有過裝修經(jīng)驗的朋友比較清楚,在家具裝修中,水電改造那么重要,對于裝修公司來說也是最好盈利的地方,要裝修的業(yè)主在做設(shè)計的時候,一定要嚴格控制預算,不能盲目的讓裝修公司收取不需要的費用,水電改造是一件大的工程,也是一件很容易出差錯的工程,下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看吧。
水電改造技巧匯總及注意事項
由于水電改造缺乏標準的行業(yè)規(guī)范,在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài),并且水電改造的費用能達到基礎(chǔ)裝修費用的三分之一以上,是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點,一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,增加水電改造費用,導致出現(xiàn)增項。
裝修水電改造工程中的貓膩如何避免可以通過以下幾點,僅供參考:
一、水電獨立核算定價后再開工
將水電改造費用進行獨立核算,乍聽與原來的預估價格并沒有太大差別,同樣是在基礎(chǔ)裝修之外,單獨計算水電價格,但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。
水電獨立核算的方法并不復雜,在裝修前交底時就能夠完成,屆時將由業(yè)主、水電設(shè)計師、家裝設(shè)計師、工長共同確認水路、電路的室內(nèi)點位,然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。
雖然經(jīng)過獨立核算,水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定,但在裝修過程中,仍然會時常出現(xiàn)臨時增加點位的情況,目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價格的浮動范圍,一般為10%-15%左右,如果超出規(guī)定范圍,家裝公司將對工長開出"罰單",對超額部分"大打折扣",有的甚至能夠達到5折,以此壓縮工人的利潤空間,減少繞線、多走管道等情況。
二、水電打包防止“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現(xiàn)變化,但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包,不同的打包價格包含了不同個數(shù)的電路、水路點位,并將打包價格錄入合同。
目前有裝飾公司在水電改造上正在嘗試采用打包的方式,將廚房、衛(wèi)生間分別進行"打包"計價,不過打包價中不僅包含了水電改造的點位,還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產(chǎn)品,按照這種方式,圣點的裝修報價分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。
據(jù)了解,采用水電打包價的家裝公司都會規(guī)定價格內(nèi)包含的水電路點位,以某公司的水電打包價為例,面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位,則按電位每個90元,水位每個50元收取費用。
水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項的重要原因,“報價時只報電線管道價格,但不報電線價格,故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆“,將水電改造一并打包,則是為了防止這些現(xiàn)象出現(xiàn),便于消費者將廚衛(wèi)的裝修項目與合同規(guī)定的項目進行核對。
提醒消費者,如果要選擇水電打包的方式,則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求,對電位、水位進行合理規(guī)劃、安排。
水電改造技巧匯總及注意事項
三、電參考價有標準的預估
消費者可以根據(jù)居室的大小,事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然后在房屋交底時,由家裝公司的項目經(jīng)理按照所需電路、水路的預計發(fā)生量計算水電改造價格,并且規(guī)定預估價與最終價的范圍,一般為10%左右。
由于水電改造屬于個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格"定死"。
如今正規(guī)的家裝水電改造的單價差距并不大,水電改造費用的差距主要是來源于實際發(fā)生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然后再對工程量進行預估,并且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現(xiàn)的可能性。
因此,消費者在了解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位、水路點位等內(nèi)容,增項也應"增"在明處。
四、裝修改水電注意事項
改水電注意事項之材料的選擇
買材料的時候要看是不是正規(guī)的廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,現(xiàn)在的水電品牌多如牛毛,業(yè)主在裝修的時候不知道什么牌子,什么規(guī)格的比較好,最好是對這方面的知識有些了解,要不然讓裝修公司去買的話以次充好,那就得不償失了。
改水電注意事項之設(shè)計把關(guān)
在裝修的時候業(yè)主要對自己家里的布局有個全局的想法,要弄清楚家里的家具大概放什么地方,哪里放什么電器,多大的都要考慮好,這樣有規(guī)劃的做水電改造是很關(guān)鍵的,要不然會浪費很多人力物力,在設(shè)計的時候裝修公司會為你出很多方案,比如等移到哪里,哪個地方弄插座啊等等,但是還是要業(yè)主做最終的決定的,每個人的生活習慣是不同的,所以設(shè)計的時候要考慮到位,在設(shè)計的時候要把預算控制到自己能接受的范圍內(nèi),要把預算寫進合同里面超過百分之十就不用付款了。千萬不要口頭承諾。
改水電注意事項之施工
材料在進場的時候要對裝修材料進行核實,看看是不是質(zhì)量合格的材料,要不然裝修好了就不好核實了,還有就是要對工作人員核實,看看他們是否具有水電暖施工資質(zhì),確認后才能讓他們施工。
改水電注意事項之驗收
水電改造施工好后,要對施工的每一處細節(jié)要仔細的驗收,水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的,距離不能過大,浴室的出水口是不是左熱右冷,距離是否達標,接口是不是水平。水電路線不能在同一槽內(nèi),每個下水口都要進行通水試驗。必須要進行打壓試驗,時間壓力要標準。接下來就是電的驗收,電的改動要點對點就近引線,方便以后維修。
電話和電視的線不能在同一個管路里面,強電和弱電都要進行測試,最需要注意的是一定要畫號水電路的線路圖,要記錄好所有東西的型號,以便于以后維修的時候比較方便。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。