通常情況下，人們想買毛坯房，但是卻不知道怎么驗房，簡單來說就是不知道毛坯房驗房標準是什么？更多的人以為驗房是在買了房之后，真實情況卻不是這樣，驗房一般會選擇在買房之前，如果驗房通過了在簽訂合同確定買房，不然買完房再驗房不通過，那么損失的就會是我們這些買房人了，但是首先我們必須了解一下毛坯房驗房標準有哪些？接下來，就由一起裝修網(wǎng)小編來為您介紹關(guān)于驗房標準的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
各種房屋驗收標準大全
一、毛坯房驗房標準：
1、驗墻壁（滲水、裂縫）
不知何時開始，檢驗墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。驗收墻壁，最好是在交房前下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
2、驗層高
一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考慮了。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。
1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。
2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。
3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。
3、看門窗
質(zhì)量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應光滑順直，無裂紋。
4、看墻面電箱、開關(guān)插座面板
首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。
5、最好看給排水管線安裝
看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。
二、商品房驗房標準：
1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
4、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；
5、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；
6、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
向開發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。
三、精品房驗房標準：
1、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
2、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
3、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
4、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
6、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
7、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
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以上這些就是驗房標準的相關(guān)介紹。相信通過上面的介紹您對驗房標準有了一定了解，如果您還想了解更多關(guān)于驗房標準的資訊，請您持續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)，小編將會為您提供更新、更全、更專業(yè)的資訊。
