一般情況下,最終結(jié)算與早期預(yù)算會(huì)有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要視裝修的具體情況而定,所以我們的業(yè)主在結(jié)算時(shí)一定要注意,如果自己不懂,就要找懂行的人進(jìn)行工程驗(yàn)收,然后才能清算工程款項(xiàng)。下面,小編給大家介紹北京裝修花費(fèi)清單教你做個(gè)聰明裝修人。
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1:了解結(jié)算流程:結(jié)算步驟須了解
一般來說,工程完畢之后,項(xiàng)目的結(jié)算包括以下無個(gè)步驟,一是核實(shí)項(xiàng)目,二是復(fù)測數(shù)量,三是比對預(yù)算,四是計(jì)算增減費(fèi)用,最后才簽字認(rèn)可。業(yè)主們在結(jié)算時(shí)要注意做足步驟,不被坑蒙。
一:核實(shí)項(xiàng)目
結(jié)算的第一步是根據(jù)最初的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí),有些包工頭在裝修過程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目,當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。
二:復(fù)測數(shù)量
核實(shí)項(xiàng)目之后,我們就要對工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量,尤其是超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi),是結(jié)算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。
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三:比對預(yù)算
第三步是比對預(yù)算,看看最終的結(jié)算與算相差多遠(yuǎn),如有一業(yè)主裝修總報(bào)價(jià)由原先的一萬七,增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時(shí)總價(jià)為一萬七,增加了打地磚和水電改造,但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后,還是多出很多,這是為什么呢?這是我們的業(yè)主就需要注意看看多出的預(yù)算到底用到哪里去了。
四:計(jì)算增減費(fèi)用
在對比預(yù)算之后,如果結(jié)算與預(yù)算有出入,那么我們的業(yè)主要注意計(jì)算這些增減的費(fèi)用在何處,有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行,偷換概念,在結(jié)算的時(shí)候,多算費(fèi)用。常見的情況還有裝飾公司對于一項(xiàng)工藝僅報(bào)人工價(jià)格,而不包含材料費(fèi)用,事先也沒說清楚,在實(shí)際施工過程中,材料費(fèi)用不管是自購還是委托公司購買,消費(fèi)者都是要另外付費(fèi)的,這些我們的業(yè)主們都要注意。
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五:簽字認(rèn)可
1:結(jié)算最后一步,當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢,并且確定沒有什么糾紛的時(shí)候,方可簽字認(rèn)可。
2:如何做好結(jié)算 步步為營來計(jì)算
家居裝修工程完成后,做好結(jié)算非常重要,辦理結(jié)算,就得相互多溝通,把該拿回的一分不少的拿回,可拿可不拿的盡量拿回,不能拿的想辦法拿多少是多少。那么如何做好結(jié)算工作呢?就要注意以下三個(gè)方面。
一:結(jié)算時(shí)間要注意
一般情況下,新房裝修完畢,就會(huì)涉一部分余款未進(jìn)行結(jié)算,而這部分余款的結(jié)算,我們要注意結(jié)算時(shí)間,不要工程已完畢就馬上結(jié)算,應(yīng)該確信家具真的驗(yàn)收完成了,并且使用一段時(shí)間看看情況后在進(jìn)行結(jié)算,這樣如果有問題,也可以及時(shí)解決。
二:結(jié)算工具要帶齊
結(jié)算的時(shí)候,一定要帶齊工具,以及各項(xiàng)合同說明,了解施工合同,把辦結(jié)算所需要的各種資料準(zhǔn)備齊全,并了解施工現(xiàn)場,對現(xiàn)場發(fā)生的與結(jié)算有關(guān)的項(xiàng)目了如指掌。
三:有預(yù)算必須有結(jié)算
辦好結(jié)算有多方面的原因,首先是最基本的做好預(yù)算,這是做結(jié)算的基礎(chǔ)。有預(yù)算就得有結(jié)算,根據(jù)預(yù)算做結(jié)算,了解項(xiàng)目資金的去向。
3:結(jié)算注意事項(xiàng) 小編支招夠省心
很多人裝修的時(shí)候可以說是跑斷了腿,磨破了嘴,等到結(jié)算的時(shí)候就覺得大功告成,直接給錢就結(jié)了。其實(shí)結(jié)算中的貓膩不比裝修時(shí)少,所以裝修結(jié)算注意以下事項(xiàng)。
注意一:損耗量計(jì)算
在家庭裝飾裝修過程中,施工面積相對較小,轉(zhuǎn)角曲面較多,而施工內(nèi)容較為豐富,個(gè)性化較強(qiáng),水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此,其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的,在具體施工中都需要裁切、拼接,在作業(yè)過程中必然會(huì)產(chǎn)生損耗,所以,一定要注意損耗量的計(jì)算。
注意二:項(xiàng)目變更要看清
在家居裝修的過程中,中途可能會(huì)因?yàn)槟承┲饔^或客觀的原因需要將項(xiàng)目做改變,如果有項(xiàng)目的變更,業(yè)主們就要注意看清楚,并且做好溝通,以免后期結(jié)算時(shí)出現(xiàn)糾紛。
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注意三:漏項(xiàng)與增項(xiàng)必須明確
設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中,故意將一些必要的項(xiàng)目漏項(xiàng),這樣總價(jià)款自然就降下來,而施工中,消費(fèi)者為實(shí)現(xiàn)其使用目的,就必須增項(xiàng),當(dāng)然也要增加費(fèi)用;另外在水、電路改造施工時(shí),有意延長水、電路管道的長度等等。當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后,有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi),是結(jié)算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。
注意四:工作量的計(jì)算不可少
結(jié)算時(shí)還要注意包工的工作量計(jì)算,只有了解他們的工作情況,才能在結(jié)算中做好準(zhǔn)備。尤其是最終結(jié)算與早期預(yù)算會(huì)有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以視裝修的具體情況而定,以及工作量而定。
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