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隨著中國經(jīng)濟快速增長,尤其房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,中國電梯消費市場已連續(xù)多年位居世界第一位。同時,中國電梯市場完全競爭化的市場機制、巨大的需求、寬松的環(huán)境吸引了全球所有知名電梯品牌來華投資,他們通過挑選國內(nèi)合作伙伴、獨資等形式把生產(chǎn)中心和研發(fā)中心遷移到中國,占據(jù)了中國大陸70%以上電梯市場份額,而目前發(fā)展勢頭強勁的電梯行業(yè)主要分為歐系、美系和日系,它們主導了中國電梯行業(yè)的發(fā)展方向。
上個月,電梯吃人事件被爆出后,很多市民都很震驚,也很擔心。幾乎每天都在乘坐的電梯居然可以會威脅到我們的生命。于是各大商場、小區(qū)都開始檢查、維護電梯,坪山新區(qū)湯亨花園3棟樓的電梯被檢查不合格,已經(jīng)被迫停運,于是市民們開始了爬樓梯的生活。
因為功能結(jié)構(gòu)方面因素的限制,空間尺度較小,再加之四面圍合,給人于壓抑感、窒息感,這也正是設(shè)計需要解決的原因。下面就和一起裝修網(wǎng)小編來看看電梯裝飾設(shè)計技巧和電梯裝飾設(shè)計要點。
大家都知道在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代,一些商場、大廈都少不了電梯,目前電梯有兩種,一種是垂直升降機式的,適用于多層建筑乘人或載運貨物。另一種是臺階式的,也叫自動電梯。但是這給品牌帶來競爭壓力,下面,看看那個電梯品牌好。
電梯想必是現(xiàn)在高層樓房必不可少的東西,有了這電梯,就連2樓3樓的人也懶得走一步想要坐電梯了。那么,相同的道理,擁有2層居室的人們也應(yīng)該很想在家中安一個電梯吧,因此,家用電梯應(yīng)遠而生。
大家對于電梯應(yīng)該都不覺得陌生,電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機,裝有箱狀吊艙,用于多層建筑乘人或載運貨物。也有臺階式,踏步板裝在履帶上連續(xù)運行,俗稱自動扶梯或自動人行道。那么大家知道電梯安裝有哪些注意事項嗎?接下來我們就一塊了解看看吧。
當我們走進電梯時,總會不由自主地想到一個問題,那就是電梯是一個相當密閉的空間,它是怎么保持空氣的流通的呢?我想大多數(shù)人都沒有想過,也不了解,大多數(shù)空調(diào)的工作原理相似,當然有時候我們很容易就能看到一些電梯是有排氣扇的,但那只是很少的一部分而已,而電梯通氣最主要的途徑是空調(diào)。別以為就只有室內(nèi)房間可以安裝空調(diào),其實電梯同樣有相匹配的空調(diào),以此來保證電梯內(nèi)部的空氣循環(huán)的。這里就給大家簡單的介紹下電梯空調(diào)的功能有哪些以及電梯空調(diào)品牌哪個好!以便以后用到的時候不是一無所知。
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新疆希望愛登堡電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??所在地區(qū): ??新疆區(qū)烏魯木齊 烏魯木齊全勝電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ??地址:新疆烏魯木齊市新市區(qū)鯉魚山路888號山水華庭21 新疆偉達電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ??地址:新疆烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街366號新洲城市花園
電梯房,選二樓,劣勢:電梯基本是沒有用的,但是物業(yè)費里卻包含電梯的費用。房子使用面積縮水,公攤里有電梯井的面積。離地面較近,容易受地面各種噪音干擾,及異味影響。有較明顯的防盜問題優(yōu)勢:不用電梯,所以不會因為電梯故障影響自家生活,特別是家中有老人時。緊急情況下易于撤出。樹蔭可以遮擋強烈的陽光(如果陽臺前有樹的話,當然,這個也可能是劣勢,擋光了) 所列優(yōu)勢是所有低層共有的,與電梯無關(guān)。當然家有老人的話,選低層還是好的。
塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼, ?? 塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。 ?? 板樓四大優(yōu)點 ?? 1.南北通透,便于采光通風 ?? 板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便于采光與通風,而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。 ?? 2.板樓均好性強 ?? 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。 ?? 3.管理成本不高 ?? 通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。 ?? 4.住戶使用率很高 ?? 板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 ?? 板樓的兩項缺點 ?? 1.建筑密度低,房價高 ?? 板樓*多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。 ?? 2.戶型格局不宜改造 ?? 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。 ?? 塔樓的四大優(yōu)勢 ?? 1.節(jié)約土地*,房價較低 ?? 由于塔樓*的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地*,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。 ?? 2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造 ?? 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。 ?? 3.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好 ?? 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性與安全性很好。 ?? 4.居高望遠,視野開闊 ?? 塔樓住戶可盡覽*美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ?? 塔樓的兩項缺點 ?? 1.均好性差,居住密度高 ?? 塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后,且不可改變。 ?? 2.使用率不高,存在灰*間 ?? 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風,這樣的地方被稱為“灰*間”。
1.單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。 3.如果居住的城市相對潮濕的話,6~8層。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為*尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在*高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。 謝謝額
三樓很不錯呀,個人認為,選擇樓層,不管有無電梯,都不要太高,只要您所選的位置比較寧靜,空氣好的,就可以,樓層在8層-12層是屬于浮塵段位,不適合人們居住,而12層以上的,如果電梯出現(xiàn)維修情況,那光跑樓梯就要跑*人了。
房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。...套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積,即,又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。套內(nèi)使用面積是如何計算的:1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算,墻體有復合保溫、隔熱層,按復合層內(nèi)皮尺寸計算;2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積;4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等5 、套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計算面積時,使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分攤的公用建筑面積的比率(%)。建筑面積怎么算,使用面積怎么算啊首先了解幾個公式:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積好了,解釋一下上面的公式1、套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算),外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。3、陽臺面積,封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。4、公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中,公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在20-30%之間
服務(wù)范圍:*裝修,小戶型裝修,會所裝修,專賣店裝修,酒吧裝修東莞黃工師樓_黃工室內(nèi)設(shè)計師樓公司地址:東莞市南城區(qū)第一國際百安中心B座一樓19號
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byvrj20zj
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2016-12-13
byrxv66fb
駕車路線:全程約584.8公里 起點:吉木薩爾客運站 1.昌吉回族自治州內(nèi)駕車方案 1) 從起點向正南方向出發(fā),沿北庭路行駛2.1公里,右轉(zhuǎn) 2) 行駛440米,朝烏魯木齊方向,稍向右轉(zhuǎn)上匝道 2.沿匝道行駛350米,直行進入大奇高速 3.沿大奇高速行駛41.1...
2016-12-07
byegw82ai
其他1條回答 1 分鐘前 漸漸水豬 | 一級 自己住14就.歐克樂...29太高上下班等電梯等的煩死...再以后壞了...就完蛋了 評論 | 0 0 知道...
2016-12-07
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