二手房驗收,其實小處非常的重要,但是很多朋友以為把重點項目看看就草草了事了,其實不然,小處如果沒驗收好,給未來家居生活帶來的麻煩遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的想象。來和一起裝修網(wǎng)小編來看看二手房驗收的細(xì)節(jié)吧!
最全二手房驗收小細(xì)節(jié)精選
第一、二手房驗收常見所需工具
塑料洗臉盆
作用:用于驗收下水管道
小榔頭
作用:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
5米卷尺
作用:用于測量房子的凈寬高等
萬用表
作用:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
塞尺
作用:用于測裂縫的寬度
計算器
作用:用于計算數(shù)據(jù)
筆
作用:用于簽字等
第二、檢查墻體情況
墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫,特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
第三、檢查防盜門情況
看防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了不停。
最全二手房驗收小細(xì)節(jié)精選
第四、檢查窗戶情況
檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞;窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水;雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
第五、檢查管道情況
看管道安裝是否通暢和密封,用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
檢查廚房煙道方法:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù)。
第六、檢查下水情況
先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。
二手房雖然便宜了不少,但是我們在驗收時也一定要注意這些小細(xì)節(jié),避免以后入住的麻煩。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。