一部分人在年前或者春節(jié)期間買(mǎi)的房子，裝修放到了夏季，但是由于夏季的天氣原因，一些煩人的小問(wèn)題也跟著出來(lái)了。二手房裝修的話(huà)，裝修起來(lái)就更麻煩了，如果裝修不謹(jǐn)慎，后期也會(huì)出現(xiàn)很多令人頭疼的問(wèn)題，小編作為解惑大師，就來(lái)幫助朋友們解決夏季二手房裝修時(shí)的毛病，從根本上解決夏季二手房裝修的注意事項(xiàng)有哪些。下面跟隨小編一起來(lái)看看吧。
夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些 裝修注意事項(xiàng)
夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些
從價(jià)格來(lái)看，二手房還有拆墻、天花和地板的工序，所以比毛坯房裝修價(jià)格更高。“看整體造價(jià)，如果改動(dòng)較大，一般估計(jì)要高10%~20%，因?yàn)楣て跁?huì)比毛坯房長(zhǎng)，會(huì)產(chǎn)生比較高的人工和垃圾清理費(fèi)用。”夏振華告訴記者。他認(rèn)為，二手房裝修比新房裝修要求也高。不過(guò)，業(yè)內(nèi)多家裝飾公司認(rèn)為，只要解決以下五個(gè)難點(diǎn)，就不會(huì)出現(xiàn)太多問(wèn)題。
1、設(shè)計(jì)要求高
小戶(hù)型二手房裝修的設(shè)計(jì)應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，廣州老城區(qū)很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶(hù)型時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。
應(yīng)對(duì)措施：根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。
2、材料徹底換
大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線(xiàn)和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線(xiàn)，一定要重新更換布線(xiàn)，有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線(xiàn)。也有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。
應(yīng)對(duì)措施：徹底更換所有材料，特別是電線(xiàn)，最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。
3、隱蔽工程難
應(yīng)對(duì)措施：裝修時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后居住不會(huì)漏水。
4、拆舊謹(jǐn)慎些
有的老房子墻體、樓板都比較薄，特別是采用磚砌結(jié)構(gòu)的老房子，大多使用石灰砂漿，水泥比較少，特別是多孔磚墻壁，更“脆”，一定要慎之又慎。
應(yīng)對(duì)措施：慢工出細(xì)活，安全才是最主要的，先摸清墻體結(jié)構(gòu)，再制訂最佳的施工方案，記住，小心駛得萬(wàn)年船。
5、噪音和垃圾
二手房裝修最大的問(wèn)題就是擾民。一是噪音，一是施工垃圾。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。
應(yīng)對(duì)措施：在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng)，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊(duì)注意施工時(shí)的動(dòng)靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個(gè)最佳的時(shí)間。
二手房裝修注意事項(xiàng)
二手房一般房齡老較，裝修時(shí)不能忽視的幾點(diǎn)：
1、閉水試驗(yàn)不能省。老房的衛(wèi)生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個(gè)屋子必須做閉水試驗(yàn)。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀(guān)察24小時(shí)，到樓下鄰居家檢查。如果有問(wèn)題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進(jìn)行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時(shí)，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
2、門(mén)窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史，換掉門(mén)鎖是保障安全的基礎(chǔ)。還應(yīng)注意檢查每扇門(mén)是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，建議拆掉重做。如果木門(mén)窗起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。
3、一屋要有3個(gè)插座。老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一個(gè)房間至少要安裝3個(gè)插座。裝修時(shí)，最好采用銅質(zhì)電線(xiàn)，其導(dǎo)電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，要單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。
4、管應(yīng)用PE管。二手房原有的水路管線(xiàn)往往布局不合理，或是有銹蝕、老化的現(xiàn)象。改造時(shí)，應(yīng)該將管線(xiàn)全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時(shí)應(yīng)多加管卡子固定，以保證管路長(zhǎng)期穩(wěn)固;盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
5、燃?xì)夤艿赖母脑?。改造燃?xì)夤艿溃欢ㄒ胰細(xì)夤镜膶?zhuān)業(yè)人員，不可擅自改動(dòng)。同時(shí)，不要為了美觀(guān)，把煤氣管道和閥門(mén)包起來(lái)，否則容易忽略燃?xì)庑孤?，造成危險(xiǎn)。
6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進(jìn)行過(guò)二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對(duì)這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊(duì)就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話(huà)，說(shuō)不定哪天就會(huì)脫落下來(lái)。
夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些 裝修注意事項(xiàng)
想在來(lái)年住上嶄新的房間，夏季就是一個(gè)忙碌的季節(jié)啦。小編跟大家整理的關(guān)于夏季二手房裝修應(yīng)注意哪些的問(wèn)題大家都理解了嗎？想了解更多更有趣更好玩的資訊歡迎來(lái)到一起裝修網(wǎng)。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群：573032185
