眾所周知，在房屋買賣中，經(jīng)常會發(fā)生糾紛甚至沖突，購房者與賣房者為了保障自己的合法權(quán)益，要特別注意在房屋購買時的各種陷阱，而注重房屋購買流程是防范發(fā)生沖突的重要方法。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看吧。
買賣房屋流程簡介
購買一手房流程的第一步便是簽訂認購書了，售樓處的設(shè)立就是為了服務于商品房的正式銷售工作，購房者在看中自己中意的樓盤之后，便可以前往售樓處簽訂房屋認購書，認購書的主要內(nèi)容包括：
(1)開發(fā)商和銷售代理商、認購方以及指定律師所的基本信息；
(2)所認購的物業(yè)的樓層、戶型、面積等基本信息；
(3)面積價格以及房屋總價；
(4)付款方式；
(5)認購條件，與此同時還需要繳納一定的訂金。
而銷售方的義務就是要隨時地讓購房者能夠了解到項目的真實進展情況，同時還需要將簽約的須知以及相關(guān)的法律文件交給購房者，簽約須知主要內(nèi)容包括：
(1)國有土地使用證號、銷售許可證等相關(guān)項目法律文件；
(2)購房者應攜帶的有效文件、證件；
(3)房款的支付方式；
(4)購房應繳納的印花稅、契稅、手續(xù)費等各種稅費說明。
之后需要進行的流程就是簽訂買賣契約，在雙方都簽訂契約之后，購房者需要進行預售登記。在商品房項目完工確認達到入住條件之后，購房雙方應該簽訂管理公約，然后購房者要辦理入住手續(xù)。在最后完成辦理產(chǎn)權(quán)過戶和領(lǐng)房產(chǎn)證之后，購房者就擁有了屬于自己的房子了。
房屋買賣稅費是多少
對于買方國家有關(guān)政策指出需交契稅、印花稅、測繪費三種。契稅：1997年10月1號前是6%契稅；1997年10月1日起契稅為3%，1999年8月1日起個人人購買普通住宅則按1.5%來計契稅。而印花稅為5元、測繪費為每平米的0.16元。
房屋買賣稅費是多少呢？對于賣方需交的稅費是營業(yè)稅、印花稅與手續(xù)費。營業(yè)稅為5.5%差價*5.5%免征；手續(xù)費為1%；而印花稅為萬分之五。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
