收房是房購(gòu)中尾續(xù)工程,直接將其左右著新房居住者日后的生活質(zhì)量,所以歷來(lái)收房尾續(xù)工程是業(yè)主們購(gòu)置一套新房中最重要與最為關(guān)鍵的一個(gè)步驟,那么收房的流程與收房注意事項(xiàng)到底又有哪些內(nèi)容呢?下面,就跟一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)看看吧。
收房流程與收房注意事項(xiàng)詳解
收房的流程:
收房的流程第一步:材料的核驗(yàn)。
收房的流程第二步:領(lǐng)取原件《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》與《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》。
收房的流程第三步:簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》后領(lǐng)取房門(mén)鑰匙。
收房的流程第四步:綜合驗(yàn)收時(shí),對(duì)存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、解決方案或改進(jìn)建議,綜合驗(yàn)收過(guò)程是相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
收房的流程第五步:與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,其協(xié)議內(nèi)容是將其在15日解決收房時(shí)所存在的問(wèn)題,如果無(wú)法按約定時(shí)間內(nèi)解決,其提出的解決方案與期限。
收房的流程第六步:存在問(wèn)題得已解決后,就可以簽署《入住交接單》了。
溫馨提示:收房并沒(méi)有多么復(fù)雜的過(guò)程,在與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房時(shí),業(yè)主需要帶上身份證件、相關(guān)資料、裝修費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等等。
收房注意事項(xiàng)詳解:
1、收房注意事項(xiàng):時(shí)間
許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,收房時(shí)間一般情況下開(kāi)發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早,同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多,將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房,所以在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)最好不要第一二天去。
2、收房注意事項(xiàng):資料
在收房時(shí),身份證件與相關(guān)資料及驗(yàn)房工具等,是收房之中不可缺少的,只有帶齊相這此資料并通過(guò)核驗(yàn),方可進(jìn)行收房流程的確認(rèn)。
3、收房注意事項(xiàng):房屋質(zhì)量
質(zhì)量是收房過(guò)程之中最為重要的一部分,如在先驗(yàn)收房屋時(shí),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、面積、設(shè)施不健全等問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修、提出解決方案,將其導(dǎo)致業(yè)主們逾期入住,那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、收房注意事項(xiàng):費(fèi)用條款
費(fèi)用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)利益,由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)十分的復(fù)雜,所以項(xiàng)目延期交房已成了普遍,所以業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同時(shí),關(guān)于其內(nèi)容方面的條款,如入住時(shí)間、違約處罰費(fèi)用等都得務(wù)求詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。
5、收房注意事項(xiàng):相關(guān)文件
正常收房過(guò)程之中,業(yè)主們應(yīng)該細(xì)看:《建筑工程竣工備案表》,《質(zhì)量保證書(shū)與使用說(shuō)明書(shū)》《購(gòu)房合同》等相關(guān)文件。
收房流程與收房注意事項(xiàng)詳解
許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱。 相信通過(guò)小編的介紹,大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。