紅木家具收藏拍賣
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紅木家具值得收藏嗎？
值得，紅木是比較稀有的木材，制作的家具也是相當(dāng)精美。是很好的收藏品，長(zhǎng)沙好連天家具有限公司就是專業(yè)做紅木家具的，可以看看。
明清竹雕筆筒拍賣價(jià)格是多少，收藏價(jià)值如何？
清代竹雕筆筒拍賣價(jià)格一般是一百萬左右。竹雕筆筒是用竹子雕琢而成的筆筒.明清時(shí)期文具愛好之風(fēng)興盛，裝飾書房成為文人墨客們的一大嗜好。因此，各種式樣精美的筆筒應(yīng)運(yùn)而生，而這一時(shí)期又是中國(guó)手工業(yè)大發(fā)展的時(shí)代，此時(shí)竹刻名家輩出，他們將中國(guó)畫中的山水、人物、花鳥、亭臺(tái)樓閣等章法結(jié)構(gòu)再現(xiàn)在筆筒表面，表現(xiàn)出當(dāng)時(shí)文人隱逸的思想情趣。
黃花梨木收藏拍賣價(jià)格高不高？
平均價(jià)格都在3500以上；大點(diǎn)的板料，一般都是上萬一斤；正宗海南黃花梨按照市場(chǎng)價(jià)，直徑7—10厘米的小料，價(jià)格在1200—2000元/市斤，直徑10—13厘米的小中料2800—4000元/斤，直徑13—20厘米的中料價(jià)格在4500—5800元/斤，超過20厘米至30厘米口徑圓材以及長(zhǎng)板材則可達(dá)到6000—8000元/斤，甚至上萬元一斤，可謂一木一價(jià)。
紅木家具收藏價(jià)值高不高？
分兩種，第一種是早年的紅木家具，這就可以算作古董了收藏價(jià)值很高，第二種就是當(dāng)代制作的，如果雕工精細(xì)的話收藏價(jià)值也是很高的，因?yàn)榧t木本來就很貴，這兩者相比的話，早年的紅木家具說藏價(jià)值更高
北京紅木家具鑒定拍賣哪家好
北京紅木家具鑒定拍賣以下幾家好 北京保利國(guó)際拍賣有限公司 地址： ?? 周莊山水文園202-3 ?? 北京翰海拍賣有限公司 地址： ?? 東城區(qū)琉璃廠東街80號(hào) ?? 北京東正拍賣有限公司 地址： ?? 朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲19號(hào)SOHO嘉盛中心19樓1906室
紅木家具有哪些收藏價(jià)值？
?紅木的話，保養(yǎng)的話必須非常講究的，其次的話我們還要使用正確的清潔的工具的，不然的話而且是絕對(duì)不能使用洗潔精的，會(huì)傷害紅木的就材料來講，家具的材質(zhì)越優(yōu)越好。自紅木國(guó)標(biāo)出來之后，到目前為止，有五屬八類33種木材，5屬即紫檀屬、黃檀屬、柿屬、豆屬及鐵*木屬。8類則是以木材的商品名來命名的，即紫檀木類、花梨木類、香枝木類、黑*枝類、紅*枝木類、烏木類、條紋烏木類和雞翅木類。高端的紅木家具講究“形、材、藝”兼?zhèn)?，工藝和造型是判斷紅木家具是否有收藏價(jià)值的重要因素。所以，消費(fèi)者們?cè)谶x購紅木家具時(shí)一方面要注意原材料是否是稀缺*，另一方面也要注重其制作工藝，不要盲目追求原材料的稀缺性
收藏紅木家具有哪些技巧？
紅木家具投資收藏屬于長(zhǎng)期性的收藏投資，那么良好的保存是必不可少的，在合適的溫度和濕度中，紅木家具才會(huì)得到最好的保存。防止家具變形，被蟲蛀、被水浸等，都是十分細(xì)致的工作，做好了這些工作，紅木家具在未來就會(huì)以良好的品相出現(xiàn)，并能充分體現(xiàn)其收藏的價(jià)值。 希望可以幫到你。
紅木家具有收藏價(jià)值嗎
你好，紅木家具有收藏價(jià)值，紅木家具分兩種，第一種是早年的紅木家具，這就可以算作古董了收藏價(jià)值很高，第二種就是當(dāng)代制作的，如果雕工精細(xì)的話收藏價(jià)值也是很高的，因?yàn)榧t木本來就很貴，這兩者相比的話，早年的紅木家具說藏價(jià)值更高。希望可以幫到你.
北京紅木家具拍賣會(huì)哪里有
北京紅木第一樓，這是高檔紅木家具拍賣
古董紅木家具現(xiàn)在拍賣行情好嗎
古董紅木家具現(xiàn)在的行情從來沒有不好過
哪一種紅木的紅木家具值得收藏呢？
嚴(yán)格按照現(xiàn)行《紅木*標(biāo)準(zhǔn)》來講，“紅木”的范疇可分為五屬八類三十三個(gè)樹種，其中“五屬”指的是紫檀屬、黃檀屬、柿屬、崖豆屬、鐵*木屬;而“八類”指的是紫檀木類、花梨木類、香枝木類、黑*枝木類、紅*枝木類、烏木類、條紋烏木類、雞翅木類。盡管如此，人們?cè)谶x購紅木家具時(shí)，還是偏愛傳統(tǒng)意義上的中國(guó)紅。
如何收藏瓷器？
瓷器可以保存千百年依舊光亮如新，但又因其脆弱而需要特別小心保存，特別是傳世和出土的精品，更要注意輕拿輕放、小心保養(yǎng)的一些小竅門：1、瓷器是易碎品，在保存時(shí)應(yīng)注意防震、防擠壓、防碰撞。鑒賞藏品時(shí)盡量不用汗手摸，而是戴上手套，賞看時(shí)不要互相傳遞，一人賞看結(jié)束應(yīng)重置于桌上，其他人再捧持觀賞。2、瓶、罐、尊等瓷器一般是由下而上兩段拼接而成，移動(dòng)時(shí)不能一只手提物件上部的脖子。正確的方法是，一手拿住脖子，一手托住底。有的瓶、罐、尊裝飾有雙耳，在取放時(shí)不能僅提雙耳，以免折斷或損壞。薄胎器皿，胎薄、質(zhì)輕、嬌氣，移動(dòng)、安放時(shí)更要小心，要雙手捧底，忌用單手，尤其是瓶件，底足小，體型較長(zhǎng)，還需防風(fēng)*倒。3、出土的低溫釉及釉上彩。在釉彩上會(huì)滲入很多雜物，甚至?xí)霈F(xiàn)脫釉脫彩的現(xiàn)象，應(yīng)先在胎釉之間加入少量的粘合劑，在彩上再涂較軟的粘合劑以防彩釉大面積脫落。如果是在地下埋藏較長(zhǎng)時(shí)間的高溫釉或釉下彩，可用3%雙氧水浸泡3小時(shí)左右，再用清水浸泡30小時(shí)以上，用清潔白布清洗，一般可除去土銹。4、如果瓷器有開片或沖口裂紋等現(xiàn)象，污漬容易“沁”入其中，可用牙刷蘸些*性液體刷洗。但釉上彩器物，不能用此方法，因?yàn)?、堿性物質(zhì)易損傷釉彩。如果是描金彩瓷器，不可用雞毛撣子做清潔，因?yàn)殡u毛撣子易損傷瓷器上的描金。珍貴瓷器收藏時(shí)應(yīng)配有相應(yīng)尺寸帶膽的木箱或木盒，以便保存收藏。
竹席怎么收藏
清手加鹽洗一次 ??百科 ??資訊 ??家居, ??生活/常識(shí) ??社會(huì)/民生 ??生活/常識(shí) ??... ??以免折斷篾。二層皮的涼席洗時(shí)要用淡一些的肥皂水,不可用堿水,以免堿水浸泡后竹子發(fā)脆。竹席收藏時(shí),可用紙...
小葉紫檀收藏品的收藏價(jià)值高嗎？
一、小葉紫檀目前的形勢(shì)分析： 紫檀一直以來都是皇家*家具的首選，在目前全國(guó)各地對(duì)小葉紫檀越來越追捧，價(jià)格越來越高，究其原因以下幾點(diǎn) 1.料越來越少： 就目前收藏者和玩家來說，比較高端紅木就是黃花梨和紫檀，黃花梨收藏目前已經(jīng)到了比較高的位置，特別是海黃，價(jià)格居高不下，但是市場(chǎng)混亂，魚目混珠非常多，據(jù)我仙游的朋友說，目前在海南做海黃的料商都是從仙游拿越北料來賣，真的海黃真的極少，但是好的越黃還是可以收藏下，不比海黃差，而且升值潛力也是很大的，另外越黃目前價(jià)格受到海黃的影響也在火速竄升。 再說說紫檀，前幾年總體價(jià)格還是偏低的，所以那時(shí)候收了一批料的商家目前基本都發(fā)了，但是目前入市的話，我本人覺得還是可以的，但是不要收新料，新料30～50年成材，基本上材料不會(huì)枯竭，但是400年以上天然林老料，印度*已經(jīng)在嚴(yán)厲控制砍伐和走私，中國(guó)、*市場(chǎng)的基本都是走私而來，因此可以斷定一點(diǎn)，隨著時(shí)間的推移，玩家越來愈多，天然林老料越來越少，會(huì)接近枯竭，價(jià)格還會(huì)不斷的升溫，就目前的價(jià)格而言我覺得處于波浪的中部，尚未到達(dá)頂峰有價(jià)無市的地步，所以玩家如果想收藏升值的話，可以選擇一些較好的老料來收藏，一來欣賞性和可玩*好很多，升值潛力也大。
拍賣房限購嗎？
城市限購令限購是指買房本人的購買房屋資質(zhì)。而不是看*方的資質(zhì)。 ??*的房屋，除查封、抵債、以及產(chǎn)權(quán)人觸犯法律（沒收財(cái)產(chǎn)或剝奪政治權(quán)利）外。所有房屋均可以正常交易。 ??沖分中，如有幫助，望采納！
期房拍賣需知幾點(diǎn)
一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 期房拍賣作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性，并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前，必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供下列文件與*： 1、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法人*明； 2、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)*； 3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*； 5、《國(guó)有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明)； 6、《商品房*合同》樣本； 7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等； 8、其他相關(guān)*。 拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查，是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有：文件是否真實(shí)；出讓金是否已支付；產(chǎn)權(quán)是否依法登記；批準(zhǔn)文件是否齊全；工程量是否已完成25%以上；是否存在抵押行為；面積與圖紙是否準(zhǔn)確；現(xiàn)場(chǎng)勘查等。 二、了解市場(chǎng)行情〓合理確定底價(jià) 對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié)，是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作，也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來確定底價(jià)，由于其本身的特殊性所決定，很少有相類似的房屋作參考，因此僅能通過市場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮影響期房?jī)r(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素)，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)*交易情況、開發(fā)商投入成本等來確定底價(jià)。開發(fā)商提出的期望價(jià)作參考，通過市場(chǎng)調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%～30%來確定底價(jià)，而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%～50%來確定，以吸引更多的競(jìng)買人。 三、接受拍賣委托〓簽定委托合同 簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后，拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求，結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括：委托人、拍賣人名稱，住所等；雙方的權(quán)利與義務(wù)；期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期；交付方式、時(shí)間；拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式；拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式；拍賣方式與期限；中止和終止條件；違約責(zé)任；簽約日期與合同時(shí)效；拍賣底價(jià)；其他需約定的事項(xiàng)；相關(guān)的附件。 四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣* 引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購房需要，也是吸引更多競(jìng)買人的需要，其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力，還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。
西洋古董鐘表收藏
現(xiàn)在西洋古董收藏也蠻熱門的。西洋鐘表如果是老西洋古董鐘表的話，是適合收藏的，不過在選擇西洋鐘表的時(shí)候，得認(rèn)真仔細(xì)辨別真?zhèn)闻?。建議你父親可以到老巴黎西洋家具店看看，老巴黎西洋家具店里的老西洋鐘表樣式挺多的
收藏筷子怎么分類？
筷子的種類介紹 ?? 筷子在中國(guó)的歷史上占據(jù)很重要的地位，在人們心目當(dāng)中不僅僅是作為一種使用的工具，更是代表了一種文化，讓中國(guó)人感到驕傲。 銀筷子，自古以來代表的是富貴，但還可以驗(yàn)毒等功能，測(cè)毒（*、山萘、*化鉀等到硫化物時(shí)，銀筷會(huì)推動(dòng)洶涌而發(fā)黑，以示有毒）但接觸皮蛋、臭腐乳、咸菜、蛋黃等，銀筷也會(huì)變黑。河豚毒、變質(zhì)青菜中的**鹽等，因不產(chǎn)生硫化物，即使銀筷*插入也不會(huì)發(fā)黑。因銀有*菌作用，使用銀筷是有益健康的?？茖W(xué)家發(fā)現(xiàn)，1公斤水中只要含有微量的銀離子，即可*滅水中的大部分細(xì)菌。外出旅游或野外作業(yè)，無奈喝自來水時(shí)，只要用銀筷子在水中攪拌一會(huì)兒即可飲用。長(zhǎng)期使用具有保鍵功能。 *筷，“漫漫長(zhǎng)路，有你相伴，一生一世，永不改變”筷子是成雙結(jié)對(duì)的，它的意義大于永不分開，百年合好。像一對(duì)恩愛的*一樣，*筷這所有讓人崇愛，在于每種筷只有一雙單品，使用時(shí)有著一種讓人懷舊的感覺，讓真情永長(zhǎng)在，*筷即可以做為禮品家用，面且也是一種收藏。 不銹鋼筷子，古*很多人都在使用不銹鋼，而在*也是如此，不銹鋼為什么被人所重視在于它的環(huán)保，它的優(yōu)點(diǎn)一是美觀，二是可以節(jié)約大量木材，在*日益缺乏的今天，環(huán)保更需深入人心，一雙不銹鋼的餐具會(huì)讓你眼前一亮，商機(jī)無限。 兒童筷子，我公司為了讓社會(huì)保個(gè)階層，特推出了兒童系列筷子，據(jù)美國(guó)調(diào)查，同樣使用餐具的美國(guó)采用的*叉遠(yuǎn)比不上用筷子更能開發(fā)智為，俗語說十指連心，經(jīng)常讓兒童使用筷子，尤其為5-10歲的兒童，更能開發(fā)小腦及大腦的功能。 烏木筷，在木質(zhì)筷中身價(jià)最高，烏木產(chǎn)于印度尼西亞，馬來半島。質(zhì)堅(jiān)體重，不彎曲，不變形，制筷高雅,色澤黑亮，光潤(rùn)細(xì)膩，手感極好，如和白磁餐相配成度會(huì)使盛宴更增輝添彩。烏木筷在廣東稱“烏梅”。紅本筷稱“*枝”，因要質(zhì)含有*味，故名。 廣州有家80多年歷史的筷子世家老店，店主冼聯(lián)廣已是第三代傳人。他們以手工制作的*枝木筷，烏梅筷，受到廣東和*顧客的喜愛，特別是老冼家的獅頭紫檀木筷，更是廣東獨(dú)一無二的精美木筷工藝品。 ?? ?? ?? ??冬青木筷和烏木筷相比，顯得樸素淡雅。所謂“冬青”，采用深山懸崖上“經(jīng)寒冬猶如青綠這之林”的女貞樹為原料，然后曬干制筷。其材質(zhì)堅(jiān)細(xì)、性甘寒涼、氣味清香。 楠木筷在我國(guó)南方很暢銷。楠木材質(zhì)細(xì)密、光澤淺綠、耐用久性強(qiáng)、且有香氣。棗木也可制筷，質(zhì)重堅(jiān)韌、紋理直、結(jié)構(gòu)細(xì)、筷稈潤(rùn)滑、色暗紅而有光澤。民間傳說棗木筷不沾飯粒，并有防餿功能。 漆筷可分為木胎、竹胎兩種。著名的馬五堆漢墓出土的唯一竹筷，因表面有朱漆保護(hù)，幫能在地下保持2000余年之久。漆筷色澤鮮艷，圖案優(yōu)美，一雙筷要經(jīng)過42首工序。僅上漆就7次之多，每漆一次皆要高溫蒸之，故經(jīng)得起滾湯浸泡。 杜仲也可制筷。湖南武陵山區(qū)農(nóng)場(chǎng)開發(fā)的杜仲筷新品種，有降血壓、健胃、*脈之*。 紫檀木產(chǎn)于馬來西亞、安*拉等國(guó)。木材美觀，堅(jiān)硬耐磨，色調(diào)紅紫，故名。 ?? ?? ?? ?? ??筷箸的產(chǎn)生已具相當(dāng)悠久的歷史，它伴隨著中化民族的發(fā)展而日臻完美?？曛衅洫?dú)特的文化品味，耿直而不彎曲、奉獻(xiàn)而不求回報(bào)、平等而不獨(dú)大、同苦而不愿逃避、合作而不會(huì)爭(zhēng)功、雙贏而不可缺一?？牦缗c人們的關(guān)系極為密切，古人稱其“不可一日無此君”?！半p木即成林，相伴到永遠(yuǎn)”，筷箸一直是平等友愛、和睦相親的象征。 工藝禮品套筷是以傳統(tǒng)的工藝與現(xiàn)代科技相結(jié)合，將傳統(tǒng)樣式與當(dāng)今的生活融合，*出富有有民族特色而又具有現(xiàn)代氣息，集觀賞、收藏、饋贈(zèng)、實(shí)用為一體的新品種。 原工藝禮品套筷為大家營(yíng)造健康、高雅的餐桌游樂園。 ?? 筷子收藏需要注意的問題 ?? 我國(guó)是筷子的發(fā)源地，早在商朝就使用筷子。近代我國(guó)出土的商代青銅品中，也發(fā)現(xiàn)了箕（筷子）和匕（湯匙）等餐具。 筷子從用料上講，有竹、杉、檜、?；薄⒆咸?、烏木、黑檀、玉筷、銅筷、鐵筷、銀筷、不銹鋼筷等等。從形狀上分，筷子有圓、棱、粗、細(xì)、扁，先細(xì)后粗、一劈兩根等形狀；工藝上有涂漆、包金、雕刻、燙花等筷子。 各種筷子中，最珍貴的要數(shù)象牙筷、*筷、烏木鑲金筷和各種玉筷。最受人們歡迎的是本色材料制成的竹筷、木筷。 我國(guó)較著名的筷子有四川武侯寺的獅子頭竹筷，成都望江樓的烙花筷，河南中岳廟的楠木筷，武漢黃鶴樓的貼花筷，河南陽明山的通缺陷筷，北京的象牙筷，杭州的天竺筷，福建的漆筷，四川滬州江安的楠木筷，廣東的烏木筷，桂林的烙畫筷等等。 北京的象牙筷，淺刻仕女，花鳥或風(fēng)景，飾以彩華；桂林的烙畫筷，烙印自然景色，白綠相間，清麗大方。四川江安的楠竹筷，在筷子頂端雕有千姿面態(tài)的獅子，有方獅、圓獅、單獅、雙獅、活眼獅、系鈴獅等，每頭獅子口含轉(zhuǎn)動(dòng)靈活的竹球。福建福州的漆筷，以花色新鮮、色調(diào)瑰麗吸引人。浙江杭州產(chǎn)的天竺筷，以天竺山上的實(shí)心細(xì)折竹為原料精制而成。在筷子身上燙制圖案，大都是“吉祥如意”、“游龍戲鳳”和“西湖十景”的圖案，并在筷頭上包一層光亮“帽子”。 筷子同樣具有收藏價(jià)值。據(jù)報(bào)道，上海有位離休老干部藍(lán)翔，多年來癡迷于中國(guó)筷文化的研究。他費(fèi)盡心血收藏了散落在民間的各種古老箸900多種1500多雙，其中有玉筷、*筷、*骨筷、象牙筷、景泰藍(lán)筷等，他還創(chuàng)建了我國(guó)第一座私人藏筷館，編寫了第一本有關(guān)筷著文化的專著《筷古今談》。目前，上海還涌現(xiàn)了不少收藏中國(guó)乃至東亞地區(qū)筷的愛好者。 在印度尼西亞，有一位名叫周昌彥的老華僑，收集了900多種筷子，其中最名貴的是一雙是中國(guó)明代一位貴妃使用過的金筷。
海福樂 產(chǎn)品收藏
是鋁合金的。再就是找找廚房五金店，原來防火板臺(tái)面都用這種，現(xiàn)在色麗石臺(tái)面這種東西就不用了，海福樂牌子的有銷售這個(gè)叫擋水條
期房拍賣需知幾點(diǎn)？具體的拍賣流程是什么誰知道？
一、提供產(chǎn)權(quán)文件〓核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系 期房拍賣作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的一種特殊形式，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性與投機(jī)性，并且從拍賣成交到房屋竣工交付結(jié)算有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，從而可能影響買受人的切身利益。因此拍賣人在接受期房委托拍賣前，必須根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部《城市商品房管理辦法》等法律規(guī)定要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供下列文件與*： 1、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法人*明； 2、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)*； 3、《商品房預(yù)售許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 4、《工程施工許可證》、工程施工圖紙及配套*； 5、《國(guó)有土地使用權(quán)證》及土地出讓金交付收據(jù)(或證明)； 6、《商品房*合同》樣本； 7、書面提供拍賣期房的位置、數(shù)量、房屋竣工交付日期、付款期限、結(jié)算方式等； 8、其他相關(guān)*。 拍賣人對(duì)委托人提供的文件與*進(jìn)行核查，是保證期房拍賣得以順利進(jìn)行和拍賣成交后順利交付結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。一般情況下核查的主要內(nèi)容有：文件是否真實(shí)；出讓金是否已支付；產(chǎn)權(quán)是否依法登記；批準(zhǔn)文件是否齊全；工程量是否已完成25%以上；是否存在抵押行為；面積與圖紙是否準(zhǔn)確；現(xiàn)場(chǎng)勘查等。 二、了解市場(chǎng)行情〓合理確定底價(jià) 對(duì)拍賣期房確定合理的拍賣底價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣成功與否的主要環(huán)節(jié)，是期房拍賣程序中必不可少的一項(xiàng)工作，也是拍賣人與委托人正式簽定委托拍賣合同前極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 期房拍賣底價(jià)的確定不同于一般房地產(chǎn)以評(píng)估價(jià)為參考來確定底價(jià)，由于其本身的特殊性所決定，很少有相類似的房屋作參考，因此僅能通過市場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮影響期房?jī)r(jià)格的一般因素(指行政、人口、社會(huì)、心理、經(jīng)濟(jì)等因素)、區(qū)域因素(指城市規(guī)劃發(fā)展與限制、供求狀況、商業(yè)繁華度、配套設(shè)施、交通狀況、公益設(shè)施、環(huán)境等因素)和個(gè)別因素(指開發(fā)規(guī)模、位置、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、朝向、人文景觀、臨街狀況等因素)，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)*交易情況、開發(fā)商投入成本等來確定底價(jià)。開發(fā)商提出的期望價(jià)作參考，通過市場(chǎng)調(diào)查、結(jié)合各種因素將期望價(jià)下調(diào)10%～30%來確定底價(jià)，而起拍價(jià)則以期望價(jià)下調(diào)20%～50%來確定，以吸引更多的競(jìng)買人。 三、接受拍賣委托〓簽定委托合同 簽定拍賣委托合同是整個(gè)拍賣活動(dòng)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在具備接受拍賣委托條件后，拍賣人與委托人應(yīng)當(dāng)按照《拍賣法》的要求，結(jié)合拍賣期房的特點(diǎn)簽定委托拍賣合同并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。合同內(nèi)容應(yīng)包括：委托人、拍賣人名稱，住所等；雙方的權(quán)利與義務(wù)；期房名稱、坐落、建筑面積、數(shù)量、用途、年限、竣工日期；交付方式、時(shí)間；拍賣款結(jié)算、按揭貸款方式；拍賣費(fèi)用、傭金結(jié)算支付方式；拍賣方式與期限；中止和終止條件；違約責(zé)任；簽約日期與合同時(shí)效；拍賣底價(jià)；其他需約定的事項(xiàng)；相關(guān)的附件。 四、引人按揭機(jī)制〓編制拍賣* 引進(jìn)按揭貸款機(jī)制是迎合工薪階層的購房需要，也是吸引更多競(jìng)買人的需要，其不但可以減輕買受人的一次性付款壓力，還可以提高拍賣成交價(jià)格。因此引入按揭貸款機(jī)制是期房拍賣必不可少的一道程序。
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