住宅沿街商業(yè)效果圖
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商業(yè)住宅契稅怎樣計(jì)算
一、房屋契稅計(jì)算方法 1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，*對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
商業(yè)住宅貸款利率是多少
2006年最新房貸利率; ?? 個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率： ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.85 ?? 2 ??6.03 ?? 3 ??6.03 ?? 4 ??6.12 ?? 5 ??6.12 ?? 6（含）以上 ??6.39 ?? 住房貸款優(yōu)惠利率為：（基準(zhǔn)利率下浮10％） ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.265 ?? 2 ??5.427 ?? 3 ??5.427 ?? 4 ??5.508 ?? 5 ??5.508 ?? 6（含）以上 ??5.751 ?? 月利率：將年利率除以1.2就是了；
商業(yè)中心效果圖
需要結(jié)合實(shí)際情況建議看看些裝修效圖看看類似戶型用都風(fēng)格吊頂
商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
好像房屋的所有權(quán)沒有到期的概念，是永久性的。只有土地的使用權(quán)是有期限，出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)是70年。到期后根據(jù)物權(quán)法是自動(dòng)續(xù)期。
住宅商業(yè)樓梯能共用嗎
使用性質(zhì)不同的單位一般不能共用消防通道。具體到這個(gè)問題，需要按照以下情況進(jìn)行分析：1、如果是同一棟樓的同一層，賓館和商場(chǎng)是不能共用疏散樓梯的，必須有*且不同的通道。2、如果是同一棟樓的不同層，在設(shè)計(jì)合理而且通過人數(shù)足夠的前提下，是可以共用同一個(gè)疏散樓梯的；但如果當(dāng)?shù)叵啦块T判斷存在樓梯過窄或容易堵塞等情況，則也不能共用。參考*：商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48－88 (試行）第4.1.4條綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開;商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。
普通住宅和商業(yè)住宅有什么區(qū)別？
第一產(chǎn)權(quán)使用年限是吧一樣的，住宅是70年，商業(yè)是40年的哈，水電氣的話住宅是民用的，商業(yè)是按商業(yè)收費(fèi)的哈，買商業(yè)用房還要注意房子是不是可以通氣，有些商業(yè)用房是不通氣的哈。
四間三層沿街自建房效果圖
農(nóng)村別墅自建成本較高（人工多,干*舒適，39 樓主你好,防潮防霉,保溫隔熱，30天一棟別墅搬回家，建筑面積約208平方米,四季如春.抗震耐用，功能布局上四室二廳四衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，工期長(zhǎng),不怕滲漏，農(nóng)村建別墅選遠(yuǎn)大美宅,居家寧?kù)o，材料浪費(fèi)大,安心無憂,勞心勞力）,超長(zhǎng)耐火,有效隔音,領(lǐng)先防水.8萬
商業(yè)玻璃隔斷裝修效果圖
州的家具廠家 太多了、美時(shí)、優(yōu)卓、百利，冠美
商業(yè)廣場(chǎng)門面效果圖
我送我室內(nèi)設(shè)計(jì)圖計(jì)算機(jī)全套CAD施工圖效圖三維模型使用紋理
商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)效果圖
今做花梨木比較京瓷家具青木堂秦漢閣秦漢閣家具做錯(cuò)且定制家具款式跟京瓷蠻像部走新古典路線部走明清風(fēng)格京瓷屬于榮麟世佳2種風(fēng)格檳榔家具京瓷家具哦祝買稱意家具呵呵
普通住宅商業(yè)住宅兩者有什么區(qū)別？
普通住宅商業(yè)住宅兩者的區(qū)別：商用住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 ??民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并*、出租給使用者，僅供居住用的房屋。 ??二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異；土地使用年限不同 ??商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是什么？
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是 ??商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個(gè)我有過這樣的先例. 二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月要多交利息費(fèi)用。 三、交易費(fèi)用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個(gè)大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠，而且差很多，最多差5.6%營(yíng)業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費(fèi)，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年
商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)有啥區(qū)別？
房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。 法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。 商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是*地產(chǎn)的概念。泛指用于*業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
請(qǐng)問住宅用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地劃算嗎？
首先只能說這是不可以的 因?yàn)橥恋赜猛臼?管制的，一塊地出讓時(shí)就規(guī)定了用途，不允許隨意改變。這關(guān)系開發(fā)商繳納出讓金的多少。如果你購(gòu)買房屋時(shí)，開發(fā)商國(guó)有土地使用權(quán)是住宅使用，就不可能為商業(yè)，除非開發(fā)商已經(jīng)申請(qǐng)且倍批準(zhǔn)改變土地用途。 希望對(duì)你有幫助。
商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么？
商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質(zhì)或用途不同，不能從外觀或內(nèi)部布局上區(qū)分。 ?? ?? 房屋的性質(zhì)或用途可以到房產(chǎn)局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當(dāng)然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是，但很少人會(huì)將商業(yè)樓變成居民樓，除非該地段實(shí)在是不再繁華，已失去商業(yè)價(jià)值。 ?? ?? 有的商業(yè)樓有陽(yáng)臺(tái)，就象有的居民樓沒有陽(yáng)臺(tái)一樣。
開發(fā)商業(yè)住宅樓的好處是什么？
商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。多數(shù)商業(yè)住宅本身涵蓋商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或商業(yè)配套、商業(yè)街等，相對(duì)于普通住宅而言，生活便利性好高。自身配有的商業(yè)配套就可以滿足園區(qū)業(yè)主的日常生活需要。由于房屋的屬性為非普通住宅，可進(jìn)行商業(yè)投資或用于辦公等。
現(xiàn)代多層住宅效果圖
質(zhì)量要好，少量有框架，公攤少。相對(duì)安全疏散好；結(jié)構(gòu)上磚混較多，住在較高的層只能疏散到樓頂?shù)却仍蚣舳鄬右话愕陀?4米，但采光和視線容易被遮擋；雖不受電梯影響，沒有電梯；采光好。高層24米以上，公攤多，視野好。安全疏散不好；結(jié)構(gòu)上多為框架，主要靠電梯通行，剪力墻，但停電就慘了
車庫(kù)改住宅效果圖
車庫(kù)改成辦公室那一般都是選LOFT風(fēng)格，水泥管道粗曠的涂鴉各種元素搭配起來很好，可以給你放幾.套LOFT辦公空間的效果圖和3DCAD參照看看吧
國(guó)外多層住宅效果圖
度假區(qū)、高層住宅住宅建筑設(shè)計(jì)： 多層住宅、別墅
商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)都有些什么？商業(yè)住宅區(qū)交稅高嗎？
商用住宅的物業(yè)費(fèi)幾乎與寫字樓持平；水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比普通住宅貴很多。 商用住宅以小戶型、總價(jià)低為其優(yōu)勢(shì)，但是因?yàn)楸环指畛珊苄〉目臻g，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。 商住兩用住宅的再交易費(fèi)用也比普通住宅高。賣出時(shí)，住宅目前的交易稅費(fèi)相當(dāng)于交易合同價(jià)全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過5年，交易稅費(fèi)達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。 商用住宅出租的目標(biāo)人*只集中在某些公司高管等高收入人*，因此出租率非常低，租客難找到。
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