復(fù)式房是躍層住宅的經(jīng)濟(jì)版，這樣說一點(diǎn)也不為過，因?yàn)閺?fù)式房設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式設(shè)計(jì)為5.6米。那么，究竟什么是復(fù)式房呢？這復(fù)式房都有哪些特點(diǎn)呢？接下來，就由我這一起裝修網(wǎng)的小編來帶著廣大的消費(fèi)者朋友們好好的了解下這復(fù)式房的特點(diǎn)和相關(guān)介紹。
復(fù)式房由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
選擇復(fù)式房，首先要看其平面設(shè)計(jì)是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。其次，要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計(jì)是否合理。既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級(jí)高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。另外，對(duì)于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡頂最低點(diǎn)的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于2.1米的空間超過一半時(shí)，使用起來會(huì)感到不方便。 第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計(jì)，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會(huì)感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂最低處有時(shí)能有2米左右。最后要看看頂層露臺(tái)是否實(shí)用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺(tái)面積，銷售時(shí)應(yīng)是贈(zèng)送的。在挑選時(shí)如有面積較大的露臺(tái)，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只需稍加改裝，就可以隔出一個(gè)效果極佳的陽光室。或者喜愛綠色的主人可以將露臺(tái)辟為一個(gè)樓頂花園，不僅造價(jià)不貴而且別有一番美感。
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