眾所周知,在家具裝修中,水電改造那么重要,對(duì)于裝修公司來說也是最好盈利的地方,要裝修的業(yè)主在做設(shè)計(jì)的時(shí)候,一定要嚴(yán)格控制預(yù)算,不能盲目的讓裝修公司收取不需要的費(fèi)用,水電改造是一件大的工程,也是一件很容易出差錯(cuò)的工程,下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看吧。
水電改造技巧精選及方法推薦
由于水電改造缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)范,在預(yù)算、施工、收費(fèi)等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài),并且水電改造的費(fèi)用能達(dá)到基礎(chǔ)裝修費(fèi)用的三分之一以上,是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點(diǎn),一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,增加水電改造費(fèi)用,導(dǎo)致出現(xiàn)增項(xiàng)。
裝修水電改造工程中的貓膩如何避免可以通過以下幾點(diǎn),僅供參考:
一、水電獨(dú)立核算定價(jià)后再開工
將水電改造費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算,乍聽與原來的預(yù)估價(jià)格并沒有太大差別,同樣是在基礎(chǔ)裝修之外,單獨(dú)計(jì)算水電價(jià)格,但水電獨(dú)立核算要比預(yù)估方式高出了不少門檻。
水電獨(dú)立核算的方法并不復(fù)雜,在裝修前交底時(shí)就能夠完成,屆時(shí)將由業(yè)主、水電設(shè)計(jì)師、家裝設(shè)計(jì)師、工長共同確認(rèn)水路、電路的室內(nèi)點(diǎn)位,然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上,這樣一來就能輕易測(cè)量出電路、水路的長度,用長度乘以單價(jià)則是整個(gè)水電改造的費(fèi)用。
雖然經(jīng)過獨(dú)立核算,水電改造的價(jià)格能夠在裝修之前大致確定,但在裝修過程中,仍然會(huì)時(shí)常出現(xiàn)臨時(shí)增加點(diǎn)位的情況,目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價(jià)格的浮動(dòng)范圍,一般為10%-15%左右,如果超出規(guī)定范圍,家裝公司將對(duì)工長開出"罰單",對(duì)超額部分"大打折扣",有的甚至能夠達(dá)到5折,以此壓縮工人的利潤空間,減少繞線、多走管道等情況。
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二、水電打包防止“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都會(huì)可能導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化,但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包,不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的電路、水路點(diǎn)位,并將打包價(jià)格錄入合同。
目前有裝飾公司在水電改造上正在嘗試采用打包的方式,將廚房、衛(wèi)生間分別進(jìn)行"打包"計(jì)價(jià),不過打包價(jià)中不僅包含了水電改造的點(diǎn)位,還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標(biāo)配產(chǎn)品,按照這種方式,圣點(diǎn)的裝修報(bào)價(jià)分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。
據(jù)了解,采用水電打包價(jià)的家裝公司都會(huì)規(guī)定價(jià)格內(nèi)包含的水電路點(diǎn)位,以某公司的水電打包價(jià)為例,面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位,則按電位每個(gè)90元,水位每個(gè)50元收取費(fèi)用。
水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項(xiàng)的重要原因,“報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格,但不報(bào)電線價(jià)格,故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價(jià)格,將必須進(jìn)行改造的項(xiàng)目說成可改可不改,都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆“,將水電改造一并打包,則是為了防止這些現(xiàn)象出現(xiàn),便于消費(fèi)者將廚衛(wèi)的裝修項(xiàng)目與合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。
提醒消費(fèi)者,如果要選擇水電打包的方式,則要詳細(xì)地考慮自己的居室有哪些功能需求,對(duì)電位、水位進(jìn)行合理規(guī)劃、安排。
三、電參考價(jià)有標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)估
消費(fèi)者可以根據(jù)居室的大小,事先了解自己居室所需水電改造的市場(chǎng)參考價(jià)格,然后在房屋交底時(shí),由家裝公司的項(xiàng)目經(jīng)理按照所需電路、水路的預(yù)計(jì)發(fā)生量計(jì)算水電改造價(jià)格,并且規(guī)定預(yù)估價(jià)與最終價(jià)的范圍,一般為10%左右。
由于水電改造屬于個(gè)性化需求較強(qiáng)的裝修項(xiàng)目,因此很難在裝修之間將價(jià)格"定死"。
如今正規(guī)的家裝水電改造的單價(jià)差距并不大,水電改造費(fèi)用的差距主要是來源于實(shí)際發(fā)生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價(jià)格,然后再對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)估,并且將預(yù)估的價(jià)格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項(xiàng)出現(xiàn)的可能性。
因此,消費(fèi)者在了解水電改造的參考價(jià)格時(shí),一定要仔細(xì)詢問該參考價(jià)格所包含的居室面積大小、電路點(diǎn)位、水路點(diǎn)位等內(nèi)容,增項(xiàng)也應(yīng)"增"在明處。
買材料的時(shí)候要看是不是正規(guī)的廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,現(xiàn)在的水電品牌多如牛毛,業(yè)主在裝修的時(shí)候不知道什么牌子,什么規(guī)格的比較好,最好是對(duì)這方面的知識(shí)有些了解。以上就是小編今天為大家介紹的關(guān)于他的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。