有合法的*明; (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄; (4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; (5)“房齡+借款人年齡”：*不超過(guò)65歲，*不超過(guò)60歲; (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。 然后是對(duì)抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。 第二、面積在30㎡以上。 第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。
誰(shuí)清楚關(guān)于成都房屋按揭收費(fèi)需要多久？
成都房貸按揭的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。 一般來(lái)說(shuō)，成都房貸按揭手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。其中，評(píng)估費(fèi):300元,公證費(fèi):300元,未婚加100元抵押費(fèi):住宅80元,(非住宅950元)擔(dān)保費(fèi):貸款額乘以1%至2% 成都房貸按揭作為一種抵押貸款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，本身就存在著風(fēng)險(xiǎn)。以2007年一季度時(shí)美國(guó)次級(jí)按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場(chǎng)狀況，當(dāng)市場(chǎng)利率上升，房市低迷時(shí)，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)積聚到一定的程度時(shí)，就有可能有朝一日，*發(fā)出巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)。
按揭房屋可以抵押貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。 按揭： ① ??“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯； ② ??指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物； ③ ??按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人； ④ ??在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 望采納。
按揭中房屋可以買賣嗎
您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題，按揭中房屋時(shí)可以*的。
有人熟悉房屋按揭合同怎么寫嗎？房屋按揭合同范本誰(shuí)手上有？
房屋*合同范本 出賣人(以下略稱甲方)：姓名： 買受人(以下略稱乙方)：姓名： 根據(jù)《中華*眾***國(guó)合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合約。 第一條甲方志愿將其房屋***給乙方，乙方也已充分相識(shí)該房屋具體狀況，并志愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如次： (一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米; (二)房屋的占有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__，國(guó)有地盤使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__; 該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：*眾幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：*眾幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金*眾幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 上面所說(shuō)的定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。 第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為： 第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋***給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)，依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)。 該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理： □該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購(gòu)銷合約范本取得，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。 除本條已有約定外，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。 第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第九條該房屋正式交給時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通信等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處置懲罰：__________________________________________ 第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭 、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款的，每一過(guò)期裝備購(gòu)銷合約范本一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的極其之___支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。 謎底增補(bǔ) 第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方過(guò)期交給房屋的，每一過(guò)期一天，按總房?jī)r(jià)款的極其之___支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬*，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支購(gòu)銷合約范本大全付違約金。 謎底增補(bǔ) 第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。 第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。 第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由*眾法院訴訟解決 第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交處理房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造一份。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 簽約日期：簽約日期
按揭貸款的房屋可以退嗎？
您好，根據(jù)合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 所以你可以提出解除合同，但也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，希望可以幫到您
按揭的房屋可以抵押貸款嗎
可以的 ?? ??不過(guò)需要銀行開(kāi)具一份證明
成都房屋裝修報(bào)價(jià)多少？
報(bào)價(jià)方面每個(gè)裝修公司的價(jià)格是不同的，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，大公司價(jià)格高點(diǎn)，小公司價(jià)格實(shí)惠點(diǎn)。如果設(shè)計(jì)要求高，對(duì)材料要求很高，對(duì)施工質(zhì)量要求比較高，建議找大品牌裝修公司。反之選擇中小裝修公司。有設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)效果也是要看設(shè)計(jì)師水平。
成都房屋裝修報(bào)價(jià)如何？
報(bào)價(jià)方面每個(gè)裝修公司的價(jià)格是不同的，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，大公司價(jià)格高點(diǎn)，小公司價(jià)格實(shí)惠點(diǎn)。如果設(shè)計(jì)要求高，對(duì)材料要求很高，對(duì)施工質(zhì)量要求比較高，建議找大品牌裝修公司。反之選擇中小裝修公司。有設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)效果也是要看設(shè)計(jì)師水平。
按揭房屋怎么過(guò)戶？
首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購(gòu)房，。 另外，過(guò)戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無(wú)抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證以及土地證，才可以過(guò)戶他人。
房屋按揭貸款公式
975‰)^120]/：銀行從每月月供款中：每月歸還的本金額始終不變；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，但月供總額保持不變，年利率6，后收本金; [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]＝1049：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則，先收剩余本金利息; 還款月數(shù)每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率計(jì)算原則：公積金貸款金額100000元，本金在月供款中的比例因而升高.77％;[(1+3。商業(yè)按揭貸款金額300000元。舉例，年利率4，貸款期限十年，利息隨剩余本金的減少而減少.0435％。每月還本付息金額 = [100000×3.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 /.0363‰=1510第一個(gè)月本息＝2760第二個(gè)月利息＝（300000 –1250） * 5，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個(gè)月利息 = （300000 – 0） * 5等額本息還款計(jì)算公式每月還本付息金額 =[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] /
房屋按揭要購(gòu)買保險(xiǎn)費(fèi)嗎？請(qǐng)問(wèn)房屋按揭保險(xiǎn)費(fèi)怎么算？
是按揭貸款抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)吧？計(jì)算公式為： 保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率 其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同； 保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同； 年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般最低為0.06％ 有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。 如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。希望對(duì)您有幫助
成都房屋裝修合同范本誰(shuí)有？
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)*有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程地址：___________________________________ 2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款（金額大寫）___________________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 1、材料款__________元； ??2、人 ??工 ??費(fèi)__________元； 3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元； ??4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元； 5、搬卸費(fèi)__________元； ??6、管 ??理 ??費(fèi)__________元； 7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）______________元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照*的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照*有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. ??乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方（業(yè)主）： ??（簽章） ??乙方： ??（簽章） 住所地址： ??企業(yè)地址： 郵政編碼： ??郵政編碼： 工作單位： ??法人代表： 委托代理人： ??委托代理人： 電 ??話： ??電 ??話： 簽約地址： ??簽約日期：
房屋按揭方式有哪幾種
你好，房屋按揭方式有五種，具體的如下： 1.到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款。 2.等額本金還款法。這種方法的第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少。 3.等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同。 4.等比遞增還款法。是把還款期限劃分為若干時(shí)間段，在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，但下一個(gè)時(shí)間段比上一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定比例遞增。 5.等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數(shù)額。
房屋按揭利息怎么算
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，首付三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下： 1、等額本息法：計(jì)算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 ??元（每月相同）。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。 2、等額本金法：計(jì)算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） 經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 ??元（以后逐月減少，越還越少），最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 ??元，總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 ??元。
請(qǐng)問(wèn)按揭房屋能否買賣？
很高興回答你的問(wèn)題 第一、剛買的房子且做了按揭，現(xiàn)在是*不了的。 第二、必須要等房產(chǎn)證出了以后才能*。 第三、如果要*的話需要先去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，銀行大概會(huì)在一個(gè)月以內(nèi)審批你的申請(qǐng)，銀行就會(huì)通知你去還錢，并且會(huì)罰你一個(gè)月的利息。 第四、還完錢以后，第二天就可以去銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證、銀行出具的委托書、銀行各行長(zhǎng)*復(fù)印件等等*到房管局去注銷抵押登記，然后就可以去交易過(guò)戶了。 第五、*規(guī)定，未滿五年*的房產(chǎn)需要交納營(yíng)業(yè)稅、：總價(jià)的5.56%、個(gè)人所得稅：總價(jià)的1%或者差額部分的20%。
按揭房屋條件需要哪些？
按揭房屋條件 一，是你房屋的市值， 二，銀行最低的貸款額度，比如說(shuō)你房屋100萬(wàn) ?? ?? ??銀行80萬(wàn)起貸，那就不可能批下來(lái) 三，個(gè)人的材料證明，比如說(shuō)流水，*明，征信等等。 如果以上沒(méi)什么問(wèn)題 ?? ?? ??那就沒(méi)多大問(wèn)題。
房屋按揭條件是什么？
具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。你叫首付了，房產(chǎn)證是在銀行里面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農(nóng)村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當(dāng)?shù)劂y行資信。
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