簽訂裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后后,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。下面小編將會為你介紹家庭裝修指南之怎樣簽訂裝修合同,相信你看了這篇裝修指南后一定有所收獲。
1裝修合同的構成
1) 工程主體
(1) 施工地點名稱。
(2) 甲乙雙方名稱。
2) 工程項目。包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計等
3) 工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。
4) 付款方式。
5) 工程責任。
6) 雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應有公司章。
下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法
1) 關于項目。例如:客廳地面鋪600mm X 600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚
2) 關于數(shù)量。有兩種方法:
(1)按實際測量后,加入損耗量,在合同內標定。日后不再另行計算。
(2)按單價,再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
3) 關于備注?!┕に?、做法應標明。例如:“衣柜:表面用紅櫸面板、
內襯白色防火板,主體為15mm大芯板?!?/p>
4)關于違約。不管是業(yè)主違約,還是裝修公司違約,都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢,一分錢都不夠。
5)關于管理費用。所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆,收費的名目很多,如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的,所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付,不再計算入工程預算之中。
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