樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編們來(lái)了解一下教您怎樣看簡(jiǎn)裝樣板房，樣板房購(gòu)買利弊吧。
教您怎樣看簡(jiǎn)裝樣板房 樣板房購(gòu)買利弊
NO.1 教您怎樣看簡(jiǎn)裝樣板房
看什么樣的樣板房
大多數(shù)裝修公司向消費(fèi)者推薦的樣板房，基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝修公司的人員引導(dǎo)介紹，消費(fèi)者走馬觀花地轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去不知道所以然，因此，看什么樣的樣板房也很重要。
首先，可以選擇正在施工的樣板房，去看看他們施工時(shí)的情況。這種樣板房往往是大多數(shù)裝修公司不愿意請(qǐng)您去的地方，怕給客戶留下一個(gè)不好的印象。
其次，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗(yàn)收的樣板房。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板房來(lái)，因?yàn)椴恍枰鞯脴I(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過(guò)初步清潔，感覺(jué)不錯(cuò)。當(dāng)然,若確有質(zhì)量問(wèn)題也可顯露出來(lái)。
第三，可以選擇驗(yàn)收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板房。這種樣板房，不但設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會(huì)給您不少的啟發(fā)。
看樣板房時(shí)做什么
第一，仔細(xì)記下樣板房的有關(guān)資料，如樣板房的地址、業(yè)主的姓名、業(yè)主的聯(lián)系方式、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的姓名、設(shè)計(jì)師的姓名、工程監(jiān)理人員的姓名以及他們的聯(lián)系方式。如果是入住家裝市場(chǎng)的裝修公司，還應(yīng)該記下市場(chǎng)質(zhì)檢部門(mén)的電話和該工程質(zhì)量管理人員的姓名以及聯(lián)系方式，以備隨時(shí)查詢。同時(shí)要問(wèn)清楚該樣板房的業(yè)主或工地管理人員是否同意參觀。
第二，選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間單獨(dú)前去參觀樣板房，避免被裝修公司安排好的假像所蒙蔽。
第三，如果是業(yè)主已經(jīng)入住的樣板房，最好經(jīng)常聯(lián)系，以便及時(shí)了解所需要的情況。
在樣板房里找感覺(jué)
參觀樣板房不要走馬觀花，這樣不但會(huì)錯(cuò)過(guò)想要知道的情況，而且很難看出問(wèn)題。在這里針對(duì)不同的樣板房，介紹一些參觀的竅門(mén)。
第一，對(duì)于前面推薦的第一類樣板房，筆者建議您把注意力放在裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)管理上，因?yàn)?，這類樣板房的程質(zhì)量到底如何，外人走一圈是看不出問(wèn)題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤。反之，裝修公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理，那也不會(huì)有高質(zhì)量的施工。
第二，對(duì)于推薦的第二類樣板房，筆者建議您把注意力放在施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心上。一個(gè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作好的公司在竣工驗(yàn)收階段，自然會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能地做到位，決不會(huì)為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患（如燈具、潔具、開(kāi)關(guān)插座等沒(méi)有安裝，或者施工垃圾不清理干凈）作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問(wèn)題的裝修公司卻往往采取上面介紹的辦法――如果不這樣做，他們對(duì)于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒(méi)了底。
第三，對(duì)于推薦的第三類樣板房，筆者建議您把注意力放在裝修公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)上。現(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項(xiàng)目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱他們已經(jīng)解決了這個(gè)難題，但看筆者所知，以似乎還是天方夜譚。再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質(zhì)量或者材料的選擇，完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中，某個(gè)插座由于電工粗心沒(méi)有接好電線，電路不通等。出現(xiàn)上述問(wèn)題往往不可避免。所以，裝修公司是否能夠像他們與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)承諾的一樣，提供完整的售后服務(wù)，就成為消費(fèi)者應(yīng)該考慮的最為重要的因素。因?yàn)?，完善的售后服?wù)，可以彌補(bǔ)施工中的許多不足。所以，參觀這類樣板房，應(yīng)該詳細(xì)地向入住的業(yè)主詢問(wèn)該裝修公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。
NO.2 樣板房購(gòu)買利弊
好處：
1、裝修材料較好，樣板房么，開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒(méi)的說(shuō)。
2、無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
3、價(jià)格合適，這個(gè)沒(méi)的說(shuō)，反正肯定便宜。
弊端：
裝修質(zhì)量隱患，樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多，雖然已經(jīng)放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現(xiàn)一些裝修問(wèn)題，需要經(jīng)常維修。
裝修重點(diǎn)
地板：
1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨;
2、地板至少要用地蠟油3遍;
3、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。
瓷磚：
1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線;
2、瓷磚在使用前浸水半日;
3、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬;
4、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水;
5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
油漆工程：
1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無(wú)淚滴、過(guò)厚、透底、起泡等情況;
2、油漆邊界平直整齊，油不能出界;
3、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見(jiàn)掃痕;
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆;
5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。
水管：
1、放管以近距離、少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B;
2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布;
3、安裝面盆要對(duì)水平;
4、廚房、廁所要有地漏;
5、安裝完畢要試水。
教您怎樣看簡(jiǎn)裝樣板房 樣板房購(gòu)買利弊
樣板房的設(shè)計(jì)與樓盤(pán)的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設(shè)計(jì)必須與定位。賣點(diǎn)相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。由于樣板房針對(duì)的是某一特定的目標(biāo)客戶群體，所以其設(shè)計(jì)必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過(guò)設(shè)計(jì)語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)。樣板放的展示強(qiáng)于實(shí)用性，所以首要功能是配合銷售強(qiáng)調(diào)感觀效果。以上就是關(guān)于樣板房的介紹，想要了解更多相關(guān)訊息，請(qǐng)登錄一起裝修網(wǎng)產(chǎn)相關(guān)訊息。
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