廚房建筑面積
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建筑面積和套內(nèi)建筑面積
樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的～～我是設(shè)計人員。、樓梯間，這部分面積是要計算到建筑面積中的～具體的算法;總的建筑面積=得房率（這詞兒，套內(nèi)面積也不等于凈面積，是用一棟樓所有的套內(nèi)面積/。。否則單元式住宅都會有大堂;得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，然后用該套的套內(nèi)面積/、電梯間，買過房子的都熟）、配電機房等等的公共配套面積不僅僅是外墻哦～～除非樓上家住的是別墅
套內(nèi)建筑面積和建筑面積
不管是新房還是二手房，都是講究的一房一價，按房屋的總價計算，至于分攤后按套內(nèi)算單價還是按建面算單價，*并沒有統(tǒng)一的規(guī)定或標準，不過是購房者的一廂情愿罷了。不過在涉及房地產(chǎn)主管部門收費項目、地稅局征繳交易稅收等方面，都是以建筑面積為標準。
建筑面積建筑面積價格要怎么計算？
3.0.11 ??建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
建筑面積價格建筑面積價格如合計算？
一、公式：商品房面積＝套內(nèi)建筑面積＋公用建筑面積 二、套內(nèi)建筑面積 （一）組成部分1、套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積要符合如下規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風管、管道均計入使用面積.2、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,有共有墻和非共有墻兩種.新建住宅各套（單元）之間的分隔墻,套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.內(nèi)墻面積裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積.3、陽臺建筑面積（1）原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含女兒墻）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.（二）公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 三、公用建筑面積 （一）組成部分：1、電梯井、樓梯、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班*衛(wèi)室等.2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半.公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨具備使用功能的*使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）.（二）公用建筑面積分攤系數(shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100％（三）公式：分攤的公用面積＝套內(nèi)建筑面積×公用面積分攤系數(shù)
模板 建筑面積
建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，而建筑面積是按照建筑面積計算規(guī)范有關(guān)規(guī)定計算出的面積。一般建筑模板的展開面積是建筑面積的2倍至3倍。建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，包括板底和側(cè)面模板面積，板的模板展開面積只是底模和局部側(cè)面模板的面積之和；梁的模板安裝只安三個面，即底模和兩側(cè)模模板，那么模板面積為這三面模板之和（不包括側(cè)模板和底板重疊部分）；而混凝土柱子和墻的表面積為四個側(cè)面面積之和。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。
供熱建筑面積和建筑面積有什么不同嗎
供熱面積 指在報告期末符合集中供熱標準的供熱單位（企業(yè)），向城市各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施供熱的建筑面積?！ 〖泄崦娣e的計算方法 集中供熱按照建筑面積計收熱費，說白了只是一個計算公式即：熱費=供熱面積*供熱面積價格。按照《房屋建筑面積測繪規(guī)范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積+套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積。套內(nèi)使用面積=套內(nèi)房間面積+過門面積。（總體看，建筑面積：套內(nèi)建筑面積：小套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積：小套內(nèi)使用面積=100：85：82：75：70，大致上是這么個比例，當然得房率每棟樓不同，這個數(shù)字變化很大，加之房地產(chǎn)開發(fā)商在公攤面積上大做手腳，使*房率呈現(xiàn)出畸形變化，以上比例情況會有極大地失真和波動。）因此，熱費計算公式可以有不同的表達方式，實際上目前國內(nèi)各地實行的面積熱價已經(jīng)充分表現(xiàn)了這個特點。但是無論采取什么方式，總的熱費保持不變，改變供熱計價面積單位，會相應(yīng)改變供熱面積以及對應(yīng)供熱面積價格的數(shù)值，一變高一變低，如此而已,有如下變種： 熱費1=建筑面積*建筑面積熱價 熱費2=套內(nèi)建筑面積*套內(nèi)建筑面積熱價 熱費3=去陽臺套內(nèi)建筑面積*去陽臺套內(nèi)建筑面積熱價 熱費4=用熱使用面積*用熱使用面積熱價 熱費5=去過門使用面積*去過門使用面積熱價 …… 集中供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結(jié)果有異議的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機構(gòu)測算結(jié)果進行裁決?！ ∮梢陨瞎娇梢钥闯觯绻梅柯时壤墙y(tǒng)一的，采用任何一種面積熱價都不會影響熱費收繳的數(shù)額，但是實際上由于得房率的千變?nèi)f化，任何一種模式變化成另一種模式，都會造成用戶所繳熱費數(shù)額的各不相同的變化，有的會增加，有的會減少，這是毫無疑問的！ 在制定政策的時候，每一種政策都會有執(zhí)行難度、利益平衡，減少執(zhí)行難度，就會打破利益平衡。變來變?nèi)ィフ叩姆€(wěn)定性，特別是改變一項長期執(zhí)行的政策，投入的社會成本如果不帶來更大的社會效益，改變一項長期建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)*地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是*宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。有效的政策是不妥當?shù)??！ 」崾召M的使用面積，是計價面積中分解最細的方式，*眾容易接受，測繪面積也非難事，如果過渡到套內(nèi)建筑面積或者建筑面積，其中不合理的部分仍然需要測繪協(xié)調(diào)消耗一定的測繪量，而且改變計價面積單位造成的繳費數(shù)額在用戶之間忽高忽低的變化這種不良影響，使政策難以被社會接受。
建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思
首先.你要知道.所謂的建筑面積.不是你房子真正的使用面積.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積.顧名思意.套內(nèi)建筑面積.就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽臺面積.公攤面積就是你所在樓座公用面積除以住戶數(shù).包括樓道.樓梯.電梯設(shè)備間等.所以說.你要明白.你所在的整棟樓的公共空間都是你掏過錢的.有你一份.你說的實測61平米.那才是你真正能用到的面積.那是除去你房子里墻體和陽臺面積的.根據(jù)你給出的*算出.你的實際得房率大概在82%左右.這是相當高的.所以你買的房子應(yīng)該是六七層的板樓.一般的高層得房率只有70%~75%.以上所說全中國都一樣.
建筑面積指那些？
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積 (1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 (2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 (3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 (4)結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
建筑面積計算規(guī)則
建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、施工 ?? 和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。 一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分． ??當然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計． ??但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)*建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的． ??根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素． ??*別墅當然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風格等，因素很多．
樓梯建筑面積計算
最新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定： “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算?！? 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了。 “室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）?！? 這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。 ?? 以后對你們這種只提問不采納的一律視而不見。簡直是浪費別人時間和精力。
如何計算建筑面積
建筑面積就是外墻外圍線測定的各層平面面積之和 說直白點就是在房間里你可以走動的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積 如果一幢樓有好幾層 ?? ?? ??那么就是像上面說的把每層的面積算出來 ?? ??再加在一起就行了 還要扣除樓梯 ?? ?? ??洞口 ?? ?? ??電梯間 ??之類的面積 ?? ?? ??這些面積不能算在建筑面積里 ?? ?? ??0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 ?? ?? ??如果層高小于2.2m ?? ??那么這一層的面積只能算一半 你有不懂可以直接向我提問 ??小弟做預(yù)決算的 ?? ?? ??呵呵 ?? ??不到之處 ?? ??敬請斧正
什么是建筑面積
（1）套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 ?? ?? ?。?）套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 ?? ?? ?。?）陽臺建筑面積：A原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 ?? ?? 綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 ?? ?? 房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 ?? 房屋的使用面積是指住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、室內(nèi)樓梯等等。 ?? ?? 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。 ?? 居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)。 ?? ?? 公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。*使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 ?? 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。 ?? 公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。 ?? 基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積
建筑面積怎么計算
建筑面積分兩個部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積 套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積 公攤面積分兩個部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤。
建筑面積怎么算？
建筑面積分兩個部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積 套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積 公攤面積分兩個部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤
建筑面積計算規(guī)則？
2010.11.03新*的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、施工和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。 一、房屋建筑的主體部分 1、單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 ?? ?? 圖1 ??勒腳 ?? 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2、多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設(shè)計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。 4、地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 ?? 圖2 ??坡屋頂下空間利用 ?? 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算； ??設(shè)計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計算面積。 ?? 圖3 ??地下室示意圖 ?? 5、建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4） 建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 ?? 圖4 ??高低聯(lián)跨的廠房示意圖 ?? 7、室內(nèi)樓梯、井道 ?? 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。（圖5） ?? 8、建筑物頂部 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。無圍護結(jié)構(gòu)的不計算面積。 ?? 9、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 ?? 圖5 ??戶室錯層剖面示意圖 ?? 10、外墻（圍護結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物 設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。（圖6） 如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計算面積。 ?? ?? 圖6 ??某樓層剖面 二、房屋建筑的附屬部分 ?? 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） ?? 圖7 ??檐廊示意圖 2、架空走廊 ?? 建筑物之間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。 4、陽臺、雨篷 建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺是供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、*柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 ?? 5、室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。 6、舞臺燈光控制室 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。 三、特殊的房屋建筑 1、立體庫房 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。 2、場館看臺有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 場館看臺下空間，當設(shè)計加以利用時（圖9），其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。 注：這里所謂“場館”實質(zhì)上是指“場”（如足球場、籃球場等），看臺上有永久性頂蓋部分；“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑物相關(guān)規(guī)定計算面積。 3、站臺、車（貨）棚、加油站、收費站 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。在站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計算面積。 四、不計算建筑面積的范圍 其他不計算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）： 1、建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。 2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺等。 4、建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺。 5、自動扶梯、自動人行道。 6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 7、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 9、*煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
規(guī)劃建筑面積計算？
看你要建多少房子？每個房子的結(jié)構(gòu)設(shè)計，多少層？所有的都規(guī)劃設(shè)計確定后，總的面積就是規(guī)劃建筑面積了
如何計算建筑面積？
如果不是太詳細，敬請諒解呢 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； ?? 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； ?? 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； ?? 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； ?? 5.建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； ?? 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； ?? 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； ?? 8.活動簡易房屋； ?? 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 ?? 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測量規(guī)范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標準允許面積測量誤差為1.4%。 ?? 建筑面積如何計算 ?? 一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積 ?? 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 ?? 1、套內(nèi)的使用面積 ?? 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： ?? a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ?? b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 ?? c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 ?? d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 ?? 2、套內(nèi)墻體面積 ?? 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ?? 3、套內(nèi)陽臺建筑面積 ?? 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 ?? 附：房屋的共有建筑面積 ?? 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ?? 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ?? *使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積
下沉庭院建筑面積
沒有永久性頂蓋的不計算建筑面積
建筑面積 水電 平方
一般都是按照套內(nèi)建筑面積計算的（不是實用面積），因為總建筑面積是包括了分攤面積，但分攤面積沒有施工過。如果有套內(nèi)施工面積以外的工程，按照外線單獨計算，譬如室外接進室內(nèi)的總電源線，車庫電源線等。通常在預(yù)算表上標明的材料包括省標以上的電線及PVC線管，包開關(guān)插座、人工費，大概是60~70/平米，看復(fù)雜程度而定。也有的業(yè)主為了怕施工隊用便宜的開關(guān)、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定電線品牌。還有的業(yè)主甚至自己買開關(guān)插座以及電線，讓裝修隊安裝。
怎么計算建筑面積？
建筑面積就是外墻外圍線測定的各層平面面積之和 說直白點就是在房間里你可以走動的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積 如果一幢樓有好幾層 那么就是像上面說的把每層的面積算出來 再加在一起就行了 還要扣除樓梯 洞口 電梯間 之類的面積 這些面積不能算在建筑面積里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果層高小于2.2m 那么這一層的面積只能算一半 你有不懂可以直接向我提問
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