裝修房屋的價格是業(yè)主們很關(guān)心的一個問題，裝修房屋需要多少經(jīng)費主要看的裝修檔次，怎么用材料，所做項目的多少和造型復(fù)雜程度。不同的裝修風(fēng)格用材是不同的，當(dāng)然最后的花費也有區(qū)別，那么新房簡裝價格大概花費需要多少呢，為此小編就關(guān)于新房簡裝修的成本給大家做一下詳細(xì)的講述，在開始講述之前首先大家應(yīng)該先認(rèn)識到在裝修里面不確定性是非常大的，因為很多的情況下都有可能會造成不必要的經(jīng)濟支出，下面小編就關(guān)于新房簡裝修的成本以及新房裝修要點須知給大家介紹一下。
新房簡裝修成本評估 新房裝修要點須知
新房簡裝修成本評估
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛(wèi)生間的全部費用加起來差不多要3500以上。
2、地板：新房地板當(dāng)然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于新房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。
另外，現(xiàn)在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門：現(xiàn)在市場上有3種比較常見的門，第1個是免漆套裝門，第2個是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場做，這類門的話有個缺點就是要油漆，有油漆必然會釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時間，但是對于新房來說，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。
所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對于新房來說，選個耐用的就行，差不多總造價要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費)。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。
門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷：每增加一個房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。
現(xiàn)在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會讓居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠畹陌踩?，最好去燃?xì)夤举I個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
6.家俱家電：家具的重點是床，200元以下的床建議不要買，絕對不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計半年不到就over了。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅固的。席夢思有太多種，一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒有售后的千萬不要買，有可能睡幾個晚上就塌陷。
桌子椅子也是要求結(jié)實耐用。另外一個重點就是家電，特別是熱水器，洗衣機和空調(diào)這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點綴，另外如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個房子顯得更生動。
新房裝修要點須知
一、熱水器外露
熱水器個頭較大，裝修時如果露在外面，不僅占用空間，其錯綜復(fù)雜的管路還很影響美觀，也不便打理。在裝修時可以定制—個帶百葉門的柜子將熱水器包起來，這樣既美觀，又能防塵散熱。百葉門柜可以定做與櫥柜同樣的風(fēng)格、整體效果更好。
二、未長遠(yuǎn)考慮衣柜空間
對于一室一廳或者兩室一廳這樣的小戶型來說，—般人都是只在臥室做大衣柜、而沒有盡量”擠”出單獨的空間做雜物間。日后，隨著衣物的增多，衣柜肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，到了夏天更是要拼命擠柜子。所以，小戶型裝修在沒計階段就要充分考慮以后的儲藏收納功能，時下非常流行的就是在有限的空間里設(shè)計整體衣帽間或儲藏室，以滿足日后需要。
三、壁柜安裝工藝
嵌入式衣柜或其他—些嵌入墻體的柜子好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間，又顯得柜體簡潔、大方。應(yīng)該注意的是，安放柜子的地面和柜側(cè)墻體必須水平和垂直。否則，安裝柜子的時候，很難處理縫隙，勉強填補縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙、工藝不精細(xì)，效果就會大打折扣，一組昂貴的壁柜，就會被這些小細(xì)節(jié)毀掉。還有，如果是推拉門的話，地面不平，還會造成推拉門不能嚴(yán)絲臺縫隙關(guān)閉。所以，安裝壁柜的部位，地面和墻體要嚴(yán)格保證水平、垂直。
四、預(yù)留插座位不夠
家用電器種類越來越多，當(dāng)初裝修時已經(jīng)根據(jù)需要多安了幾個插座，但現(xiàn)在依然不能用，比如設(shè)計電視背景墻時又沒有預(yù)留壁掛電視、音響等電源插座，暗線不能改，只能牽明線，不僅影響美觀，還不方便清潔。
裝修時，考慮到將來需要添置的電器數(shù)量，要盡量多安些插座，防止插座跟不上電器發(fā)展。如果家里使用液晶電視，最好留出壁掛電源插座的位置。如果沒裝，可以在明線上纏些假花，也能起到裝飾效果。
五、淋浴間防水層高度不合理
有些家庭裝修時，為了防水恨不得將淋浴區(qū)的防水層做到頂上，而有些家庭忽略了防水問題，又做得不夠高，留下滲水隱患。其實，衛(wèi)生間的防水確實不可忽視，但只要做到位即可，—般做到30公分高就足夠了。做得太高，反而會引起墻面空鼓，瓷磚貼不牢等弊病，而且瓷磚本身也有一定的防水效果，所以不必矯枉過正。
六、沒有留好冰箱位
裝修廚房時，沒有考慮冰箱的大小就隨便留了塊地方，后來選購冰箱時不是大小不合適，就是對外觀不滿意。所以在裝修廚房的時候，櫥柜設(shè)計師上門測量尺寸時，就要向他提供廚房各種電器的確切尺寸，還要根據(jù)自己的生話習(xí)慣，固定好它們擺放的位置，再設(shè)計櫥柜尺寸。如果廚房與餐廳隔得不遠(yuǎn)，可將冰箱擺放在餐廳，隔的較遠(yuǎn)就只有買個臺適尺寸的冰箱了。
七、進(jìn)入內(nèi)門尺寸未留余縫
老式的房子—般都安裝了防盜和進(jìn)戶兩道門，裝修時，很容易造成地板與門之間的余縫不夠，而放不了較厚的漂亮地墊。所以在裝修前，測量門的尺寸時，—定要充分考慮地板、地磚．地墊等的厚度，提前留出余縫。事后如出現(xiàn)類似問題，可以換—個薄點的地墊，或者拄地墊尺寸將地板挖—塊，封邊后再將地墊放入。
八、吊頂龍骨承載不了吊燈
打吊頂龍骨時，沒有考慮到以后要安裝水晶燈等較重的燈飾，而將其打得很簡單，最后裝燈的時候發(fā)現(xiàn)吊頂根本承載不了燈的重量。最后只能換—個吊頂龍骨能承受得了的燈飾，不然就只能安一個與水晶燈相似的樹脂燈。如果—定要裝水晶燈，可以把吊頂挖開一點，在原始頂上打上膨脹螺栓，再打吊鉤，最后掛上燈具，比較麻煩。
新房簡裝修成本評估 新房裝修要點須知
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