五年以上的耐水膩子由于材料老化,在二次裝修時墻面翻新必須鏟除至墻底,否則會影響日后的墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。通常老房子的通風條件都比較差,稀釋劑中的二甲苯成分會和乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,可以放置幾臺電風扇來加強通風效果。
北京專業(yè)舊房翻新攻略墻面翻新
五年以上的耐水膩子由于材料老化,在二次裝修時墻面翻新必須鏟除至墻底,否則會影響日后的墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
通常老房子的通風條件都比較差,稀釋劑中的二甲苯成分會和乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,可以放置幾臺電風扇來加強通風效果。
另外,在進行結(jié)構(gòu)改造的同時,要了解此房屋的墻體特點,裝修中承重墻是基本是不能進行改造的,有些非承重墻也是不能隨意拆改的,否則會對房屋安全造成嚴重威脅。
1、清理墻面:墻面有細小的白色粉末,表示墻內(nèi)的鹽分在水泥的干燥過程中被“析出”,此時,小編建議可用尼龍刷或鐵刷將其刷除,觀察幾天后,確定不再有白色粉末析出,且待水泥墻面干燥磨平,便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出,將其清理后,可先上一道墻面底漆,預防日后鹽分侵蝕,形成壁癌;也不要在三個月內(nèi)使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。
2、去除剝落漆膜:先用刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜,再用砂紙磨平表面即可。
3、拆除粘貼的壁紙:進行墻面刷漆翻新,那就需要把粘貼的壁紙給拆下來,不然壁紙遮蓋住的地方會看不到。
4、修整表面:以批土刀將批土填平凹洞裂縫,等到完全干燥后,再用砂紙磨平。
5、處理墻面病變:墻面病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種,這些都要針對進行處理。
6、上底漆:“底漆”涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面,至于有問題的壁面就必須先針對其問題,選擇特殊且專治此特殊問題的“底漆”。
7、上面漆:也就是一般用漆,用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。
8、刷漆:涂刷的程序上從天花板開始再往下刷,才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。
北京專業(yè)舊房翻新攻略省錢技巧
水電給舊房“鳥槍換炮”
水電改造是二次裝修的基礎項目,也是最關鍵的項目。就水路來說,早年間裝修的水路材料都還是用的鍍鋅管、鋁塑管等材料,極易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。而現(xiàn)在水路鋪設大都選用塑鋼管了,它更穩(wěn)定,也更耐用。所以二次裝修時最好給水路換個材料,去掉老換水管。
電路改造也是必須的,因為老房子的電路鋪設大都不符合現(xiàn)代用電的需求和鋪設的標準,二次改造正好修改這一錯誤。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造案。水電改造時要注意不能大改,特鄙視廚房和衛(wèi)生間的水電,大改這些線路會導致墻體的防水設計,一旦破壞了防水層,那么就要重新做防水,以免裝修完以后廚衛(wèi)滲漏。
墻體 二次裝修的重頭戲
對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是最有效的一個手法。不過墻體改造會改變房屋的結(jié)構(gòu),不是不該不可的話最好還是別動。若是房屋結(jié)構(gòu)特別影響房屋使用,那么在拆改時也要注意千萬別拆承重墻,就算是打洞也不可以,因為這會留下巨大的安全隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也節(jié)省不小的開支。
家具 增添家中鮮活元素
二次裝修中要重家具,用一些家具來使家顯得更加有活力。不過需要注意像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設計定位,不太適合國語跳脫的顏色,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。若是局部更換家具,那么可以選擇顏色鮮亮的,一次來給室內(nèi)增添一份色彩與活力,例如休閑椅、單人沙發(fā)等等。
北京專業(yè)舊房翻新攻略裝修步驟
1、設計:裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局,適當分配,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開始根據(jù)設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè),裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找好組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出大的一塊,材料摻假也時有發(fā)生,因而在選擇過程當中盡量要謹慎,不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品,以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約:確定了設計規(guī)劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。要先咨詢一些專業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今后的紛爭。
5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位。
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