開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
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累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

如何快速學(xué)會(huì)精準(zhǔn)量房




                    

最新回答

怎么快速學(xué)會(huì)室內(nèi)設(shè)計(jì)

有一個(gè)前提是  你要有藝術(shù)方面的天賦 靈感

如何快速考驗(yàn)房師?

在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名:登陸”中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)“,選擇”培訓(xùn)學(xué)院-在線報(bào)名“,填寫*提交即可。通過(guò)初審,負(fù)責(zé)*會(huì)電話聯(lián)系確認(rèn)你的報(bào)名級(jí)別等*。

如何量房可以量的快又精確?

你先畫一個(gè)房子的結(jié)構(gòu)圖,你可以從進(jìn)門的左邊開(kāi)始畫,或是右邊開(kāi)始畫,沿一邊走,確認(rèn)畫到第一個(gè)轉(zhuǎn)角,包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角,也畫清楚,然后畫回到門口。量的時(shí)候也是同樣的方法,也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚,有角度的地方不用管它多少度,所有尺寸都量上了自然就能畫出來(lái),也知道多少度。窗臺(tái)高度,窗戶大小,窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高,頂上有沒(méi)有梁,梁的位置是在哪里都要標(biāo)清楚,梁高,梁寬都要量。
廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少,地面幾個(gè)下水的大概位置要注明,廚房衛(wèi)生間的下水有幾個(gè)?量精確了才好設(shè)計(jì),要不然差一厘米施工的時(shí)候你可能會(huì)浪費(fèi)好多材料~!或是不夠

請(qǐng)問(wèn)裝修達(dá)人,如何量房,量房的過(guò)程和細(xì)節(jié),量房工具有哪些?

不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法,只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此,把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納,
1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu),對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。;
2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)
3、從進(jìn)戶門開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。
具體測(cè)量方法
A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量)
B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);
C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意。
D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸
F、按照門窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)
G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。
4、按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右;
5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;
6、在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確

量房工具
1、卷尺2、紙3、筆(最好兩種顏色,用與標(biāo)注特別之處)

設(shè)計(jì)師如何量房

您好,卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量);把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);觀察四面墻體上如果有門窗開(kāi)關(guān)插座.管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意;測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸;按照門窗的測(cè)量方式把]開(kāi)關(guān)]插座、管子的尺寸記錄;(廚房、衛(wèi)生間要特別注意)要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。
  如果你是業(yè)主,業(yè)余的量房者,最好找到原開(kāi)發(fā)商或物業(yè)給發(fā)的彩色戶型圖(不是房產(chǎn)證上的簡(jiǎn)易面積戶型圖,這里沒(méi)法判斷墻體的厚度),無(wú)論是描或是復(fù)印出來(lái),然后再按又上步驟方法來(lái)進(jìn)行測(cè)量。
  

裝飾施工前如何量房?

到房子根據(jù)毛坯房,把戶型畫出,再測(cè)量。

問(wèn)下大家如何精確量房

    量房估計(jì)是每一個(gè)設(shè)計(jì)師的必經(jīng)之路,量房的方式太多了,易狐網(wǎng)教大家如何親自量房,讓裝修的業(yè)主自己輕松量房,了解自己的裝修面積,防止被坑被黑,其實(shí)施工面積和建筑面積還是差的比較多的。    那么首先第一步,我們應(yīng)該把自己的房子戶型圖畫下來(lái),這個(gè)對(duì)于有一定繪畫能力的業(yè)主來(lái)講比較簡(jiǎn)單,如果完全沒(méi)基礎(chǔ)也不難。我們只需要把大概*廓畫出來(lái),或者每一個(gè)房間單獨(dú)畫出來(lái)即可。易狐網(wǎng)的設(shè)計(jì)建議:進(jìn)入房間后把每一個(gè)房間看一遍,然后想象一下整體戶型的結(jié)構(gòu),然后在單線畫出來(lái)即可。    然后量房的*主要有哪些呢,這是第二步,我們簡(jiǎn)單講:就是每一個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高和每一個(gè)房間門寬和門高,最后加上窗戶的上下左右,這就全活了。其他的一些*就是頂面的橫梁位置和厚度,以及廚衛(wèi)的一些管道和下水的間距。

如何學(xué)會(huì)修空調(diào)

你對(duì)電路電工基本知識(shí)都不了解學(xué)維修是有點(diǎn)難度了,不過(guò)你真是想學(xué)也沒(méi)有什么學(xué)不會(huì)的,你先去學(xué)普通空調(diào)安裝先,安裝學(xué)的容易 跟著師傅裝過(guò)幾臺(tái)就很易上手,這樣你就有收入了 你邊安裝有時(shí)間就學(xué)修的琺戶粹鞠誄角達(dá)攜憚毛,對(duì)中央空調(diào)你沒(méi)普通空調(diào)基礎(chǔ)是學(xué)不會(huì)的,除非你是???生才可以接觸中央空調(diào)。安裝、維修學(xué)會(huì)了到哪都好找 天氣一熱修空調(diào)的很多(招工的也很多)。每月能拿多少這得看你的能力了,(一般在6、7、8這三個(gè)月可以拿到3K4K,其它幾個(gè)月就沒(méi)有了,也沒(méi)什么意思的)這是個(gè)粗重體力活,日曬雨淋風(fēng)雨無(wú)阻的活。如果你是恐高者最好不要選這路,這也是高空作業(yè)活。

如何找到精準(zhǔn)裝修客戶?

您好,這個(gè)比較難啦,每個(gè)客戶都要裝修的額,只是需求不一樣,每個(gè)人的磁場(chǎng)不一樣,不是說(shuō)你設(shè)計(jì)做的好就能簽,有時(shí)候真的要碰到,

如何做好裝修量房工作?

量房的正確順序:量房一般從入戶門開(kāi)始,轉(zhuǎn)一圈量,最后回到入戶門另一邊,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右?! ¢L(zhǎng)高度測(cè)量方法:在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí),長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況,層高基本是一定的,找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了?! ¢T窗等*方法:所有的尺寸都分段,就像幾何一樣分割成若干個(gè),量了之后*隨時(shí)記錄下來(lái),先測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門與天花的間隔尺寸?! ×糠繒r(shí)的注意事項(xiàng)  量房需要細(xì)致,減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì);用卷尺測(cè)量長(zhǎng)度的話,需要兩個(gè)人配合才行,否則很容易造成*不準(zhǔn)確。

請(qǐng)問(wèn)室內(nèi)裝修如何量房?

畫詳細(xì)戶型圖,然后用測(cè)量?jī)x或者卷尺把所有尺寸測(cè)量的精準(zhǔn)

電子量房尺如何量才準(zhǔn)確,應(yīng)該怎么做?

*量房尺如何量才準(zhǔn)確:1.到一個(gè)房間先觀察每個(gè)凡間,自己熟悉下,(內(nèi)墻和外墻有沒(méi)什么不一樣都要熟悉)。方便畫結(jié)構(gòu)圖的時(shí)候把握比例2.開(kāi)始畫結(jié)構(gòu)圖。從進(jìn)門開(kāi)始畫,畫的方向要和你自己站的方向一致,就是你在畫某個(gè)房間的時(shí)候當(dāng)你的人轉(zhuǎn)的時(shí)候畫本也要跟著轉(zhuǎn),畫本始終保持在進(jìn)門的的方向。3.量房。卷尺沿著墻角量。要保證每個(gè)墻都量到了,沒(méi)有遺漏。量梁的寬的時(shí)候。雙手各抓住卷尺一端。將尺頂?shù)搅海诹撼制骄涂梢粤?。量高的時(shí)候,找墻的一角,先把卷尺的一端頂?shù)巾?,用一只手按在墻上,另一只手去拉出卷尺,再借助膝蓋拉長(zhǎng),能夠用腳把尺踩到地面即可。(現(xiàn)在有量高的*儀器,放在地上,點(diǎn)擊開(kāi)關(guān)即可)

如何學(xué)會(huì)看水電圖紙

那是線路號(hào)。一般走線都是分幾路走的。比緝撣光趕叱非癸石含將如有的用L1、L2。N1、N2。畫綠圈的那個(gè)是穿線數(shù)。開(kāi)關(guān)到燈之間,正常走兩根線。如果你不明白可以問(wèn)水電監(jiān)理。他會(huì)告訴你的。

要快速學(xué)會(huì)復(fù)式記賬法有什么好的技巧?

借貸記賬法是復(fù)式記賬法的一種。它是以“借”、“貸”為記賬符號(hào),以“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”的會(huì)計(jì)等式為理論依據(jù),以“有借必有貸,借貸必相等”為記賬規(guī)則的一種科學(xué)復(fù)式記賬法。

 ?? ?? ?? ??借貸記賬法以“借”、“貸”二字作為記賬符號(hào),并不是“純粹的”、“抽象的”記賬符號(hào),而是具有深刻經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵的科學(xué)的記賬符號(hào)。從字面涵義上看,“借”、“貸”二宇的確是歷史的產(chǎn)物,其最初的涵義同債權(quán)和債務(wù)有關(guān)。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,借貸記賬法得到廣泛的運(yùn)用,記賬對(duì)象不再局限于債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,而是擴(kuò)大到要記錄財(cái)產(chǎn)物資增減變化和計(jì)算經(jīng)營(yíng)損益。原來(lái)僅限于記錄債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的“借”、“貸”二字已不能概括經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容。它表示的內(nèi)容應(yīng)該包括全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)資金運(yùn)動(dòng)變化的來(lái)龍去脈,它們逐漸失去了原來(lái)字面上的涵義,并在原來(lái)涵義的基礎(chǔ)上進(jìn)一步升華,獲得了新的經(jīng)濟(jì)涵義:

 ?? ?? ?? ??第一,代表賬戶中兩個(gè)固定的部位。一切賬戶,均需設(shè)置兩個(gè)部位記錄某一具體經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)數(shù)量上的增減變化(來(lái)龍去脈),賬戶的左方一律稱為借方,賬戶的右方一律稱為貸方。

 ?? ?? ?? ??第二,具有一定的確切的深刻的經(jīng)濟(jì)涵義。“貸”字表示資金運(yùn)動(dòng)的“起點(diǎn)”(出發(fā)點(diǎn)),即表示會(huì)計(jì)主體所擁有的資金(某一具體財(cái)產(chǎn)物資的貨幣表現(xiàn))的“來(lái)龍”(資金從哪里來(lái));“借”字表示資金運(yùn)動(dòng)的“駐點(diǎn)”(即短暫停留點(diǎn),因資金運(yùn)動(dòng)在理論上沒(méi)有終點(diǎn)),即表示會(huì)計(jì)主體所擁有的資金的“去脈”(資金的用途、去向或存在形態(tài))。這是由資金運(yùn)動(dòng)的內(nèi)在本質(zhì)決定的。會(huì)計(jì)既然要全面反映與揭示會(huì)計(jì)主體的資金運(yùn)動(dòng),在記賬方法上就必須體現(xiàn)資金運(yùn)動(dòng)的本質(zhì)要求。

哪位知道,量房怎么量

 量房步驟

  1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu)。

  2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出

  名人堂:眾名人帶你感受他們的驅(qū)動(dòng)人生馬云任志強(qiáng)李嘉誠(chéng)柳傳志史玉柱

  房間與房間之間的前后左右連接方式)

  3、從進(jìn)戶門開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。

  四、具體測(cè)量方法

  A、用卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量); ??
B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量后記錄(清楚的了解兩個(gè)房間之間的結(jié)構(gòu)); ??C、觀察四面墻體上有沒(méi)有門、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子,如果有,在紙上簡(jiǎn)單示意。

  D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門與天花的間隔尺寸;

  E、測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸,測(cè)量窗與地面的間隔尺寸;

  F、按照門窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)

  按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序從左到右;有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)清楚;在全部測(cè)量完后,再全面的檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確,精細(xì)。

量房有角度怎么量

不然工裝審核特別嚴(yán),或者量的時(shí)候如果是弧的就量二邊的距離;,一般都得要原始建筑CAD,找甲 方要原始CAD,不能有差錯(cuò) 查看原帖,再量中間的距離避免不了啊

怎么量房,量房的過(guò)程和細(xì)節(jié),量房工具有哪些?

不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法,只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此,把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納,? 1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu),對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。;? 2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)? 3、從進(jìn)戶門開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。? 具體測(cè)量方法? A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量)? B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);? C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意。? D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸? F、按照門窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)? G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。? 4、按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右;? 5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;? 6、在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確?

鉆石形淋浴房尺寸如何量

一般最工廠普遍的算法是:(左直邊長(zhǎng)度+右直邊長(zhǎng)度+斜邊長(zhǎng)度)*高度=淋浴房算方的面積,都是量外包尺寸的,不足2.2平米,算2.2平米。如果是商家的話,可能稍有改變,會(huì)多算一點(diǎn)。

請(qǐng)問(wèn)量房報(bào)價(jià)是多少?具體如何?

為什么設(shè)計(jì)師一定要到現(xiàn)場(chǎng)量房:  量房是房屋裝修的第一步,這個(gè)環(huán)節(jié)雖然細(xì)小,但卻是非常必須和重要的。  簡(jiǎn)單地說(shuō),量房就是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量,量房首先對(duì)裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響。同時(shí),量房過(guò)程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程,它雖然花費(fèi)時(shí)間不多,但看似簡(jiǎn)單、機(jī)械的工作卻影響和決定著接下來(lái)的每個(gè)裝修環(huán)節(jié)?!   ≡O(shè)計(jì)不是簡(jiǎn)單的機(jī)械重復(fù),每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場(chǎng),就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向,以及周圍的環(huán)境狀態(tài),噪聲是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì),若房子臨近街道,過(guò)于吵鬧,設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來(lái)采光不好,則需要用設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)?!   ×糠刻貏e注意    了解總電表的容量是多少安培,計(jì)算一下自己的大概使用量是否夠,如果需要大功率的則需要提前到供電局申請(qǐng)改動(dòng)?!   ×私饷簹?、天然氣是多少立方的,同樣,若有變動(dòng)需要提前到煤氣公司申請(qǐng)。    根據(jù)房型圖(請(qǐng)注意,不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖,而是由物業(yè)提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖),了解哪些墻是承重墻?! ×私膺M(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管?! ×私庀滤奈恢煤妥闫鞯目游弧! ?/pre>
                            

存量房交易量趨勢(shì)如何?

2009年房?jī)r(jià)下降已成定局,而商品房銷售量方面,部分高庫(kù)存的城市可能需要長(zhǎng)達(dá)6年時(shí)間消化目前的供給。這預(yù)示著中國(guó)一些城市可能面臨更大的樓市下行風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示:在考慮到長(zhǎng)期升值潛力和未來(lái)自住需要的情況下,有錢的國(guó)內(nèi)人士與外資主要追逐的是中心城區(qū)一些高質(zhì)高價(jià)的樓盤,一些品質(zhì)相對(duì)較差的樓盤,價(jià)格再低也難于受到青睞。因此,存量房戰(zhàn)場(chǎng)依舊激戰(zhàn)猶酣。
一位研究存量房銷售的內(nèi)行透露了一個(gè)模糊但足以令人震驚的*,成都存量房總量?jī)r(jià)值以百億元計(jì)。并且95%以上的項(xiàng)目都無(wú)法在正常的銷售期內(nèi)做到100%的銷售。在對(duì)存量房沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確界定和統(tǒng)計(jì)的情況下,這種*的沖擊力,足以擾亂一個(gè)人的判斷力。
有一組*更為令人驚訝,90%以上的開(kāi)發(fā)商、代理商,以及專業(yè)人士都承認(rèn),由尾房、抵押房、查封房等從未實(shí)現(xiàn)過(guò)交易的房源構(gòu)成的存量房,品質(zhì)大多較好。這與購(gòu)房者觀點(diǎn)截然相反,*卻驚人地相似。同樣的90%,完全對(duì)立的觀點(diǎn),加上銷售成本顧忌造成的*不暢,共同鑄就了存量房徘徊在樓市銷售邊緣的悲哀。
值得慶幸的是,在北京、上海先后出現(xiàn)存量房處理公司和釋放平臺(tái)后,成都最近也出現(xiàn)類似產(chǎn)物,大量代理、中介公司開(kāi)始介入和重視。也許,存量房名正言順地為購(gòu)房者所接納,低成本、高效率地盡情釋放的那天為期不遠(yuǎn)了。存量房交易量呈逐年上升趨勢(shì),市場(chǎng)上存量房的價(jià)格一般是在售新房的70%~90%。存量房改造后銷售后市看好。

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